Çok uygun fiyata konut alarak kiraya verme(Dükkanı eve çevirme)

quote:

Orijinalden alıntı: Jeopol

bu tip daireleri kim kiralar bilmiyorum. bu tip evlere istenilen kirayi verecegime parayi yakarim daha iyi

sahsen ben ev kiralarken asla zemin kat, bodrum, kot filan bakmak. en azindan 3. katta olmali ki rahat edeyim.

mesela ev kiraliyorsam, arayacagim evlerin en onemli ozelligi buyukce balkonu olmasi, ve onunun acik olmasi. ben ayagimi uzatip balkonda otururken karsimda bir bina olmasini ve onlari rontgenliyormusum gibi hissetmek istemem.

kiraya vermek icin ev arayanlar bunlara dikkat etsin.

quote:

Orijinalden alıntı: yenerbalcı

insanlar araştırır Antalyada oturan biri değilim küçük bir araştırmayla kira getirisi balon olduğunu görürsün

aynı semt

giriş 30 m2 yer 78 bin tl kira getirisi 700 tl yazmış (21 - 25 yıllık bina)
https://www.sahibinden.com/listing/emlak-konut-satilik-ulusmah-cahitsitki-yatirimlik-700tl-kiracili-1-plus1-30m-377660541/detail

185 m2 (3+1) yol üstü Bina yaşı 5 - 10 yıl arası (yeni bina) - 3 kat (ara kat) 850 tl demiş pazarlıkla 750 - 800 tl iner(5 - 10 yıllık bina)
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-185-m2-yol-ustu-cok-guzel-kullanisli-415798427/detay

İnsanlara gerçeği söyleyince kızıyorlar çevremdekiler de böyle

quote:

Orijinalden alıntı: Jeopol

iyi diyorsun da verdigin ornekler hep dusuk metrekareli yerler.

bunun yerine ayni fiyatlara daha genis 3+1ler,, biraz sehir disi sayilabilecek yerlerde daha da ucuz olarak cok rahat 4-5 kisilik ailelerin yasayabilecegi evler varken niye o parayi bu kucucuk evlere kira olarak vereyim ki?

ya da dedigin gibi iki-uc kisi bir araya gelir yine buyuk evi kiralar minnacik evde kic kica yasamak yerine.

bunlar ancak gunluk kiralama modasi icin kullanilir.

quote:

Orijinalden alıntı: Jeopol

metrekare hesabi yaparsak 3+1 evler bile cok daha ucuza denk geliyor.

bu evlere yatirim yapan bos heves ugruna parasini harcar. buralari kira getirecek diye alan hata yapar.

daha once dedigim gibi ancak gunluk olarak kiralanir, otele gitmek istemeyen veya oteli pahali bulana bir iki gunluk kiralamak icin kullanilir. o zaman da ne kadar mantikli secim olur, tartisilir.

quote:

Orijinalden alıntı: Antalya.Gayrimenkul

quote: Orijinalden alıntı: Jeopol metrekare hesabi yaparsak 3+1 evler bile cok daha ucuza denk geliyor. bu evlere yatirim yapan bos heves ugruna parasini harcar. buralari kira getirecek diye alan hata yapar. daha once dedigim gibi ancak gunluk olarak kiralanir, otele gitmek istemeyen veya oteli pahali bulana bir iki gunluk kiralamak icin kullanilir. o zaman da ne kadar mantikli secim olur, tartisilir.

Bence yanılıyorsunuz hocam..M2 olarak hesaplamak bölge ile kıyaslandığı zaman doğru sonuç alınır. Örnek olarak aynı şartlarda 2 daire varsa(yaş,cephe,konumları aynı olan) m2 baz alınır ancak farklı bölgelerden m2 hesabı yapılırsa yanıltır insanları.

Mesela diyaliz merkezleri,büyük hastane yakınlarında günü birlik ev kiralayan kişiler var.Onlar şehir dışından yada köylerden gelerek kalacak yeri olmayan kişilere kiralıyor.Otelde kalmak isteseler çok yüksek tutuyor bu tarz küçük evler düşünerek günlük ortalama 70 100 lira arası kiralayanlar da var..Bence yanılıyorsunuz planlı yapılan hiç bir şey boşa değildir.Bir şeyin boşa denmesi için;Projeyi çok iyi bilmek,gayrimenkulun bulundugu bölgeyi bilmek,kiraları bilmek gibi hususlara hakim olmak gerekir..Direk olumsuz bakmak konuyu takip edenler adına yanıltıcı olacaktır