|
Bildirim
|
Konu biraz hortlayacak ama ilerde faydalanmak isteyenler bilgilensin diye o bölgede edindiğim tecrübeleri paylaşayım.
Çekmeköy'de hamidiye, mimarsinan ve yeni belediyenin oralar yani şile otoyoluna yakın bölgeler daha kıymetli ve pahalı. Eski merkez denen Çavuşbaşı caddesine doğru giden yolun oralarda ise fiyatlar çok olmasa bile 20-30 bin tl düşebiliyor. Ama o bölgeler toplu taşıma kullananlar için sorun olabilir. Aracı olanlar için çok fazla sorun yok. Burada en can alıcı nokta ise Taşdelen. Evet Taşdelen denilen yerde Çekmeköy'de. Ama Taşdelen'i şile otoyolu ikiye yarıyor. Taşdelen'e yatırım yapacak olanlar turgut özal bulvarı ve mesire alanı yönü yani sultançiftliği mahallesi, güngören mahallesi ya da taşdelen merkez kardium avm ya da en kötü ekşioğlu mahallesine yatırım yapabilirler. Buralar taşdelen'in nezih ve kaliteli muhitleridir. Gelelim otoyolun diğer tarafı. Yani aydınlar mahallesi, cumhuriyet mahallesi, soğukpınar mahallesi ve taşdelen son durak. Buralarda ilginç şekilde Çekmeköy adı altında fahiş fiyatlar çekiyorlar ve bilmeyen Çekmeköy'den ev aldım diye ciddi kazıklar yiyor. 2 km ilerisi yenidoğan ve Sancaktepe'ye bağlı. Muhit, insan kalitesi, ulaşım vs. hiçbir farkı olmamasına rağmen, aksine ulaşım yönünden Taşdelen'den daha gelişmiş ve tam kalbinde metro istasyonu inşaatı süren Yenidoğan'da şu an 180-190 bin tl ye arakat daire alınabilirken, beyefendiler hapishane camlı bodrum katlara 200-220 bin lira istiyorlar. Neymiş orası Çekmeköy'müş. Soğukpınar'da birinci kat daireyi almayıp sultançiftliği mahallesinde giriş kat alan insan gördüm. O yüzden o bölgede ev bakanlar uyanık olun. Müteahit ve emlakçıların fiyat politikalarına dikkat edin. Beğendiğiniz dairenin emsalinin Yenidoğan'da ne kadar olduğuna bakın ve bahsettiğim mahalleler için max. 3-5 bin tl den fazlasını vermeyin. Vermeyin ki Çekmeköy adı altında Yenidoğan'dan zerre farkı olmayan bu mahallelerde evler 30-40-50 bin tl farkla satılmasın. O bölgelerin ciğerini bilen ve sultançiftliği mahallesine yatırım yapmış biri olarak Taşdelen'den ev alacaklara çok ciddi uyarımdır. |
|
|
|
|
|
|
|
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi UsainBolt -- 12 Mayıs 2012; 12:04:04 > |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi atade28 -- 23 Şubat 2018; 16:52:23 > |