Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (312. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
4 Misafir - 4 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: mrtcakmak
Bugün ziraat bankasına kredi başvurumu yaptım
72 ay 95000 0,72 faiz komisyon 1000, eksper 300, ipotek 200, konut+dask 200 hayat sigortası 85 Lira
sizce nasıl?
masraf kısmı çok iyi gibi geldi bana 300 tl ye diger bankalar eksper yaptırmıyor daha dogrusu yaptırıyor ama ekstra kendileride para alıyor o işten. -
http://www.ensonhaber.com/gungor-uras-yazdi-not-artisi-ne-anlama-geliyor-2013-03-29.html
Güngör Uras yazdı: Not artışı ne anlama geliyor
ürkiye'nin en anlaşılır ekonomi yazarı Güngör Uras, Standard & Poor's'un Türkiye'nin notunu arttırmasını değerlendirdi. Milliyet Gazetesi'ndeki köşesinde not artışının ne anlama geldiğini yazan Uras, 'Bunun Ayşe Teyze'ye ne katkısı var' sorusuna da madde madde cevap verdi.
İŞTE GÜNGÖR URAS'IN BUGÜNKÜ O YAZISI
Ayşe Hanım Teyzem, "Türkiye'nin durumu düzeliyormuş. Bunun için notumuz artmış? Benim durumumda bir düzelme olmadı. Kimin durumu düzeldi de notu artırdılar?" diye soruyor.
NOT ARTIŞININ BİZE FAYDASI NE
"Teyzeciğim" dedim. "Not verenler hiçbir ülkenin notunu hatır için artırmaz. Ülkenin belli göstergelerini değerlendirirler. Ona göre not verirler. Ülkelerin göstergeleri 2 grupta toplanır. (1) Makro göstergeler. Bunlar bütçe açığı, cari açık, döviz rezervi gibi göstergelerdir. (2) Mikro göstergeler. Bunlar halkın yaşam sorunları, geliri-gideri, ülkedeki gelir dağılımı, esnafın, çiftçinin durumudur.
Dikkat ediniz hükümet ve piyasalar devamlı olarak neden not artırımı bekler. Neden hep artışının devamını ister? Not artınca ülkeye (1) Daha bol döviz girecek, (2) Ucuz döviz girecek.
(1) Cari (döviz) açığımız var. Döviz gelecek ki açık kapansın.
(2) Kamu dış kredi kullanmıyor. Kamu yerine özel sektör döviz ile borçlanıyor. Bunun için de özel sektörün ve bankaların kolay ve ucuz borçlanmaları gerekiyor.
(3) Özel sektör döviz buldukça Merkez Bankası'nın rezervi artıyor. Dış borçlar kolaylıkla çevriliyor.
(4) Döviz ucuz olunca, ucuz ithalat imkanı ortaya çıkıyor. Üretici, tüketici ucuz ithal mal kullanıncaenflasyon da kontrol altında oluyor.
(5) Ülkeye bol ve ucuz döviz girince, borsa şahlanıyor.
(6) Yabancılar döviz getirerek Hazine Borç Senetleri'ni satın alınca hem Hazine'nin TL borçlanma sorunu çözülüyor hem de faizler düşüyor.
NOT RİSKİN ÖLÇÜSÜDÜR
Dövizi olanlar bir ülkeye hatır için, gönül için döviz göndermez.
(1) Önce ana paranın güvencesi önemlidir? O döviz geri gelecek mi? Ona bakılır.
(2) Bu dövizin getirisi ne kadar? Sonra ona bakılır.
Tekrarda yarar var? Bir ülkeye döviz gönderen (kredi veren) Ayşe Hanım Teyzem'in durumunu düşünmez. Onun işi bunu düşünmek değildir.
Dünyada çok sayıda ülke var. Dünyada para bol. Parasını bir başka ülkeye gönderenin, bu ülkeleri teker teker incelemek ve de ülkenin durumunu devamlı izlemek imkânı yoktur. Bu işi "Kredi Derecelendirme Kuruluşları" yapar.
Kredi Derecelendirme Kuruluşu ülkenin kredi riskini nasıl ölçer?
* Ülkenin bütçe açığı büyük mü? Bütçe açığı büyük olur ise ülkenin iç borcu artar. Kamu borç ödemekte zorlanır.
* Ülkenin cari (döviz açığı) büyük mü? Cari açık büyük ise ülke aldığı dış kredilerin ana parasını ve faizini ödeyemez.
* Merkez Bankası'nın döviz rezervi yeterli mi? Döviz rezervi zenginleşir ise, ülke kısa dönemde döviz çıkışları olduğunda, döviz bulmakta zorlanmaz.
* Ülkenin döviz fiyatında istikrar var mı? Döviz fiyatı kısa sürede birden artar ise, ucuz fiyatla döviz bozduran yabancı, çıkarken pahalı fiyatla döviz alacağından zarar eder.
* Ülkeyi yönetenler büyümede iddialı mı? Ülke öz kaynaklarının ötesinde, yabancı kaynağa dayalı olarak büyümeye kalkar ise bütçe açığı ve cari açık da büyür. Ülke borçlandığı dövizleri geri ödemekte zorlanır.
AYŞE HANIM'A NE?
Not verenler, not verirken Ayşe Hanım Teyzem'in hatırını sormuyor, durumu ile ilgilenmiyor. O halde not artmış, artmamış, Ayşe Hanım'a ne yazar?
Gerçekçi olalım... Ülkenin "Makro dengeleri"nin düzgün olması, ülkenin borçlanacağı dövizleri ödeyebilecek durumda olması, ülkeye bol ve ucuz döviz girmesi, böylece döviz sorunu ile karşılaşılmaması bu ülkede yaşayanların tamamı için ve Ayşe Hanım Teyzem için "genelde" iyidir ama "özelde" Ayşe Hanım Teyzem'in durumunu değiştirmez.
Fakat unutmayalım ülkenin makro dengeleri bozulur, ekonomi batar ise, bundan herkes zarar görür. İşte Güney Kıbrıs'ın durumu ortada. Ne var ki, üretime dayalı döviz geliri elde edilememesi sonucu, döviz ile borçlanıldığı için, cari açık sorunu ortaya çıkınca ve büyüme sınırlandırılınca, Ayşe Hanım Teyzem'in torunu iş bulamaz. Daralan ekonomide bütçe denk tutulunca, Ayşe Hanım Teyzem'in emekli maaşı artmaz. Sağlık hizmetlerinde, iyileşme gerçekleşmez. Gelir dağılımı düzelmez.
ARSAYA BORSAYA NUR..
Ayşe Hanım Teyzem dinledi dinledi... "Anladım... Bana doğrudan bir yararı olmayacak da... Kime ne yararı olacak?" diye sordu.
Ben de anlattım.
Ayşe Hanım Teyzeciğim dedim, not arttığı için (1) Döviz girişi artacak. (2) Faiz düşecek. (Bu arada mevduat faizi de düşecek) (3) Döviz fiyatı ucuzlayacak (veya tırmanışa geçmeyecek). (4) İthal malların fiyatı artmayacak. (5) Not rüzgarı ile borsada hisse senetleri fiyatları artmaya devam edecek.
Bütün bunların sonunda (1) Varlık fiyatları artmaya (varlık fiyatları balon oluşturmaya) devam edecek. (2) Döviz fiyatı artacak diyerek dövize yatırım yapanlar ağlayacak. Döviz borcu olanlar rahatlayacak. (3) Parasını mevduatta tutanların anaparaları enflasyon karşısında erirken, arsaya (gayrı menkule) borsaya (hisse senedine) para yatıranlar mutluluktan uçacak.
-
Merhaba ben ykb ile 0,70 den 60 ay 70,000 tl için anlaştım masraf:1200+dask+sigorta. ancak bugün exper gitmiş ve binanın %76,6 sının yapıldığını belirtmiş, %80 i bitmediğinden kredi çekemiyorum exper yine gidecek ve benden tekrar ücret alacaklar. banka düzeltilmesi için mail çekti ama bunun teknik bir konu olmasından ötürü düzeltilmeyeceğini tekrar gelip kontrol edeceklerini yazmışlar. ne yapabilirim bu durumu düzeltmek için. ayrıca ücret ödemelimiyim. yardımlarınızı bekliyorum -
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: tunlab
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
Faiz oranı ne verdiler hocam size..? -
quote:
Orijinalden alıntı: kadir_trabzon
quote:
Orijinalden alıntı: mrtcakmak
Bugün ziraat bankasına kredi başvurumu yaptım
72 ay 95000 0,72 faiz komisyon 1000, eksper 300, ipotek 200, konut+dask 200 hayat sigortası 85 Lira
sizce nasıl?
masraf kısmı çok iyi gibi geldi bana 300 tl ye diger bankalar eksper yaptırmıyor daha dogrusu yaptırıyor ama ekstra kendileride para alıyor o işten.
0,70-0,72 oranları gayet iyi diğer masraflarıda pazarlık konusu yapabiir; ev fiyatlarının da yukseldiğini düşünerek krediyi bu oranlarda çekip ödemeye başlamakta fayda var.
birde 60 ay sonrası aynı oranda dahi ödenen faiz artıyor..60 ay sınırında kalmakta fayda var
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi caver -- 30 Mart 2013; 10:00:53 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: Twonokta
quote:
Orijinalden alıntı: tunlab
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
Faiz oranı ne verdiler hocam size..?
%0.82 ye geliyor sanırım, tam bilmiyorum babam uğraştı bu işle.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi tunlab -- 30 Mart 2013; 9:48:31 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: tunlab
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
Maalesef çok yüksek fiyattan anlaşmışsınız. %0.79'luk faizle kredi vermişler size. Halbuki piyasada 60 ay için 0.70 ile kredi veren bir sürü banka var. -
Nisan ayins €sozlesme geregi odeme yapmam lazim.
Bir sonraki ppk kuruluna kadar beklesem mi bilemiyorum.
Ekimde sozlesme imzaladim. 0.89 lardaydi. Nerden nereye...
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Dallamos
quote:
Orijinalden alıntı: tunlab
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
Maalesef çok yüksek fiyattan anlaşmışsınız. %0.79'luk faizle kredi vermişler size. Halbuki piyasada 60 ay için 0.70 ile kredi veren bir sürü banka var.
ah be hocam çok yuksekmiş, 2-3 bankaya kapıdan bile öylesine sorsaydınız anlardınız..
işte din ticaretii yapanlar maalesef iyi niyetli insanları böyle kandırıyor.. -
quote:
Orijinalden alıntı: caver
quote:
Orijinalden alıntı: Dallamos
quote:
Orijinalden alıntı: tunlab
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
Maalesef çok yüksek fiyattan anlaşmışsınız. %0.79'luk faizle kredi vermişler size. Halbuki piyasada 60 ay için 0.70 ile kredi veren bir sürü banka var.
ah be hocam çok yuksekmiş, 2-3 bankaya kapıdan bile öylesine sorsaydınız anlardınız..
işte din ticaretii yapanlar maalesef iyi niyetli insanları böyle kandırıyor..
bi kere aldık sağlık olsun artık inşallah ödemede sıkıntı çekmeyiz, evet o din mevzusuna katılıyorum ama elimde olan bişey değildi yoksa hayatta işim olmazdı zaten bundan sonrada işim olmaz artık..
-
Merhaba aradaşlar. Bir daire beğendim ve almayı düşünüyorum, daire sıfır, binada oturanlar var, müteahhit iskan başvurusu yapmış ama henüz iskanı almamış, bir hafta içinde alacağını söylüyor.
Şimdi size sormak istediğim şey şu; bu daireyi iskan alınmadan önce satın alırsam tapudaki masrafım azalır mı? Yoksa iskanı mı beklemeliyim? -
Bizim de ev isi var fakat aldigimiz tutarin %80 ine kredi kullanmamiz gerekiyor. Exper bedelinin %80 ine ya da daha fazlasina kredi kullandiran banka var mi? Ya da exper fiyatini yukseltmeni bir yolu var mi?daha eve exper gitmedi...
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
dostlar geçenlerde ev kısa zamanda allah nasip ederse ev alacağım demiştim evi buldum. yarından itibaren kredi çekmek için kredi araştırmalarına başlayacağım. acaba ankarada;
110.000 tl kredi 60 ay vadeli ödeme için en uygun banka ve şube tavsiyeniz acaba olur mu?? işten dolayı pek vaktim yok ancak bir kaç bankanın şubelerine bakabileceğim. yardımlarınızı bekliyorum... -
quote:
Orijinalden alıntı: onzy
dostlar geçenlerde ev kısa zamanda allah nasip ederse ev alacağım demiştim evi buldum. yarından itibaren kredi çekmek için kredi araştırmalarına başlayacağım. acaba ankarada;
110.000 tl kredi 60 ay vadeli ödeme için en uygun banka ve şube tavsiyeniz acaba olur mu?? işten dolayı pek vaktim yok ancak bir kaç bankanın şubelerine bakabileceğim. yardımlarınızı bekliyorum...
düşük masraf istiyorsanız ziraat iyidir -
Allah a şükürler olsun , evi alabildim.
116 bin TL kredi çektim.
72 ay vade,
aylık 2069 TL ödeme ,
Toplam 2000 TL masraf ,
0,72 faiz oranıyla...
Allah herkese nasip etsin.... -
quote:
Orijinalden alıntı: tunlab
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
0,84 le kredi vereceklerdi 60 ay için 3 gün ugraştırdılar. bunlar tok satıcı hem yuksek faiz alırlar hemde ugraştırılar. Burunlarından kıl aldırmazlar. Gidip tebden 0,76 ile 84 ay kullandım 3 saatte.
-
quote:
Orijinalden alıntı: isseyy
quote:
Orijinalden alıntı: tunlab
selamlar, ben kuveyttürk den 170bin için 60 ay toplamda 214bine anlaşdım, faiz oranı nasıl? yüksek mi acaba?
0,84 le kredi vereceklerdi 60 ay için 3 gün ugraştırdılar. bunlar tok satıcı hem yuksek faiz alırlar hemde ugraştırılar. Burunlarından kıl aldırmazlar. Gidip tebden 0,76 ile 84 ay kullandım 3 saatte.
zaten babamda iyice kıl oldu artık bugun bizim işimiz olmazdı aslında mecbur kaldık bi nevi, peki 460 bin lira ipotek bedeli koymuşlar çok değilmi?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
arkadaşlar zorunlu deprem sigortasının yanında ev sigortası da zorunlu mu? bana bunun için de ödeme yapmam için mesaj geldi...müşteri hizmetleri ile görüştüm 2. sigorta başlatılmış diye, onun da zorunlu olduğu, her sene ödeneceği söylendi (yangın, vs. imiş), hatırlamıyorum ilk senem de ödemişmiydim, 2.senemdeyim .... 46 küsur deprem, 120 küsur ev sigortası normal midir?
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
