kiracı tahliyesi

evimizi kiaraya vermek istiyoruz ama ilerde 2 3 yıl sonra ben evlenip oturacam o zaman bu sebeble çıkarabilirmiyim kiracıyı yoksa iş uzar mı

ahlaksızlık ne alaka anlamadım

tahliye tahahütnamesi aldın mı kiracıdan

Kiracıyı çıkartmak zor oluyor. Mahkemeler en az 2-3 yıl sürüyor. Evin konumu taşınma masrafları vb. derken kiracı evden çıkmak istemiyor.

Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesi uyarınca, ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konutta oturma zorunluluğu doğarsa, kira sözleşmesinin bitiminde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılabilir; ancak bu dava sözleşme süresinin sonunda ve en geç bir ay içinde açılmalı veya kiracıya noter kanalıyla bu süre içinde ihtar çekilmelidir. Dolayısıyla, ileride evlenip bu konutta oturma niyetiniz, gerçek, samimi ve zorunlu bir ihtiyaç olarak mahkemeye ispatlandığı takdirde, kiracının tahliyesi hukuken mümkündür; ancak bu süreç mahkeme kararı gerektirdiğinden birkaç ay sürebilir ve kira sözleşmesinin süresi dolmadan ihtiyaç sebebiyle tahliye talebi ileri sürülemez.

teşekkürler

evi kiradayken satma imkanım var değilmi peki birde evlecegim zaman sözleşme bitiminden sonra dava açabilirim 1 yıl sürsede cıkma ihtimali var diye biliyorum yanlış mı

teşekkürler tahliye tahahütnamesi kira sözleşmesinden sonra imzalanması gerekiyormus kiracı sözleşmeyi imzalayıp tahahütnameden vazgeçerse ne olacak anlamadım

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, kira sözleşmesinden sonra ve kiracının özgür iradesiyle imzalanması gerekir; aynı gün imzalanan veya baskı altında verilen taahhütnameler geçersiz sayılır. Kiracı kira sözleşmesini imzaladıktan sonra taahhütname vermeyi reddederse bu hukuken mümkündür ve ev sahibi kiracıyı taahhütnameye zorlayamaz; ancak kiracı sözleşmeden sonra geçerli şekilde bir tahliye taahhütnamesi imzalamışsa, bu taahhütten tek taraflı vazgeçemez ve ev sahibi, belirtilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatarak veya tahliye davası açarak kiracıyı çıkarabilir.

Kiracılı ev zor satıyor. Mahkeme süreçleri çok uzun sürüyor. Gerekçeli kararı bile 1 ayda yazıyorlar. Hukuk sistemi çok yavaş işliyor. Ben olsam riske girmem.

Yine de kiraya vermeyi düşünüyorsan. Kiracını çok iyi seç durumunu belirt. Sözleşmeyi noterden yap. İcra işlemlerinde sözleşmeye itiraz edemiyor. 2 yıl sonrası için noterden tahliye tah. ve boş tahliye tah. al. Mahkemeye işin düşerse tecrübeli iyi avukat tut. Piyasada boş işi bilmeyen çok avukat var.

teşekürler sadece kira sözleşmesiyle 10 yıl mı oturabiliyor kiracı tahahütname sözleşmeden sonra olacagı için kimse imza atmaz diye düşünüyorum

Sözleşme 10 yıl ama kiracıyı çıkartmak 12 yıl sürüyor. Evi tutmak isteyen atıyor. İyi bir emlakçıya verirsen o her şeyi ayarlıyor. Şözleşme vb şeyleri noterden yaparsan mahkeme süreçlerini biraz daha kısaltırsın. itiraz edemez.

Hocam aşağıda bir qaç link bırakıyorum

Bunlara göre yol haritası çizebilirsiniz

https://www.youtube.com/watch?si=oTrqvvBx73C4iMjM&v=Qy4zPVCnCtw&feature=youtu.be

https://www.youtube.com/watch?si=loMMVnyEyxH7JNb9&v=_2uYxzT_MuE&feature=youtu.be

https://www.youtube.com/watch?si=K3MWCv8ymBk9xKYC&v=128SpJIPD_A&feature=youtu.be

https://www.youtube.com/watch?si=_HWYUvGqFLEOvoTP&v=YyTyhpfQ32E&feature=youtu.be

teşekkür ederim