Araba Satıp Ev Almak (Akıl Danışma)

Öncelikle belirteyim oturduğum bi evim var.

Evde 2 araba var, biri elzem lazim kullanıyoruz.

Birini cok az kullanıyorum senede 4-5 bin km.

Olmasa olur motorla da idare edebilirim.

Elde biraz birikmişim var. Paranın pul olmamasi için yatırım yapmak istiyorum.

Araba ve birikimin üzerine + 250 300 krediyle (3 sene odemeli) normal bi ev alabiliyorum.

Böyle bi düşüncem var mantıklı mi sizce?

Borsadır coindir hıc anlamam buarada.

Birini satamam hocam ise git gel kullanıyoruz mecbur. Servis toplu taşıma v.s. de yok.

Hem az da kredi olsun istiyorum.

Ev fiyatlarında aşırı balon var. Dolar bazlı bile %100'e yakın artışlar var. Ev fiyatları ülkemizde inanılmaz pahalı. Bence almak mantıksız. Kur vs diye saymayın 2018'de de kur krizi vardı enflasyon vardı ama ev fiyatları yarı yarı düşmüştü neredeyse. 2020'de x arabası satınca alınabilen 1+1 ev şu an o x arabasından 2 tane alıyor. Araba/ev fiyatları arasındaki ilişki bozuldu. Ya araba fiyatları katlayacak, ev fiyatlarına yetişecek ya da ev fiyatları düşecek. Yatırım tavsiyesi değildir.

Kiraya vermek için ev alınmaz. Derdim yok diyorsan al

Arabanın birini ipotekleyip arabanın değeri kadar kredi çekemiyon mu?

Bencede ikinci arabayı satıp ev alın

yanlız krediyi 3 sene değilde 10 senelik alın

Araba fiyatları şişebildiği kadar şişti elbet bu ekonomide daha da şişecektir ama ev kadar değil. Şahsen ben kesinlikle aracı yok edip şu faiz oranları ile bir ev alma imkanım var ise alırdım. Zira konut piyasasında işler çığırından çıktı bastılar mültecileri içeriye, 200 bin dolar ile ev alana vatandaşlık dağıtıyorlar, inşaat maliyetleri inanılmaz arttı vs vs.. hal vaziyet böyle iken konuta yatırım yapılır, konuta olan talebin gün geçtikçe daha çok artacağını düşünüyorum YTD.

Tarihe bir not olarak burada dursun 5-10 sene sonra burada bu yazdığıma bende bakacağım :)

Borç erken bitsin diye krediyi az tuttum. Borcu sevmeyen biriyim ilk defa borca bisey alacam. Onun da 4te biri kredi olacak şekilde.

Belki maddi açıdan dediginiz mantıklı olabilir ama psikolojik olarak nr kadar az borç o kadar kafa rahat.

Hocam yukarıda bi arkadaş da bu fiyatlar çok şişti düşebilir diyor.

Ihtimal var mi sizce?

Demir

Çimento

Akaryakıt

Enerji

Bilumum hırdavat malzemeleri

İşçilik giderleri vs vs.. sence bunlar bu ülkede bu kadar yukarı çıkmış iken aşağı iner mi?

Konut fiyatlarını tetikleyen çok faktör var hiç ama hiç sanmıyorum ineceğini..

Fiyatı kredi faiz indirimi ile şişirilmemiş bir ev bulabiliyorsan dakika düşünme derim..

İyi bakın hocam :) Zira ev fiyatlarının neden düşmesi gerektiğine dair sorunun bir cevabını da siz vermişsiniz. Mülteciler de bu fiyatlarda bir etmen. Daha fazla yorumlamak istemiyorum iş siyasete girer. Balon tam da böyle büyüyor. Zaten hali hazırda bence büyük bir balon var, ucuz kredi vs derken balonu iyice büyütüyoruz. 200.000 dolar 500.000 oldu bu arada. Bakalım neler gösterecek zaman ? 5-10 sene sonra bakarsanız beni de etiketleyin hocam merak ediyorum neler olacağını. Umarım hayırlısı olur.

Kesinlikle satmalısın, durduğu yerde bile belli bir masrafı olan arabayı satıp sana gelir sağlayacak bir mülk alacaksın ve 3 senede borcunu bitiricem diyorsun. Borcun bitince aldığın evin geliri ile arabandan kaybettiğin parayı rahatlıkla yerine koyarsın. Benim bulunduğum yerden ben ev aldım 2020'de 320 bine aldığım ev 2 senede 1.2 milyon üzeri oldu. Araba her zaman alınır biraz kötüsünü alırsın ama alırsın ev bence daha önemli.

Enflasyondan dolayı hocam. Enflasyonun bu kadar olduğu bir ortamda ne kadar fazla kredi çekip,vadesini uzun tutarsanız o kadar kendi kendini ödemiş olur. İnsanlar 2020'de 750ye ev aldı 500k kredi çekip. Onu da 10 yıla yaydı. Zaten 750'lik ev oldu 3M. Ev kendi kendini çoktan ödedi size de 500'lük kredi hediye etmiş oldu. Bu süreçte 2020'de 5k olan maaş oldu 10k. Temmuzda bir zam daha gelecek. Seneye yine maaşa zam gelecek. Kredi maaşın içinde kayboldu gitti. Tam da bu sebepten uzun tutmak mantıklı ama o furya geçti bence. Yatırım tavsiyesi değildir.