En Uygun Konut Kredisi (1607. sayfa)

müteahhit öleli 5-6 sene oldu hocam

arsa sahibi de 2-3 sene önce öldü

çatıya baktırdım en ufak sıkıntı yok. ev sahibi aynı zamanda yöneticisi zaten binanın. öyle bir yöneticim olmasını istemezdim şahsen :D misafir çocuklar binanın boyasını vs çiziyor diye komşularına ihtar çeken çok kuralcı ve böyle şeylere önem veren bir amcamız.

Arkadaşlar eylül sonuna doğru ev almayı düşünüyorum. Dün itibariyle findeks durumumu sorguladım 1561 çıktı. Limitim 860.000, borç 391.000 küsürat çıktı. Herhangi bir gecikmiş borcum bulunmamakta. 1 ay önce evlendiğim için malum kredi çekmek zorunda kaldım masraflar için. Aylık kredi kartı hariç kredi ödemelerim 20.000

Ben kamuda çalışıyorum 45.000 civarı alıyorum eşim de kurumsal bir özel şirkette 43.000 civarı alıyor. Kredi ödemelerimi çıkınca 68.000 bize kalıyor. Eşim üzerine hiç bir kredi yok sadece 20-30 binlik kredi kartı var.

800bine yakın birikmiş ve arabamız en ölüsü 400 ediyor. Alacağım muhit iş yerime çok uzak olduğundan arabayı satmak pek istemiyorum. Otobüsle 1 saat arabayla 20 dk sürüyor o yüzden. Garanti bankasından 1milyon-1.1 milyon kredi çekmek istesem bana borçlarını kapat sonra onaylarız deme ihtimalleri var mı sizce? Yardımcı olursanız çok ama çok teşekkür ederim kafam felaket karışık

Merhaba Mersin'in hangi semti? son kat genelde akdeniz bölgesinde sıcaktan dolayı tercih edilmiyor. Son katların da fiyatı daha ucuz oluyor bunu da göz önünde bulundurmanızda fayda var.

kredi ödemeleriniz gelirin toplamının yarısı olabilir gibi bir mantıkla bakıyorlar. 88 aylık gelire toplam 44 lira kredi ödemeniz olabilir. 20sini zaten ödüyorsunuz. kalan aylık ödemeniz 24 olabilir. güncel oranlarla da 10 yıllık 750-800 verirler gibi. daha fazlası için üçüncü bir kişi bulmanız gerekebilir ya da direkt diğer krediyi kapat diyebilirler.

yatırım amaçlı peşin parayla kira getirsin diye ben ev almam. ancak krediyle düşünülebilir.

kendiniz oturacaksanız çok başka, içinize sindiyse, fiyatı makulse her türlü alınır. 11 yaş bir şey değil. fiyatı uygunsa yapıştırın gitsin.

Şimdi hesapladım bütün kredilerimi kapatsam bu gün itibari ile 316.110TL tutuyor. Ödedikten sonra birikimim 464.000 küsüre düşüyor.

Yani 20 bin kredi ödemem bittiği için teknik olarak aylık ev kredisine 44 lira ayırabilirim. 44 lirayla da 1.400 kredi çıkabiliyor, geriye kalan yatırımla toplam 1850 civarı param oluyor. Benim istediğim evler bu fiyat civarında zaten. Doğru mu hesaplamışım mantık hatası var mı?

1.850.000 tl lik bir daireye en çok 1.110.000 tl kredi çekebilirsiniz. BDDK kuralları gereği 2 milyondan düşük eksper değeri olan daire için yüzde 60 kredi çıkar üstünüzde başka konut tapusu yoksa.

Ekleme. Ayrıca memur olduğunuz için banka bu adamın maaşının yüzde 50sinden fazla vermeyelim deme olayına takılmayabilir. Siz yine bir konuşun şube ile.

Arkadaşlar merhaba, bir konuda acil desteğinize ihtiyacım var.

Akbank'tan 1 milyon konut kredisi kullandık. Uygun oranlı olduğu için burayı seçtik ama başımıza bela mı aldık emin değilim.

Krediyi 7 yıllık çekmiş olmamıza rağmen 12 yıllık AGESA'dan "Her ihtimalin sigortası" yaptırdılar. Aylık ödemesi 100$..

12 yılın genel bir süre olduğunu, kredi bitiminde ücret kesintisi olmadan ödediğimiz paraları geri alabileceğimizi söylediler.

Ancak bununla ilgili çok şikayet gördüm. Ayrıca kesintisiz ödeme sadece 12 yılın sonunda alınabiliyormuş. Ben bu poliçeyi iptal etmek istediğimi söylediğimde kredi oranı yeniden hesaplanır dediler.

Böyle bir durum var mı, hesaplanan oran ne kadar olabilir?

İlk 1 ay içerisinde cayma hakkım olduğu için poliçeden çıkabiliyorum ama beni daha mı fazla olumsuz etkiler bilmiyorum.

mezitli hocam, 2. çevre yolunda.

bu arada 2 kez gidip evde bulunduk, mesela bizim 2 sokak ötedeki kendi evimizde klimasız durulmazken o evde balkon kapıları açık şekilde durulabiliyordu, esiyordu baya. Dağa bakıyor zaten kuzey cephe.

hocam ev çok içimize sindi ya, biraz tadilat yapınca mükemmel ötesi olur

kafamı kurcalayan konulardan biri de bu kredi peşin muhabbeti işte

1. ilk evimiz olacak her türlü almak lazım kafasındayım
2. kiraya vereceğiz 2-3 sene çünkü kendimiz istanbul'da yaşıyoruz. bu kadar para 20 bin kira için verilir mi düşüncesi var
3. kredi ile alırsak faizler çok yüksek ve ileride bir kredi kampanyası çıkarsa ondan yararlanamayacağız ilk evimiz olmayacağı için

vs vs ne zormuş bu işler ya

İlk evini alacaklara tavsiyem içinize sindiyse alın derim alan kazanır her türlü zaten faiz orani indiginde yapılandırma durumunuzda olur

Birebir aynı durum 20 senelik daire için yaşıyorum.

Ev sahibinin en son düşürebildiğim fiyatına bölgede 10 yaşında 2+1 alabiliyorum.

Daire 3+1, 20 senelik. Lakin yapıldığı dönemde ilçenin en lüks sitesi olarak yapılmış v.s.

Çok kararsızım, oturum için alacağım ama 20 sene olması çok düşündürüyor, daire-apartman kondisyonunda hiçbir sorun yok. 5 yıllık mahalle arası yapımı binalardan daha iyi bakılmış.

5-7 sene oturmak niyetiyle alacağım lakin çıkacağım zaman elimde patlarmı endişesi tüm hevesimi baltalıyor.

Sitede genelde ilk sahipleri oturuyor 20 senedir. bakımlı, maddi durumu iyi insanlar oturuyor. kiracı oranı düşük.

700 bin TL için kredimi çekmek (10 yıl) altınmı borçlanmak (3-4 yıl) mantıklı olur sizce.

Kredi kullanabiliyorsanız kredi kullanmak. Faizi ne olursa olsun kredi kullanınca borcunuz bellidir. Altın borcunun sonu-ucu yoktur, hele Türkiye'de. Maaşınızı altın olarak almıyorsanız altın borçlanmayın.