Ev satışında satıcı parayı elden istiyor

Yarın tapuya gidilecek fakat ev sahibi tapuyu üzerine alırken evi düşük gösterdiği için parasını ısrarla elden olarak istiyor. Kredi miktarı kadar bankasına, kalanını da elden almak istiyor. Bu durumda ne yapılmalı? Benim içime bu şekilde almak sinmiyor.

Hocam canınızı sıkan şey nedir tam olarak, o kısmı anlarsam en azından sizinle empati yapma şansım artar. Çünkü yüksek ihtimal anladığım kadarıyla satıcı belediye raiç bedel üzerinden satış göstermek istiyor. Bunun size ileride bir zararı olacağından mı çekiniyorsunuz?

Şimdi işlemler başladı diyelim tapu dairesinde sıra bekliyorsun sira beklerken para işlemlerini halletmeniz lazim adamin hesabina belli miktar parayi havale etti açıklamaya ev satış bedeli yazdi geri kalanını elden verdi Şimdi gelelim asıl meseleye adam tam imza atilacakken ben vazgeçtim derse ne olacak hadi bankadan attığın havaleyi geri alirsin sonucta kanıt var ama elden verdiği para ne olacak kanıt yok birşey yok nasil alican

Sistem böyle. Elden vermeniz sizi de karşı tyarafı da yorar. En güzeli kalan parayı kişinin başka bir hesabına eft yapın.

birkaç kişi birden gidin orda girmeden önce verirsiniz adamla girersiniz içeri bi sıkıntı olmaz

evin değeri düşük göründüğü için siz tapu harcını az ödeyeceksiniz, satan kişi de gelir vergisini az ödeyecek.

ilerde yüksek ihtimalle tespit edilir, tapu harcının farkını cezalı ödersiniz. büyük bir sıkıntı olmaz sizin açınızdan. asıl satan adam düşünsün vergi kaçırdığı için.

gerçi ülkenin başındakilerin mentali böyle olduğu için korkulacak bi durum yok, düzen kaçırma, saklama, çalma çırpma dönemi. suç işleyene ceza yok bu ülkede.

yanlış anlamayın sizi bu çembere dahil etmiyorum, zaten bu çemberin içinde olmadığınız için çekiniyorsunuz. ama evi almanıza engel olacağına varsın dediği gibi yapın girin oturun evinizde

Size yapacağı satışı da mı düşük göstermek istiyor?

Araya güvenilir birini koyarlar genelde bu tarz şeylerde ne bileyim mahallenin muhtarı gibi. O da kabul eder mi farklı bir konu. Bence bu tarz şeyler insanları çok yoruyor hem satanı hem alanı.

1. elden para verince, o parayı ona verdiğini kanıtlayamazsın.
2. o para eğer bir şirket bütçesinden çıkacak ise, o parayı çıkartamazsın, faturalandıramazsın.
3. alacağın taşınmaz, paylı mülkiyet ise, diğer ortaklar önalım hakkını kullanmak isterlerse sadece kayıtlı olarak verdiğin parayı sana verip senin hakkını alabilirler.
4. diğer taraf bir suç örgütü vs. ise suç örgütüne yardım yataklık olabilir.
5. karşı tarafın vergi kaçırmasına yardım etmiş olursun.
6. kişi o mülkü geri almak isterse (geri almak hakkı sözleşmesi yapmak gerekir) resmi yoldan verdiğin parayı sana verip mülkiyeti geri alabilir.

adam o parayı elden alır,

tapu harcını da ödemez. sen öde yoksa ben gidiyorum der.

sen de parayı vermişsin, aman ne yaparım vs. diye panik olursun.

onun ödemesi gereken tapu harcını da yatırırsın.

tapu harcını normalde %2 alıcı, %2 satıcı öder.

Kişinin Başka hesabına borç adı altinda EFT sikinti yaratmaz mı

Maliye seni izaha davet eder. Artık herşey yapay zeka vasıtasıyla tespit edilebiliyor. Sizin sattığınız ya da aldığınız konutun çevresindeki, altındaki ya da üstündeki dairelerin satış fiyatlarıyla sizin dairenizin fiyatı kıyaslanır. Aradaki farktan dolayı vergi ziyaı ödemek zorunda kalabilirsiniz. Birilerinin keyfi istiyor diye kaçak göçek işe bulaşmayın. Zaten böyle işlere tevessül eden insanlardan ev alınmamalı, size sattığı ev de belki gizli ayıplıdır nereden bileceksinzi? Benim prensibimdir, bir insan satışında alavere dalavere yapıyorsa o insanla alış veriş yapmam.