Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi laumexs -- 22 Kasım 2017; 19:59:26 > |
En Beğenilen Resimler
Tüm Yanıtları Genişlet
Hızlı 
Bildirim
Emlak Balonundan sonra araba balonu yolda
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
1 Misafir - 1 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Şu sözde balon bir patlamadı gitti. Patlasa da ev alsak diye düşünüyordum. Patlayacağına fiyatlar uçtu. Balona dahil olacağım, öyle görünüyor.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Toplumun % 10-15 inin güzel bir evi ve arabası var.geriye kalanlar ne ölüyorlar,ne oluyorlar.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Balon yok fakat ciddi bir şekilde alım gücümüz düşüyor. Hele ki maaşla çalışanlar için ev, araba gibi şeylere ulaşmak günden güne zorlaşıyor. Elimizdekinin kıymetini bilerek yeni alım yapmadan bu dönemin geçmesini bekleyeceğiz artık.3 yıldır kullandığım arabamı bir 3 yıl daha kullanmayı düşünüyorum.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi xiamen -- 22 Kasım 2017; 20:20:26 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Her yeni yıla aynı düşüş beklentileriyle girdik girmesine ama değişen birşey olmadı, yükseliş daima devam etti lakin nereye kadar.. Bu kurlara, bu yakıt fiyatlarına ve ağlayıp sızlamaya rağmen hala düşüş yoksa bir yerde yanlış var demektir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Kardeşim inşaat mühendisi. Bazen yetiştirmek için evde bile çizim yapıyor. Yani inşaat sektörünün patladigi falan yok. Ama araba piyasasi farkli. Yarın bi bakmissin öğle haberlerinde ötv indirimi haberi.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
asla balon diye birşey yok. emlak ve otomobil piyasası sürekli değer kaybı halinde. yükseldiğini nasıl iddaa edebiliyor insanlar anlamıyorum.
2015 şubatta 40 500 e arabayı aldım 2017 nisanda 44 500 e sattım.
2015 şubatta 2.47 dolar 2.80 euro. 40 500 tl ye 16 396 dolar ve 14 464 euro yapar.
2017 nisanda 3,67 dolar 3,90 euro bu hesapla 56 410 tl eruo bozdurması 60 173 tl de dolar bozdurması yani ben 4 000 tl fazlasına satmama rağmen dolar euro ortalamasını alırsak 60+56/2= 58 000 tl yapar. 58-44 14 000 tl zarardayım.
evde de durum aynı 2009 da ev almıştım aldığım paranın 3 katına satmama rağmen 17 600 tl altına göre euro ve dolar ortalamasına görede 28 000 tl zararım oldu.
kimse balon filan demesin sürekli değer kaybeden bir sektör bunlar.
Ha şunu dersek kesin net ve doğru olur. paramız 94 yıllık cumhuriyet tarihi boyunca 2006 dan bugüne inanılmaz derecede çok değer kaybetti.
maaşıma % 8 zam gelmesine rağmen geçen yılın maaşına göre alım gücüm %24 azaldı. yani geçen yılki maaşım bu yıla göre alım gücünde %32 azalmış. devlete sorsan %8 zam aldık. bahsedilen %8 zammı alabimem için 2017 yılı için bana %40 zam yapmış olmaları gerekliydi.
bakalım 2018 de bizi neler bekliyor.
-
Arabanın ülkeye girişi döviz ile emlak gibi değil bu yüzden araç fiyatı düşmez ötv yi düşürseler bile düşmez zaten kriz zamanında döviz yükselmiş olur
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Leon FR
Şu sözde balon bir patlamadı gitti. Patlasa da ev alsak diye düşünüyordum. Patlayacağına fiyatlar uçtu. Balona dahil olacağım, öyle görünüyor.
Emin ol o balon patlasa evin yüzüne bikle bakmazsın. Çünkü finansal sistem çökmesi demek. 2001 oldu millet 7-8 sene konut almadı. Ya bi daha olursa. 2001 konut balonuda değildi.
Sadece bir uyarı. Konut alacak isen mevcut finansal sistem çökmeyeceği inancın var ise hemen al. Çünkü faizler sene başı çok ciddi artacaktır konut sektöründe. Halkbank, vakıf, ziraat gibi devlet bankaları ne zamana kadar görev zararı yazıp piyasaya en düşük faizli kredi verecekler. Bu ay itibariyle bankaların elinde olan taşınmaz sayısı 10 bini aştı. Yani işin ucu karanlık..
Ha unutmadan velevki balon patlar ise x dolara konut alabiliyorken bu rakam x\5 rakamına iner. Yani aynı daireden 5 tane alırsın. Al sana fırsatın dibi...
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Arz talep meselesi.
Ev arzı çok fazla talep yok.
Araçta durum çok farklı. Devlet sağolsun ötv soygunu ile zaten olayı eline almış bulunmakta.
Satılan kurumlar yap işlet devretler dış işlerinde atar gider gereksiz yatırımlar sizce gelir kaynağı kaldı mı?
Sen daha dur araç fiyatları daha da çıkacak. Ülkede balon değil devalüasyon oldu.
4 ü dolar geçtiği an zaten merkezde rezerv ocak ayında da kalmayacak 5 ide bulur 6 yıda.
Bence sıkı tutunun . Aklı olan aracını satsın dolara koysun. 6-7 ay sonra daha modelli araç alır. -
quote:
Orijinalden alıntı: TSY
asla balon diye birşey yok. emlak ve otomobil piyasası sürekli değer kaybı halinde. yükseldiğini nasıl iddaa edebiliyor insanlar anlamıyorum.
2015 şubatta 40 500 e arabayı aldım 2017 nisanda 44 500 e sattım.
2015 şubatta 2.47 dolar 2.80 euro. 40 500 tl ye 16 396 dolar ve 14 464 euro yapar.
2017 nisanda 3,67 dolar 3,90 euro bu hesapla 56 410 tl eruo bozdurması 60 173 tl de dolar bozdurması yani ben 4 000 tl fazlasına satmama rağmen dolar euro ortalamasını alırsak 60+56/2= 58 000 tl yapar. 58-44 14 000 tl zarardayım.
evde de durum aynı 2009 da ev almıştım aldığım paranın 3 katına satmama rağmen 17 600 tl altına göre euro ve dolar ortalamasına görede 28 000 tl zararım oldu.
kimse balon filan demesin sürekli değer kaybeden bir sektör bunlar.
Ha şunu dersek kesin net ve doğru olur. paramız 94 yıllık cumhuriyet tarihi boyunca 2006 dan bugüne inanılmaz derecede çok değer kaybetti.
maaşıma % 8 zam gelmesine rağmen geçen yılın maaşına göre alım gücüm %24 azaldı. yani geçen yılki maaşım bu yıla göre alım gücünde %32 azalmış. devlete sorsan %8 zam aldık. bahsedilen %8 zammı alabimem için 2017 yılı için bana %40 zam yapmış olmaları gerekliydi.
bakalım 2018 de bizi neler bekliyor.
Yanlış.
Fed qe ile faizleri indirmesi tl varlıkların değeri arttı. Hatta çok arttı. Peki neden. Çünkü federal bank sayesinde dolar inanılmaz ucuzladı bizde faizler düştü. Hem de nerelere. Faizin düşmesi ile konut sektörü uçtu adeta. Faiz ile konut değerleri ters orantılıdır. Çünkü toplam maliyet aslında dolar bazında çoğu zaman aynıdır. Faiz yükü azalır ise konut değeri artar, faiz yükü artar ise konut değeri düşer. Faize artmasına rağmen konut değeri düşmez ise bu bir balondur.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
2. el satış eliyle olmadı. hükümetin ÖTV yi fahiş seviyelere çekmesiyle altın gibi oldu. bitcoin e döndü mükarek. -
quote:
Orijinalden alıntı: auto_man
Kardeşim inşaat mühendisi. Bazen yetiştirmek için evde bile çizim yapıyor. Yani inşaat sektörünün patladigi falan yok. Ama araba piyasasi farkli. Yarın bi bakmissin öğle haberlerinde ötv indirimi haberi.
Evet aynen. Konut üretimi tam gaz hemde en fahiş fiyattan devam ediyor ama asıl soru bu kadar arz fazlası bu fiyarlara nasıl alıcı buluyor?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
programmer_onur
kullanıcısına yanıt
Bir kısmını yabancılar.Araplar,Suriyeliler
Ama bence Şuan bu iş yatırım işinden çıktı.Fiyatlar çok yüksek ve yüksek fiyatlı konutlar elde
Bence tam bir patlama yok ama eski tadıda yok.
Bizim yakınlarda tema yapıldı.Alanların çoğu prim için aldı ama 2 daire alan arkadaş fiyatlar yerinde sayıyor diyordu
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Bu memlekette o kadar insan varken ev fiyatlari dusermi hiç bence hiccc boşuna beklemeyin derim 5 yıl bekledim sonuç fiyatlar 2-3 kat arttı sonra aldım 6 ay oldu gene artti,şu bir gerçek alan kazaniyor arkadaşım alan
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Oturduğum daire 320 bin e satılıyor. Ben 860 TL veriyorum aylık. Karlı yatırım gelin kaçırmayın. 1 sene çıkmayı düşünmüyorum yani 860 tan kiracınızda hazır. Hadi koşun, bu bir fırsat. 😂😂😂
Edit: Son bir senedeki emlak endeksi bizim muhitte %1 düşmüş😁
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi needacar -- 22 Kasım 2017; 23:52:58 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Fazla heveslenmeyin, İstanbul'da 7,8'lik bir deprem olmadığı sürece konut fiyatları düşmez. Otomobilde de fiyatlar düşmeyecek tam tersine artacak, aklı olan altındaki arabayı satar parayı da dövize yatırır.
Bu yöntemle son 2 senedir en az 5 arkadaşım BMW aldı. -
quote:
Orijinalden alıntı: programmer_onur
quote:
Orijinalden alıntı: auto_man
Kardeşim inşaat mühendisi. Bazen yetiştirmek için evde bile çizim yapıyor. Yani inşaat sektörünün patladigi falan yok. Ama araba piyasasi farkli. Yarın bi bakmissin öğle haberlerinde ötv indirimi haberi.
Evet aynen. Konut üretimi tam gaz hemde en fahiş fiyattan devam ediyor ama asıl soru bu kadar arz fazlası bu fiyarlara nasıl alıcı buluyor?
Ben yapipta satamayan duymadim. En son gecen ay 400 küsür dairelik (tam sayıyı hatırlamıyorum) site projesi bitirdi. Müteahhitler hep daire karşılığı yer arıyor. Bir ara bende niyetlendim ama kurulu düzeni birakip uğraşmak pek mantikli gelmedi. Araba konusunda da 2018 model yılı ile birlikte b sınıfı araçlar 100 bin bandında seyredecek. Bireysel alım tamamen bitecek. Bayilerin en buyuk geliri servis olayı. Bence önümüzdeki yıl süreli olarak ya ötv indirimi ya da muafiyeti gelebilir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
quote:
Orijinalden alıntı: Erbay güney
quote:
Orijinalden alıntı: TSY
asla balon diye birşey yok. emlak ve otomobil piyasası sürekli değer kaybı halinde. yükseldiğini nasıl iddaa edebiliyor insanlar anlamıyorum.
2015 şubatta 40 500 e arabayı aldım 2017 nisanda 44 500 e sattım.
2015 şubatta 2.47 dolar 2.80 euro. 40 500 tl ye 16 396 dolar ve 14 464 euro yapar.
2017 nisanda 3,67 dolar 3,90 euro bu hesapla 56 410 tl eruo bozdurması 60 173 tl de dolar bozdurması yani ben 4 000 tl fazlasına satmama rağmen dolar euro ortalamasını alırsak 60+56/2= 58 000 tl yapar. 58-44 14 000 tl zarardayım.
evde de durum aynı 2009 da ev almıştım aldığım paranın 3 katına satmama rağmen 17 600 tl altına göre euro ve dolar ortalamasına görede 28 000 tl zararım oldu.
kimse balon filan demesin sürekli değer kaybeden bir sektör bunlar.
Ha şunu dersek kesin net ve doğru olur. paramız 94 yıllık cumhuriyet tarihi boyunca 2006 dan bugüne inanılmaz derecede çok değer kaybetti.
maaşıma % 8 zam gelmesine rağmen geçen yılın maaşına göre alım gücüm %24 azaldı. yani geçen yılki maaşım bu yıla göre alım gücünde %32 azalmış. devlete sorsan %8 zam aldık. bahsedilen %8 zammı alabimem için 2017 yılı için bana %40 zam yapmış olmaları gerekliydi.
bakalım 2018 de bizi neler bekliyor.
Yanlış.
Fed qe ile faizleri indirmesi tl varlıkların değeri arttı. Hatta çok arttı. Peki neden. Çünkü federal bank sayesinde dolar inanılmaz ucuzladı bizde faizler düştü. Hem de nerelere. Faizin düşmesi ile konut sektörü uçtu adeta. Faiz ile konut değerleri ters orantılıdır. Çünkü toplam maliyet aslında dolar bazında çoğu zaman aynıdır. Faiz yükü azalır ise konut değeri artar, faiz yükü artar ise konut değeri düşer. Faize artmasına rağmen konut değeri düşmez ise bu bir balondur.
Bırakın bu ekonomi safsatalarını cebimden çıkan parayı bilen benim. Ettiğim zararı bilen benim. Yok faiz artmış konut düşmemişde dolar euro kendini 3 e katlamış sşz hala faiz düştü şu düşmedi derdindesiniz.
Benim trilyonlarım yok bir gecelik faiz dalgalanması ile kenara bir kaç yüzbin atabileyim. Alacağım belli dolar euro altın. Gerisi size kalsın.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
|
asla balon diye birşey yok. emlak ve otomobil piyasası sürekli değer kaybı halinde. yükseldiğini nasıl iddaa edebiliyor insanlar anlamıyorum.
2015 şubatta 40 500 e arabayı aldım 2017 nisanda 44 500 e sattım. 2015 şubatta 2.47 dolar 2.80 euro. 40 500 tl ye 16 396 dolar ve 14 464 euro yapar. 2017 nisanda 3,67 dolar 3,90 euro bu hesapla 56 410 tl eruo bozdurması 60 173 tl de dolar bozdurması yani ben 4 000 tl fazlasına satmama rağmen dolar euro ortalamasını alırsak 60+56/2= 58 000 tl yapar. 58-44 14 000 tl zarardayım. evde de durum aynı 2009 da ev almıştım aldığım paranın 3 katına satmama rağmen 17 600 tl altına göre euro ve dolar ortalamasına görede 28 000 tl zararım oldu. kimse balon filan demesin sürekli değer kaybeden bir sektör bunlar. Ha şunu dersek kesin net ve doğru olur. paramız 94 yıllık cumhuriyet tarihi boyunca 2006 dan bugüne inanılmaz derecede çok değer kaybetti. maaşıma % 8 zam gelmesine rağmen geçen yılın maaşına göre alım gücüm %24 azaldı. yani geçen yılki maaşım bu yıla göre alım gücünde %32 azalmış. devlete sorsan %8 zam aldık. bahsedilen %8 zammı alabimem için 2017 yılı için bana %40 zam yapmış olmaları gerekliydi. bakalım 2018 de bizi neler bekliyor. |
|
Şu sözde balon bir patlamadı gitti. Patlasa da ev alsak diye düşünüyordum. Patlayacağına fiyatlar uçtu. Balona dahil olacağım, öyle görünüyor.
|
|
Balon yok fakat ciddi bir şekilde alım gücümüz düşüyor. Hele ki maaşla çalışanlar için ev, araba gibi şeylere ulaşmak günden güne zorlaşıyor. Elimizdekinin kıymetini bilerek yeni alım yapmadan bu dönemin geçmesini bekleyeceğiz artık.3 yıldır kullandığım arabamı bir 3 yıl daha kullanmayı düşünüyorum.
|
|
Toplumun % 10-15 inin güzel bir evi ve arabası var.geriye kalanlar ne ölüyorlar,ne oluyorlar.
|
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
