TÜFE (yani %43) kira zammı için ÜST SINIRDIR, ŞART DEĞİLDİR!

Evet herkes TÜFE oranında zam yapılır diye içselleştirmiş, ama böyle bir şey yok. %43 zam yapmak zorunda değilsiniz. %43 ÜST SINIRDIR.

Eğer 5 seneniz dolmadıysa, %43'ün altında bir oran için anlaşabilirsiniz. Böyle bir kural yok. Herkes üst sınırdan milleti soymaya alışmış.

Buna yol vermeyin.

Anlaşma için ev saabı denen deyyusu aradık:

”Size döneceğim” deyip bir daha muhatap olmadı.

Mecburen yüzde 63,2 zammı yabtık…

Poh gogulu şeher diye kötülediğin yerde, eyü kötü yayla gibim bir evin saabı olarak heç kira ödemeden bedawadan kalmak varken, şincik kümes gibi daracık ve yazın da sıcacık ev benzeri yere dünyanın parasını, hemi de yakında yüzde 63,20 zammı da katarak daha çoködemek; müstehak...

Böyyük zarardasın...O zararı toplasan, sıfır cirlop gibim bi mossiklet alınırdı...

Sen onu açgözlü ev sahibine anlat!

5 yıldır kiracıyız ev sahibi baktı ki etraftaki evler uçmuş %100 zam istemiş bizimkilerden. Adam zar zor %85 e indirdi. Neden çünkü sözleşme dolduktan sonra 1 er yıllık sözleşme yapıyorlar işine gelmezse çık demek için. Etraftaki evlere böylece yaklaşmış belki de eşitlenmiş olduk. Ama zoruma gitti çünkü gerçek enflasyonun üzerinde aldığı parayı gönül rızasıyla kabul etmedik. Ama mali durumumuz biraz daha iyileşecek olursa üzerine az daha da katsak ne olursa olsun başka yere...

kanunen bir yıldan fazla kiracı kaldıysan belirsiz süreli sözleşmeli olarak kiracı oluyorsun, bu durumda yıllık sözleşme yaparım gibi bir kaide yok, yalnızca 5 yılda bir hukuken talep ederek yeniden değerleme yaptırabilir, kendisi de oturmayacak ise tahliye de edemez.

Ev sahibi kiracı arasında geçen tüm anlaşmalar şifaen aslında, bir hukuki dayanağı yok.

kanun da yıllık kira artış oranına göre (son 12 ayın yıllık tüfe ort.) azami zam yapılabilir diyor.

Bence tüm kiracılar dilekçe yazıp şu işe de devleti el attırsak bayağı bir yol alırız.

Hazır Mehmet Şimşek sürekli vergi koymak için bahane ararken, tüm kira sözleşmelerinin e-devlette yer alıyor olması zorunlu olmalı. Ev sahibi ya da kiracı beyan ederek bu sisteme girdi yapabilmeli. Zaten ikametgahtan belli oluyor kimin nerede yaşadığı.

Eğer ben başkasının mülkünde ikamet ediyorsam belli ki kiracıyım, transferlerim de açık, oradan da görülüyor.

O zaman devlet bakacak hem kira artış oranlarını kontrol edecek, azami sınırı geçmeyecek hem de güze güzel gelir vergisini alacak.

Yok ev sahibi isterse e devletten beyan yapsın, yok kiracı beyan etsin maliyeye oturduğu evi.

Beyhude işler. Bu şekilde eşeğin kulağına su kaçırmak gerek ki, devlet kiracıyı korusun.

Yoksa böyle %25 ile, vay efendim uygulanmayan yönetmelikle bu iş olmaz.

Devlet aradan çekilerek tüm ev sahipleri ve kiracıları karşı karşıya getirdi.

Mülk sahipleri de kendini enflasyondan korumak için kafasına göre zam yapıyor ne de olsa soran eden yok.