Şimdi Ara

İskanlı evin tapusu kat irtifaklı sorun olur mu?

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
53
Cevap
2
Favori
59.327
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
0 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 123
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Aldığımz evin ruhsatı yani iskanı alınmış.sıfır ev inşaat firmasından.tapusu kat irtifalı,kat mülkiyetine kimse çevirmiyor diyor.sorun olur mu bu ???



  • tornado34 kullanıcısına yanıt
    tornado34 demiş ki;
    Mesajı Yerinde Gör
    quote:

    Orijinalden alıntı: tornado34

    İskan=kat mülkiyeti demek uygun olan budur boyleyse sorun yok.
    Kat irtifakli ise binaya elektrik su doğalgaz baglatamiyorsunuz inşaat halinde görünüyor imarda. En doğru bilgiyi belediyeden öğrenin. Sonra basınız agrimasin müteahhitlerin sözüne güvenmeyin kendiniz araştırın.
    Müsadenizle küçük bir ekleme yapmak istiyorum.İskan genel itibarı ile 2 ye ayrılır;

    Genel iskan; Binanın her şeyi tamdır elektrik su vb hizmetleri sorunsuzca alabilirsiniz.

    Ferdi iskan(kat mülkiyeti) daha detaylı bir şekilde bina belirlenmiştir(teknik detaya girmedim)


    Sizin yazmış olduğunuz İskan=Kat mülkiyeti dersek yanıltmış oluruz..Genel iskan alındıkdan sonra kat mülkiyetine geçmeden de elektrik su vb hizmetler alınabiliyor..Ancak Genel iskan alınmadan kat irtifakı ile(kat irtifakı belirtmiş olduğunuz gibi inşaat aşamasında demek) elektrik su vb hizmetlerden yararlanamıyorsunuz.

    Toparlamak gerekirse belediyeden teyit alarak genel iskan alındıysa merak edilecek hiç bir husus yoktur.Geçmek isterseniz ilgili belediye ye giderek kat mülkiyetine geçmek istediğinizi ne kadar ücret alındığını sorabilirsiniz.Geçmeden de sorunsuz bir şekilde evinizi kullanabilirsiniz.


    Hayırlı olması dileği ile
    Banka eve her türlü kredi verir hocam :))) Hatta ortalama inşaatı %80 e gelmiş (kaba inşaat) yere bile kredi çıkar.İskan olup olmaması krediyi etkilesede verilmeycek anlamına geliyor.Kat irtifakı olup genel iskan alındıysa kat mülkiyetine geçmeseniz de çok sıkıntı olmaz.Kentsel dönüşüm tapu olsun yeter gerisi teferruat..ÇÜnkü tapuda toprak payı yazar xx m2 size ait oldugunu belirtir o da kentsel dönüşüm için yeterli

    https://www.paradurumu.com/kredi-haberleri/insaat-halindeki-eve-kredi-cikar-mi-haberi-3599

    2.Soruda genel iskan var gibi görünüyor..Genel iskan varsa ferdi yani kat mülkiyeti çok önemli değil.Uygun bir zamn dilimnde alabilirsiniz almasanız dahi sorun teşkil etmez.


    Kış hastalığı beni de vurdu cümleleri zor yazdım yine takıldığın husus olursa mutlaka yz :)
  • Tapuda kat bilgisi ve daire bilgisi yazıyor ama kat irfifak tapusu
  • Öyle bir şey olmaz. Tapuda kat irtifakli yazıyorsa o tapuyla ilgili belediyenin imar birimine gidin araştırın. Kat mülkiyeti varsa tapu dairesinde bireysel olarak tapu çıkarabilirsiniz. İsterseniz daha sonra da çıkarabilirsiniz. Yeter ki kat mülkiyeti olsun
  • İskan var yeni bina.ne gibi bir sorun olabilir
  • Ggratel111 G kullanıcısına yanıt
    İskan=kat mülkiyeti demek uygun olan budur boyleyse sorun yok.
    Kat irtifakli ise binaya elektrik su doğalgaz baglatamiyorsunuz inşaat halinde görünüyor imarda. En doğru bilgiyi belediyeden öğrenin. Sonra basınız agrimasin müteahhitlerin sözüne güvenmeyin kendiniz araştırın.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: tornado34

    İskan=kat mülkiyeti demek uygun olan budur boyleyse sorun yok.
    Kat irtifakli ise binaya elektrik su doğalgaz baglatamiyorsunuz inşaat halinde görünüyor imarda. En doğru bilgiyi belediyeden öğrenin. Sonra basınız agrimasin müteahhitlerin sözüne güvenmeyin kendiniz araştırın.
    Müsadenizle küçük bir ekleme yapmak istiyorum.İskan genel itibarı ile 2 ye ayrılır;

    Genel iskan; Binanın her şeyi tamdır elektrik su vb hizmetleri sorunsuzca alabilirsiniz.

    Ferdi iskan(kat mülkiyeti) daha detaylı bir şekilde bina belirlenmiştir(teknik detaya girmedim)


    Sizin yazmış olduğunuz İskan=Kat mülkiyeti dersek yanıltmış oluruz..Genel iskan alındıkdan sonra kat mülkiyetine geçmeden de elektrik su vb hizmetler alınabiliyor..Ancak Genel iskan alınmadan kat irtifakı ile(kat irtifakı belirtmiş olduğunuz gibi inşaat aşamasında demek) elektrik su vb hizmetlerden yararlanamıyorsunuz.

    Toparlamak gerekirse belediyeden teyit alarak genel iskan alındıysa merak edilecek hiç bir husus yoktur.Geçmek isterseniz ilgili belediye ye giderek kat mülkiyetine geçmek istediğinizi ne kadar ücret alındığını sorabilirsiniz.Geçmeden de sorunsuz bir şekilde evinizi kullanabilirsiniz.


    Hayırlı olması dileği ile




  • Antalya.Gayrimenkul kullanıcısına yanıt
    Çok teşekkürler evet genel iskan var
  • Ggratel111 G kullanıcısına yanıt
    Rica ederim o zaman sorun yok...Yine takıldığınız husus olursa ben buralardayım :) Buradan yada özelden ulaşabilirsiniz.
  • Kat irtifaklı ise elekrik suya vsvs abone olamıyorsunuz. Yani atıyorum elektrik tek bir faturaya çıkıyor herkes ortaklaşa ödüyor apartmanca .Toplanıp kat mülkiyetine geçiceksiniz yani cins değişikliği yapacaksınız. Onu da Lihkab denilen bürolar yapıyor, eğer lihkab bürosu yoksa kadastro müdürlüğü yapıyor...Ha birde satarkan sorun olur :)
  • Ayarsız Enerji kullanıcısına yanıt
    Atmayın kafadan ya bilip bilmeyen herkes konuşuyo ne güZel
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Ggratel111

    Atmayın kafadan ya bilip bilmeyen herkes konuşuyo ne güZel
    nasıl oluyomuş anlat biz de bilek o zaman ?
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Antalya.Gayrimenkul

    Müsadenizle küçük bir ekleme yapmak istiyorum.İskan genel itibarı ile 2 ye ayrılır;

    Genel iskan; Binanın her şeyi tamdır elektrik su vb hizmetleri sorunsuzca alabilirsiniz.

    Ferdi iskan(kat mülkiyeti) daha detaylı bir şekilde bina belirlenmiştir(teknik detaya girmedim)


    Sizin yazmış olduğunuz İskan=Kat mülkiyeti dersek yanıltmış oluruz..Genel iskan alındıkdan sonra kat mülkiyetine geçmeden de elektrik su vb hizmetler alınabiliyor..Ancak Genel iskan alınmadan kat irtifakı ile(kat irtifakı belirtmiş olduğunuz gibi inşaat aşamasında demek) elektrik su vb hizmetlerden yararlanamıyorsunuz.

    Toparlamak gerekirse belediyeden teyit alarak genel iskan alındıysa merak edilecek hiç bir husus yoktur.Geçmek isterseniz ilgili belediye ye giderek kat mülkiyetine geçmek istediğinizi ne kadar ücret alındığını sorabilirsiniz.Geçmeden de sorunsuz bir şekilde evinizi kullanabilirsiniz.


    Hayırlı olması dileği ile

    Alıntıları Göster
    Peki kat irtifakli ama genel iskanlı daire de alış satışta ne sıkıntılar olur ? Sanırım kat mulkiyetinden farkı yok.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: Yapayzeka037

    Peki kat irtifakli ama genel iskanlı daire de alış satışta ne sıkıntılar olur ? Sanırım kat mulkiyetinden farkı yok.

    Alıntıları Göster
    ALım satım ve kiralamada hiç bir sorun yoktur..Satarken sorunsuzca kredi kullanılabilir..
  • Bende yarın bı daire alicam Tapu 2 yıllik kat irtifaklı görünüyor ama. sonradan iskan alınmış , yarın yeni tapu çıkacak krediyle alicaz .yeni tapuda kat mülkiyetlimi gececek?



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi xpowex -- 18 Eylül 2019; 20:15:45 >
  • iskanli evin tapusu kat irtifak li olmaz

    tapu

    ya toprak hisseli dir

    ya kat irtifak lidir

    ya kat mulkiyetlidir

    kat mülkiyet li değilse

    iskan yoktur o sebeple kat ittifak lidir

    yani kat mülkiyeti için iskan olması lazım,, kat irtifak lı ise çünki iskan yok ta kat irtifak lı

    Durum bu benim kafam karıştı ama maalesef iskan olsaydı kat mülkiyetli tapu olacaktı
  • arkadaşlar sizleri kandırmasına izin vermeyin,,, tapu sahibi ile bağlı olduğu belediyeye gidin alacağınız eve baktınız fakat plan projede birebir aynı mı inceleyin,,, iskan var diyene inanmayın iskanli olan ev tapusunda kat mülkiyeti yazar,,,,, kat irtifak lı ise kimbilir ne usulsüzlükler yapmıştır da, iskan almamıştır,,, bu usulsüzlükler size patlar ileride bina toplaşıp iskan alalım der,,, usulsüzlük durumuna göre ücret çıkar, plan projeye uygun hale getirilip iskan öyle alınır mutahitin borcu vardır faiz binmiştir katlanmıştır,, ayrıca plan projede aykırı yapılmış yerler plan projeye uygun hale getirilir tadilat ile,,, yarım ev parası masraf çıkar
  • İskan belgesi elimde ne saçmalıyosunuz siz ya
  • Ggratel111 G kullanıcısına yanıt
    iskan alınmış ise neden, kat mülkiyeti alamamış belediyeye gidince öğrenirsiniz hocam sıkıntı olmaz yatırılması gereken harç borç varsa onlar yatırılır tapu dairesinden de tapunuzu kat mülkiyeti tapu müracaatı yaparsınız
  • doğrudan konu ile alakalı değil ama iskansız evde oturuyorum, ben dahil tüm komşularımın ayrı sayacı var ve faturalar herkesin kendi adına geliyor.

    eve taşınırken abonelik açtırmaya yapı ruhsatı ile gittik bi sıkıntı olmadı ama tarifemiz ticarethane olarak gözüküyor ve meskene göre %30 daha pahalı
  • iskanı alınmış olsaydı kat mülkiyeti tapusu olurdu elinizdeki. iskan demek kat mülkiyeti demektir.
  • 
Sayfa: 123
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.