EVİM SİSTEMLERİNİN MATEMATİĞİ NEDİR?

gerçekten finansal matematik önemli. güzel çalışma. amortisman ve faizden faiz kazanmanın da içinde olduğu bir yorum. krediler kısılınca böyle alanlarda fırsat bulanlar oluyor. katılımcılar geçmişte çok mağdur oldu. yine olacaklardır. ama zamanı bilmek zor.

bi defa 100.000 3.000.000 için çok yüksek bi para... ben 7.000.000 için 2.000.000 nakit her ay 50.000 6. ay teslim teslimden sonra 100.000 6 ayda bi artıış işte çok daha iyiye anlaştım.

''size sadece 908.497,85''

Kalan 14 ayda bize ödenen rakamında nemalanmasını da düşmeniz gerekmiyor mu? İlk dönemde ödenen 2.091.467,85 + ikinci dönemde ödenen 1.659.210,64 - 908.497,85 in kalan 14 aylık nemlanması olması gerekiyor sanırım ?

Bu durumda 3milyonun maliyeti size 3.5m gibi birşey olur sanırım...

31 mart 2026 sonrası tabloyu şu şekilde özetleyebiliriz:

- Katılımcı o tarihe kadar cebinden 1.810.000 TL ödedi ve 3 milyon TL aldı.

- Şirket ise katılımcıdan aldığı paraları değerlendirdi ve bu paranın üstüne 908.497,85 TL daha ekleyerek (sisteme yeni gelen katılımcı havuzunda biriken paradan yada varsa kendi özsermayesinden) katılımcıya geri ödedi ve nette şimdilik eksiye düştü.

O tarihten, ödemelerin tamamlandığı 13.05.2027 tarihine gelindiğinde 2 taraf açısından farklı bir durum ortaya çıkar.

- Katılımcı paranın zaman değeri işin içine dahil edildiğinde (ki edilmesi gerekir) 31.03.2026 da 908.497,85 TL almış ve karşılığında 1.400.000 TL ödemiştir. Kalan 14 taksitte katılımcı açısından nemalandırma yapılmaz. Çünkü artık ek bir ödeme alınmayacak ve borç - alacak kapanacak. Klasik bir kredi ilişkisi gibi düşünün.

Bugün aldığınız 908.497,75 TL'yi 7.5 ay sonra tek taksitte kapatırsanız maliyet ne olur?

- Şirket açısından ise nemalandırma yapılır. Çünkü o tarihten sonra gelen tüm taksitler firma hesabında kalacak ve ek bir ödeme yapılmayacaktır.

Son cümlenizdeki soruya tekrar cevap veriyorum.

Olaya 3 milyonun maliyeti olarak bakmayın. Siz TFŞ'den hiçbir zaman 3 milyon TL almadınız. Sizin aldığınız tutar, paranın zaman maliyeti işin içine girdiğinde 908.497,85 TL, zaman maliyeti dahil olmadığında 1.190.000 TL'dir. (31.03.2026'da tahsis edilen tutar - ödedikleriniz = aldığınız tahsis)

Oysa bankadan kredi çekseydiniz 3 milyon TL'nin tamamını alacak ve taksitlere 30 gün sonra başlayacaktınız.

İyiye anlaşıp anlaşmadığınızı yine matematik belirleyecek. Ama dip toplam emin olun çok farklı çıkmayacaktır.

Selamlar,

Ben de bu evim sistemlerinden araç için faydalanmayı düşünenlerden biriyim. O yüzden başlık süper olmuş. Benim mantığım şu şekilde; bugün 3 milyonluk araç için yazılayım, o gün geldiğinde istediğim aracın fiyatı çok artmış olsa bile yettiği kadarına bir araç sahibi olabilmek.

Dediğiniz gibi, teslim tarihine kadar ödemek yerine banka faizinden yararlanırsak 2.091.000 tl civarında cebimizde bir miktar olmuş oluyor. Fakat bu, o tarihte 3 milyonluk arabayı satın almaya yetmiyor. Bu yüzden bu sistemden yararlansak bu tarihte 3 milyonluk araca sahip olmuş oluyoruz.

Bu teslim tarihten sonra da nemalandırma hesaplamaya gerek var mı sizce? Çünkü amacımız araca sahip olmaktı ve olduk. Gün sonunda cebimizden çıkacak tutar 2.091.502,15 + kalan toplam taksit 1.400.000 = 3.491.502,15 TL şeklinde düşünmek daha makul değil mi? Zaten kalan taksit süresinde aracın değer artışı da olacaktır + ürün elimizde olduğu için bundan sonra borca enflasyon yüklenmesi olacaktır zamanla, yani ödenilen 100.000 TL'nin parasal değerinin düşmesi.

ikinci olarak 2.091 milyon biriktirdiğimizde banka kalan yaklaşık 900bin için kredi vermeyebilir, o fiyatlardaki araçlar için sanki daha kısıtlı krediler.

açıkçası karşıdaki şirketin ne kadar kar ettiği umrumda değil, zaten kar etmese bu işe girmez. ben gün sonunda elimdekilere bakabilirim. aksi durumda asla araç fiyatlarına yetişemiyoruz.

Bir önceki arkadaşa da onu yazdım. Teslim tarihten sonra sizin için nemalandırma hesaplamaya gerek yok. Çünkü 3 milyon TL'yi aldığınız gün, artık olay sizin için bildik kredi ilişkisine dönüyor.

Bir de şöyle bir trick vereyim, ne kadar doğru bir yaklaşım ondan emin değilim fakat hali hazırda bir aracınız varsa teslim ayında onu satıp (aslında krediyle kendi aracınızı firmaya satmış gibi) nakite geçmiş + araç yükseltmiş de oluyorsunuz.

evim sistemi de babasının hayrına iş yapmıyor. tabi ki para kazanmak için sana para veriyor. olacak bunlar.

Hemfikiriz. Ben de babasının hayrına iş yapmadığını anlatmak için bu başlığı açtım. Zira firmaların reklamlarına bakınca babasının hayrına iş yapıyor zannediyor insanlar.

çok güzel özetlemişsiniz hocam tebrikler güzel çalışma

güzel çalışma olmuş. Önemli nokta peşinat.