Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
Mesaj Linkini Kopyala
Şikayet
En Beğenilen Resimler
Tüm Yanıtları Genişlet
59
Buna Gelen 1 Yanıtı Göster
Daha Fazla Beğenilen Yorum
Hızlı 
Mobil sürümü
Bildirim
1892 Mesaj
29 Aralık 2010 01:35:26
Konu Sahibi
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kronikyorgun -- 3 Nisan 2015; 19:32:13 > |
|
_____________________________
İmzanız kural dışıdır! || Uymanız gereken imza kurallarını okumak için tıklayınız.
|
|
hani noldu ya, tek partili iktidar kuruldu, aziz millet istikrar dedi, hak dedi kul dedi..
herşey düzelecekti, piyasalar belirsizdi, düzen bozuktu.. hani hükümeti bekliyorduk kurların, dövizin, faizin düzelmesi için?? insan gibi yaşamak için?? tavuk'un kilosu benzinden daha pahalı dünyada, bizde enerji sektöründe bir ucuzlama gözlemlendi mi? dogalgaz, elektrik faturalarından birçok kişi ağlıyor, görüyorum. beter olsunlar, çocuklarına 2 TL harçlık bile veremez duruma gelirler umarım. ne bu faizler ya? 1,10 'lar ahaha ne çok bilen vatandaş vardı burada, seçim zamanı sayfalarını açın okuyun, herşey iyi olacaktı mevcut iktidar tekrar seçilirse. bekleyin canlar bekleyin daha emecekleri kanınız var.  |
|
625 bin liralık evi alacaksan demekki para var. Herkes kafayı yemiş tamam prim önemli gelecekte kaç para edecek önemli sen bugun 50 kurusa şeker al 1 yıl bekle %50 karlısın çünkü şeker seneye 75 kuruş olacak. Prim yapmayan birşey yok herşey prim yapıyor. Herkes malla mülkle primle kafayı yemiş. Yav Mutlu olmadıktan sonra huzurlu sağlıklı olmadıktan sonra ne anladım o işten. Herkesin ağzında bir prim hiç yaşamak Mutlu olmak için ev alıyorum yok.
Paran varsa git al kardeşim evi içine sinmiş al Mutlu ol. Allah'ta herkese Mutlu huzurlu sağlıklı olacağı ev nasip etsin. Faiz oranları da piyasaya göre gayet makul.Yok başka semte bakmış daha gelir getiren olurmuş. Kimse ölmeyecek zaten. Ada'mın 2 evi var arabası var arsası var çocuklarının da aynı yaş 60 hala şunu Zaman'ında almadık şunu almadım şunu alacam yaşamına baktınmı hiç kapitalizm kafaları yemiş |
|
arkadaslar ORNEK TESKIL EDILECEK Bİ durum paylasıcam yapılandırma yapacak arkadaslar dıkkatlı okumasını tavsıye ederım
zıraat bankasından 2014 hazıranda 1.03 ten 120 ay vadelı 150 bın cektm aylık odemem 2.183 lıradan total odemem 262 bın lıra olacaktı iş bankasından oran aldım gecen haftalarda 0.84 ten bunu zıraat bankasına soyledım yapılandırma ıcın basta 0.96 oran verıyorlardı onu 0.94 dusurduler vede vadeyı 72aya dusurmek ıstedım bı mıktarda para yatırıp 10 000 lıra kadar onuda dusurup 145 bın kalan ana paradan 135 bın ana para olarak odemeyı teklıf ettım onlarda kapatma cezası gerekecegını soyledıler bende tek tek odeme seklını burdakı cezayı iş bankasındakı yenı dosya masrafını ıpotek kapatma ucretını hesaplattım iş bankası 3 bınlıraya yakın bı kar olusturuyordu zırat bankasına soyledım egerkı fark 250 lıranın uzerıne cıkarsa ben sızden ayrılıyorum dedım bı sekılde ya oranı dusurun yada kapama cezasını kaldırın dedım bu arada zıraatte yapılandırma yaparken ceza almadıgını daha once soylemıstı yaklasık 250 300 lıra demıslerdı hazıranda bu donemde 720 lıra olarak acıkladılar oda masraflar ıcıne gırecektı neyse teklıfı soyledım eger dedıgım gıbı benım 250 lıradan fazla zararım olursa yarın iş bankasıyla ıpotek fesı dılekcemı onaylatmaya gelıyorum dedım ve kapama cezası olan %2 almıyacaklarını soyledıler ve benım iş bankasıyla oranım nerdeyse aynı oldu ve tekrar experdi dosyaydı falan fılan ugrasmadım bugun 0.94 ıle %2 cezayı odemeden 145 kalan paramı 10 para ustune koyarak 135 kredı yapılandırdım aylık odemem 2.550 dustu ve 72 ay vadede 183 kapatıcam hayırlısıyla faıze odeyecegım 50 bın kadar olcak tabı daha onceden 9 ayda odedıgım 20bın lıranın sadece 5 bın lırası ana paradan oldugu ıcın 15 bınde oyle faız gıttı yanı 65 bın faız odemıs olcaz YARARLI OLDUYSAM BI TESEKKURU HAKETMISIMDIR BEGENI + RAP ATABILIRSINIZ  |
|
Herkese merhaba. Mayıs ayında İstanbul'da daire almış biri olarak bu süreçte yaşadıklarımı sizlere fikir olması açısından paylaşmak istedim. 9 yıl kirada oturdum ve bu süreçte 6 ev değiştirdim. Ev sahibinin iyisine de insafsızına da denk geldim. 2012 yılı başlarında 10 bin nakitle ev almaya niyetlendim ama malum elimde ki peşinat komik bir rakamdı. İstanbul'dan alamıyorsam başka şehirden alırım deyip eşimin memleketi Bartın dan içinde kiracı olan 1+1 daireyi 66 bin TL ye aldım. 450 TL kira getirim vardı artık. Bu daire için 0,88 oranla 48 ay 38 bin TL konut ve 20 bin TL 36 ay ihtiyaç kredisi çektim. 2 buçuk yıl boyunca kendim İstanbul'da 750-970 TL civarı kira öderken ekstradan 1750 TL kredi ödedim ve 450 TL kira aldım. 2015 mart ayında bartında ki daireyi 86 bin TL ye satıp kalan kredi borcumu kapattım ve elimde 70 bin TL nakit kaldı. Yani 30 ayda 10 bin TL nin üzerine 60 bin birikim yapabildiğimi gördüm. Bu süreçte İstanbul'da ev arayışlarına başladım işimize yürüme mesafesinde yeni bir binada 280 bin TL ye daire buldum. bu daire için nisan ayı sonunda 0.88 oran ile yapı krediden konut kredisine başvurdum ve evin ekspertiz değeri 290 bin TL çıktı. %75 oranına kredi verildiği için 217500 TL konut kredisi çekebiliyordum. yapı kredi konut kredisi ile aynı orandan 20 bin TL ye kadar ihtiyaç kredisi kullandırabildiğini belirtince tabiri caizse zıpladım. kredi Meblası yüksek olduğu için 10 yıl ile 8 yıl vade arasında toplam ödeme de 30 bin TL fark oluştuğundan krediyi 8 yıl vadelendirmeyi uygun gördüm. Şu an konut kredisine aylık 3365 ihtiyaç kredsine 670 TL olmak üzere aylık 4030 TL ödeme yapıyorum ama 37. Ay itibariyle ödemem 3365 TL ye düşecek. Bu süreç bana neyi öğretti derseniz! naçizane fikrim şu; ülkemizde seçim öncelerinde hep faizler düştü seçim sonrasında hep arttı. Bu 2007 seçiminde de 2011 de de böyle. Ben 2012 de 0,88 oranı çok bulmuştum ama mebla küçüktü. konut fiyatlandırmaları ise faizlere göre pozisyon aldı. Bu tespite dayanarak seçim olmadan ev alma yolunu seçtim ve pişman edecek bi senaryo ile karşılaşmadım. İnşallah burayı takip edenler gönlüne göre bi ev sahibi olurlar. Sizlere tavsiyem ise eskilerin deyimiyle ' alınmış; alınmıştır'.
|
|
Evet öğretmenim.
100 bin üstü oran artmasın diye 100 bin 2.09'dan konut 60 bin 1.55'ten ihtiyaç olmak üzere toplam 160 bin lira kullandım. Konuta ayda 2.300 İhtiyaç 2400 ödüyordum. Konut kredisini 1.72 den işe taşıyarak taksiti 1900e düşürdük. Eve girince masraflarda oluyor. Eşim ve benim 10ar binlik 2 kredi kartımızı da ev için fulledik kampanya dahilinde yapılandırdık. Onlarada toplan 600₺ aylık ödüyoruz. Hepsini toplarsak 1800+2400+600÷4800₺ ödememiz var. Eğitim öğretim zamanında elderslerle birlikte 10 bin kazanıyoruz 10.000-4.800=5200 kalıyor. Kalan tutar iyi gibi görünüyor ama devam edeyim 5.200-1.000(bakıcı parası)=4.200 4.200-300(okula servis parası)=3.900 Elektrik su doğalgaz internet telefon faturaları:600 3.900-600=3.300 Arabanın aylık ortalama maliyeti 400₺ 3.300-400=2.900 1900 aylık mutfak masrafı desek (Haftalık pazarımız 150₺×4=600 1300₺ de ağırlıklı olarak kahvaltı giderleri 2.900-1.900=1000₺ Kalan 1000lira da 2 çocuklu 4 ailenin diğer masrafları. (Okul,kıyafet,kurs giderleri) Zaten kredi ödememiz yüksek diye birikim yapmıyoruz. Ekstra birşeyler olunca da eksiye giriyoruz (Sinema,konser,hastalık) Bu kadar kredi ödemek bizi 1 yılda çok yıprattı. Ölümlü dünyada kendimizi bu kadar yormak doğru olmadı. Size önerim kaldıramayacağız yükün altına girmeyin. Pişman olursunuz ama yapacak birşeyiniz olmaz. Aldığınız eve hapsolur,hayatınız zindan olur. |
|
Evt manzara cidden cok ilginc.0.64 den basvuru yapip tapu exper yogunlugundan bu firsati kaciranlar.faizlerin dusmesiyle evlere zam yapan mutahitler.yapilandirma beklerken umutlari sönenler.İşte faiz boyle illet birsey arkadaslar.Herkesin hayalleriyle oynayan cebindekini çalan cebi para dolu ağa babalarina ise hizmet edip digerlerini fakirlestiren bir canavar.
Krediyle 4 tane ev alıp sattim 5 sene icerisinde yuksek faiz donemlerinde ucuza ev alip faizlerin dustugu donemlerde sattigim oldu.Experi bir kac yuz liraya ayarlayip evin tamamina kredi cikartacak degeri biçtiren emlakcilar gördum. Küfür ede ede lanet ettigim faiz kredi sistemine dahil olup para kazandim.yeri geldi kaybettim. Ne icin peki alt tarafi basimizi sokacagimiz bir ev almak icin araba almak icin oynak fiyatlarla eriyen maaslarimizla uğraşıp durduk. Ben kredi işine girmem parami biriktirir oyle ev alirim diyen temiz vicdanlar ise bir turlu yetisemedikleri artan ev fiyatlari karsisinda maglup olup gitti. Yazik cidden cok yazik... |
|
Yazın başından beri neredeyse 3 aydır ev almak için çabalıyorum artık ayak tabanlarım su topladı ama sona yaklaştık herhalde çok şükür.
- Önce bir ev beğendik remax'a güvendik kapora verdim kredi vs işelerini hallederken 0.64 0.74 olayı çıktı banka yoğunluktan işlemleri çok geciktirdi bankacı izne gitti vs derken emlakçı evi başkasına sattı kaporamı geri verdi nerdeyse 1,5 ay kaybettim orada. - Alternatifim yoktu bir daha ev arama vs derken yine 15-20 gün geçti tabi evler üstüne 80-100 bin lira koydu ev bulmak daha da zorlaştı. - Başka bir ev bulduk tapu yeni el değiştirmiş. Devlet bankaları 0.94'den kredi veriyordu türkiye finans'a başvurduk 0.79 diye. 1 hafta beklettiler oyaladılar, her aradığımızda experden ön bilgi bekliyorum ev krediye uygun mu diye vs bahaneler sonunda dedim ki exper parasını peşin alın ev krediye uygun değilse de ben öderim sorun değil dedim ertesi gün krediniz onaylanmadı diye aradı. (Eşim meb'de öğretmen ben aile bakanlığında 657'ye tabii çalışıyorum.) 10 gün de burada vakit kaybettik. - En makul kuveyttürk kaldı 0.64 0.74 derken 0.85 den 450 bin lira kredimiz onaylandı(evi 550'ye alacağım) exper gitti 490 bin değer biçti tamam güzel dedik. Bu sefer bina eski olduğu için %80 kredi uygun dedi. (ben 500 bin lira altındaki evler için %90 diye biliyordum herşeyi buna göre planlamıştık) hadi dedik ihtiyaç kredisi vs tamamlarız bir şekilde. - Bu sefer exper raporunda konut yerine ticari bina diye işaretlemiş düzeltilmesini bekledik. Neyse bugün düzeltilmiş bankacı ev sahibinden rayiç bedel istedi randevu için. sonuç olarak alabilirsek tapudan randevu aşamasına kadar gelebildik 3 ayda. Bu arada tabi hep ikinci el ev baktığım için 0.74 den 450 bin çekebilseydim toplamda 680 bin ödeyecektim. Şimdi 2 kredi olacağı için mecbur ilk aylar ödemeyi düşük hesaplattık kuveyttürkte ilk 30 ay ödemem 4500 tl son 90 ay ödemem 5570 ev kredisi için ödemem olacak toplam 635 bin tl 60 bin lira 60 ay ihtiyaç kredisi için aylık 1400 tl ödemem olacak 85 bin lira toplam ödemem 720 bin lira. süreçte git gel başvur emlakçı tarafından kandırıl, tekrar ev bak bankacı işgüzarlığı, exper hatası, vs vs zararım yaklaşık 40 bin lira Sağlık olsun hayırlısı ile bir alabilseydik. Biraz içimi döktüm herkes hayırlısıyla evini alır sağlıkla oturur inşallah. |
|
Ne olursa olsun insanın kendi evinde oturması gibisi yok, ben bu fikri benimsiyorum, bu fikir ile çıktığımız yolda da bugün itibari ile 48 taksitimiz kaldı(120 ay toplam) artık tünelin ucunu görmeye başladım günün birinde bu kredinin biteceğine olan inancım daha fazla.
Allah herkese dilediği evi almayı ve onu alırken girdiği borcu hayırlısı ile ödeyip bitirmeyi nasip etsin inşallah. |
|
250bin dolara Türkiyeden ev alacağıma 300bin dolar verir Macaristandan alırım, tüm avrupa ülkelerinde dolaşım hakkı ve daha yüksek refah seviyesi varken Türkiyeden vatandaşlık için ev alan ağır eşşektir.
Zaten Türkiyede yaşamak için vatandaşlığa gerek yok ki  daha dün deaşın celladı yakalandı devlet hastanesinde tedavi olurken hemde |
|
|
_____________________________
|
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi BİGB0SS -- 29 Aralık 2010; 2:11:10 > |
Guest
bu mesajı paylaştı
|
_____________________________
|
1295 Mesaj
|
394 Mesaj
|
|
_____________________________
baktın ki olmuyor... o zaman bakmayacaksın
|
743 Mesaj
|
|
_____________________________
"If it is just us, it seems like an awful waste of space..."
|
324 Mesaj
|
|
_____________________________
Kün tuğ bolgıl, kök kurıkan!
|
1646 Mesaj
|
|
_____________________________
Bir gün
|
|
|
_____________________________
ELEKON - LED driver ve Otomasyon
|
253 Mesaj
|
|
_____________________________
|
253 Mesaj
|
|
_____________________________
|
483 Mesaj
|
|
_____________________________
İmzanız kural dışıdır! || Uymanız gereken imza kurallarını okumak için tıklayınız.
|
689 Mesaj
|
|
_____________________________
Kaderi tenkid eden başını örse vurur, kırar. Rahmete itiraz eden, Rahmetten mahrum kalır. Herşey kader ile takdir edilmiştir. Kısmetine razı ol ki rahat edesin...
|
115 Mesaj
|
|
_____________________________
Bir dakikanın kıymetini uçağını kaçıran,
Bir saniyenin kıymetini ölümden son anda kurtulan, Bir salisenin kıymetini gümüş madalya alan bilir. |
117 Mesaj
|
|
_____________________________
Değer Bekleyene Değil, Hakedene Verilir!
|
2743 Mesaj
|
|
_____________________________
01100010 01110101 01101110 01110101 00100000 01111001 01100001 01111010 01100001 01101110 00100000 01110100 01101111 01110011 01110101 01101110 00101100 01101111 01101011 01110101 01111001 01100001 01101110 01100001 00101110 00101110 00100000 11000101 10011111 01100001 01101011 01100001 00100000 11000101 10011111 01100001 01101011 01100001 00101110 00101110 00101110
|
2030 Mesaj
|
|
_____________________________
İntel İ7 4790 Asus STRİX GTX 1070 HAFX ADV. Corsair Pro CL 9 2133 2x4, Asus Z97 Maxsimus HERO, Benq XL2420Z, 240 gb Corsair SSD, 2 TB Baracuda, Cooler Master 212x, Steelseries RİVAL, Logitech G930, Kingston Hyperx Could 2, Steelseries GCK+...
|
1727 Mesaj
|
|
_____________________________
"Kazanacaksınız, Kazanmak için uğraşacaksınız...ama netice ne olursa olsun, siz benim gönlümde hep Kazandınız..hep şampiyonsunuz ve öyle Kalacaksınız..."
|
473 Mesaj
|
|
_____________________________
saygılarımla
|
1515 Mesaj
|
|
_____________________________
|
