EminEvim (49. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: gevezegeyik

Cevabin icin cok tesekkurler kesreti.
Ben 200-250 bin civari dusunuyorum. Yuzde bes veya 10 pesinatla cekilisli sisteme girmeyi dusunuyorum esimle anlasirsak. Merak ettigim diger bir konu cekilisin nasil yapildigi. Bazi videolar var insanlar toplanmis biriler cekilisten cikiyor birileri seviniyor onlar adina falan. Sikayet sitelerinden birinde cekilise katilacaklarin listesini goremedigi iddasinda bulunan birine sirket gizlilikten noterden bahsetmis. Anlamadigim su. Ben 120 kisilik cekilis sistemli bir grupta isem cekilis listesinde olup olmadigimi nasil bilemem ? Arkadasin sikayeti ve sirketin cevabi cok sacma geldi. Bes on ayda bir cekjlis olacak, ben haftalarla hayal kurarak gunu geldiginde cekilisin yapildigi yerde ismimin cikmasini beklerken listedemiyim degilmiyim bilemicem boyle sacmalik olur mu ? Grubun tamaminin oldugu bir torbadan tombala ceker gibi isim cekmiyolar mi bunlar gizlilik de neyin nesi ? E hal boyleyken cekilisin sonucunun kimilerince bastan bilindigi suphesine dusmemek mumkun degil.

quote:

Orijinalden alıntı: gevezegeyik

Cekilisliyi tek sistem anlamistim. Artik subeye gidince anlatirlar. Referans meselesine gelince, bu kadar yardimla hakkindir diye dusunuyorum:) insallah o sahfaya gelebilelim de...

akli basinda adam diyen arkadas sunu soyleyeyim. Zaten boyle sistemlerden akli basinda olmayan adamlarin haberi bile olmaz. Ihtiyac ve beklentiler insanlari boyle cikislara yonlendirir. Ve akli basinda olan insanlar genellikle arastirarak tartisarak okuyarak sorarak boyle sistemler hakkinda fikir ve bilgi sahibi olabilir. Senin de miranda kerry fotolari ararken buralara geldigini varsaymazsak bir takim beklentilerin oldugunu bu beklentiler sebebiyle formda sayfalarca yorum okudugunu anlayabiliriz. Tercihler fikirler degisebilir ve saygi duyulmasi gerekir lakin, akli basinda olmamakla itham ediyorsan birilerini senin cok akli basinda biri olman gerekir. Zeka seviyesi cok yuksek bir arkadas olarak bu sistemi kullanmis 70 binin uzerinde dusuk zekali insanin ve de kullanmayi dusunen ve arastirma sahfasinda bulunan bir o kadar dusuk zekali insanin neyi goremedigini anlatma tenezulunde bulunursan buyuk bir iylik yapmis olursun. Anlat da sana biat edelim akli basinda arkadasim.

quote:

Orijinalden alıntı: ekatmer


Şİmdi olaya benim gözümden bakalım..

Önce faiz haram vs konusuna girelim.. Ben bankadan 0,73 faiz oranı ile konut kredisi aldım ve borcumu ödüyorum evimde oturuyorum.. Hiçbir Allahın kulu bana bu haramdır diyemez ben mantığımla Allaha inanırım.. Ben 100,000 tl bir ticaret haneden borç aldım 60 ay karşılığındada o ticarethaneye bunun karşığında ödeme yapıyorum.. Buna ister faiz deyin ister kar payı deyin kısacası ne isterseniz deyin.. Ben alnımın teri ile çalışıp borçlanmışım alnımın teri ile kazanıp borcumu ödemişim buna kimsenin yada hiçbir sistemin laf etmeye yada bana akıl vermeye hakkı yok...

Haaa banka kredisi ve faizi haramdır dicektim eşşek gibi 60 ay kirada oturacaktım ve 60 ay sonunda eşşek gibi kiracı kalmaya devam edecektim neymiş bankadan aldığın kredi harammış geçeceksin bu işleri...


Gelelim EMİNEVİM olayına burasıda öyle yada böyle bir ticaret hanedir.. Örnek altın gününde nasıl insnalar -ALTIN toplama yanında pasta börek çörek yiyip gün yapıyorlarsa nasıl bu yyilip içilenlerin bir gideri varsa.. EMİNEVİMDE hayır kurumu değil yaptığı bu organizasyondan çalıştırdığı adamların tuttuğu işyerlerinin acentaların vs parasını vermek için mutlaka para alacaktır... Ve bu para fifti fifti yani sadece gideri karşılamak olmayacaktır mevcut dünyada hiçbir insanoğlu milyon tl lik operasyonları sırf insanlar ev sahibi olsun diye yapmaz..

EMİNEVİM de bu işten oldukça iyi ve garanti bir para kazanmakta ve ülkede savaş olmadığı sürece krizlerden vs bir zarar görmez sistemde risk yok.. Koyunları bir araya topla merayı göster koyunlar karınlarını doyursun sende sütlerini etlerini al olay budur... Yani al gülüm ver gülüm...





Gelelim sistemin çalışmasına;

Kar zarar dengesini siz hesaplarsınız burda önemli olan kiradan kurtulmak ev sahibi olmak yada yatırım yapmak için vs farketmez olay sizde bitiyor ödeme gücünüze ve zeka seviyenize bakıyor olay..

Örnek 150,000 tl lik ev için olaya bakalım.. sabit ödeme sistemini secelim vademızı 60 ay diyelim yani buda 60 katılımcı demek ve 30 ayda herkesin vadedilen evi (parayı) alması demek ve kalan 30 yılıda sabit ödemeden bitirmesi demek..

Olya gelirsek 100,000 tl 60 aya bölersek aylık ödemeniz 2,500 tl ye gelir eee vadenin yarısında sistem sana evi yada parayı vadettiği için 30 ay ödeyinde 30x2,500 tl = 75,000 tl eder..

Yani siz 2,5 yılda (30 ayda) 75,000 tl ödeyip elinize 150,000 tl yi almıl oluyorsunuz ve bu para ile gider istediğiniz evi alır kalan 30 aydada diğer borcunuzu sabit ücretten yani 2,500 tl den 30 ay daha ödersiniz..


AYNI OLAYI BANKA KREDİSİNE YANSITALIM..

150,000 TL 60 ay vadeli kredi aldım diyelim.. şimdi faizler yüksek 2012 de işlerin yoluna gittiğini varsayalım nasılki ben 2011 de 60 ay için %0,73 orandna faiz kullanmıştım.. Hesabımız için gerekli 60 aylık faiz oranınıda yuvarlak hesap %0,75 diyelim..

yani 150,000 tl 0,75 faiz oranı ile aylık ödemeniz 3,113 tl eder.. toplamda yani 60 ayda 3,113x60 = 187,000 tl bir değer yapar..

187,000 tl ye banka dosya ücreti ekspertiz zart zurt 3,000 tl daha eklersek toplamda 190,000 tl ye evinizi 1 haftada alır tıkıt tıkır borcunuzu ödersiniz...



GELELİM ARADAKİ FARKA..

Banka kredisi ile ev size 190,000 tl ye mal oluyor..

EMINEVIM ile faizsiz 150,000 + 8,000 komısyon = 158,000 tl para ödüyorsunuz ama bu para elinize 2,5 sene sonra geçiiiyor..Ama ev fiyatları aynı kalmıyor

Yani bankadan alırsanız evi anında alıyorsunuz ve ev yıl geçtikçe değer kazanıyor yıllık ortalama konut fiyatlarına %10 zam geldiğini sayalım ( iyi bir yerden yeni bir ev alırsanız) bu oran gayet iyidir..


Bu durumda EMINEVIMLE yola cıksaydınız 150,000 lik bir evi siz 2,5 yıl sonra ancak alabilirdiniz.. BUda 2,5 yılda konutlara %25 zam demek yani 150,000 tl lik eve 2,5 yıl sonra %25 zam eklerseniz 37,500 tl fark eder...

Aradan 2,5 yıl geçmiş bu 37,500 tl yide evin ilk değeri olan 150,000 tl fiyatına eklerseniz ettimi sana 187,500 tl buna 8,000 tl de aldıkları komisyonu koy toplamda ettimi sana 195,500 tl


YANİ 60 AYDA BANKADAN ALIRSAN (ÖRNEK FAİZ HESABI İLE ) EV 195,000 TL YE GELİYOR..

EMIN EVIMDEN 2,5 YIL GECIKMELI AYNI EVI ALIRSAN EV SANA 195,000 TL YE GELIYOR..

Artık ıkı secenek arasındaki olası maddi farkları manevi farkları ayrıca güvence farklarını değerlendirip kendi kararınızı kendiniz verin..

quote:

Orijinalden alıntı: Bornova17

https://www.sikayetvar.com/eminevim-eminotomotiv

quote:

Orijinalden alıntı: Tevhid Ehli

SORU:

Hocam ben size emin evim organizasyonu caiz midir diye bir soru soracağım. Sizin bu konuda daha önce verdiğiniz fetvayı okudum. Ancak bu sistemin size tam anlatılmadığını düşünerek tatmin olamadım. Şimdi ben size yapılan işi en ince detayına kadar anlatayım size zahmet cevap verirseniz sevinirim. 80.000 tl’lik ev için 120 kişilik gruba giriyoruz 5.000 tl organizasyon ücreti 4.000 tl peşinat ilk taksit 634 tl ikinci taksit 554 tl ikinci ay ev bana çıkarsa 934 tl x 118 ay sabit taksit ödeyeceğim. Hocam şimdi 80.000 tl’yi emin otomotiv bana vermiyor diğer üyelerin taksit toplamından bana ev alıyor.bu iş için başında benden 5.000 tl organizasyon ücreti+4.000 tl peşinat+634 tl 1.taksit+554 tl 2.Taksit+934 tl X 118 ay=110.212 tl Toplam 120.400 lirayı benden tahsil ediyor. 80.000-120.400 = 40.400 tl benden alıyor. Başta organizasyon ücretini peşin aldı. Bana parayı emin otomotiv vermedi. İnşaatı yapıp evi bana emin otomotiv vermedi. 120 kişilik gruptan topladı her ay gitti bir kişiye 80.000 tl’lik ev aldı. Emin Otomotivin cebinden para çıkmadı bir nevi gün yapıldı her ay gündeki bir kişiye ev alındı. Peki Hocam aradaki 40.400 tl kime gitti ve ne diye alındı. Ortada ev yok para yok 120 kişiyi bir araya getiriyorsunuz ve bunun karşılığı peşinen 5.000 tl alıyorsunuz. Ama gündeki gibi biz ödemeyi toplamda 80.000 e göre sabit yapmıyoruz 80.000 tl’yi 120.400 tl olarak ödüyoruz. 40.400 tlx120 kişi grup = 4.848.000 (Trilyon) gibi dev rakam ne için ne amaçla kimin cebine giriyor? Bu caiz midir? Hocam ortada İslam’ın caiz gördüğü bir sistem olarak lanse edilen çok büyük bir rant, aldatmaca ve belirsizlik yok mudur? İlla faiz veya caiz olmaması için insanlara kira yardımı,%2-3-4 Komisyon gibi laflarla herkesten alınan 40.400 tl’yi islamın neresine koyabiliriz. 120 kişi bir araya gelse her ay 667 tl x 120 kişi = 80.040 tl her ay bir kişiye ev alınabilir ve firma organizasyon ücreti olarak 5.000 tl’yi alsın ama herkes 85.040 tl ödesin. Doğrusu bu değil midir? Ortada yapılan bir inşaat yok şirket herhangi bir para ortaya koymuyor ki enflasyonik değer kaybı olsun neye göre kişi başı 40.400 tl alıyor bu nasıl caiz oluyor. Üye olan bir kişi olarak yukarıdaki sisteme göre ödeme yapan kişi olarak kafam allak bullak oldu beni aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür eder.



CEVAP:

Bu tür organizasyon şirketleri ve alışveriş seçenekleri hassas değerlendirilmeli, caiz olan yanlarının yanında caiz olmayan yanları da bulunması mumkundur.

Tesbit edebildiğim konu içeriklerini madde madde eklemeye çalışacağım :

1- Bu tür organizeleri düzenlemelerinden dolayı "Katılım ücreti" alınması/verilmesi caizdir.

2- Ortada olmayan bir malın (ev / araba vs) satışının geçerli olması için malın var olması ya da tesliminin mümkün olması gerekir. Zira olmayan bir şeyin satımı batıldır. Muşteri, alacağı evi daha en baştan (bina, kaçıncı katta, arsa vb) seçebilmeli, alışverişi onun üzerine yapmalıdır. Sonradan kura ile çıkacak mal, muallakta iken ödeme yapılamaz.

3- Alınan malın fiyatı en baştan bilinerek (kesin belirlenmiş bir fiyat üzerine) andlaşma yapılmalıdır.

4- Kura ile teslim andlaşmalı alışveriş sisteminde, Kuranın erken çıkması durumunda anlaşılan / belirlenmiş olan aylık ödeme taksit miktarı arttırılmaktadır ki (Kura çıkan kimse ise, grup üyelerine %3,5 -üç buçuk- kira yardımı yapmaktadır. Bu şekilde ilk ay kura çıkıp ev alınan kimse ile son ay ev sahibi olan kimsenin enflasyondan kaynaklanan paranın değer kaybetmesinden etkilenmemesi sağlanma niyetiyle), bu caiz değildir.

5- Bu tür şirketler (genelde) Alışverişi üzerine anlaşılan (satın alınan) malın (ev / araba vs) kendisini ipotek ederler ki, satın alınan malın kendisinin ipotek edilmesi alışverişi fasid kılar, caiz değildir. Bu sebeble eğer illâ ki ipotek alacaksa, satın alınan maldan başka bir malı ipotek yapmaları gerekir ki, bunu da çok zor kabul etmektedirler.

Âişe (r.anhâ)'dan, şöyle nakledilmiştir:
"Peygamber (s.a.v.), Ebû Şahn adında bir Yahudî'den veresiye yiyecek satın aldı ve demirden zırhını ona rehin verdi"
(Buhârî, İstikrâz, I, Bûyu,14)

Katâde'nin, Enes (r.anh)'dan rivayeti ise şöyledir:
"Rasûlullah (s.a.v) Medîne'de bir Yahudi'nin yanına zırhını rehin bıraktı ve ondan âile fertleri için arpa satın aldı"
(el-Cassâs, Ahkâmu'l-Kur'ân, II, 258)

6- Organizasyondan çıkmak için” bunu alışverişin öncesinde konuşmak gerekir.
İmam Ebu Hanife ve İmam Şafi'ye göre, böyle bir şart (hıyaru’ş-şart = sonradan vazgeçebilirim) ancak 3 gün için geçerli olur. Daha fazla bir süre için geçerli değildir. Böyle bir şart koşulduğu takdirde sözleşme fasid olur.
Hanefi Mezhebi muctehidlerinden İmam Ebu Yusuf ve İmama Muhammed’e göre, ihtiyaç olması durumunda“hıyaru’ş-şart”kaydını koymak, aylarca sonrası için de caizdir. Fakat, böyle bir şartın / cayma süresinin mutlaka belli olması -Malikîler dışındaki üç mezhebe göre- şarttır.
(Vehbe Zuhaylî, el-Fıkhu’l-İslamî, C. 4 Sayfa: 254-257)

7- Taraflar, işin başında yapılacak olan eşyanın tarif ve tavsifini yapıp (misâlen, yapılması planlanan evin aralarında ihtilaf çıkmayacak şekilde en ince ayrıntısına kadar özelliklerini, kullanılacak ürünün kalitesi vs. belirlenmeli) mâlum hale getirmek mecburiyetindedirler.
Masnu'un (siparişi verilen malın, misâlen ev), bedeli peşin veya veresiye olarak ödenebilir. Masnu', tarif ve tavsiyeye uygun olarak imal edilmemişse/yapılmamışsa, mustasnı' (işi yaptıran, siparişi veren, muşteri), onu kabul veya red hususunda muhayyer olmalıdır. İsterse kabul eder, isterse reddeder.

8- Gününde / vâdesinde ödenmeyen taksitlerden dolayı gecikme zammı adı altında normal taksitten fazla ödeme (faiz) alınır!


Not :

Organizasyon hakkında bilgim bunlardan ibarettir. Yanlış bildiğim ya da sistemlerinde yapılan değişiklikler sebebiyle açıkladığım bazı maddelerde düzeltme, eksiltme ya da ilaveler yapılabilir.
Tüm bu duruma rağmen, mevcut düzendeki işleyişi halinde bu tür organizasyonlardan uzak durulması (en azından ihtiyâten) hayırlı görüyorum.


ALINTIDIR.

quote:

Orijinalden alıntı: Habidin

Bu sistemde taksitleri geç yatırınca faiz olmuyor demişlerdi. Peki taksitleri ödeyemeyince 1-2 ay öteleme gibi birşey oluyor mu?

quote:

Orijinalden alıntı: Habidin

Bu sistemde taksitleri geç yatırınca faiz olmuyor demişlerdi. Peki taksitleri ödeyemeyince 1-2 ay öteleme gibi birşey oluyor mu?

quote:

Orijinalden alıntı: ilhdmr

Akli basinda bir insan ne diye boyle bilinmedik sistemelere girer anlamam, yok organizasyon ucretiydi, yok cekilisle ne zaman cikacagi belli olmayan evdi, diger uyelere kira yardimiydi, ciksa da ödemelerin inanilmaz artmasıydi, yok ev girdiginiz zaman 200 bindi size simdi cikti degeri artti 270 bin oldu bana 70 bin fazla vereceksin gibi şeylerdi... Of of... Emeginiz ucuz demek ki... Ben bir kurusumu bile yedirtme ihtimaline girmem. Minibuste bile para ustu gec gonderilince strese giren adamim 25 kurusum onda mi kalacak diye... Bu tarz islere ucretsiz gir dense girmem parami riske atmam

quote:

Orijinalden alıntı: onder748

quote: Orijinalden alıntı: Habidin Bu sistemde taksitleri geç yatırınca faiz olmuyor demişlerdi. Peki taksitleri ödeyemeyince 1-2 ay öteleme gibi birşey oluyor mu?

ewet ödeme yapamayacağınızı ve kaç ay olduğunu ibraz edin o kadar öteleme olsun. yani ceza yok faiz yok. banka olsa anlatmaya gerek var mı meler yapacağını herkes bilir. ben evimi 2011 teslim aldım. o zamanlarda 3 4 ayda bir arayıp sorarlardı hocam sıkıntınız var mı sıkıntı halinde görüşelim çözüm üretiriz mağduriyet olmasın diye ... tekrr söylüyorum. iyi ki evimi bu şirket ile almışım. Allah razı olsun bunlardan.
reklam gibi oldu ama adamlar sağlam iş yapıyorlar.

quote:

Orijinalden alıntı: Habidin

quote: Orijinalden alıntı: onder748 quote: Orijinalden alıntı: Habidin Bu sistemde taksitleri geç yatırınca faiz olmuyor demişlerdi. Peki taksitleri ödeyemeyince 1-2 ay öteleme gibi birşey oluyor mu? ewet ödeme yapamayacağınızı ve kaç ay olduğunu ibraz edin o kadar öteleme olsun. yani ceza yok faiz yok. banka olsa anlatmaya gerek var mı meler yapacağını herkes bilir. ben evimi 2011 teslim aldım. o zamanlarda 3 4 ayda bir arayıp sorarlardı hocam sıkıntınız var mı sıkıntı halinde görüşelim çözüm üretiriz mağduriyet olmasın diye ... tekrr söylüyorum. iyi ki evimi bu şirket ile almışım. Allah razı olsun bunlardan. reklam gibi oldu ama adamlar sağlam iş yapıyorlar.

Müşteri Temsilcisi ile görüştüm.
teslim edene kadar bu şekilde bir işlem yapılıyor, teslimattan sonra olmuyor dediler. Fakat küçük bir parça ödeme yapıp kalanı sonraki aylarla birlikte öderseniz problem olmaz dedi.