Kira zam yıl durumu?

5 yıl tam dolunca mı kira zam oranı çevre kiralara göre zam yapabiliyoruz yani 5 yıl tam dolup 6 yıldan gün alıncamı zam yapabiliyoruz?

Zam mı siz yapmıyorsunuz mahkemeye verip güncel bir kira bedeli talep ediyorsunuz artık mahkemeye neye karar verirse.

Ev sahiplerine taktik. 2. el ucuza ama özenle seçerek güzellerinden evi dayayıp döşeyin, tadilat gerekliyse yapın hazırlayın. hem biraz daha fazla ücrete kiraya verirsiniz, hem eşyalı eve yıllarca çökebilme ihtimali olanlar gelmiyo. Genelde 2 yıldan önce çıkıyolar, hatta 1 yıl. Arkadaşın taktiği böyle, bu şekilde 3 ev kiraya verdi. tadilatlarını beraber yapıp, dayayıp döşedik. Böyle bir bug bulmuş

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. ve 345. maddelerine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında 5 yıllık kira süresi dolmadan önce yapılacak kira artışları TÜFE 12 aylık ortalaması ile sınırlıdır; ancak kiracının 5 yıl boyunca kiracı olarak kalması hâlinde, 5 yılın sonunda ve her 5 yılın bitiminde, mal sahibi, yeni dönemdeki kira bedelinin emsal kira bedellerine (çevre kiralarına) göre yeniden belirlenmesini talep edebilir. Bu nedenle, kiraya verenin emsal kira bedeline göre artış talep edebilmesi için 5 yılın tamamen dolmuş olması gerekir ve 6. yıldan gün alınmasıyla birlikte bu talepte bulunabilir; yani bu tür bir zam hakkı 5 yıl dolduktan sonraki kira döneminden itibaren doğar.

Eyvallah hocam.