Tahliye Taahhütnamesi

Bir sıkıntı çıkmazsa bir ev alacağım. Evi de kiraya vermek zorundayım, çünkü ev baya zorlayacak maddi olarak. Kiracı en az 3 yıl evde oturmak istiyor. Örnek veriyorum evi Eylülde kiraya verdim diyelim, 3. yılın eylülü değil de

1)Haziranda boşaltacak şekilde tahliye taahhütnamesi alabilir miyim?

2)Tahliye taahhütnamesi noter huzurunda olmak zorunda mı? Notersiz tahliye taahhütnamesi geçerli olur mu?

3)Eşininde tahliye taahhütnamesini imzalaması zorunlu mudur?

4)Şuan başka bir ilde çalışıyorum atıyorum 1 yıl ya da 2 yıl sonra tayinim çıktı ve eve ihtiyacım oldu, 1 2 yıl daha beklemek zorunda mıyım? Mahkeme ile çıkartamaz mıyım?

Selamlar hocam..Noterden tahliye taahüdü almak en mantıklısı olacaktır.Burada ki en önemli husus karı koca imzası ve sözleşme tarihi ile aynı anda olmaması geriyor.

Örnek, 1 Ocak sözleşme tarihi 20 Ocak noter onaylı tahliye anlaşması.Bunu geçmişe dönük tarihli olarak sözleşme imzalatarak çözülebilir diye düşünüyorum.Ek olarak boş tahliye taahüdü almak fayda getirecektir.3 yıl içerisinde kirasını öder ama eve zarar verir,komsular ile sürekli, sorun yaşar (vb) durumlarda da boş olanı işleme koyar 3 yıl beklemezsin.Boş tahliye taahhüdünde imzaya itiraz süreci olabiliyor(noter onayında bu durum olmaz)..İşin o kısmı ayrı bir sıkıntı.Aslında konunun özeti her durumun kendine göre riskleri var maalesef.

Boş tahliye taahhüdü evet geçerlidir.

Boş tahliye taahhütnamesininde mi noterde imzalanması zorunlu? Eşin imzalaması zorunlu mu? Eşinin imzalamasını istemeyebilir belki. Tek imza geçerli olmaz mı?

Noterler ucu açık sözleşme imzalamazlar o yüzden tarihli olanı noterden tarihsiz olanı elden imzalatmak gerekiyor.Evli ise mutlaka karı koca olarak imzalanması gerekiyor.

noterden olması şart değil diye biliyorum ama kira sözleşmesi tarihinden sonraki bir tarih olmalı ki kontratın parçası olduğu iddia edilemesin.