Emlakçı Satış/Yetki Sözleşme Tarihini Değiştirmiş Fesih Sebebi Olur mu?

Merhabalar,

12 şubat 2025 tarihinde bir emlak ofisine gayrimenkul satışı için 90 günlük yetki verdim. Bu hafta sonu satıştan vazgeçtiğimi bildirdiğimde çirkefleşmeye başladılar (gerçekten vazgeçtik).

Sözleşmeyi 12 şubatta imzaladım, brokerın imzası yoktu satış danışmanlıyla görüştüğüm için. Ben de sözleşmenin fotoğrafını aynı gün çektim. 12 şubat tarihinde whatsapptan yazıştık ve ilan açtılar. İlan da aktif halen.

Haftasonu sözleşmenin kopyasını istediğimde kendi el yazılarıyla 15 ŞUBAT 2025 tarihli yani ben imzalayıp onlar ilan açtığı gün yerine 3 gün sonrasını yazmışlar. Bu sebeple haklı fesih yapma hakkım var mıdır? Bilgisi olanlar paylaşırsa çok sevinirim. Haklı fesih yapacaksam nasıl yapabilirim noterle yazı mı göndermeliyim?

Emlak ofisindeyken Sizin çektiğiniz fotoğrafta tarih kaç görünüyor? Belge üzerinde oynama yaptılarsa siz haklısınız. Noterden ihtar cekin (İki farklı sözleşme fotografı da ek olarak koyun)

Sonradan siz vazgeçtiyseniz onlar haklı.

Neden derseniz adamlar sahibinden.coma bir sürü para veriyorlar, emek harcayıp ilan girmişler eve gelip fotograf da cekmislerdir.

YAni bir sözleşme yaptıysanız cezai hükümleri de okuyup altına imza atmışsınızıdır. Sonradan vaz gecen mağduriyeti öder.

12 Şubatta fotoğrafı çektiğim belli dijital olarak. Orjinal kopyası duruyor telefonumda. 12 şubatta da ilan açıp whatsapptan linki gönderdiler. Dolayısıyla 15 şubattan haberim yoktu ki şöyle de olabilirdi;

ben 12 şubattan itibaren 91.gün evi sattığımda gelip komisyon isteyebilirlerdi çünkü 15 şubattan haberim yoktu. iki gün önce anlaşmazlık olunca kopyasını istedim, bu sabah fotoğrafını gönderdiler bu şekilde öğrendim.

Ha ayrıca 1500 tllik ilan ve 2-3 müşteri için en fazla ne kadar masraf gitmiştir de benden vazgeçtiğimi için 100 bin tlye yakın komisyon istiyorlar. Konu etiklik ve haksa bu yönden de tartışabiliriz. Zaten benim de açtığım ücretli ilanı sildirdiler, bu doğal buna itiraz etmiyorum.

Bir dk bir dk burda bazı yanlışlar var kanımca

1. Tarih boş ise bu onun hak ettiği komisyonu yani süreli sözleşminin oluşma şartını etkiliyecektir sonuçta siz belli bir süre için verdiniz

2. Tarihte değişiklik veya boş bırakılması ne kadar ahlaki sonuçta sözleşmeye etkisi olacak bir durum

3. Evlakcının ödevleri arasında değil mi evi göstermek , fotograflamak alıcı ve satıcı arasında ki iletişimi kurmak ve satışa yardım etmek bu görevler için nasıl para istiyor sizden

4. Alış satış işlemi gerçekleştiği zaman hak kazanmıyor mu komisyoncular , ancak bu durum gerçekleşir ise sizden parasını komisyonunu tahsil eder .

5. Ev sizinse tamam kardeşim ev benim yap evimin fiyatını 1 milyondu ben 5 milyon istiyorum diye satabilirse satsın sözleşme süresi bitincede siz kendiniz satarsınız evinizi

Bazı uyuşmalıklara örnek kararlar

Not : Avukat değilim

www.turkhukuksitesi.com

Vekaletnamesiz Satıcı İle Yapılan Gayrımenkul Satışına İlişkin Aracılık Sözleşmesi

https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=25058

Evin bedeline göre aşağı yukarı bu rakam var evet.