Yükselen Kirayı Kiracı Düşürebilir Mi ?

Eylül ayında kiracıyla kira konusunda anlaşamadık(3bin oturuyor) istediğimiz kira 9bin kendisi 6 bin yatırdı, aradan iki ay geçti 6 bin yatırdı bizde tahliye kağıdıyla dava açtık kendisine iletildi, iş uzasın diye imza reddine gitti. Sonra bu ay 1,5 bin yatırmış kirayı muhtemelen öbür ayda 1,5 yatırıp kirayı yasadaki %25'lik sınır olan 3750 liraya tamamlamaya çalışıyo. Bu yapılan yasal mı ? Mahkemede 6 binden ödemediği kiraları geri alabilir miyiz ?

Yanlış anlamışsınız sanırım. Biz kirayı 9 bin istedik zaten kiracı kabul etmedi 6 bin ödedi 2 ay boyunca.

Bizde elimizde bulunan tahliye tahütnamesiyle evi boşaltması için avukatımız aracılıyla mahkeme yoluna gittik.

Kendini mahkemeye gittiğimizi öğrendiği zaman kirayı 2 aydır yatırdığı tutardan daha az 3750 lira olarak yatırmaya başlamış durumda.

Yani kendisi yükseltmesine rağmen kirayı düşürdü, mahkeme yoluyla kendi yükselttiği 6 bin tl olan kirayı geri alamaz mıyım ?

Sonuçta kiracı ve ev sahibi kendi aralarında anlaştığı sürece %25 limit bi anlam ifade etmiyo. Baştan 3750 lira yatırmış olsa zaten böyle bi soru sormucam.

Ben anlamadım ama neyse yani bu durumda herkes kirayı arttırıp düşürebilir. Şu zamanda hiç kimse ben şu kadar kira arttırıyorum diye kağıt imzalamıyor ama kiracı kirayı gönderirken açıklama kısmına ev kirası diye not eklemiş dekontu var.kiraci 3 yılı bitirdi 4. yılın içinde oturuyor. Bu arada evi şu an sıfırdan kiraya versem 17-20 bin arası tutulur.

Tahliye tahütnamesini biz hazırlamadık, avukatımız hazırladı imzalattı.

birçok avukattan iyisiniz

kira yönünden %100 haklı olsanız da kanunen %25'ten fazla zam yapmak yasak olduğu için kirayı maalesef 3000'den 6000'e çıkartmazsınız 6000 liralık kirayı 2 ay tam sonra eksik yatırdıysa bile %25 olayı olduğu için burdan sonuç alacağınızı sanmıyorum

hukukçu değilim bende zamanında eski kiracımdan dolayı bayağı araştırdım

elinizdeki tahliye taahhütnamesinde kiracının gerçek imzası varsa ve TT'de tarih yoksa bence buradan ilerleyin zaten TT'ne güncel bir tarih yazacaksınız imza da ona aitse burdan sonuç alırsınız ama kiracı işi uzatmak isterse istinafa gider ama eninde sonunda çıkar

%25 yatırıp oturmaya devam eder

Avukatla konuştuk icra takipi başlatıcak, kendisi bazen geri alabildiklerini söyledi.

merhaba sonuça ulaştınız mı ?

size 2 ay 6000 ödemesi demek bu kirayı kabul ettiği anlamına gelir, sonrasında 3000 küsür ödemesi demek eksik yatırdığı aylar için avukatınız icra takibi yapabilir.

kira ödemeyen kiracı için 2 ay ödememiştir 3ncü aya girmiştir diye örnek vereceğim 1-5 temmuz 2024 ödeme tarihi diyelim.

notere gidip iki ay için mayıs haziran için 5 temmuz tarihinde ödeme emri ikazı çekin. (ödeme yapmadı.)

ertesi gün 6 temmuzda tekrar ödeme emri ikazını noterden çekin . temmuzuda ödemedi.

böylece 3 kira ödememediği ve iki tahliye ikazını çekmiş oldunuz. artık dava açmak ve tahliyesini isteme hakkına sahipsiniz.

diğer olay kiracı tahliye belgesine imza yazılar bana ait değil diye basit dilekce ile itiraz etti diyelim. siz sulh hukuk mahkemesine İTİRAZIN İPTALİ, SÖZLEŞMENİN FESHİ(TESPİTİ) , imza geçerliliğinin tespiti (MAHKEME YÖNLENDİRECEK), KONUTUN GERİ VERİLMESİ( TAHLİYESİ) DAVASI AÇILMASI GEREKİYOR. dava konusuna parantez içindekileri de yazılacak.

kiracı ise imzasının kendisine ait olmadığını beyan etmişti . bu şekilde de suç işlemiş oluyor. YALAN BEYANDA BULUNMA, TOPLUMSAL DÜZENİ BOZMA, SAHTECİLİK davası açılacak. kiracı menfaat elde etmek için imzasını reddediyor.

umarım size bu bilgi faydası olur.