En Uygun Konut Kredisi (1257. sayfa)

Detay ogrenirseniz paylasir misiniz hocam bende bakiniyorum bu aralar.

0,99 dan olduğu gibi balon ödeme ara ödeme tabi ki yapılandırılsın ödemeni artırman kaydi ile bunlar mümkün...Müşteri temsilcinle görüş

1000 tl ile 2000 bin tl arası ödeyeceğin rakama göre ben ortalama söyledim erken ödeme cezası var..ama buna takılma sen

kredi faizlerinin yine geçen seferki gibi oldukça düşme ihtimali var mı sizce?

bu günkü fiyatları bildikten sonra secenek cok.10 yıl once ev aldım 90 bine .şimdi 350 anca.o zaman 90 binlik dijital para alsaydım,,,,,,,

varsa 5 yilda uçup kaçan bi hisse para emtia evi satıp onu alalım

Yani? Konuyla ne ilgisi var?

Bir kere babanız var olan 50 bin tl birikimini kullanmış oysa bu konu KREDİ konusu yani VAR OLMAYAN bir parayla yapılan yatırım.

Burada peşinat miktarı tartışılır lakin yine krediler değişken olduğu için minumum peşinat hatta bazen peşinatsız ev almayı mümkün kılan durumlar çıkabiliyor yani oldukça değişken.

Kredi ipotekli verildiği için gidip ''altın'' vb alamıyorsunuz.

Dediğim gibi ''kredili'' alımdan bahsediyoruz burada çok farklı durumlar örnekler yaşanabilir o yüzden her detay önemlidir.

Ben de size başka bir örnek vereyim sadece maddi olarak detay vereceğim öznel bir örnektir ;

Temmuz 2020

Ev Fiyatı : 102,000 TL

Ev için çıkan kredi : 136,000 TL

Kullanılan kredi : 100,000 TL (Neredeyse %100'ü kredi ile alındı.)

Aylık taksit : 1,100 TL (0,81 Faiz)

Erteleme : 12 Ay

Temmuz 2020 Evin Kira Ortalaması : 750 TL

Temmuz 2021

Evin Ortalama Değeri : 180,000-220,000 TL (Endeksa raporu ve emlakçı fiyat ortalaması)

Evin Ortalama Kirası : 1,000 TL(Üst kat 1,100 TL'ye kiraya verildi, 1 yılda çok ciddi bir kira artışı oldu eski kiracılar için artış oranı %30-40'larda muhtemelen.)

Neredeyse tamamı krediyle alındığı için harcanan para tapu masrafı vb. için eldeki nakit ortalama 10 bin TL(Altın olarak duran).

-Senaryo 1(Kiracı, elindeki birikimi tuttu.) :

12 aylık kira : 750*12 : -9,000 TL

Birikim : 10,000 TL Altın

Altın Değer Artışı %25 (Temmuz 2020-2021) : +2,500 TL

Eviniz yok, 9,000 TL kira ödeyip 2,500 TL altın geliri aldınız.

Mal Varlığı : 12,500 TL

Kira Ödemesi : -9,000 TL

-Senaryo 2(Kredi ile ev aldı.) :

Kredili konut alımı ;

12 Aylık Taksit : 0 TL (Erteleme)

Kredi için ödenen Masraf : -10,000 TL

Mal Varlığı : 180,000 TL (Güncel en düşük ortalama alındı.)

Kredi Kapama Tutarı : -102,000 TL (%2 Erken Kapama Cezası)

Yıllık Kira Artışı : YOK !

Özetle çok çok farklı durumlar ve fırsatlar olabilir. Benim örneğim aynı zamanda bir fırsat örneği çünkü o zaman bile piyasanın altında yakalamıştık. (Örnek olarak banka expertizinin belirlediği fiyatın aldığımız fiyattan %30 daha fazla olması.)

Senin ki doğru örnek ve doğru yatırım.

Oysa geçen yılın fiyatını koyupta satılmayan ev sayısı artıyor.

tekrar düşük oranlı kredi verilmesi şart.

O halde şuan havuz başındaki evinizde kokteyl yudumlarken bize bu mesajı yazıyorsunuz.

hangi banka acaba?

hocam ben dask harici

kazandıran sağlık hayat ve konutu geri aldım bilginize