Ev alıp kiraya vermek tamamen enayilik

3 sene önce Ankara işçi bloklarında yatırım amaçlı ev aldık. Üst seviye bir memura kiraya verdim. Normalde ailemle yaşıyordum onlarla aram bozulunca kiracıyı çıkarmak istemedim kendi iş yerime yakın bir yerde ev tuttum. Malum sürekli ev fiyatları zamlanıyordu. Ben de zamları minimum seviyede tutuyordum. Kirayı düzenli ödüyor, taşkınlık yapmıyor diye. Oradan aldığım kiranın çoğu, kendi oturduğum evi karşılıyordu. Şu an ben aidat ile birlikte 10 bin lira veriyorum, benim kiracı 1500 veriyor. Baktım benim eve benzeyen çevre yerlerdekilerin kirası ne kadar diye. 7-8 bin olmuş. mağaraya benzeyen 30 yıllık ev bile o semtte 5-6 bin. Kiracıya dedim "zam yapalım 1500 liraya çincin'de bile ev yok, buradan aldığım kira ile kendi kiramı çeviriyordum artık %15'ini bile karşılamıyor" diye. 6 bin liraya okeydim, kadın demesin mi %25 yapabiliriz diye.

18 bin lira kira aldım geçen sene. Evin kombisine, boyasına 20 bin lira verdim ben zarardayım.

Şirketteki avukat arkadaşa danıştım" kendim oturacağım deyip noterden ihtar çek öyle çıkar" kiracıyı dedi, yarın birlikte notere gidip halledeceğiz, bu saatten sonra 6 bin de kurtarmaz kendi ev sahibim 12.500'e çıkarmak istiyor. Kıssadan hisse; ev alıp kiraya vermek enayiliktir arkadaşlar. Oturmayacağınız evi almayın, arsaya yatırım yapmak da daha mantıklı.

.

Kardeşim delirdin mi, Kiracılarla mı uğraşacaksın?

Kadın evleniyorum xxx bey, evden çıkabilirim dedi. Baktı bu, çevredeki evlerin 5'te 1'i fiyata oturuyor, kocasını iç güveysi olarak aldı.

Bir arkadaşımın babasının ankara'nın lüks bir caddesinde dükkanı var, aylık kirası 60-70 bin tl. Adam aylardır kirayı alamıyor, mahkemeye verdi, aşiret tipler tehdit falan etmişler. Sıkıntı valla.

Zam yapmadık kötü olduk. Şimdi kendi düşünsün. Bir dünya masraf yapacak; emlakçı komisyonu, taşıma masrafı vs.

%25 yaparsında herşey %25 mi zamlandı. Bencede iyi yapmışsın.

Dişe diş göze göz acırsan acınacak hale gelirsin.

2030 yılına kadar bu kiradan para kazanma işi bitecek. Özel kişiler için yani. Eve yatırım yapmayın.

Hocam ne iş yapıyorsunuz ayıptır sorması

Management consultant firmasının birinde beyaz yakalıyım.

Evet enayilik özellikle Türk'e verirseniz açıkcası enayilik.20.000 e versen bu enflasyonla birdahaki sene 7 bin tl gibi değeri kalır üstelikte max %25 zam yapıyorsun.Verileceksede 1 yıllık peşin ve 1 yıllık sözleşme ve tahliye taahütnamesiyle verilmeli işine gelirse.Garantiye almak içinde fazladan bi kaç açık senet almanın faydası olur 1 yıl sonunda çıkmam diye diretirse kullanırsın.

Kiralar 10 yıllık oluyormuş onu bilmiyordum mesela, avukat arkadaş dedi noterdeyken. Bundan sonra kiracıyla işim olmaz, oturmayacağım evi de almam.

Kiracı aradı bugün 4 bine anlaşalım diyor, millet ne utanmaz yav.

Yabancıya verdi diyelim, birkaç ay zamanında sessiz sedasız ödedi.. Ondan sonra ödememeye başladı ve en sonunda pılı pırtıyı toplayıp memleketine gitti.. Üstüne bir bardak deel, bir şişe soğuk su içebilirsin

usadaki enflasyon nedeniyle de senin 850 bin dolar belki 800 bin oldu. bilemiyorum hesap kitap yapmadım, kafadan salladım ama sen bu şekilde de zarardasın.. peki sen nasıl değerlendiriyorsun bu parayı?

Zaten farkındaysan yıllık peşin verilmeli diyorum.Ben 1 yıllık kiramı alırım 2 aylık depozitomuda alırım isterse ülkeyi terketsin beni ilgilendirmez.