En Uygun Konut Kredisi (1784. sayfa)

3 ay önce konut kredisini yapı krediye taşıyanlar için 2.49 kampanyası vardı. forumda bende dahil bir çok kişi faydalandı. 72 ay vadeli kredimin 65 ayı kalmışken 36 aya indirip kredimi garantiden yapı krediye taşıdım.

Bu düşmüş hali mi 1.5 milyonu 5.5 milyon ödüyorsun masraflar ile neredeyse bence hala çok çok yüksek hiç yıllar içinde eriyecek bir tutar gibi gelmedi bana 1,5 milyonun geri ödemesi 5,5 milyon ki peşinatın olsa bile 1,5 milyon kredi ile nasıl ev alalım 3 katı da peşin olması lazım

Artık eskisi gibi işleyecek mi ev sistemi , eskiyi örnek vermek doğru olmayabilir . Ev fiyatları daha ne kadar artacak ki satacaklar . Benim takibimde satan ilanları daha göremedim. Faiz düşsün insin benim için artık fark etmiyor . Sadece ev satın alma maliyeti bile beni vaz geçirdi . Yatırım amaçlı mantığı yok tabi benim için . Şu son rayiç değişikliği ile ev alım maliyeti ne oldu var mı hesaplayan biri açık açık yazarsa süper olur . Bir video da 3 milyonluk eve 120 tapu harcı emlakçı banka masrafları vs 300 bin masraf var diyordu e alıcı satanın da harcını öder gibi saçma bir adet var sanırım onu da düşünsen 420 bin masraf sadece 3 milyonluk eve . Eğer ev 5-6 milyonsa masraf ne olacak

Enseyi karartmayın arkadaşlar. Oturmalık olarak alacakların acelesi yoksa Eylüldeki faiz indirimini ve piyasaya yansımasını bekleyebilirler. Ben eşimin çok beğendiği evi gönlü olsun diye aceleyle aldım. Yoksa niyetim Temmuz faiz kararını beklemekti.

Ev fiyatları reelde sabit kalması büyük ihtimal. Pazarlık yaparken 200-300 bin aşağısını teklif etmekten çekinmeyin. Bizzat 3600000 fiyatlı evi sahibinden görmeye gittiğimde daha ben teklif etmeden çocuk direk 3400000 son fiyat düşünüyorum demişti. Kat irtifaklı olmasa 3300000 teklif edip bağlamaya çalışacaktım. Bu olay Nisan ayında oldu. Ev halen satılamadı ve ilan fiyatı şu an 3300000 TL.

Yine 3525000 liralık beğendiğimiz teras bir ev 3 aydır ilanda ve satılamadı. Emlakçı ile görmeye gittiğimizde hemen ertesi gün kapacaklar gibi o kadar güzel anlattı ki; eşimle biraz heyecan bile yapmıştık :) Daha hala satılacak. 

Exper değeri genelde daha düşük çıkar. 3700000 e aldığım evin exper değerini 3500000 belirlemişti exper. Sigortaya esas değeri daha da düşük. 3000000 civarıydı.

Experden sonra bankaya imza atmaya gittiğinizde exper raporunun bir nüshasını bankacınızdan isteyin. Hatta bunun onayını daha işlemlere başlamadan en başta bankacınıza belirtebilirsiniz. Bu raporu size vermesinin bir sakıncası kesinlikle yok. İlerde satacak olursanız alıcıya karşı daha havalı ve güvenli bir görüntü sağlamış olursunuz.

merhaba, tam olarak anlayamadım hocam. evin değer 2.89mlyn mu yoksa çıkan kredi tutarı mı budur?

Güzel fırsatmış, bir dahakini yakalarız artık yıl sonu gibi.

Şu an Vakıf ve Garanti kısa vadede en iyi oranı veriyor gibiler: 2,99%

24-28 ay vadeli bir kredi bakıyorum. Bugün garantiye uğradım, sabah gelin, akşama çıkaralım kredinizi, ertesi sabah da eksper gider dediler. Bu ne hız, şaşırdım. Yaklaşık 50K civarı bir masraf çıkıyor, hayat sigortası, eksper(23.750₺) dask vs. onu da karta 9 taksit yapıyoruz dedi.

Yakın zamanda Vakıf'tan veya Garanti'den kullanan var mı?

herkese merhaba, geçen ay Akbank'tan konut kredisi kullanmıştım ve hayat sigortası 43bin gibi bir rakam çıkmıştı.(yaş 33 vade 73 ay) Bunu iptal ettirmek istiyorum anladığım kadaıryla dışarda çok daha uygun fiyata muadil hayat sigortası yaptırılabiliyor.

Akbank'ta bu süreci nasıl yönetebiliriz? Önce dışardan sigorta yaptırıp daha sonra Akbank'a dilekçe mi veriyoruz?