tarla mı istanbul da ev mi?

Bak simdi ev dedigin genel bir kavram. Oturmak istiyorsan eger, oturmak istedigin muhitte oturmak istedigin sekilde bir ev iyidir.

Ama ben kiraya verecegim dersen bu evi, iyi bir sitede 1+0 veya 1+1 olmasi iyi bir muhitte olmasi onemli. Cunku iyi sitede kucuk bir evi, gelir duzeyi yuksek maasli bekar bir calisana rahat kiraya verirsin. Kiracin dis hekimi, pilot, doktor vs olabilir. Odeme problemi yasamazsin.hele ki ev esyali olursa valizini alip gelir, sonra ya evlenir ya is sebebiyle tasinir. Kira zammi problemi yasamazsin. Kiran tikir tikir odenir.

Ama ayni paraya orta duzey mahalleden alacagin 3+1 evin kiracisi ise genelde kasap manav vs gibi esnaf olur. Bu adamlar mal alma zamani geldiginde cekinmeden senin kirani odemez o parayla gider mal alir. 3+1 evin bakimi da zordur. Buyuk mutfak buyuk banyo 3 tane oda. Bi badanasi bi mutfak banyo masrafi cok olur. Tadilat masraflidir. 2-3 cocuklu aileler bu evleri tutar ve cocuklar falan evin canina okur. Zaten esnaf adamin tayini cikmaz. Isyeri yakindir. Kiracin hayatta cikmaz evden ugrasir durursun.

Tarla konusuna girersek, tarimla ugrasmayi seviyorsan, tarim yapmayi seviyorsan tarla mantiklidir. Isleyeceksen kazandirir. Ama durup duran tarlanin kimseye faydasi yoktur. Oylece durur.

Yani hesabi analizi ona gore yapmak lazim. Ne istedigine karar vermek lazim. Ev kilciksiz kirasiyla guzel bir pasif gelirken tarla isi cok pasif degildir ugras ister. Bu yazdiklarima gore bir degerlendir.

Hocam sıfır bir ev aldığınız da ev yakın zaman içinde değerlenebilir yatırım açısından yükselebilir ama zamanla. değeri düşecek eskiyecek pek de bir artısı kalmıyor sanırım. ama tarla aldğınız da özellikle imarı yoksa. imarı beklersiniz. yol olur. otoban olur, organize olur.

gibi gibi arsa değerlenir ki bunlar olmasa bile arsa her zaman yükselebiliyor sadece kimsenin unuttuğu bir yer de değilse.

bende bu konuda kararsızım önümde sıfır bir ev seçeneği ve arsa duruyor. arsa da beklemek gerekecek sanırım kazanmak istiyorsak.

zeytinlik olan tarlada imar planlarına nereden bakılır hocam. imar gelecek mi diye

mpgm.csb.gov.tr

1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI - Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü

https://mpgm.csb.gov.tr/1-100.000-olcekli-i-82132

Burdan sehrin veya kentlerin genisleme planlarina bakilabilir. Sarklar konut morlar organize sanayi falan.

Ama zeytinlikleri koruma kanjnu var bu yuzden zeytinlige bisey yapilamiyor.

İstanbul'da tarla.