En Uygun Konut Kredisi (1605. sayfa)

farkli ekranlarda gozukuyor derken hocam? biz simdi adamla anlastik ,evi almaya tapuya gittik adama parasini havale ettik imzalari attik . bu durumda ona ayri bir ekranda mi gozukuyor?

Hocam harç ödeme ekranında her kişinin borcu interaktif vergi dairesinde ayrı ayrı gözüküyor ancak satıcı benimkini de öde yoksa satmam diyebiliyor bu yüzden mecbur ödüyorsunuz. Zaten zorunlu olarak ev sahibinden alınsa dahi fiyata ekleme yaparlar muhtemelen.

Arkadaşlar merhaba. 1590lardan beri takip ediyorum forumu. Ben kamu çalışanıyım. 1650ye anlaştık ev için. 36bin tl maaş alıyorum ve ailemle çalışıyorum. Annem babam da kamu çalışanı, eğer ekspertiz onaylarsa 1milyon civarı kredi istiyorum o da 32bin civarına denk geliyor. Anne babanın maaşı hane gelirine dahil ediliyor mu? Ya da kefil bulsam o miktarı verirler mi?

Selamlar. yeni bir ev alma arifisindeyim. eskisi bugün satıldı. ihtiyacım olan kredi miktarı 300k. ama aylık çok yüksek ödeyemem açıkçası. 10-15 aralığında ancak ödeyebilirim. garanti 3,03 oranla en mantıklısı görünüyor şu anda. lakin vade olarak 5 yıl ile 10 yıl arasında aylık ödemede sadece 1500 tl fark varken toplam ödeme 5 yıllığın 2 katı. yani sizce kaç aylık bir kredi seçimi mantıklı olur.

Umarım çok karıştırmamışımdır anlatmak istediğimi. :)

istanbul da toki satışları oluyor mu ?

Merhaba, ben de alım arefesindeyim kredi çıktı ama tapu için vekalet bekliyoruz satış tarafından. Akbank'tan çektik, pazartesi başvuru yaptık ertesi gün eksper eve gitti. Tam bir hafta sonra bankaya imzaya gittik, siz bir hafta gibi düşünün eksper raporunu. Banka ön onay için sorun çıkarmadıysa eksper raporundan sonra sorun çıkarmazlar diye düşünüyorum(eksper evin banka tarafından satılıp satılamayacağına dair bilgi veriyor çünkü). Kredinin bir aylık taksidinden fazla kredi kartı borcum vardı, konusu bile geçmedi bankada. Ancak bu da miktara bağlı eğer tüketici krediniz varsa yada kartınız tamamen doluysa isteyebilirler.

PS: USD birikimli 12 senelik sigortayı bir zorunluluk gibi anlatıyorlar imza sırasında, bunu "zorunlu değilse" yaptırmak istemediğimi belirttim birkaç defa. Yapmadılar ama o arada ilave bir ferdi kaza sigortasını kitlediler tabiri caizse. DASK hariç ilk yıl ödemeli sigortalara taksit yaptılar kredi kartından.

Hayırlı olsun hocam şimdiden. Ben ne olur ne olmaz diye kapatabildiğim borçları şu an kapatmaya çalışacağım. Küçük bir şehirde yaşadığım için umarım eksper raporu da kısa sürede sonuçlanır. Belirsizlik zor geliyor. Acaba eksper raporundan sonra başvurusu olumsuz sonuçlananlar oldu mu?

Umarım hocam çok teşekkürler.

Sağolun hocam eksper ücreti dışında diğer çıkacak ücretler hakkında tam olarak bilgi sahibi değilim ama ekspere 13.000Tl ödedim. Diğer sigorta ücretleri karta taksit yapılabiliyor diye biliyorum. İnternette bazı kişiler eksperle birlikte 40.000Tl'ye yakın ödeme yaptıklarını yazmışlar. Umarım bu kadar yüksek ödeme çıkmaz 😊

Eksper 13k avans alıyor (ama bazen fazlası iade ediliyor)

8 k kredi tahsis ücreti

13 k hayat sigortası

1 k dask

8 k bir sigorta daha (depremdi galiba)

100 tl eft

bir de galiba ipotek masrafı var

%4 + döner sermayex2 = tapu masrafı

+varsa emlakçı :)

Hayırlı olsun şimdiden hocam. Acaba Garanti'de eksper raporu hazırlandıktan sonra başvurunun reddedilme ihtimali oluyor mudur? Bu konuda bir şey söylediler mi? Aslında bankacı özellikle kamu sektöründe çalışan ve öğretmen gibi maaş ortalaması yüksek olan kişilerin kredi başvurularının çoğunlukla olumlu sonuçlandığını söylemişti ama içimde biraz huzursuzluk var nedense. Bu arada bana da Garanti'deki bankacı sözleşmeyi imzalayana kadar mümkün olduğunca kredi kartı borçlarınızı kapatmaya çalışın dedi. Şu an eksper raporunun hazırlanmasını bekliyorum.