Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
Konut Kredisi Kullananlar için İpotek Fekki Ücretinden Kurtulmak (2. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Samsung Galaxy S24 Ultra 17,3 cm (6,8") 12 GB 256 GB Çift SIM Gri 5000 mAh : Amazon.com.tr: Elektronik
https://www.amazon.com.tr/dp/B0CNKGPSBM
8 sa. önce paylaşıldı
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: muksit_aksu
tarih
TÜRKİYE ******************ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜNE ;
Aşağıda açıklaması yapılan hukuki sebebe istinaden, ********* tarihinde kapatılan konut kredisi için, ******* nolu hesabımdan tahsil edilen ***** TL’lik ipotek FEK komisyonunun tarafıma iadesini, reddi sözkonusu ise şubeniz tarafından yazılı açıklamanın aşağıda belirttiğim mail adresine ya da fax numarasına gönderilmesini bilgilerinize arz ederim.
Hukuki Sebep : 5464 Sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanununun,24.maddesi, 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 6. ve 31. maddeleri, 4822 Sayılı Kanunla Değişik 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 6. maddesine dayanarak hazırlanan Tüketici Sözleşmelerindeki Haksız Şartlar Hakkında Yönetmeliğin 7. maddesi ve Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 23.11.2005, E.2005/11428-K.2005/17306 ve 02.06.2008 tarih E.2008/4345-K.2008/6088 sayılı kararlarında belirtilen “satıcı, sağlayıcı ve kredi veren tarafından tüketici ile akdedilen sözleşmede kullanılan haksız sözleşme şartları geçersizdir.” hükmüne göre ayrıca ilgili Banka savunmasında fek ücretinin alınmasına gerekçe olarak gösterilen sözleşme hükümleri incelenmiş, sözleşmede fek ücretinin alınacağı ve ne kadar alınacağının açıkça yazılı olmadığı, oysa kredi kullanan tüketicilerden alınacak masraf ve kesintilerin sözleşmede açıkça yazılı olması gerektiği. Kaldı ki ipotek işlemi bankanın kendi alacağını garanti altına almak için yapmış olduğu bir işlem olup fek ücretinin de kendilerince karşılanması gerektiği, bu nedenle yasanın 4/A ve 10. maddelerine göre, tüketici talebinin yerine getirilmesi gerekmektedir.
Ad Soyad : İmza :
T.C. Kimlik No:
Cep Tel No: Fax NoE-Mail :
Mahkemeden önce bankaya yazmanız gereken dilekçe
Teşekkürler.
Dilekçe iadeli taahütlü olarak bankaya gönderiliyor değil mi?
-
slmlar ,
iadeli tahüttlü vermene gerek yok. Ben elden verdim. Fotokopisinin uzerine bankanın kaşesini batırıp , imza ve tarih attırdım.
aslında peşinden kosunca o kadar cok alınacak para var ki.... Sorma ver parası heryerde. -
ben babam adına thh ne yapı kredi bankasına dava açtım. kazandım. sonucu bekliyorum. parayı alınca yazarım. -
messajim bulunsun -
quote:
Orijinalden alıntı: Orada Olmayan Adam
Ben ziraat bankasından 150 lira tutan fek ücretini hakem heyeti kararıyla geri aldım.Sonra işyerindeki arkadaşları da uyardım onlar da hepsi dava açıp geri aldı
Sizin bu karar nasıl lehinize sonuçlandı biraz ayrıntı verebilir misiniz?
Ben de 2 sene kadar önce ödemiş olduğum FEK ücreti için THH ne dilekçe ile başvurdum ve 15 gün kadar önce sonuçlandı. Maalesef karar benim lehime OLMADI yani kaybettim.
Ben kısaca benim olayı anlatayım. Tecrübeli, bilgili varsa forumdaki avukat arkadaşlar yorum yaparsa sevinirim. (Herkes için geçerli bilgi amaçlı yorumlar olursa iyi olur, diğer yorumlar niye imzaladın gibi yorumlar yapılmazsa sevinirim.)
2 sene kadar önce kredi kullandım. Kredi başvurusunda konuşmalarımızda ipotek fek ücretinden bahsedilmedi. Sözleşme yapmadan önce "sözleşme öncesi bilgi formu" adı altında verilen formda, çekeceğim tutar, ödeyeceğim fark, masraf ve ekspertiz ücretleri yazarken, ipotek ve sigorta nın olduğu bölümler boşdu. Konuşmalarımızda başka hiçbir ücret alınmayacak demelerine inanıp bu bölümlerde boş bırakıldığından bu formu imzaladım. Ancak yine burada beni yanılttılar. Bana denildiki "siz bu formu imzalayın bir örneğinide size verelim". Ancak hukuki kuralların detayını pek bilmediğimden, birazda sözlerine güvendiğimden onların imzalaması gerektiğini söylemedim. Tabi onlarda eminimki bilerek bana kendilerinin de imzalamaları gerektiğini söylemediler. Dolayısıyla bendeki formun bir geçerliliği yokmuş.
Sonra asıl sözleşmeyi yaptık. Bu sözleşmede ise, hiç bir şekilde ipotek fek ücreti masrafı yazmıyor. Sadece "Sözleşme öncesi bilgi formu"na atfedilen oradaki masraflar vs alınır gibi ifadeler var.
sonuçta benim elimde sadece benim imzamın olduğu onların imzasının olmadığı ve ipotek fek ücreti kısmında hiçbir tutar olmayan bir formun fotokopisi ile, asıl sözleşmenin (çift taraflı imzalanmış) fotokopisi vardı. Elimdeki belgelere güvenerek THH ne başvurdum. THH, bankanın savunmasını istemiş. Bankada sözleşmenin bir örneğini ve "Sözleşme öcesi bilgi formunun" bir örneğini (tabiki ipotek fek ücreti bölümü doldurulmuş ve kendileri tarafından imzalamış örneğini) THH ne yollamışlar.
Alınan kararda, form üzerinde ipotek fek ücreti açıkca yazıldığı ve dilekçe sahibinin formda imzası olduğundan reddine denilmiş. Oysa bendeki fotokopilerde fek ücreti bölümü boş.
15 gün içerisinde Tüketici Mahkemesine dava açılabiliyormuş. Bir avukat arkadaşıma danıştım. Anlattıklarıma göre kesinlikle benim haklı olduğumu, bir ihtimal benim davayıda kazanabileceğimi ancak bazı hakimlerin imzalara bakacağı için davayı kaybedebileceğimi söylediği için mahkemeye gitmekten vazgeçtim. Davayı kaybedersem 750 TL gibi bir masraf olabilirmiş.
Avukat arkadaşım kendilerine gelen bazı davalardan bahsetti. Mesela bir tanesi şöyle. Vatandaş kredi kullanmaya gidiyor. Tüm konuşmalar sabit faizli/ödemeli kredi üzerine yapılıyor. İmzalar atılıyor. Sözleşmede banka çalışanları bir şekilde oynuyorlar ve değişken faizliye dönüyor, kredi kullanan mağdur ediliyor. Daha başka bir sürü davalardan bahsetti. Bende bunları duyunca, bankaların "kanuni dolandırıcı" olduğunu düşünmeye başladım.
Forumda avukat arkadaşlar veya bu konuda tecrübeli arkadaşlar varsa, belki yorumlayabilirler.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi forumix -- 12 Nisan 2011; 8:52:45 >
-
@forumix gerekli evrakları hakem heyetine verdikten sonra 2 ay geçti hakem heyetinden haber geldi gelin karara imza atın diye.Dava lehime sonuçlandı ve eğer banka 30 gün içinde ödemezse bu belgeyle bankayı icraya verin dediler.(İcra masraflarını da bankadan alıyormuşsun)Ziraat Bankası 15 gün sonra parayı hesabıma yatırdı aldım bir güzel o parayla içtim 
İşyerindeki 2 bayan arkadaşım da aynı şeklide aldılar.Biri Akbank diğeri Finansbank
-
quote:
Orijinalden alıntı: Orada Olmayan Adam
@forumix gerekli evrakları hakem heyetine verdikten sonra 2 ay geçti hakem heyetinden haber geldi gelin karara imza atın diye.Dava lehime sonuçlandı ve eğer banka 30 gün içinde ödemezse bu belgeyle bankayı icraya verin dediler.(İcra masraflarını da bankadan alıyormuşsun)Ziraat Bankası 15 gün sonra parayı hesabıma yatırdı aldım bir güzel o parayla içtim
İşyerindeki 2 bayan arkadaşım da aynı şeklide aldılar.Biri Akbank diğeri Finansbank
Yapılan işlemleri biliyorumda, benim anlattığım gibi "sözleşmede", "sözleşme öncesi bilgi formunda" fek ücreti veya başka bir ücret yazıyormuydu. Elinizdeki belgelerden kontrol ettinizmi.
THH nin savunmasına Ziraat bankası nasıl bir savunma yollamış, yada kamu bankası olduğundan yollamamışda olabilirmi.
-
quote:
Orijinalden alıntı: TWiST_oF_FaCe
quote:
Orijinalden alıntı: kobrabora
ruhsat için 80-100 lira verilmesi bankanın yüzlerce liralık dosya masrafı almasını nasıl haklı çıkartıyor anlamadım? o ne kadar yanlışsa bu da o kadar yanlış? devlet vatandaşa sunduğu hizmetini topladığı veya bizimki bir ülkede toplayamadığı (yani hepimizin bir şekilde kaçırdığı) vergilerle finanse etmelidir. yine de para hepimizi bir aradığı yaşatan devlete gittiği için bana koymaz. ancak özel bir işletmenin (bankanın)n insanlardan bu ve bunun gibi yollarla aldığı paralar kesinlikle haksızdır; evinize giren hırsızın yaptığından hiçbir farkı yoktur. tıpkı hesap işletim ücreti almaları gibi. vs vs...
Nasil bir yorum yazdiysam herkes farkli yonde anlamis.
Kastettigim su. Bankaya odediginiz dosya masrafini hakem heyeti araciligiyla aliyorsunuzya, o zaman devletin kendisi trafik icin ruhsat dosya masrafi aliyor 80-100 lira civari, bunu da hakem heyetinden alin. Ayni YANLIS mantik trafikte de var.
Yoksa ben dosya masraflarina "evet hakediyor, alinsin" demiyorum.
Artik anlasilmisdir umarim
arkadaşlar bu konut kredisi konusuyla alakalı değil ama bilgi amaçlı paylaşmak istedim 15 gün kadar önce 2. el bir araç aldım trafikten ruhsatı üzerime alırken 5 kuruş para ödemedim, noter satışı ile trafiğe gidip 20 dk içinde ruhsatımı aldım yalnız plaka değişimi falan olmadı o olsa para ödemem gerekebilirdi. Artık devlet kurumlarında da bazı şeyler değişiyor eskiden bu ruhsat işlerinde ne koparırlarsa alıyordu polisler.
-
quote:
Orijinalden alıntı: forumix
quote:
Orijinalden alıntı: Orada Olmayan Adam
@forumix gerekli evrakları hakem heyetine verdikten sonra 2 ay geçti hakem heyetinden haber geldi gelin karara imza atın diye.Dava lehime sonuçlandı ve eğer banka 30 gün içinde ödemezse bu belgeyle bankayı icraya verin dediler.(İcra masraflarını da bankadan alıyormuşsun)Ziraat Bankası 15 gün sonra parayı hesabıma yatırdı aldım bir güzel o parayla içtim
İşyerindeki 2 bayan arkadaşım da aynı şeklide aldılar.Biri Akbank diğeri Finansbank
Yapılan işlemleri biliyorumda, benim anlattığım gibi "sözleşmede", "sözleşme öncesi bilgi formunda" fek ücreti veya başka bir ücret yazıyormuydu. Elinizdeki belgelerden kontrol ettinizmi.
THH nin savunmasına Ziraat bankası nasıl bir savunma yollamış, yada kamu bankası olduğundan yollamamışda olabilirmi.
Sözleşme öncesi bilgi formunda ne yazdığını doğrusu bilmiyorum.Yalnız,karardan önce Ziraat Bankası'nın avukatı itiraz etmiş savunma yapmış.Buna rağmen lehime karar çıktı.Aslında kararı bulabilsem size fotoğrafını çekip mail atmak isterdim ama yırtıp attım herhalde parayı alınca,bulamıyorum.
-
Arkadaslar ,
Bugun bankadan aldıgım ipotek fekki yazısı ( ekinde bankanın imza sirkusü ve ticaret sicil kaydı var sanırım ) tapu ya gittim. 2004 yılından önce kullanılan krediler için devlet masraf alıyormus ama benim ki 2008 de oldugu için , hicbir ücret ödemeden tapumdan , ipotegi kaldırttım. Darısı başınıza..
internette konu ile ilgili dilekceleri bulabilirsiniz. özelden mesaj atan arkadaslar eger mail adreslerini yazarlarsa onlar word formatında yollayabilirim.
Özelden yazan bir arkadasa , banka yetkilieri yolun acık olsun , istedigin yere basvur demişler. Banada aynısı dediler. Kredi sözleşmemde yazmıyor dedigimde , ''nerden biliyorsun ki '' gibi aptalca bir yanıtla karsılastım. Kredi sözleşmemi okudum deyince memur sustu.(Müsteriyi aptal zannediyorlar genelde ) Siz dilekcenizi elden banka yetkilisine teslim ettiginizde , merkezlerine iletmekle ve işleme koymakla yükümlüler. Daha ciddi olsun istiyorsanın iadeli tahütlü yada noterden ihtarname cekerek halledin derim. Ama en güzeli direk banka ile muhattap olup noter ve ptt ye masraf vermeden sansınızı denemek lazım . Ben boyle yaptım.
Hepinizin yolu acık olsun. Merak edenler için yazayım , kredi kullandıgım banka : YAPI KREDİ .
Özelden den sorularınızı tek tek yanıtlayacam.
-
peki konut kredisi çekildiğinde banka tapuya ipotek koyuyor ve koydugu bedel üzerinden ipotek harcı alıyor bu yasal mı? -
Arkadaşlar bilgisi ya da tecrübesi olan varsa benim iş bankasından aldığım krediyi 3 gün geciktirdim diye gönderdikleri mektup için 52.5 tl ücret yazmışlar.
bu konuda THH ye başvursam sonuç alabilir miyim ? -
ben Türkiye Finans'ın benden aldığı 300-TL yi THH ye başvurarak büyük kısmını geri almıştım.
hatta avukat arkadaşıma vekalet çıkardım, o icraya koydu, üstüne avukatlık ücreti de alarak, benden aldıkları paranın iki katını almıştım. daha sonra bir avukat arkadaşımdan duyduğuma göre, benim karar emsal olmuş, ipotek ücreti konusunda eskisi kadar ısrarcı olmuyorlarmış.
bence kesinlikle başvuru yapın, hatta karar örneğini de gönderebilirim isteyene. -
lazım olacak mesajım bulunsun... 
-
mesajım bulunsun seneye ihtiyacım olucak :) -
Karar örneğini rica etsem gönderebilir misiniz ?
quote:
Orijinalden alıntı: mrtsyn
ben Türkiye Finans'ın benden aldığı 300-TL yi THH ye başvurarak büyük kısmını geri almıştım.
hatta avukat arkadaşıma vekalet çıkardım, o icraya koydu, üstüne avukatlık ücreti de alarak, benden aldıkları paranın iki katını almıştım. daha sonra bir avukat arkadaşımdan duyduğuma göre, benim karar emsal olmuş, ipotek ücreti konusunda eskisi kadar ısrarcı olmuyorlarmış.
bence kesinlikle başvuru yapın, hatta karar örneğini de gönderebilirim isteyene.
-
nasıl resim ekleyebileceğimi bilsem ekleyeceğim.
yada mail adresini verirsen direk oraya göndereyim. -
Peki bu durum İpotekli ihtiyaç kredisi içinde geçerli midir acaba? -
quote:
Orijinalden alıntı: TDB
Peki bu durum İpotekli ihtiyaç kredisi içinde geçerli midir acaba?
hayır konut ve araç kredilerinde geçerli sadece
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
