En Uygun Konut Kredisi (1709. sayfa)

Konutuda oturum için bir kez veriyor artık yatırım için kredi vermiyor artık arsa vs de eskiden mantıklıydı bu ama şu an peşin para ile bu fiyatlara ev aşmak mantıklı mı yatırım için diyorum tabi oturum ayrı

Teşekkür ederim hocam.

Evet öyle oluyormuş. 1825000 kredi çektim ev 3.7m normalde . Satış bedeli 1.85m gösterildi tapuda

Hocam kredi evin %85 i kadar olabilir

Bu durumda kreiniz 1.825.000 ise

Ev bedeli minimum

1.825.000/0,85=2.147.000 TL olur

Bu durumda ödenmesi gereken vergi

2.147.000*0,04=85.882 Tl dir

Altında kalmayın bu rakamın

Benden uyarması

5-10 bin lira için ceza yemeyin sonra ;)

Hocam bilmediğim için soruyorum. 3.5milyona aldığım evi 1.5milyon gösterince bunu nasıl tespit edeceklerki ?

eğer 1.5 m kredi çektiysen , ev için en fazla %85 kredi çekebileceğin de beliyken,

o evin 1.76m den azolamayacağı matamatiksel olarak garantidir

ha 1.8 gösterirsin 2 gösterirsin kimse bişi diyemez de 1.5 gösterirsen ya o eve %100 kredi çemkişsindir ki bu mümkün değil

ya da evin bedelini az gösterdiğim garantidir 

imamın dediğini yap yaptığını yapma :):):):)

ev alma işlemim bugün itibariyle bitti. tapuyu aldım sonunda.

evi 3.7m 'a aldık. eksper değeri 3.8m olarak değer biçmiş. bu değeri biçerken de o bölgedeki emlakçıları da arayıp fikir almış. birebir tanıdığım bir emlakçı söyledi bunu. ben 1.825.000 tl kredi çektim. 1.7m civarı yeterliydi bana ama tapu harcı hayat sigortası vs derken onları da eklemek için bu tutarda çektim

hocam bugün tapuda konuşuldu bu. zaten direk kağıtta yazılı geldi. memur kağıda bakarak aynen şöyle dedi: alıcı ve satıcı, bankanın 3,8m değer biçtiği evi 1.850.000 tl ye satıyorsun doğru mu? alıcı ve satıcı olarak doğru dedik. sonra da satıcıya dönüp ev için banka kredisi çekiliyor. banka kredisi haricinde herhangi bir borcu kaldı mı alıcının, anlaştınız mı? satıcı: evet, alıcının, kredi dışında bir borcu yok. hayırlı olsun, şurlara şurlara imzaları alalım..

imzalar atıldı. adıma tapu 10dk sonra verildi. görselini alıp bankaya göndererek çekilen kredi tutarının blokesi kaldırıldı. satıcının hesabına havaleyi yaptım bitti.

Merhaba arkadaşlar.

500 bin kredi çekeceğim . Kuveyt Türk 2.75 oranı var.

Bundan daha uygun banka var mı ? Hangi bankadan çekmek avantajlı olur

benim kredi dün onaylanıp hesaba aktarıldı. bugün sabah vakıfbanka gittiğimde açık açık söyledim. diyalog aynı şu şekilde

+ hayat sigortası dışındakilerin hepsini iptal ettirecem haberin olsun.

- abi ettiremezsin imza attın, kredi kampanyasının şartları onlar.

+ emin misin? sigortacılık kanunun maddelerini hiç okudun mu?

- abi sen imzaladığın sözleşmeleri okudun mu?

+ evet okudum. şartlarda sadece hayat sigortasını iptal edersem, kredinin yüksek faizli olabileceği yazıyor

- nasıl ya ciddi misin?

+ evet. hatta sizin imzalattığınız bir belgede istersem hayat sigortasını başka yerden de yapabileceğim yazıyor. o yüzden en kısa sürede fazladan çıkarttırdığınız ek kredi kartlarını da iptal ettircem haberin olsun

- abi 2 ay sonra yap bunları

+ niye?

- performans değerlendirmeleri var. onlar geçsin sonra iptal ettir.

gülerek bankadan çıktım

teşekkürler mesajınız için . peki banka dilekçe ile alır mı iptali yoksa hakem heyeti falan uğraştır mı

valla hocam orasını inan ben de bilmiyorum. fazla vaktim yoktu. bankadan çıkıp tapuya yetişmem gerekiyordu. zaten işten de çok fazla izin alamamıştım. bir iki hafta içerisinde olur da unutmazsam iş yoğunluğundan ötürü, tekrar gidip konuşmayı düşünüyorum. bence sen de yarın bi gidip banka ile yüz yüze görüş.

Kredi tutarı evin eksper değerine göre belirleniyor, satış tutarına göre değil.

Orada bir hatanız var.