Ev Sahibi Evden Çıkmamı İstiyor, Yardımcı Olur musunuz ?

Merhaba,

Şimdi ben kiraya Eylül 2020'de çıktım. İlk sene zammı ile ilgili ev sahibi bana ulaşmadı ve talepte bulunmadı ama ben o yılki resmi oran neyse o oranda zam yapıp 2.sene oturmaya devam ettim. Bu süreçte ev sahibine ulaşmakta hep zorluk çektim, arama ve sms ile çoğu zaman ulaşamadım yani. Şimdi Eylül ayı yaklaşınca ev sahibi yerine bilmediğim bir numaradan, ev sahibinin kardeşi olduğunu söyleyen bir kadınla muhatap oluyorum son günlerde. Evi kendisinin aldığını yeni sahibinin kendisi olduğunu söylüyor.

Kadın ilk aradığında tehditvari söylemlerde bulunup evi boşaltın vs. gibi taleplerde bulundu. Ben de süreci biraz araştırdım ama çelişkili bilgiler dışında net bir şekilde öğrenemedim. Bu senaryoda normalde devletin son belirlediği %25 olan kira artış oranı bana göre de hakkaniyetli olmadığı için ben %100 bir artış teklif etsem de karşı tarafın aç gözlülüğüne tanıklık ettiğimle kaldım. Karşı tarafın yalanları ve tehditkar bir şekilde benimle olan konuşmaları karşısında şok oldum resmen.

Bu güne kadar bana ihtar vs. ulaşmadı. Evden çıkma gibi bir durumum da şuan ki şartlarda maalesef çok zor. Ben de karşı tarafın bu tutumuna karşı gözümü kararttım açıkçası. Ne yapabilirim, ne edebilirim. Hukuki olarak beni aydınlatabilecek, bana yol gösterebilecek olan var mı ?

Konuyu genelleyip ev sahiplerine bir şey demiyorum, zira gerçekten her iki taraf içinde zor bir süreç. Ben empati yapabiliyorum ama karşı tarafta empati yapabilmeli. Ben kiracı olarak hiçbir şekilde hata yapmadım bugüne kadar, evini korudum kendi çabamla güzelleştirdim eksiklerini gidermeye çalıştım hep sonucunda maruz kaldığım bu tutum beni üzdü insanlık olarak.

size ulaşan bir ihtarname olmadıysa mevcut durumunuzu hiçbirşey yokmuş gibi devam ettirin.yani kiranızı zamanında yatırın,artış zamanı geldiğinde %25 zammı yapıp yatırın.aramalar devam ederse şikayette bulunun.anlattığınız durumda tahliye zorunluluğunuz yok

bildiğim kadarıyla evi yeni alan kişi 1 ay içerisinde size konuyla ilgili ihtarname yollamazsa mevcut durumdan devam edebilirsiniz.bunun dışında sadece kendi kullanacağını söyleyerek sizden çıkmanızı isteyebilir.bunun içinde yine ihtarname yoluyla bildirmesi gerekiyor.bunun sonucunda da mahkeme yoluna gitmesi ve ihtiyacını kanıtlaması gerekiyor.bu tarz insanlar genelde karşıdakini sindirmek için bazı hamleler yapıyor.bence çekinmenizi gerektirecek bir durum yok.

söylenen sözün bir geçerliliği yok,sana konuyla ilgili şu şu tarihte oturduğunuz evi ben satın aldım ve ihtiyaç dolayısıyla tahliyesini istiyorum demeli.bu ihtardan sonrada çıkma zorunluluğunuz yok.tahliye davası açar mahkeme uygun görürse ki bu biraz zor tahliye kararı verir.bu bahsettiğimiz işlemler oldukça zaman alır.benim düşünceme göre böyle bir durum olsaydı şimdiye kadar çoktan ihtar size ulaşırdı.evi kardeşine devretmesini de mahkeme yasal görmeyebilir 1. derece akraba olduğu için

Yukariyi tam okumadiniz sanirim,adam %100 artis teklif etmiş. Uzun zamandir daha iyi niyetli bir sey görmemiştim.bunu kabul etmeyen zaten kotu niyetlidir.%25i gec derim.

öncelikle yasal olarak evin gerçek sahibinin kendisi olduğunu ve evi kendinin kullanacağını belirten bir yazıyı noterden size yollaması lazım. bu yazı da yetmez tabi çıkmak istemiyorsanız. tahliye davası açması gerekir. tahliyenize karar verilirse eve kendisi girmek zorunda. girmediği zaman tazminat hakkınız var. evi kendi isteğinizle boşaltırsanız bu hakkınız yok ona göre. siz bu süreçte kirayı ödemeye devam edin. dekontları saklayın. açıklamaya da ay ay kira olarak yazın gönderim türüne mutlaka kira yazın.

bu sabah muhtardan malum kağıdı teslim aldım.

ilk ihtarım biraz heyecanlanmadım desem yalan olur :) tecrübeli olan varsa aydınlatırsa sevinirim.

bu süreden sonra 2 seçeneğiniz var;ihtarnamede belirtilen kişinin oraya gerçekten taşınacağını düşünüyorsanız ve gerçekten ihtiyacı olduğunu düşünüyorsanız evi belirtilen tarihte tahliye edebilirsiniz.yada kişinin bu mülke ihtiyacının olmadığını ,sizi çıkarmak için bu ihtarnameyi yolladıklarını düşünüyorsanız evden çıkmayarak dava ve sonucunu bekleyebilirsiniz.

ben olsam evden çıkmam.

Ev sahibinin kötü niyetli olduğunu düşünüyorsanız ,gerçekten ihtiyacı yoksa çıkmayın, yargılama giderleri kira artışından fazla değil bu devirde...

reşit çocuğun ihtiyacı pek samimi gelmedi. % 25 zam yapıp oturmaya devam edin

desteğiniz ve yorumlarınız için teşekkür ederim. ben de çıkmayı düşünmüyorum, karşı tarafın iyi niyetli olmadığını düşünüyorum. gerek üslup gerek çelişkili ifadelerinden dolayı.

ayrıca benim burada dikkatimi çeken, ev sahibinin soyadı ile tahliye gerekçesi olarak sunduğu kişinin soyadının farklı olmasını anlamadım.

bir de zaman açısından bu dava en erken ne kadar sürede sonuçlanır, ben bu kışı rahat atlatabilir miyim ?

ve dava süreci içinde en kötü senaryoda bana ortalama maliyeti ne olur bu işin. bilgisi olan varsa merak ettiğim şeyler bunlar.

@sertosman @adam94 @diablosvelos

BU kış mı? :) bir sonraki kışı bile geçirme ihtimaliniz var :) dava sebebiyle çıkacak maliyet, ev sahibinin istediği kira artışının 12 ile çarpımından daha az olur

kardeşim sen oturmaya devam et,bırak istediklerini yapsınlar.tecrübeli arkadaşların dediği gibi onların beklentisi olan kira artışı dava masraflarından çok daha fazla olur inan.