Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
En Beğenilen Resimler
Tüm Yanıtları Genişlet
Hızlı 
Bildirim
Sahibinden.com gibi ilan sitelerine fiyat düzenlemesi geliyor
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
1 Misafir - 1 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Bu nasıl serbest piyasa anlamak güç. Her şeye müdahale et kafası yanlış.
Ekonomi arz - talep üzerine yürür.
Adam fiyatını belirler. İşine gelen öder, işine gelmeyen ödemez.
Fahiş fiyat uygulayanın alternatifleri oluşur, talep oraya akar.
-
por favor
kullanıcısına yanıt
Haberin başlığı bile tekelleşmenin kanıtı. Sahibinden dışında hiç bir site şöyle gireyim bakayım modunda olamadı ne yazık ki bir şekilde tekelliği kırmak gerek ama nasıl ?
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > -
por favor
kullanıcısına yanıt
Ücretli ilan dinamik fiyatlı olmalı ben 40k lık motoru satamiyorum 500tl istiyor 1 ayda satılmaz ise bi 500daha ister hiç yoktan yüzde 2.5 zarar .
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > -
Oturduğum sitede ne hikmetse emlakçılardan kaynaklı her ay fiyat artışı oluyor. Yahu Yıllık ya da 6 aylık zammı anlarımda her ay hatta ayda 2 kere fiyat arttırmak nedir. Favorilerimde 4-5 ilan var hemen hemen her ay fiyat değişti diye mesaj geliyor. ilk favoriye aldığımda sene başında 3.2 milyon eve bu hafta 4.3 milyon istiyorlar. Bu ülkenin hükümetteki iş bilmezlerden başka en büyük belası emlakçılar ve galericilerdir. Bunlardan kurtulduğumuz an refah seviyesi yüksek bir millet olacağız.
-
TncyKrmn
kullanıcısına yanıt
Aslında alınacak önlemde basit. Kira artış bedeli aynen binanın değerininde artışına göre belirlensin (tabi ek yapılan tadilat bedeli kadar ilave etmek kaydıyla eklenebilir). Serbest piyasa bizde çok serbest.
-
gun
kullanıcısına yanıt
Emlakjet falan var ama yeterince ses getirmiyo
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > -
TheCraxy
kullanıcısına yanıt
Var biliyorum ama ben bile kendim kullanıcı olarak girmiyorsam nasıl müşteri bulacak.
Birde gerek uygulama, gerek site ve web kısımları geliştirme maliyeti korkunç yüksek.
Diğerleri asla sahibinden gibi olamıyorlar
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > -
Bizde serbest piyasa çok serbest takılıyor, düzenleme ve denetim araçları yokmuş gibi aynı zamanda hiçbir şekilde engel olunamaz algısı da var, sorun bu noktada aslında, emlak piyasasında aşırı oynaklık var, paran varsa niyetlendiğinde 3-5 saat içinde teklif pazarlık anlaşma satış yapılması aşamalarını tamamlamak gerekiyor, aksi durumda 2-3 gün'de yan çizme fiyat artırma gibi sinirlerin zıplamasına sebep olaylar yaşanabiliyor.
Haberin başlığı kafada fikir uyandırıyor fakat her zaman ki gibi devletin düzenleme işlerine giriştiğinde kafa göz kırdığını yada yalap şap iş yaptığını görmeyiz demek istiyorum, bu ülke'de bu insanlarla yaşamak gerçekten zor.
-
Ben şahsen Türkiye'de serbest piyasaya karşıyım, madem otokrasi ile yönetiliyoruz devlet genel olarak fiyatlara da müdahale etsin.
Türkiye'de serbest piyasa düzgün işlemiyor çünkü büyük gelir dengesizliği var, normalde bu fiyatlara ev araba satılmaması lazım,
talep düşük olması lazım bu sebeple de fiyatların gerilemesi lazım. Çünkü doktor çift bile İstanbul'da ortalama daire alamıyor, ancak yatırım için
50. dairesini alan zenginler sağolsun talep hiçbir zaman düşmüyor. Bu noktada ev-araba fiyatlarına ve gıda fiyatlarına da komple müdahale gerekiyor.
Önünü almadığın sürece sürekli artar. Örneğin 2. el araç fiyatlarında Avrupa'da neden böyle uçuk artış yok? Çünkü orada araba bir yatırım aracı değil.
Gıda tarafında da uçuk karlar elde eden aracı hal vs. gibi kurumlara sınırlama gerekiyor yoksa gıda enflasyonu da hayatta düşmez, kar marjları aşırı yüksek.
-
Sahibinden ve Hepsi Emlak sitesi zaten tekel olmuşlar. İstedikleri gibi at koşturuyorlar.
Kira fiyatlarının yüksek olmasının sebeplerinden biriside kiracının 10+2 yıl evi boşaltmama hakkının olması. Dişinden tırnağından artırıp ev sahibi olanların kendi evlerine bile oturma hakları kiracının inisiyatifine bağlı. Kiracı istediği taktirde 10+2 yıl evinizden çıkmayabiliyor. Kiracıların böyle bir hakkı var ve bu süre çok uzun olduğu için adil değil. Fakat, ev sahibi insanlar bu duruma uyandılar. Artık evini kiralık ilanına verirken olabildiğince yüksek fiyattan ilana verip, tahliye taahhütnamesi şartı koşuyorlar. (Noterden tahliye taahhütnamesi isteyerek kiraya vermek 10+2 yıl toplam 12 yıl boyunca evin kiracı tarafından boşaltılmama riskine karşı en garanti çözüm. Bu çözüme ise kiralamak isteyen taraf çok yanaşmıyor. Bu durumda siz 3 4 yıl sonra kendi evinize taşınmak isteseniz dahi tahliye taahhütnamesi yok ise iş tamamen kiracının insiyatifine kalır. 10+2 tam 12 yıl evinizi boşatmayabilir. Kimsede bir şey diyemez.)
Halbu ki; kiracının kanunen 10+2 yıl değilde 3+1 yıl oturma hakkı olsa ve mahkeme yolu kapalı olsa, ne kiralık ilanları bu kadar yüksek fiyatlı olur ne de mahkeme salonları bu tür davalar ile dolup taşar. Ev sahibi bilir ki, 3 yılın sonunda kiracıya evden ayrılmasını söyleyebilirim ve +1 yılda yeni ev bulması için kanuni taşınma zamanı var. Kanuni olarak en fazla 4 yıl benim evimde durabilir. Mahkeme yolu da kapalı. Böylece ev sahibi kişi ilana verirken yüksek fiyattan kira istemez. Çünkü, 12 yıl değil 4 yıl sonra evini başka birisine yeniden kiraya verebileceğini bilir.
Kısaca,
Kiralanan evde kanunen azami oturma hakkı 3 yıl olmalı +1 yılda yeni ev bulması ve taşınma sürecini organize etmesi için ekstra zamanı olmalı.
Kanuni hak 10 yıl oturabilme ve 2 yılda mahkeme süreci toplam 12 yılı buluyor. Mantıklı ve adil olanı 3 yıl sonunda yeni kontrat yapılmadıysa oturma hakkı kaybolur. Akabinde 1 yıl yeni ev bulma ve taşınma süreci hakkı başlar. Mahkeme yolu da kapalı olur.
Sistem bu şekilde olursa inanın ev sahibi kiracı anlaşmazlıkları biter ve mahkeme salonları ciddi anlamda boşalır. Bu işin şakası yok. Bir kimsenin başka bir kimsenin malında 10 yıl oturma hakkı olamaz, olmamalı. Adil olanı 3+1 (Bu 1 yıl yeni ev bulma ve taşınma süreci için) yıl ve mahkeme yolu kapalı olanıdır.
Elbet bir gün bu düzenleme yapılacak.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Arabalar için de lazım bu. Bir ilan için dünya kadar para istiyor ya. İyice tekelleşti.
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > -
Maksimum 2.5 milyon olacak evlere 3-4 milyon fiyat çekiyorlar düzenleme şart idi.
-
Sahibininden şirketi bölünmeli yada ikinci bir şirkete yol açılmalı. O ikinci şirket yüksek ihtimal milletvekilinin amca oğlu olur o ayrı bi kepazelik.
Diğer asıl büyük kepazelikse adı konulmamış kominizmle yaşıyor olmamız. Mal edinme özgürlüğü zaten çoktaan kalktı. Cahiller bunun ne demek olduğunu bilmezler taki başlarına gelene kadar.
-
< Bu mesaj bir yönetici tarafından değiştirilmiştir >
Bence de bu örnekte müdahale çok yanlış. Akıllarınca enflasyon kaynaklı genel fiyat artışının konut ilan tarafını kontrol etmeye çalışıyorlar ama tavan fiyat belirlemek anlamlı bir çözüm olmadığı gibi başka problemlere gebe.
Ünlü bir tarihsel örnek olarak Romalıların ağır enflasyon, yüksek vergi ve devalüasyon risk ortamı karşısında reformist imparator Diocletianus ile yaşadıkları tavan fiyat deneyimini verebiliriz (Edictum Diocletiani De Pretiis Rerum Venalium). Merak edenlere bu konuda kaynak paylaşayım:
https://dergipark.org.tr/en/download/article-file/781287
En basitinden Tetrarşik Roma İmparatorluğu örneğinde olduğu gibi fiyatlar zaten yüksek seviyede enflasyonla devamlı hızla tırmandığı için - enflasyonun anlamı bu zaten fiyatların genel seviyesindeki artış oranı, yüksek enflasyon fiyatların hızla yükselmesi demek - fahiş fiyatı (?) önlemek için koyduğun tavan fiyat piyasa fiyatının altında kalacak. :)
-
Fiyat değişikliği ve yorum özelliği gelirse sorunun yarısı çözülür zaten.
-
Bundan sonra oto yıkamacılara, emlakçılara, marketlere, çiğ köftecilere, berberlere, güzellik salonlarına... derken herkese tavan. Çocukların harçlıklarına tavan, bayram harçlıklarına tavan... tavan oğlu tavan :) Memlekette serbest piyasaya dair hiçbir şey kalmayacak :)
-
Bir de işte yok öne çıkar yok çerçevele yok yazıyı belirgin yap gibi şeylere ek para istiyordu. Bunlara düzenleme iyi olabilir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
gun
kullanıcısına yanıt
Gayrimenkul ve araç alımı icin değil ama ikinci elde Letgo var, her yerinden reklam fırlamaya başladı birkaç aydır
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Headlong Into Carnage -- 16 Haziran 2025; 16:40:10 > -
Arkadaşlar sadece konut değil dükkan kiraları da kol gibi artıyor.
Ev sahibi kafasıyla yazıyosunuz ama gayrımenkul artışı yavaşlasa belki bir takım şeylerin de artışına sıra gelebilir.
Böyle böyle takla ata ata gidiyor memleket.
|
Haberin başlığı bile tekelleşmenin kanıtı. Sahibinden dışında hiç bir site şöyle gireyim bakayım modunda olamadı ne yazık ki bir şekilde tekelliği kırmak gerek ama nasıl ?
|
|
Aslında alınacak önlemde basit. Kira artış bedeli aynen binanın değerininde artışına göre belirlensin (tabi ek yapılan tadilat bedeli kadar ilave etmek kaydıyla eklenebilir). Serbest piyasa bizde çok serbest.
|
|
Ben şahsen Türkiye'de serbest piyasaya karşıyım, madem otokrasi ile yönetiliyoruz devlet genel olarak fiyatlara da müdahale etsin. Türkiye'de serbest piyasa düzgün işlemiyor çünkü büyük gelir dengesizliği var, normalde bu fiyatlara ev araba satılmaması lazım, talep düşük olması lazım bu sebeple de fiyatların gerilemesi lazım. Çünkü doktor çift bile İstanbul'da ortalama daire alamıyor, ancak yatırım için 50. dairesini alan zenginler sağolsun talep hiçbir zaman düşmüyor. Bu noktada ev-araba fiyatlarına ve gıda fiyatlarına da komple müdahale gerekiyor. Önünü almadığın sürece sürekli artar. Örneğin 2. el araç fiyatlarında Avrupa'da neden böyle uçuk artış yok? Çünkü orada araba bir yatırım aracı değil. Gıda tarafında da uçuk karlar elde eden aracı hal vs. gibi kurumlara sınırlama gerekiyor yoksa gıda enflasyonu da hayatta düşmez, kar marjları aşırı yüksek. |
|
Bu nasıl serbest piyasa anlamak güç. Her şeye müdahale et kafası yanlış. Ekonomi arz - talep üzerine yürür. Adam fiyatını belirler. İşine gelen öder, işine gelmeyen ödemez. Fahiş fiyat uygulayanın alternatifleri oluşur, talep oraya akar. |
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
