Şimdi Ara

Ev alırken ; yeni ev mi eski ev mi ?

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
13
Cevap
0
Favori
17.286
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
0 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • Ev alırken bu 2 seçeneğin de artıları eksileri var..

    Neden eski neden yeni ? Tartışalım tecrübeli olanlar yazsınlar..

    Eski ev derken öyle kıyıda köşede kalmış evlerden bahsetmiyorum karşılaştırmak için.Site içinde bahçeli falan yıllanmış evlerden bahsediyorum


    -Yeni evlerin ses yalıtım sorunları daha fazla olabiliyor.Eski evlerde pek yok.
    -Fiyatları daha uygun olabiliyor.
    -Tesisat eski oluyor ama yaptırırım dersen 20-40.000 lira masraf çıkıyor.Komple tesisati yenilemek bilmiyorum olur mu ? sorun çıkar mı ?



  • tesisat 20-40 bin lira mı? altın boru falan kullanacaksınız herhalde. dairenin içini komple yenilersin o paraya. geriye bir okadar daha para kalır. sen yeni almak için bahane arıyorsun bence :D

    ben kira gelirine ve gayrimenkulün değerini ne kadar arttırdığına bakarım.

    ve benim için önemli olan yaşı değil, dairenin muhitinin değeridir.

    150 liraya kuş geçmez kervan geçmez, yeni yapılaşma olan yerden sıfır daire alacağıma, 250 liraya şehrin merkezinde yer almayı yeğlerim.

    1,5 sene önce istanbul fatih'ten 210 liraya aldık, binanı yaşı 27-28.

    1250 kira getiriyor. şuan değeri 250-260 lira.

    150 liraya esenyurttan, ne biliyim şehire uzak yerden alsam ne olacaktı?

    kira getirisi ; 500 tl. evin kendi değerini arttırması : 5 tl. muhitin gelişmesini beklemek : 15 yıl.
  • Mevkiisi iyiyse ve fiyatı uygunsa eski ev daha mantıklı geliyor.
  • Sitede bahçeli, kapalı otoparklı, güvenlikli, geniş ama merkeze uzak ev her türlü merkezdeki eski evden iyidir bence.

    Eski evin derdi bitmez. Sen yaptırırsın, üst katın borusu patlar. Apartman tadilat ister vs. vs.

    Ben de merkezde eski ev aldım, sıfır yaptırdım evin içi iyi ama balkon küçük misal, manzara yok. Kapalı otopark yok, güvenlik yok. Ha işime 2.5 km ama dediğim gibi tercih meselesi.

    Belli bir yaşın üstündesindir, çocuğun vardır vs.merkez senin için çok çekici olmaz. Misal Ankara'da evin Tunalı'ya, Kızılay'a, Bahçeli'ye yakın olmasının benim için bir avantajı yok. Önemli olan evin içinde kendini nasıl hissettiğindir. Balkonu açtığında yan apartmandaki komşular seni net görebiliyorsa bir anlamı yok bence.
  • Aslında eski evler dediğim 25 + değil..Yani o kadar eski elbet sıkıntı fakat 15-20 yıllık güzel bir site ve güzel bir semt içindeki evler gayet iyi ve neden olmasın diyorum.

    Ve ben balkon olsun derim.Yeni evlerde balkon falan yok.Balkon olmazsa olmuyor ya.

    < Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
  • Sıfır dairede hele hele markalı inşaat diye pazarlanıyorsa büyük kazık var.2007 sonrası eski ev 1. tercih olmalı. Çok merkezi ise 30 yıllık bile olur.bu arada rant için dip dibe evler yapılmasını teşvik etmek izin vermek millete ihanettir

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: eyoruk

    Aslında eski evler dediğim 25 + değil..Yani o kadar eski elbet sıkıntı fakat 15-20 yıllık güzel bir site ve güzel bir semt içindeki evler gayet iyi ve neden olmasın diyorum.

    Ve ben balkon olsun derim.Yeni evlerde balkon falan yok.Balkon olmazsa olmuyor ya.

    istanbulda şehir dışı 1+1 250.000 tl lik dairelerden bahsediyorsunuz sanırım =) balkonu olmayan :D

    yeni sıfır evdede sorun olabiliyor. kullanılan malzemesi kötü olursa yılda 2 sefer tadilat yaptırırsınız banyo boruları vs vs =)

    15-20 yıllık 3+1 düzgün bir siteden alacağınız evde tesisat sorunu kolay kolay çıkmaz.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi camlicaibrahim -- 27 Eylül 2016; 2:03:29 >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: camlicaibrahim

    quote:

    Orijinalden alıntı: eyoruk

    Aslında eski evler dediğim 25 + değil..Yani o kadar eski elbet sıkıntı fakat 15-20 yıllık güzel bir site ve güzel bir semt içindeki evler gayet iyi ve neden olmasın diyorum.

    Ve ben balkon olsun derim.Yeni evlerde balkon falan yok.Balkon olmazsa olmuyor ya.

    istanbulda şehir dışı 1+1 250.000 tl lik dairelerden bahsediyorsunuz sanırım =) balkonu olmayan :D

    yeni sıfır evdede sorun olabiliyor. kullanılan malzemesi kötü olursa yılda 2 sefer tadilat yaptırırsınız banyo boruları vs vs =)

    15-20 yıllık 3+1 düzgün bir siteden alacağınız evde tesisat sorunu kolay kolay çıkmaz.

    yok hayır.Normal şehir içinde yapılan yeni konutların hemen hepsi zaten fransız balkon.Bundan bahsettim

    Tesisat sorunu çok da önemli değil aslında yapılır halledilir..Ama sıkıntı yeni evlerin ses ısı yalıtımında..Bunu almadan önce nasıl kontrol edebiliriz ? Ancak sorarak.Bu da her zaman pek mümkün olmayabiliyor.




  • kendim oturacaksam yeni ev yatırım amaçlı alacaksam eski ev tercihim olur....Az para bağlayıp çok kira almak her ev sahibinin hayali, arzusu...650 Bin liralık evi 2000 Lira kiraya vermekten 150- 200 binlik evi 650 - 750 Liradan kiraya vermek daha kazançlı..Aidat konusu yeni evlerde sitelerde 256 Lira 2 + 1 ler....Büyükler daha fazla....Eski yerlerde 75 - 125 Lira arası aidatlar.... Şimdilik bu kadar...saygılarımla..
  • taşkafa T kullanıcısına yanıt
    Zaten Bir Aidat Kiranin Yarisi Kadar Olmuş Bazi Yerlerde.
  • Aidatlar artıkça artıyor zaten..Büyük sorun millet taşınmak zorunda kalıyor.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: eyoruk

    Aidatlar artıkça artıyor zaten..Büyük sorun millet taşınmak zorunda kalıyor.

    Ev alıp kiracı oluyorsunuz.Markalı konutlar genelde randevu evi olarak kullanılıyor (günlük saatlik kira),aileler bu sebeptende kaçıyor bu tarz sitelerden.
  • Arkadaşım bak burada kafana takılan tüm sorulara cevaplar var

    http://www.emlakmanset.com/kategori/sektorel-haberler/gayrimenkul-rehberi
  • 
Sayfa: 1
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.