Ev sahibi çık diyor

Merhaba arkadaşlar daha önce de konu açmıştım. Kasım 2022'de kira sözleşmemin bir yılı doldu. Ben de yüzde 25 yasal zammı yaparak kirayı ödedim. Ev sahibi daha fazla bir miktar talep etti. Bu şekilde 2 ay geçti. Emlakcisiyla bana ulaştı ben de orta yolu bulalım dedim. Onun istediğinden biraz daha düşük bir kira teklif ettim. Ama kabul etmiyor. Bugün bir SMS atmış evi ayın 30'una kadar boşaltın. Ofis olarak kullanacağım yazmış. Bu durumda ben ne yapabilirim? Şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul'dayiz hocam çıkarmak istese nasıl bir süreç olur acaba? @sertosman

Mahkeme kararı olmadan çıkartamaz. Gönül rahatlığıyla oturmaya devam edin.

mahkemeye ne zaman verebilir hocam? Şu an kira kontratı otomatik yenilendi kasım 2023'e kadar sonuçta.

hocam teşekkür ederim son bir sorum var. Evi birkaç ay önce eşine satış gösterdiğini söyledi ve eşinin iban adresini whatsapp üzerinden verdi ben de kirayı o hesaba yatıyorum. Bundan dolayı bir sıkıntı çıkmaz değil mi?

Tapunun fotoğrafını da göndersin

Hocam bu zamana kadar hep o hesaba yatırdım, whatsapp mesajında kendisi açıkça yazmış kirayı bu hesaba gönderin bundan sonra diye.

teşekkür ederim hocam ilginiz için. Dava açarsa attığı smsi kanıt olarak gösterebilir miyim smste daha yüksek kira istediği belli oluyor ve evi ofise çevirmek için boşaltmamı istiyor.

10 yıl değil 5 yıl çıkartamıyor ev sahibi.

Tahliyeye dair 5 yıl diye bir süre yok

Gönderdiği mesajları saklayın mutlaka, yarın öbür gün ne olacağı belli olmaz.

Eşine yatırmanızda sıkıntı olmaz. Yeter ki açıklamada şu apartman şu numaralı daire vs. ayırt edici özellikleri ile paranın o dairenin hangi aya ait kira bedeli olduğuna dair yeterli açıklamayı yapın.

Gereksinim nedeniyle tahliyede 10 yıl asgari uzama süresinin bir etkisi yoktur. Kiralayan bu yeri ofis olarak kullanacağından bahsetmiş. Ofis olarak ihtiyacı olduğunu ispat ederse gereksinim nedeniyle tahliye edebilir. Halihazırda konut olarak kullanılan yerle avukatlık ve muhasebe ofisi olarak kullanıma genelde uygun olur. İlla ki konut olarak kullanma ihtiyacı olmak zorunda değil.

İstanbul'da bu dava biraz uzun sürer değil mi hocam en azından bu kışı geçer yani? Bir de hocam aynı apartmanda başka daireleri de var bunun bir etkisi olur mu?

%25 zamlı kirayı göndermeye devam edin. Tahliye davası açarsa da pek kazanacağını sanmıyorum 1 yıllık kiracısınız ve sağlam bir gerekçeleri olmaları gerekiyor. (Misal kızı aynı şehirde yaşamaktadır, ev ihtiyacı vardır başka evleri yoktur)