Beyler merhaba Bir kiracım var ve 5 aydır kirasını ödemiyor. Esasen ödeyeceğe de benzemiyor Eğer ödeme gücün yok ise evden çık ücrette istemiyorum diyorum. Ama başka mahalleye de geçmeye niyeti yok. Esasen tembel biri. Yarından sonra noter'den ihtarname vermeyi planlıyorum. Sağlam bir sözleşmemiz mevcut Tahliye için net yapmam gerekenler puf noktalar, En kısa sürede nasıl çıkarabilirim. Ve tahliyede alacak icra yolu ile mi alınıyor yoksa ayrıyetten icra'ya mı veriliyor.gerçi parasında değilim ama kısa sürede oluyorsa aynı anda olmasında fayda var Bu konuda tecrübeli arkadaşlar yardımcı olabilir mi ? Şimdiden teşekkür ederim
tahliye talepli icra takibi yapın. ihtara yapacağınız masrafla takibi yapmış olursunuz. böylece hem alacağınızı hem de tahliye talebinizi işleme koymuş olursunuz
sertosmanS
kullanıcısına yanıt
Bunu internetten bi örneğini atabilirmisin.netten ihtarname örneği buldum fakat seninki biraz farklı sanırım.
Bugun doldurup yarın notere vereyim.
noterden değil icra dairesinden yapacaksın bu dediğimi. kiracının bulunduğu yere en yakın icra müdürlüğüne gidip bu işlemleri yapabilirsin
sertosmanS
kullanıcısına yanıt
Hocam bilmediğim için soruyorum.
O zaman notere gerek kalmıyor mu ?
Bu daha mi etkili ve kısa yollu ?
Bunda bekleme süresi ne kadar daha avukata başvurmadım.eger notere verseydim sonra avukata gidecektim.şimdi verir vermez mahkemeyi bekleme süresi ne kadar ?
dediğim takip yolu için avukata git, o zaten sana tüm detaylarını anlatır. direkt dava zaten açamazsın, ikinci ihtarı da yapman gerekecek. ve o yol sadece tahliye sonucunu sana verir. alacaklarını alamazsın. git bi avukata danış, kafan rahat olsun
sertosmanS
kullanıcısına yanıt
Anladım hocam
Noter masrafları ne kadar tutuyor
sertosmanS
kullanıcısına yanıt
Zaten odeyemiyorsan ödeme ama çık dedim 6 ay oldu
Eger hukuki sureç başlatmazsak bir 6 ay daha ödemeyecek gibi.
Çıkmıyor.önce bi çıksın yeterli şimdilik esasen😊
ihtarname ile uğraşırsanız daha fazla süre kaybedersiniz. en hızlısı ve temizi üstadın dediği gibi icra takibi yoludur.sözleşme fotokopisi ile icra dairesinden örnek no 13 ile icra takibi yapacaksınız. internete örnek no :13 ödeme emri yazın çıkar. onu doldurun ve kiracının kayıtlı olduğu ilçenin bağlı bulunduğu adliyeye gidin. tevziden takibi tevzi ettirmeniz lazım eğer birden fazla icra dairesi var ise adliyede. tevziden söyledikleri icra dairesine gidip icra müdüründen takibiniz için görüldü alın. sonra dairede esaslara bakan icra memuruna takibi kayda girdirin. ödeme emri kiracıya tebliğ olduktan sonra 1 ay içinde ödeme yapabilir. eğer yapmazsa tahliye talebiniz geçerli hale gelecek ve tahliye davası açacaksınız. davada tahmini 6 ay - 1 sene içinde sonuçlanır. bunun sonrasında verilen kararıda icra dairesinden işleme koyup tahliye yapabilirsiniz. tabi bu süreçlerde kiracınızda masraf ödememek vs için çıkabilir. birikmiş bütün kiraları ve varsa aidat ve giderleri (sizin ödemiş olduğunuz) istemeyi unutmayın. bu süreci işletmek zor diye düşünüyorsanız meslekte yeni olan avukat meslektaşlarım sadece masraflar ve karşı taraftan alabilecekleri vekalet ücreti karşılığı dosyaya bakabilirler.gerçi vekalet ücretinin karşı taraftan tahsilide zor göründüğü için bu ihtimalide zor görüyorum. lakin cüzi bir ücret karşılığı işinizi takip etmek isteyenler olacaktır.
selvetarmS
kullanıcısına yanıt
Hocam belki noterden ihtarname yaparsak mahkeme olmadan odeme alabiliriz amma ve lakin olmazsa avukata muracat edeceğim mecburen.
Bu işi kendim yapsam olmaz mi diyecektim.hem tecrube de kazanmış olurum.
İlk etapta noter masrafı ne kadar tutar.kira 600 tl 6 aylık bir odememe mevcut.
Ve sozleşme 2 nüsha onlü arkalı
selvetarmS
kullanıcısına yanıt
Hem bu konu burda net kalirsa sebeplenende cok olur.
Çünkü net bir bilgi nette bulamadim.
Net bilginizi adet adet yazarmısınız bende anlıyayım.
quote:
Orijinalden alıntı: selvetarm
ihtarname ile uğraşırsanız daha fazla süre kaybedersiniz. en hızlısı ve temizi üstadın dediği gibi icra takibi yoludur.sözleşme fotokopisi ile icra dairesinden örnek no 13 ile icra takibi yapacaksınız. internete örnek no :13 ödeme emri yazın çıkar. onu doldurun ve kiracının kayıtlı olduğu ilçenin bağlı bulunduğu adliyeye gidin. tevziden takibi tevzi ettirmeniz lazım eğer birden fazla icra dairesi var ise adliyede. tevziden söyledikleri icra dairesine gidip icra müdüründen takibiniz için görüldü alın. sonra dairede esaslara bakan icra memuruna takibi kayda girdirin. ödeme emri kiracıya tebliğ olduktan sonra 1 ay içinde ödeme yapabilir. eğer yapmazsa tahliye talebiniz geçerli hale gelecek ve tahliye davası açacaksınız. davada tahmini 6 ay - 1 sene içinde sonuçlanır. bunun sonrasında verilen kararıda icra dairesinden işleme koyup tahliye yapabilirsiniz. tabi bu süreçlerde kiracınızda masraf ödememek vs için çıkabilir. birikmiş bütün kiraları ve varsa aidat ve giderleri (sizin ödemiş olduğunuz) istemeyi unutmayın. bu süreci işletmek zor diye düşünüyorsanız meslekte yeni olan avukat meslektaşlarım sadece masraflar ve karşı taraftan alabilecekleri vekalet ücreti karşılığı dosyaya bakabilirler.gerçi vekalet ücretinin karşı taraftan tahsilide zor göründüğü için bu ihtimalide zor görüyorum. lakin cüzi bir ücret karşılığı işinizi takip etmek isteyenler olacaktır.
soruyu soran arkadaş nerede yaşıyor bilmiyorum ama küçük yerlerde 2 ay gibi bir sürede icra hukuk mahkemeleri duruşma gününü veriyor. evrak eksiği de olmazsa 3 ayda tahliyesi mümkün olabilir. Tabi hem icraya hem de mahkeme kalemine de bağlı bazı şeyler. Ayrıca vatandaşın şahsen takip etmesi zor bir prosedürü var. ben yine de bir avukat ile işi takip etmesini öneririm, hak kaybı yaşamaması açısından
Hocam peki avukatın bulunduğu ilçede mi olması gerekli hızlanma için yoksa faklı ilcedede olması sureci uzatırmı ?
Sendika avukatı bana vekalet ver ben hallederim dedi ama kendisi merkezde burası ise izmirin ilcesi.
Pek uzak degil ama muhtemelen merkez adliyesi ve icra birimlerine baş vurur hissine kapıldım.
Buda zaman kaybı olur mu bilemedim ?
quote:
Orijinalden alıntı: sertosman
quote:
Orijinalden alıntı: selvetarm
ihtarname ile uğraşırsanız daha fazla süre kaybedersiniz. en hızlısı ve temizi üstadın dediği gibi icra takibi yoludur.sözleşme fotokopisi ile icra dairesinden örnek no 13 ile icra takibi yapacaksınız. internete örnek no :13 ödeme emri yazın çıkar. onu doldurun ve kiracının kayıtlı olduğu ilçenin bağlı bulunduğu adliyeye gidin. tevziden takibi tevzi ettirmeniz lazım eğer birden fazla icra dairesi var ise adliyede. tevziden söyledikleri icra dairesine gidip icra müdüründen takibiniz için görüldü alın. sonra dairede esaslara bakan icra memuruna takibi kayda girdirin. ödeme emri kiracıya tebliğ olduktan sonra 1 ay içinde ödeme yapabilir. eğer yapmazsa tahliye talebiniz geçerli hale gelecek ve tahliye davası açacaksınız. davada tahmini 6 ay - 1 sene içinde sonuçlanır. bunun sonrasında verilen kararıda icra dairesinden işleme koyup tahliye yapabilirsiniz. tabi bu süreçlerde kiracınızda masraf ödememek vs için çıkabilir. birikmiş bütün kiraları ve varsa aidat ve giderleri (sizin ödemiş olduğunuz) istemeyi unutmayın. bu süreci işletmek zor diye düşünüyorsanız meslekte yeni olan avukat meslektaşlarım sadece masraflar ve karşı taraftan alabilecekleri vekalet ücreti karşılığı dosyaya bakabilirler.gerçi vekalet ücretinin karşı taraftan tahsilide zor göründüğü için bu ihtimalide zor görüyorum. lakin cüzi bir ücret karşılığı işinizi takip etmek isteyenler olacaktır.
soruyu soran arkadaş nerede yaşıyor bilmiyorum ama küçük yerlerde 2 ay gibi bir sürede icra hukuk mahkemeleri duruşma gününü veriyor. evrak eksiği de olmazsa 3 ayda tahliyesi mümkün olabilir. Tabi hem icraya hem de mahkeme kalemine de bağlı bazı şeyler. Ayrıca vatandaşın şahsen takip etmesi zor bir prosedürü var. ben yine de bir avukat ile işi takip etmesini öneririm, hak kaybı yaşamaması açısından
Hocam peki avukatın bulunduğu ilçede mi olması gerekli hızlanma için yoksa faklı ilcedede olması sureci uzatırmı ?
Sendika avukatı bana vekalet ver ben hallederim dedi ama kendisi merkezde burası ise izmirin ilcesi.
Pek uzak degil ama muhtemelen merkez adliyesi ve icra birimlerine baş vurur hissine kapıldım.
Buda zaman kaybı olur mu bilemedim ?
çok problem olmaz. herşey günlü ve planlı olduğundan avukat gününde gider halleder. ihtarname ile ödeyecek adam bence bu kadar beklemezdi ama gene siz bilirsiniz.
Avukat işini takip ederse sorun olmaz
Beyler tekrar bir sorum olacak
Kiracım gün istedi ama yine odemedi.
Tahliye talepli icra'da ödemediği ücretin üzeride icra dosya masrafınıda ekliyormuyuz
Yoksa sadece ödemediği ayların kira ücretini mi yazıyoruz.
quote:
Orijinalden alıntı: güneyizmir
Beyler tekrar bir sorum olacak
Kiracım gün istedi ama yine odemedi.
Tahliye talepli icra'da ödemediği ücretin üzeride icra dosya masrafınıda ekliyormuyuz
Yoksa sadece ödemediği ayların kira ücretini mi yazıyoruz.
Icra masrafları + faiz de dosya borcuna eklenir
Dosya borcu dediginiz mahkemede toplanan faizler vesaireler değil mi ?
Ilk aşamalık iş değil
sertosmanS
kullanıcısına yanıt
Dosya borcu dediginiz mahkemede toplanan faizler vesaireler değil mi ?