Konut fiyatları neden artıyor ?

Arkadaşlar eylül ayında ev almaya karar verdik beğendiğimiz evler 1.6 1.7 1.8 milyon civarında fiyatlanıyordu ve beğendiğimiz evler eylülden bu yana en az 500 bin lira fiyat ekledi üstüne. Yüzde 30 35 civarı artış var. Sebep ne peki ? Kredi faizleri düşecekmiş. Pekala düştü mü ? Düşmedi. Şuan ev alan insan kafadan 500 bin lira tokatlanmış demektir. Söylentiler satın alındı pekala gerçekleşecek mi? Tüketimi kısıtlayarak enflasyonu düşürme politikası güden bir hükümetin kredileri ve kredi kartı faizlerini düşüreceğini pek beklemiyorum ben açıkçası. Yüzde 2.5 düşen faiz kredilerede yansımadı 4 ay önce çekilen 1 milyon kredinin aylık ödemesi 29-30 bin lira civarındaydı halen öyle. Değişen bişey yok. Ama 4 ayda 500 600 bin lira üstüne koydu konutlar. Bu ne perhiz bu ne lahana turşusu.

TÜİK verisine göre yıllık enflasyon %44. Artmasına neden şaşırdın anlamadım.

büyükşehirde geçinemeyenler

geçinebilecekleri küçük şehirlere gitse

büyükşehirler biraz boşalır

Küçük şehirlerde iş yok zar zor bulursan SSK yapmıyorlar ssk yapsalar maaşı eksik ödüyorlar o nedenle durumu iyi olan orta direk ve zengin kesim İstanbul dan gitse ortalık güzelleşir

zengin kesimin tuzu kuru,

istanbulda veya diğer büyük şehirlerde yalı/villa tarzı yerlerde yaşayanlar

veya zengin semtlerde yaşayanlar da kolay kolay bir yere gitmez

O zaman hep beraber yapmaya devamı:)

Tam tersine asıl zengin tatile gider

tatile veya uzun iş seyahatine gidip gelmesi mevcut durumda hane sayısında boşalmaya neden olmaz.

bir metropole gelen kişi sayısını alacak kadar konut yapılsa bile

kira durumu ve mevcut durum korunmuş olur

eğer göç eden kişileri alacak hane sayısından daha az konut yapılırsa

doğal olarak kiralarda artma eğilimi meydana gelecektir.

büyük şehirlerde yaşayan ve iş gücüne katkısı olmayan kişilerin sayısı azalmadıkca kiralar düşmez

+1 Katılıyorum.

Yanlış değerlendirme. Piyasa her zaman ederini bulur. bu eder arayışında bazısı düşük kalır bazısı yüksek kalır, bu sallantıda hep ederini bulur.

Asıl konu paranın değeri düşüyo, 100 lira 5 ekmek etmiyo 4 ekmek ediyo.

Ama bu arada nedense mevzu senin gelirine gelince piyasa ederini bulmuyo, emeğin ederinden düşük kalıyo. Başka bir deyişle her ay maaşını düşürüyolar ama sen işi bırakmıyosun çalışmaya devam ediyosun gibi düşün.

Bilmem açıklayabildim mi

Maddi durumu iyi olanlar İstanbul u terk etsin İstanbul çalışma yeri

Çünki sürekli nüfus artıyor, göç var ülkeye. izim mahalle'de yeni bina yapıyorlar bak site bile değil tekil bina 10 daire var. 4+1 6.9m'e satıyor.Dersinki bu para verilir mi bu eve. Yapımı bitsin bu yaz geç önünden tüm evlerde perde takılı oluyor. :) Ülkedeki zengin kısmı küçümsemeyin, borsa'da bile batan kadar zengin olanda var.

Öyle olacak zaten. 2.evi olana daha çok vergi gelince adam yıllık 30k fazla vergi ödeyecek ise bunu 12 aya yayacak şekilde kira zammı yapacak olan gene kirada oturana olacak.