Emlak Balonu Patladı (2. sayfa)

Fiyatların yükselmesini engeller. Eskiden evi insanlar yatırım aracı olarak alıyordu. Kira artışına sınır getirilmesi yatırım aracı olmaktan çıkarır. Bundan sonra evi oturacak insan alır.

Faiz ve doviz soku olana kadar ev fiyatlari dusmez, talep yurtdisi kaynakli olarak suremez cunku bazi bolgeler haric zaten yurtdisi talebi toplam talebin cok cok az bir kismini olusturuyor.

Doviz ve faiz soku yasandiginda, nominal olarak ev ve araba fiyatlari cok gerilemese bile, doviz bazinda baya dusecek.

Saçma bir düşünce evi alacak olan adam istediği fiyata verir şunu bile yapar madem en fazla yüzde 25 yapabiliyorum o zaman bende daha fazla fiyata veririm kiraya diyebilir. Ayrıca kira senede bir zam olduğundan ve bu zorunluluk temmuz 2023 e kadar olduğundan gene etkilemeyecek alan kişiyi

Yıllardır aynı hikaye. Her yıl belirli dönemlerde ne hikmetse emlak balonu patlıyor. Hani biz neden göremedik?

Asıl senin düşüncen saçma.Bunu bir sene yapar iki sene yapar sonrasında yapamaz.Ayrıca tahminen hiç yapamaz çünkü piyasası aylık 5 bin tl olan bir eve kimse 15 bin tl ile girmez.Girse de 3 sene sonra kriz ve enflasyon olan ülkede yine fiyat düşük seviyeye kendini otomatik çeker,alım gücünün düşmesinden kaynaklı.Dediğin gibi kiraya veremez.Ancak sözleşmesiz şu miktarı elden ver gel oturu yapabilir o da bu şekilde kabul eden birini bulabilirse.Seneye zam yaptığında kiracı ödemezse uğraşır durur artık.

İzmir için söyliyim. Bayraklının biraz iyi bölgelerinde 3+1 15-20 yıllık evler 10 12 yıllık denerek satılmaya çalışılıyor. İstenen paralar 3 milyon civarı. Bu fiyatlara millet rahatlıkla alıyor. Çeşme ovacıkta her tarafı kapalı ikiz yazlık taban alanı yaklaşık 60 metrekare dubleks 3 milyon civarına satılıyor.Satışa koyulanlar 3 milyon civarıysa 1 2 hafta içinde satılıyor. Üstelik oturma ruhsatı yok.

Sahilevlerinde taban alanı toplasan 100 metrekare olan dubleks veya tripleks evlere 1milyon dolar civarı isteniyor. Oralarda pek kalmadığım için satılıp satılmadığını bilmiyorum.

İşin ilginç tarafı evi olanlar ev fiyatları artınca zenginleştiğini zannederek seviniyor. Ama fakirleşiyor. Mesela bizim ev şuan 4 milyon civarına satılır.Ama biz kardamıyız? Kesinlikle zarardayız. Çünkü daha iyi bir eve geçme şansımız kalmadı. Bizim ev ayarında bir evin değeri şuan 1 milyon olsaydı üstüne 500.000 daha koyup daha da iyi bir ev alma ve daha iyi bir evde oturma şansımız olurdu. Sözün özü evin fiyatının artması ev sahibi olsak bile bizi zenginleştirmiyor aksine fakirleştiriyor.Buna rağmende insanlar evinin fiyatı arttı diye seviniyor. İnsanları fakirleştirirken zenginleştiklerini zannettirmek ve fakirleştirirken mutlu etmek bence dünyadaki mevcut sömürü sisteminin akılalmaz bir başarısı.

Türkiyede emlak fiyatlarının şişkin olduğu bir gerçek. Çünkü metrekare fiyatları Türkiyede bazı bölgelerde ABD ortalamasından daha yüksek. Türkiyenin kişi başı geliri 9000 dolar ABD nin 60.000 dolar. Bu nedenle ABD den yüksek metrekare fiyatları şişkinliğe işarettir. Ama bu balonun patlayacağından pek emin değilim. Bunun sebebi de devam eden kontrolsüz ve aşırı mülteci akını nedeniyle nüfus patlaması yaşandı ve görünen o ki yaşanmaya devam edecek. Buna karşın konut sayısı ve üretimi sınırlı.

Enflasyon olan ülkede fiyat otomatik düşmeye başlar? HahahaTamam kardeşim haklısın kusura bakma. Bana bu ülkede fiyatın normale döndüğü bir zamanı söylesene her sene boyunca herseyin fiyatı artacak . Bu ağlayan kesimin çoğu ev sahibi olmayan zamanında 1 k kira veriyorum 400 bin e neden ev alayım enayimiyim diyen tayfa şimdi o enayi arkadaşım 7 k kira veriyor

Ev almak için geç kaldın fiyatlar uçtu dahada uçucak diye ağlıyor musun? Bekle biraz daha şuan 1 litre göz yaşın akıyorsa Temmuz Ağustosta 2-3 litre akacak.

O zaman evi almayı değil çatısındaki kiremiti bile alamıcaksın.

Gir bakalım kiralara kaç tane kiralık ev var. Şuan ev alan karda çünkü 1-2 ay sonra hiç alamıcaklar kirayada çıkamıcaklar dağın tepesindeki evde otururlar artık şehre 2 saat uzaklıktaki HAHAHHAHAHA

Sebebi ne, doların fırlayacak olması mı?

Evler satılmıyormuşşşş

Kim diyor lan bunu? 3 tane yeni apartman diktiler işe gittiğim yolda bakıyorum evlere boş daire yok.

Zaten 6 ayda bir açılıoypr bunu konu emlak balonu patladı :) hahahahah

Birde araba satılmıyor durumu var bunun o ayrı komedi... a.q pert gitmeyen araba bile satılıyor