Tapuda 'Bağ & Bahçe' Yazan Arsaya Ev Yapmak Mümkün Müdür?

1000 metrekareden biraz büyük, sahibinden com sitesinde imar durumu "Bağ & Bahçe" seçilmiş bir yere ev yapmak mümkün müdür?

5 dönüm ve üzeri olunca hem belediye hemde il özel idareden izin alınınca ev yapmak mümkün oluyormuş fakat bağ evi diye geçen ev planında kapalı garaj, depo gibi şeylerde yapmak mümkün müdür? Yani iki katlı bir ev (alt kat salon, mutfak, wc, üst kat yatak odaları) bitişiğinde kapalı garaj & depo vs. Bağ evinin kısıtlamaları nelerdir? birde belediyenin yada il özel idarenin izin vermeme ihtimali olabiliyormuş (tarlalaları korumak için).