Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
En Beğenilen Resimler
Tüm Yanıtları Genişlet
Hızlı 
Bildirim
ev alırken verilen emlakçı ve tapu parası
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Kono USB Şarj Portlu Seyahat Dizüstü Bilgisayar Sırt Çantası Suya Dayanıklı İş Bilgisayar Çantası Okul Çantası Kadın Erkek Günlük Sırt Çantası 15,6 İnç Dizüstü Bilgisayara Uygun, gri, M : Amazon.com.tr: Bilgisayar
https://www.amazon.com.tr/dp/B07ZVLPKZ7
2 sa. önce paylaşıldı
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
hocam ankarada 20 yıllık ev baktığımız öyle yalı malı değil yani 
örnek alttaki ev
http://www.hurriyetemlak.com/konut-satilik/ankara-cankaya-koru-emlakcidan-villa/detay/17237701# -
quote:
Orijinalden alıntı: bilkerk
hocam ankarada 20 yıllık ev baktığımız öyle yalı malı değil yani
örnek alttaki ev
http://www.hurriyetemlak.com/konut-satilik/ankara-cankaya-koru-emlakcidan-villa/detay/17237701#
semt güzel ama o villa alınmaz kullanışsız harabe gibi gece kondu işi 500 bin tl vermek enayilik
villa boya ile göz boyama yapılmış en az içine 100 bin tl masrafı çıkar + Tapu + emlak = en az yaklaşık 120 - 150bin tl harcarsın (2 yılda bu parayı harcamazsan gel yanıma)
resime baktığın zaman çatı sorunu var + ısınma sorunu var (aylık 1500 tlye ısıtamazsın o villayı)+ malzeme en kalitesiz malzeme + banyo gece kondu işi + kullanışsız mekan ...
adam öyle bir resim çekmiş ki açıkları kapatayım demiş ama yemezler burada tecrübe konuşur
4+1 net 180 m2 - 200 m2 ev bak
normalde
alan kişi Emlak %2
alan kişi Tapu %2
satan kişi Emlak %2
satan kişi Tapu %2
-----------------------
genelde
alan kişi Emlak %2
satan kişi Emlak %2
alan kişi Tapu %4
-----------------------
enayilik
alan kişi Emlak %4
alan kişi Tapu %4
-----------------------
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 19 Mart 2017; 4:26:57 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: lars ulrıch
Emlak işiyle uğraşan insanlara sağlam giydirmişsiniz eyvallah ta bunlar mahalle emlakçıları için geçerli olmalı diyorum çünkü kurumsal bir emlak firmasında çalışan insanlar eğitimler ve aşırı çalışma temposundan geçiyorlar yani normal emlakçı mantığıyla çalışmıyorlar o yüzden bizler de diyoruz ki kurumsal ve profesyonel emlak danışmanları ile çalışmanız,yani bu işin ticaretini yapanlarla değil sadece hakkı olan komisyonu alan bireylerle çalışmanız...sahibinden ilanı asanlardan da cokca kazıklıyan ınsanlar var cünkü biz millet olarak değişik insanlarız bunu kabul etmemiz gerekiyor önce.
Biz emlakçılara karşı değiliz burada bu adamlar insanların ev sahibi olmasını engelliyor
bir sistem getireceksin
örnek 1
diyelim 150 m2 ev alacaksınız o yerin m2 rayiç 280 tl https://webserver.yenimahalle.bel.tr/web/guest/5
m2 rayiç bedelinin 1/10 emlakçıya ödenecek = 300x150/10 = 4200 tl (Emlakçının hakkı)
m2 tapu harcı bedeli 1/10 = 280x150/10 = 4200 tl
----------------------------------------------------
Evi alan ve satan kişilerin toplam masrafı bu olacak 8400 tl olacak
Alan kişi 4200 tl ödeyecek
Satan kişi 4200 tl ödeyecek
örnek 2
diyelim 150 m2 ev alacaksınız yerin m2 rayiç 1500 tl https://ebelediye.cankaya.bel.tr/rayicdegerler.aspx
m2 rayiç bedelinin 1/10 eml. ödenecek = 1500x150/10 = 22500 tl (Emlakçının hakkı)
m2 tapu harcı bedeli 1/10 = 1500x150/10 = 22500 tl
----------------------------------------------------
Evi alan ve satan kişilerin toplam masrafı bu olacak 45000 tl olacak
Alan kişi 22500 tl ödeyecek
Satan kişi 22500 tl ödeyecek
---------------------------------------------------------------------
Bir çok hile ve 3 kağıtçılığın önüne geçilmiş olur
Tüm masrafı alıcıya yükleyen satıcı ve emlakçıya 100 bin + 100 bin ceza vereceksin
satan kişiye 50 yıl emlakçıya 50 yıl satış cezası vereceksin (caydırıcı olması için)
bu şekilde yapsınlar emlakçı 1 daire yerine 50 daire satar
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 20 Mart 2017; 22:49:19 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: yenerbalcı
quote:
Orijinalden alıntı: lars ulrıch
Emlak işiyle uğraşan insanlara sağlam giydirmişsiniz eyvallah ta bunlar mahalle emlakçıları için geçerli olmalı diyorum çünkü kurumsal bir emlak firmasında çalışan insanlar eğitimler ve aşırı çalışma temposundan geçiyorlar yani normal emlakçı mantığıyla çalışmıyorlar o yüzden bizler de diyoruz ki kurumsal ve profesyonel emlak danışmanları ile çalışmanız,yani bu işin ticaretini yapanlarla değil sadece hakkı olan komisyonu alan bireylerle çalışmanız...sahibinden ilanı asanlardan da cokca kazıklıyan ınsanlar var cünkü biz millet olarak değişik insanlarız bunu kabul etmemiz gerekiyor önce.
Biz emlakçılara karşı değiliz burada bu adamlar insanların ev sahibi olmasını engelliyor
bir sistem getireceksin
örnek 1
diyelim 150 m2 ev alacaksınız o yerin m2 rayiç 280 tl https://webserver.yenimahalle.bel.tr/web/guest/5
m2 rayiç bedelinin 1/10 emlakçıya ödenecek = 300x150/10 = 4200 tl (Emlakçının hakkı)
m2 tapu harcı bedeli 1/10 = 280x150/10 = 4200 tl
----------------------------------------------------
Evi alan ve satan kişilerin toplam masrafı bu olacak 8400 tl olacak
Alan kişi 4200 tl ödeyecek
Satan kişi 4200 tl ödeyecek
örnek 2
diyelim 150 m2 ev alacaksınız yerin m2 rayiç 1500 tl https://ebelediye.cankaya.bel.tr/rayicdegerler.aspx
m2 rayiç bedelinin 1/10 eml. ödenecek = 1500x150/10 = 22500 tl (Emlakçının hakkı)
m2 tapu harcı bedeli 1/10 = 1500x150/10 = 22500 tl
----------------------------------------------------
Evi alan ve satan kişilerin toplam masrafı bu olacak 45000 tl olacak
Alan kişi 22500 tl ödeyecek
Satan kişi 22500 tl ödeyecek
---------------------------------------------------------------------
Bir çok hile ve 3 kağıtçılığın önüne geçilmiş olur
Tüm masrafı alıcıya yükleyen satıcı ve emlakçıya 100 bin + 100 bin ceza vereceksin
satan kişiye 50 yıl emlakçıya 50 yıl satış cezası vereceksin (caydırıcı olması için)
bu şekilde yapsınlar emlakçı 1 daire yerine 50 daire satar
Bir çok hile ve 3 kağıtçılığın önüne geçilmiş olur
Tüm masrafı alıcıya yükleyen satıcı ve emlakçıya 100 bin + 100 bin ceza vereceksin
satan kişiye 50 yıl emlakçıya 50 yıl satış cezası vereceksin (caydırıcı olması için)
bu şekilde yapsınlar emlakçı 1 daire yerine 50 daire satar
Burayı engellemek malesef ki imkansız..Serbest piyasa olduğu için isteyen istediği fiyata satabiliyor.Ben emlakcıya bu fiyat satıyorum içerisinden de komisyonumu veriyorum dediği zaman kimse karışamıyor.Ama elbette adil bir şey değil bende karşıyım bu duruma.Ama malesef ki gerek kurumsal firmalar olsun gerek diğer emlak ofisleri olsun durum bu yönde(çoğunlukla)
-
quote:
Orijinalden alıntı: yenerbalcı
quote:
Orijinalden alıntı: lars ulrıch
Emlak işiyle uğraşan insanlara sağlam giydirmişsiniz eyvallah ta bunlar mahalle emlakçıları için geçerli olmalı diyorum çünkü kurumsal bir emlak firmasında çalışan insanlar eğitimler ve aşırı çalışma temposundan geçiyorlar yani normal emlakçı mantığıyla çalışmıyorlar o yüzden bizler de diyoruz ki kurumsal ve profesyonel emlak danışmanları ile çalışmanız,yani bu işin ticaretini yapanlarla değil sadece hakkı olan komisyonu alan bireylerle çalışmanız...sahibinden ilanı asanlardan da cokca kazıklıyan ınsanlar var cünkü biz millet olarak değişik insanlarız bunu kabul etmemiz gerekiyor önce.
Biz emlakçılara karşı değiliz burada bu adamlar insanların ev sahibi olmasını engelliyor
bir sistem getireceksin
örnek 1
diyelim 150 m2 ev alacaksınız o yerin m2 rayiç 280 tl https://webserver.yenimahalle.bel.tr/web/guest/5
m2 rayiç bedelinin 1/10 emlakçıya ödenecek = 300x150/10 = 4200 tl (Emlakçının hakkı)
m2 tapu harcı bedeli 1/10 = 280x150/10 = 4200 tl
----------------------------------------------------
Evi alan ve satan kişilerin toplam masrafı bu olacak 8400 tl olacak
Alan kişi 4200 tl ödeyecek
Satan kişi 4200 tl ödeyecek
örnek 2
diyelim 150 m2 ev alacaksınız yerin m2 rayiç 1500 tl https://ebelediye.cankaya.bel.tr/rayicdegerler.aspx
m2 rayiç bedelinin 1/10 eml. ödenecek = 1500x150/10 = 22500 tl (Emlakçının hakkı)
m2 tapu harcı bedeli 1/10 = 1500x150/10 = 22500 tl
----------------------------------------------------
Evi alan ve satan kişilerin toplam masrafı bu olacak 45000 tl olacak
Alan kişi 22500 tl ödeyecek
Satan kişi 22500 tl ödeyecek
---------------------------------------------------------------------
Bir çok hile ve 3 kağıtçılığın önüne geçilmiş olur
Tüm masrafı alıcıya yükleyen satıcı ve emlakçıya 100 bin + 100 bin ceza vereceksin
satan kişiye 50 yıl emlakçıya 50 yıl satış cezası vereceksin (caydırıcı olması için)
bu şekilde yapsınlar emlakçı 1 daire yerine 50 daire satar
Rayiç bedeline göre işlem yapıldığı takdirde eski yapılanmanın çok olduğu bölgelerde kimse doğru düzgün satış yapamaz.Daha doğrusu satışı yapar ancak istediği rakamdan satış yapamaz.
Emlakçı da kötü niyetli olduğu sürece fazlasıyla parasını alır emin olun.
Normal şartlarda alıcıdan %3 , satıcıdan %3 alınır.Ancak farkındasınızdır ki satıcı para ödememek için direnir.
quote:
Tüm masrafı alıcıya yükleyen satıcı ve emlakçıya 100 bin + 100 bin ceza vereceksin
satan kişiye 50 yıl emlakçıya 50 yıl satış cezası vereceksin (caydırıcı olması için)
Bu kısımda da şöyle bir durumla karşılaşılabilir:
Satıcı pazarlık payını düşük tutar, inecek olduğu rakamı göremezsiniz ve sonunda alıcı olarak zaten o farkı ödemiş olursunuz.
|
gariban edebiyatı yapan kim lütfen cevabınıza dikkat edin
bu emlakçı parası adı altındaki soygun ile tüm tapu bedelinin alıcıya yüklenmesinden nasıl kurtuluruz nedir bu işin yolu yöntemi diye soru soruyoruz gelene cevaba bak. beyefendi ne kadarlık bir evde oturmamızı uygun görüyorlar acaba? |
|
Emlakçıya o paralar verilir mi yuh taş atmış da eli mi yorulmuş inşaat yapılırken işçi olarak mı çalışmış dört sene üniversite+yüksek lisans+ mastır mı yapmış ne emek vermiş ki asgari ücretin 30-35 katı para alıyor? Günümüz deynekçileri de bu emlakçılar heralde.
|
|
500bin tl lik ev alip birde gariban edebiyatı yapmak.
 neyysee |
|
emlakçı komisyonunda % hesabını afedersiniz ama emlakçıya *iktir çekmeyi bilmek gerek. para olarak anlaşacaksınız. 5 bin veya 10 bin veririm diyeceksiniz. oda verdiğiniz fiyata tav olacak.
|
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
