Aile içi tapu devri nasıl yapılır?

Vesayet veren mahkemeden onay alarak. Satışın vasi için zorunlu ve gerekli olduğunu ispat etmeniz gerekir yani kısıtlının giderleri gelirleri tarafından karşılanamıyorsa bu takdirde satışa izin yetkisi alabilirsin.

Bedelsiz olunca satılmamış mı oluyor? Vesayet altındaki kişiyi soymasınlar diye bazı kanunlar var ülkemizde.

11 Sene evvel arabayı satınca yatırımlık Antalya Merkez' de 1+1 sıfır daire aldım müteahhitden.

İstanbul' a döndükten sonra müteahhit aradı:

"Abi sana yanlışlıkla daha büyük ve pahalı olan daireyi satmışız, şimdi müşteri bu daire için bankadan kredi başvurusu yapınca ortaya çıktı, yol mesarifin bende hemen atla gel şu hatayı düzeltelim" dedi.

Ceza hakimine sordum: "Mal artık senin zilliyetinde, ister devredersin istemezsen yapmazsın" dedi.

Anam; "Boşver uğraşmaya değmez" dedi.

Ben, vicdan yabtım iş yerinden izin alıp gittim ve tapudaki hatayı düzelttik.

O dairedenin de nasibini göremedim, yaklaşık 1,5 sene sonra alele acele sattım...

tek çocuk musunuz? anneniz hayatta mı? üvey mi öz mü?

mahkeme değil de noterden bir belge çıkarmak gerekiyor diye biliyorum. arkadaşımın başına geldi ailesi evler bırakmış tapuda da üzerine almış ama o noter belgesi olmayınca kardeşi dava açtı kaç senedir uğraşıyorlar. avukatı demiş noterden x belgesini alsaydın dava açamazdı diye şimdi unuttum ne belgesiydi diye? tapuda üzerine aldın diye bitmeyebilir yani mevzu onu bi sor notere onlar bilir.

taşınamz devrinde bağış seçeneği bulunmakta ama tam prosedürü bilmiyorum bir araştırın isterseniz

Kardeşiniz itiraz edebilir. Çok detaylı bir iş bence bir avukata danışın.

Üstad, öncelik ile geçmiş olsun. Cevabını burada değil evin bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek yüz yüze sorman gerekecektir. Noter-Tapu müdürlüğü arasında biraz uğraşacaksın.

Kayınbaba vefat etti, üzerine ev vardı kendisi ve eşi üzerine 2 pay. O vefat edince payı çocuklara geçti, ama çocuklar üzerine almak istese evi bir ton tapu masrafı çıktı mesela o yüzden almadılar.

Mal sahibinin gelir giderine bağlı tabi ki. Örneğin vefat eden şahısın borcu çoktur, gelecek mal borcu karşılayamaz, o zaman mirasçılar reddi miras davası açar ve kişiden gelecek tüm mirasi ve peşindeki borçlara red verir. Borç vs durumu söz konusu değil ise ve ölen şahsın noterde avukatta vs miras kanunu yok ise tabiki tüm mal varlığı eşi-çocukları üzerine pay edilir. Ama tapu bu durumda gene ücret istiyor diye biliyorum. Babanızın hastalığı nedir ? kendi karar verme yetisi yok,Alzheimer hastalığı vs var ise doktor raporu ile dediğim gibi ilk olarak tapu müdürlüğüne gideceksin evin bağlı olduğu orada size net bilgi verirler ücret vs çıkacak mı ne yapmanız gerektiği gibi.Ama hastalığı ağır değil ise keyfi üzerinize ücretsiz alacağınızı sanmıyorum.

Kaçırdığım bir yer mi var bilimiyorum..

Allah uzun ömür versin ama vefattan sonra neden mahkeme ile uğraşacaksınız?

Bu arada varsayalım mahkeme izin verdi sizde aileden birine satış yaptınız...

Bedelsiz satış yapsanız bile belediyede ki Emsal bedel üzerinden tapu harcı ödersiniz alan ve satan toplam yüzde 4 ve sanırım 1200 TL civarında da döner sermeya ye para ödersiniz.

Eger bağış yapmak isterseniz, bağış yapılacak mülkün değerinin binde 68 i vergi olarak alınır. Mülkün değeri en az belediye Emsal bedeli kadadr olur..