Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
|
_____________________________
Gülümsemek sadakadır. ***MÜLK ALLAH'INDIR.***
|
Bildirim
EminEvim (11. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
SONGMICS Bambu Çamaşır Sepeti, 100 L Çamaşır Ayırıcı, 2 Bölmeli, Çıkarılabilir Çamaşır Torbalı Katlanabilir Çamaşır Sepeti, Dikdörtgen Çamaşır Kutusu, 52 X 63 X 32 Cm, Doğal Renk, Lcb64Y : Amazon.com.tr: Ev ve Yaşam
https://www.amazon.com.tr/dp/B00OIORXFY
18 sa. önce paylaşıldı
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
1 Misafir - 1 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
bi konuşayım temsilcimle.. _____________________________ Kadın mezarlığa girerken başını kapıyor, dışarı çıkarken açıyor. Ölüye karşı kapayıp, diriye karşı açmak akıl almaz...N.Fazıl KISAKÜREK -
quote:
Orijinalden alıntı: cecenonline
Merhaba,
Uzun zamandır foruma bakamıyordum konu baya uzamış görünüyor. Arkadaşlar bu konuyla ilgili benim üye olacağım zamanlarda firma yetkililerine özellikle sordum ve şu cevabı aldım.
- Ben borcumun geri kalanını bir kalemde kapatmak istersem nasıl hesaplanacak kalan borcum dedim?
quote:
.- Cevap: Geri kalan kısmını tamamen kapattığınızda ev sizin olacağı için kira ödemenize gerek kalmayacak ama şimdiye kadar bunu yapan pek olmadı çünkü herkes taksit taksit ödemeyi daha cazip buluyor dediler.
Böyle demiş ama nasıl hesaplayacak onu konuştunuz mu?
Yani 1250 öderken hepsini kapatmak istediğinizde
KALAN AYLAR x 750 TL = .... şeklinde olacak mı?
Yani şuan sistemde 1250 ödeyen kişi 500 TL kira yardımı yapıyor öyle biliyorum.
....
Teşekkür ederim cevabınız için ama kafamda bu sorunun cevabı hala netleşmedi..
Netleşecek bir durum yok aslında. Kira bedeli ne kadarsa onu düşeceksiniz. Ben şu an toplam 750 TL ödüyorum. 450 Taksit + 300 Kira bedeli. Tamamını kapatacak olursam sonraki aylar için neden kira bedeli vereyim ki???
300 TL yi düşüp 450 x kalan ay sayısı şeklinde hesaplama yapmaları gerekiyor. Nitekim ilk konuşmamızda da bunu bana bizzat söylediler. Ha diyelimki geri vites yaptılar o zaman kanuni yollar açıktır. Sözleşmede de kira bedelinin ne için ödendiği belirtilmiştir. Borcumu kapattıktan sonra kendi evime ne diye kira vereceğim diye sorarlar adama. Sizde sorun cevabını yazın isterseniz. Ben kendi tecrübelerimi paylaştım. Selamlar.._____________________________ Vurulmuş tertemiz alnından uzanmış yatıyor,
Bir hilal uğruna Ya'Rab ne güneşler batıyor...
-
quote:
Orijinalden alıntı: geronimoayh
quote:
Orijinalden alıntı: alpergndz
sayın geronimoayh
mademki aceleniz var o zaman (ben olsam) finans kurumlarına bi danışın.sonuçta onlar diğer bankalar gibi direkt para vermiyor.gösterdiğiniz evi satın alıp size vadeli satıyor. malum islamiyette vadeli satış var ama satna banka olduğu için bişi diyemiyecem.kimi alimler bunun olabileceğini kimisi olmayacağını söylüyor.
ben diyanete danıştım diyanet gerekli cevabı veriyor ve beni tatmin etti...Allah hayırlısını nasip etsin hepimize..katılım bankaları azımsansımıcak oranda kar payı alıyorlar bu dezavantaj ama iyi konumdaki bir evi zamanında alamayınca da fiyatlar uçuyor..
ayrıca bugün tekrar girttim 1.09 oranlar 70 bin veriyo eşim öğretmen kampanya var..su anlık iyi oran ama vade 60 ay
Diyanetin cevabı ne oldu acaba bu konuda?_____________________________ Eski nick : diabolical
-
quote:
Orijinalden alıntı: smallll
Arkadaşlar cümleten s.a...
sonrasında 830+400(kira yardımı vermeye başlıyacağım eğer ev alırsam)= 1230
111*1230=136.530
Bir allah razı olsun demeniz yeterli
A.S.
Girip detay paylaştığınız için Allah razı olsun.
Ya benim kafama yazınıdaki şu kısım takılıyor. Organizayon ücreti tamam 6.000 - 7.000 - 10.000 her neyse alsınlar. Bu onların bu iş için ücreti oluyor ve faiz gibi statüye girmez sanırım ama 100.000TL alıp 136.530TL geri verince bu aradaki 36.530 TL fark ne diye adlandırılıyor?
Kira yardımı da tamam ama zaten bir kısım kira yardımı yaparken bir kısım kira yardımı alıyor, evini alan kira yardımı yapan gruba katılıyor diğer grup eksiliyor. Öyleyse bu aradaki fark neden?_____________________________ Eski nick : diabolical -
quote:
Orijinalden alıntı: diabolical
quote:
Orijinalden alıntı: smallll
Arkadaşlar cümleten s.a...
sonrasında 830+400(kira yardımı vermeye başlıyacağım eğer ev alırsam)= 1230
111*1230=136.530
Bir allah razı olsun demeniz yeterli
A.S.
Girip detay paylaştığınız için Allah razı olsun.
Ya benim kafama yazınıdaki şu kısım takılıyor. Organizayon ücreti tamam 6.000 - 7.000 - 10.000 her neyse alsınlar. Bu onların bu iş için ücreti oluyor ve faiz gibi statüye girmez sanırım ama 100.000TL alıp 136.530TL geri verince bu aradaki 36.530 TL fark ne diye adlandırılıyor?
Kira yardımı da tamam ama zaten bir kısım kira yardımı yaparken bir kısım kira yardımı alıyor, evini alan kira yardımı yapan gruba katılıyor diğer grup eksiliyor. Öyleyse bu aradaki fark neden?
hocam çekilişli sistemde en son kişi siz çıkarsanız mantık olarak 100.000 tel alıyorsanız 92.000 tl( rakamı öylesine yazdım daha az olduğunu belirtmek için) ödüyorsunuz. çünkü kirada olduğunuz için mağdur olmuş oluyorsunuz ve ödemeniz iyice azalıyor. Lakin eminevim sistemi biraz değiştirdi( o günden sonrada örnek ödeme tablosunu sistemlerinden kaldırdılar). Yeni düzenlemeyle kurada sonuncu çıksanız dahi ödemenin yarısına gelince herkese parasını veriyorlar. Böylece kira yardımı olayı kalkıyor. Toplam ödemeniz de ister istemez artıyor. Aslında bu sayede eminevim 'örtülü gelir' elde etmiş oluyor. Bankalarla karşılaştırdığınız da eminevim daha avantajlı(ödeme noktasında), ancak banka sisteminde de evinizi hemen alırsınız. Toplam ödemede ise bankadan aldığınız paranın neredeyse 2 katını geri ödersiniz. Kapitalist sistemin acımasızlığı da bu zaten. tercih size kalmış.
Aslında yapılması gereken ailece destek sistemin aktif hale getirmek. Arkadaşım evlenmeden önce babası ve kardeşleri paralarını birleştirip, bankadan aldıkları düşük miktarında borcunu paylaşarak arkadaşa ev aldılar ve şuan kendi evinde oturuyor. Mayısta kardeşi evlenecek ve aynı sistemi onun için uygulamaya başladılar. Mükemmel bir olay; ancak bu birlik ve beraberlik-aile içinde- ne yazıkki kalmadı. Herkes 'gemisini kurtaran kaptan' modunda. Bundan dolayı da aileler arası irtibatta gittikçe azalıyor. herkes kendisini düşünüyor....
saygılar_____________________________ saygılarımla
-
ben pazartesi günü 120000tl için %20 peşinli 100ay vadeli sisteme gireceğim kısmetse bu pozisyonda en geç 23.ay parayı vereceklerini söylüyorlar bakalım kısmet belki ilk bana çıkar:) _____________________________ -
quote:
Orijinalden alıntı: ugurgazi
quote:
Orijinalden alıntı: diabolical
quote:
Orijinalden alıntı: smallll
Arkadaşlar cümleten s.a...
sonrasında 830+400(kira yardımı vermeye başlıyacağım eğer ev alırsam)= 1230
111*1230=136.530
Bir allah razı olsun demeniz yeterli
A.S.
Girip detay paylaştığınız için Allah razı olsun.
Ya benim kafama yazınıdaki şu kısım takılıyor. Organizayon ücreti tamam 6.000 - 7.000 - 10.000 her neyse alsınlar. Bu onların bu iş için ücreti oluyor ve faiz gibi statüye girmez sanırım ama 100.000TL alıp 136.530TL geri verince bu aradaki 36.530 TL fark ne diye adlandırılıyor?
Kira yardımı da tamam ama zaten bir kısım kira yardımı yaparken bir kısım kira yardımı alıyor, evini alan kira yardımı yapan gruba katılıyor diğer grup eksiliyor. Öyleyse bu aradaki fark neden?
hocam çekilişli sistemde en son kişi siz çıkarsanız mantık olarak 100.000 tel alıyorsanız 92.000 tl( rakamı öylesine yazdım daha az olduğunu belirtmek için) ödüyorsunuz. çünkü kirada olduğunuz için mağdur olmuş oluyorsunuz ve ödemeniz iyice azalıyor. Lakin eminevim sistemi biraz değiştirdi( o günden sonrada örnek ödeme tablosunu sistemlerinden kaldırdılar). Yeni düzenlemeyle kurada sonuncu çıksanız dahi ödemenin yarısına gelince herkese parasını veriyorlar. Böylece kira yardımı olayı kalkıyor. Toplam ödemeniz de ister istemez artıyor. Aslında bu sayede eminevim 'örtülü gelir' elde etmiş oluyor. Bankalarla karşılaştırdığınız da eminevim daha avantajlı(ödeme noktasında), ancak banka sisteminde de evinizi hemen alırsınız. Toplam ödemede ise bankadan aldığınız paranın neredeyse 2 katını geri ödersiniz. Kapitalist sistemin acımasızlığı da bu zaten. tercih size kalmış.
Aslında yapılması gereken ailece destek sistemin aktif hale getirmek. Arkadaşım evlenmeden önce babası ve kardeşleri paralarını birleştirip, bankadan aldıkları düşük miktarında borcunu paylaşarak arkadaşa ev aldılar ve şuan kendi evinde oturuyor. Mayısta kardeşi evlenecek ve aynı sistemi onun için uygulamaya başladılar. Mükemmel bir olay; ancak bu birlik ve beraberlik-aile içinde- ne yazıkki kalmadı. Herkes 'gemisini kurtaran kaptan' modunda. Bundan dolayı da aileler arası irtibatta gittikçe azalıyor. herkes kendisini düşünüyor....
saygılar
Bu örtülü gelir olayları bana gelmez hocam, benim derdim faiz yememek. O nedenle bankaya bulaşmıyorum zaten. Bu sistem de böyle yaparsa biz nasıl ev alacağız?
Aslında benim amacım sadece ev sahibi olmak ve sistemleri görüşüme ters düşmese 100.000 alıp bankaya 200.000 olarak geri ödemek bile koymaz. Sonuçta evim olacak.
Neden dersen, bugün aldığım banka kredisini benim ödeyebileceğim en kısa zaman dilimi 10 yıl, 5 yıl vadeli falan kesmez beni. Bankadan aldığımda evime hemen gireceğim için 10 yıllık kirayı düşünürsek zaten aradaki farkı fazlası ile karşılamış oluyorum.
Yani şöyle diyelim, 650 TL'den bir yılda 7.800TL kira veriyorum. Her sene kiraya %10 zam gelse ödeyeceğim rakamlar 8580, 9438, 10381, 11420, 12562, 13818, 15200, 16720, 18400 olacak. Bunları topladığımda 124319TL elin adamına kira vermiş olacağım ve elime hiçbirşey geçmeyecek. Bu tamamen havaya giden bir para. Yani banka sistemi bana uysa (tekrar belirteyim, tek çekincem faiz olayı) 2 katı almaları çokta sorun değil aslına bakarsan.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Ebul-Liva -- 12 Ocak 2012; 17:37:06 >_____________________________ Eski nick : diabolical
-
arkadaşlar 10 bin tl birikmiş param var baya araştirdim her ay ortalama 750 tl kenara koymaya calişiyorum bu şekilde hangi sisteme girsem benim için faydasi olur ortalama kac sene içinde ev cıkar acaba bilgisi olan varmiç... _____________________________ -
Sahibinden.com'da bir araç beğendim ve bu sistemle almak istiyorum, araç 27.000 TL. Banka kredisine girersem ayda 900 tl'den fazla ödeyemem ve bu ödeme için en az 45 ay ödeme yapmam gerekiyor, faiz oranı 1.55!!! Geri ödemem 40.500, elime geçen para 27.273.40 lira, yazık günah. 44 milyara jetta satılıyor.
Ancak sahibinden.com malum, ikinci el araçlar eğer ki temizse anında satılıyor. Ben şimdi bu olaya girsem kaç ay sonra çıkacağı belli değil. Ancak bu sürede araç %100 satılır.
Böyle durumlar için çözüm var mı?_____________________________ -
quote:
Orijinalden alıntı: robotica
Sahibinden.com'da bir araç beğendim ve bu sistemle almak istiyorum, araç 27.000 TL. Banka kredisine girersem ayda 900 tl'den fazla ödeyemem ve bu ödeme için en az 45 ay ödeme yapmam gerekiyor, faiz oranı 1.55!!! Geri ödemem 40.500, elime geçen para 27.273.40 lira, yazık günah. 44 milyara jetta satılıyor.
Ancak sahibinden.com malum, ikinci el araçlar eğer ki temizse anında satılıyor. Ben şimdi bu olaya girsem kaç ay sonra çıkacağı belli değil. Ancak bu sürede araç %100 satılır.
Böyle durumlar için çözüm var mı?
Ödemee basla araba alma hakkın doğduğu an o zamanda baska temiz bir araç bulursun. Sonuçta her daim bulunur temiz araç._____________________________ 
| 1.5 Ghz Qualcomm Dual-Core SnapDragon İşlemci | QHD 4.3" Multitouch Ekran |
|3G, 14.4 Mbps İndirme Hızı | Bluetooth 3.0 | Android 2.3 - Htc Sense 3.0|
| 540 x 960 Piksel S-Lcd | 8Mp Kamera 1080p Full HD Video Kayıt |
-
quote:
Orijinalden alıntı: robotica
Sahibinden.com'da bir araç beğendim ve bu sistemle almak istiyorum, araç 27.000 TL. Banka kredisine girersem ayda 900 tl'den fazla ödeyemem ve bu ödeme için en az 45 ay ödeme yapmam gerekiyor, faiz oranı 1.55!!! Geri ödemem 40.500, elime geçen para 27.273.40 lira, yazık günah. 44 milyara jetta satılıyor.
Ancak sahibinden.com malum, ikinci el araçlar eğer ki temizse anında satılıyor. Ben şimdi bu olaya girsem kaç ay sonra çıkacağı belli değil. Ancak bu sürede araç %100 satılır.
Böyle durumlar için çözüm var mı?
bence var ama kendileri ile çelişmemek için bu sisteme girmeyebilirler.
çözüm şu sen ev sistemine gireceksin ve sana kura hemen çıkacak, sende paranı alıp araba alacaksın, ama sisteme kira yardımı yapacaksın borcun bitene kadar.
şöyle bir kaba hesap yaparsak 27 bin sana toplamda 35.000'den fazlaya patlayacak en basit hesapla.
ayrıca bunu daha öncede ifade etmiştim, gerçi şimdi kredi oranları yükseldi rakam değişmiştir.
bankadan kredi alan biri ile eminevim sistemine girip kurada 1. sırada çıkan kişinin toplam ödediği rakam aynı idi aşağı yukarı
ayrıca şuna dikkat çekmek istiyorum. eminevim aldığı farka faiz dese siz faiz ödemiş olacaksınız, kira yardımı diyor kira yardımı ödüyorsunuz. finans kurumlarıda kar payı diyor arada bir fark yok yani..._____________________________ eşitlik her sorunu çözemeyebilir,ama adaletin çözemeyeceği sorun yoktur.
-
quote:
Orijinalden alıntı: wtwt24
bence var ama kendileri ile çelişmemek için bu sisteme girmeyebilirler.
çözüm şu sen ev sistemine gireceksin ve sana kura hemen çıkacak, sende paranı alıp araba alacaksın, ama sisteme kira yardımı yapacaksın borcun bitene kadar.
şöyle bir kaba hesap yaparsak 27 bin sana toplamda 35.000'den fazlaya patlayacak en basit hesapla.
ayrıca bunu daha öncede ifade etmiştim, gerçi şimdi kredi oranları yükseldi rakam değişmiştir.
bankadan kredi alan biri ile eminevim sistemine girip kurada 1. sırada çıkan kişinin toplam ödediği rakam aynı idi aşağı yukarı
ayrıca şuna dikkat çekmek istiyorum. eminevim aldığı farka faiz dese siz faiz ödemiş olacaksınız, kira yardımı diyor kira yardımı ödüyorsunuz. finans kurumlarıda kar payı diyor arada bir fark yok yani...
Hayda! Ben bu sistemde 1 lira bile faiz ödenmediği için düşünmüştüm, şimdi kafam karıştı.
quote:
Orijinalden alıntı: Dreampark
Ödemee basla araba alma hakkın doğduğu an o zamanda baska temiz bir araç bulursun. Sonuçta her daim bulunur temiz araç.
Maalesef hocam araba hemen lazım. Yoksa düşünmeden girerdim sisteme.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi robotica -- 13 Ocak 2012; 10:50:50 >_____________________________
-
quote:
Orijinalden alıntı: diabolical
quote:
Orijinalden alıntı: geronimoayh
quote:
Orijinalden alıntı: alpergndz
sayın geronimoayh
mademki aceleniz var o zaman (ben olsam) finans kurumlarına bi danışın.sonuçta onlar diğer bankalar gibi direkt para vermiyor.gösterdiğiniz evi satın alıp size vadeli satıyor. malum islamiyette vadeli satış var ama satna banka olduğu için bişi diyemiyecem.kimi alimler bunun olabileceğini kimisi olmayacağını söylüyor.
ben diyanete danıştım diyanet gerekli cevabı veriyor ve beni tatmin etti...Allah hayırlısını nasip etsin hepimize..katılım bankaları azımsansımıcak oranda kar payı alıyorlar bu dezavantaj ama iyi konumdaki bir evi zamanında alamayınca da fiyatlar uçuyor..
ayrıca bugün tekrar girttim 1.09 oranlar 70 bin veriyo eşim öğretmen kampanya var..su anlık iyi oran ama vade 60 ay
Diyanetin cevabı ne oldu acaba bu konuda?
kendinizin mail atip cevabı görmenizde faydanız var...özetle söyliyebileceğim evi alıp size vadeli satabileceği..mail atmanız ve bilgi almanızda fayda var._____________________________
-
quote:
Orijinalden alıntı: alpergndz
bi konuşayım temsilcimle..
konuştum bu sistem sadece çekilişli sistme dahil olanlaraymış.ben vade ortasına girmiştim.benim çıkıp bu sisteme girmem gerekiyor._____________________________ Kadın mezarlığa girerken başını kapıyor, dışarı çıkarken açıyor. Ölüye karşı kapayıp, diriye karşı açmak akıl almaz...N.Fazıl KISAKÜREK -
quote:
Orijinalden alıntı: wtwt24
quote:
Orijinalden alıntı: kesreti
quote:
Orijinalden alıntı: geronimoayh
quote:
Orijinalden alıntı: kesreti
quote:
Orijinalden alıntı: geronimoayh
hemen hemen herşeyi okudum..faiz ana konumuz ev almak istiyorum katılım bankası mı bu mu artısı eksisi nedir..27bin peşinatla ortalama 100 bin değerindeki evi almak için ortalama yine rakamlara göre değişir 1300 tl ödemesi ile 8 yıl civarında evi alabiliyorum..evi 700 tl ye kiraya verince bana 600 tl ödemek kalıyor tabi artı kendi oturdugum ev...
şimdi buraya girersem 27 bin peşin komisyon dahil 22 bin peşin olsun geriye 78 bin kalıyor 700 tl ödersem vade ne kadar olur ortalama..kafama gercekten takılan tek nokta
şu an beğendiğim ev 100 bin ama aynı mahallede 3 4 sene sonra o fiyata alamıyacagım sorun bu sanırım..ki şu an metro inşaatı var yeni alışveriş merkezi de açılacak şimdi alırsam katılımdan kiraci bulursam ödüyoruz eminevim bana bu evi tık diye alabiliyor mu arkadaşlar mesele benim için bu..
değerli kardeşim öncelikle peşinatlı sistemde ne kadar peşinat verirseniz geri kalan para üzerinden org. ücreti ödersiniz. mesala 100 bin için 22 bin peşinat verseniz geriye kalan 78 bin için org ücreti ödersiniz. oda 4500 çivarı birşeyeder.78bin lirayı 700 700 öderseniz 110 ay eder ve tahnini 25-30 aylarda evininzi alırsınız. finans kurumları paranızı hemen verir kar edebilirsinniz fakat emen evimde 10000 tl yi yani 78000 tl yi 82500 tl ye mal edersiniz. artık şartları siz değerlendirin. hakkanızda hayırlıs
burası dogru ama şu an almak istediğim evi 3 sene sonra bu fiyatlara bulamam ki istediğim bölgede ev de bulamam..hemen almak istemeyenlere yönelik güzel ama benim gibi evi bulmuş almak isteyenlere çözüm var mıdır?
benim bildiğim sizin sorununuza çare yok. emin evimin tek dezavantajı zaten parayı hemen vermemesi. eğer hemen verse finans kurumları gibi olurdu herhalde. alper arkadaşın dediği gibi bazı alimler cevaz verirken bazıları şüpheli yaklaşıyorlar. hakkınızda hayırlısı
arkadaşlar şu finans kurumlarına şüpheli diyen alimleri bir açıklayında görelim, kime alim diyorsunuz.
İsviçreli alimler._____________________________
-
quote:
Orijinalden alıntı: robotica
Sahibinden.com'da bir araç beğendim ve bu sistemle almak istiyorum, araç 27.000 TL. Banka kredisine girersem ayda 900 tl'den fazla ödeyemem ve bu ödeme için en az 45 ay ödeme yapmam gerekiyor, faiz oranı 1.55!!! Geri ödemem 40.500, elime geçen para 27.273.40 lira, yazık günah. 44 milyara jetta satılıyor.
Ancak sahibinden.com malum, ikinci el araçlar eğer ki temizse anında satılıyor. Ben şimdi bu olaya girsem kaç ay sonra çıkacağı belli değil. Ancak bu sürede araç %100 satılır.
Böyle durumlar için çözüm var mı?
benim çözümüm var. ( bana göre)
sizin yerinize olsam bankdan kredi çekip araç almam.27 bin için 41 bin ödemek bana göre çok ve çok mantıksız.en güzeli bekleyip para biriktirmek.alacak olduğunuz araç kaçarsa kaçsın.bu memlekette araç bitmez. biri satılır biri satlığa çıkar.
geçen arkadaşım aradı 34 milyara araç bulmuş elinde 10 bin tl nakiti var.25 bin tl kredi çekecek ve 25 bini 30 bin olarak ödeyecek.eğer o aracı alsa
10 (nakit)+25(kredi)+5 (faiz)=40 bin tl kaskosu kaydı... 34 bin liralık araç 40 bini geçecek.ben olsam hayatta bunu almam.ne gerek var.bu zamanda ben bir aarç için 40 bin veremem.
eğer faize bulaşmamak istiyorsanız elinizde nakit de yoksa emin oto sisitemine girin.misal 20 bin aylık 900 ödeseniz hiç peşinat vermeden girerseniz 22 ayda borcunuz biter. bu sisitem vade ortası olduğu için 12. ayda emin oto size 20 bin lira teslim eder.buradaki tek kaybınız 12 ayllık bir bekleme dönemi.27 bini 40 bin olarak ödemek var yani 13 bin faiz yada 12 ay beklemek...karar sizin.
eğer nakitiniz varsa sisteme yatırır ve taksistleri ödemeye devam edersiniz ama size sıra 12. ayda değilde verdiğiniz peşinata göre daha erkene gelir...
bana göre temiz araç her daim bulunur._____________________________ Kadın mezarlığa girerken başını kapıyor, dışarı çıkarken açıyor. Ölüye karşı kapayıp, diriye karşı açmak akıl almaz...N.Fazıl KISAKÜREK
-
sıfır ev alıpta kıraya vermek ne kadar mantıklı tartışılır _____________________________ -
quote:
Orijinalden alıntı: geronimoayh
quote:
Orijinalden alıntı: diabolical
quote:
Orijinalden alıntı: geronimoayh
quote:
Orijinalden alıntı: alpergndz
sayın geronimoayh
mademki aceleniz var o zaman (ben olsam) finans kurumlarına bi danışın.sonuçta onlar diğer bankalar gibi direkt para vermiyor.gösterdiğiniz evi satın alıp size vadeli satıyor. malum islamiyette vadeli satış var ama satna banka olduğu için bişi diyemiyecem.kimi alimler bunun olabileceğini kimisi olmayacağını söylüyor.
ben diyanete danıştım diyanet gerekli cevabı veriyor ve beni tatmin etti...Allah hayırlısını nasip etsin hepimize..katılım bankaları azımsansımıcak oranda kar payı alıyorlar bu dezavantaj ama iyi konumdaki bir evi zamanında alamayınca da fiyatlar uçuyor..
ayrıca bugün tekrar girttim 1.09 oranlar 70 bin veriyo eşim öğretmen kampanya var..su anlık iyi oran ama vade 60 ay
Diyanetin cevabı ne oldu acaba bu konuda?
kendinizin mail atip cevabı görmenizde faydanız var...özetle söyliyebileceğim evi alıp size vadeli satabileceği..mail atmanız ve bilgi almanızda fayda var.
Diyanet'in sitesinden Vadeli satışlar ile ilgili aşağıdaki içeriğe ulaştım. Burada farklı görüşleri ve neden görüş ayrılığının olduğunu açıklıyor. Yani işin aslı, yine farklı görüşler var, yine konu gelip vicdan'a dayanıyor. Kendinizi hangi konuda daha rahat hissediyorsanız öyle davranmakta yarar var gibi. Diyanetin sözü bizim için fetvadır aslında ama bilemiyorum, karşıt görüşlü olanlar da çok yanlış konuşmuyorlar gibi duruyor.
Vadeli veya veresiye satış tabiriyle, bir malın satış bedelinin kısmen veya tamamen akidden ve satılan malın teslim vaktinden sonra ödenmek üzere satımı kastedilir. Taksitli satış da mahiyeti itibariyle vadeli satış grubunda yer alır.
Satım akdinde bedelin peşin olarak ödenmesi de, vadeye veya takside bağlanarak ödenmesi de mümkün ve câiz olup her dönemde yaygın bir teâmüldür. Bu hususa Kur’ân-ı Kerîm’in en uzun âyeti sayılan “müdâyene” âyeti (el-Bakara 2/282) işaret etmekte, aynı şekilde Hz. Peygamber’in de bu yönde uygulaması bulunmaktadır. Söz konusu âyetin meâli şöyledir: “Ey inananlar! Belirli bir süreye kadar borçlandığınızda bunu yazın...” Resûl-i Ekrem’in de bir yahudiden yiyecek satın aldığı ve borcu mukabilinde zırhını rehin olarak bıraktığı hadis kitaplarında nakledilmektedir (bk. Buhârî, “Büyû‘”, 14). Veresiye alım satımda fıkhî açıdan problem olan nokta, peşin alım satımdan farklı olarak, vade sebebiyle bedelde bir fazlalığın söz konusu olması halinde bu fazlalığın neye karşılık sayılacağı, daha doğrusu bunun câiz olup olmadığı hususudur. Yani müşteri malı vadeli olarak almayı tercih ettiğinde, aynı malın peşin fiyatından daha fazla bir fiyat ödemek durumunda kalınca bu alım satımın hükmü ne olacaktır? Burada cevaplandırılması gereken bir soru da şudur: Vade karşılığında semendeki artış, yine vade mukabilinde borçtaki (deyn) artış gibi sayılır mı sayılmaz mı? Eğer onun gibidir denirse, bu durumda faiz söz konusu olacağından, vadeli satımın da haram olması gerekir. Yok, ondan farklıdır denirse bu takdirde vadeli satım câiz olur.
Özetle ifade etmek gerekirse, bazı âlimler vade farkı ile satışa karşı çıkarken, İslâm hukukçuların çoğunluğu bir malı peşin fiyattan daha fazlaya vadeli olarak satmanın câiz olduğunu ileri sürmüşlerdir.
Bir malı vadeli olarak peşin fiyatından daha fazlaya satma işlemine karşı çıkanların gerekçeleri özetle şöyledir:
1. Vade sebebiyle fiyat artırmak faizdir. Çünkü, ödemeyi geciktirme sebebiyle fiyatta artış yapmak, geciktirme sebebiyle borçta (deyn) artış yapmaktan farksızdır. Yani her iki durumda da geciktirme karşılığı olarak artış yapılmaktadır. Vade sebebiyle borçtaki artış faiz olduğuna göre, vade sebebiyle semendeki artış da faiz olur.
2. Vade sebebiyle fiyatın artırılması, bir karşılığı olmayan artıştır ki bu da ribâ kapsamına girmek demektir.
3. Vade ile satan satıcı aslında satmak için darda kalmış kişidir. Çünkü, satıcı başka bir yolla malını elinden çıkaramamaktadır. Aynı şekilde müşteri de darda kalmış demektir. Çünkü peşin olarak karşılayamadığı ihtiyacını ancak pahalı olmasına rağmen vadeli olarak satın almak suretiyle giderebilmektedir. Gerek satıcı gerek müşteri muztar olduğuna göre akidde karşılıklı rızâ gerçekleşmemektedir. Dolayısıyla akid fâsit olmaktadır.
4. Bir hadiste “Kim bir satım içerisinde iki satım yaparsa, ya daha ucuz (eksik) olanını tercih eder ya da faizi” (Ebû Dâvûd, “Büyû‘”, 53; Abdürrezzâk es-San‘ânî, el-Musannef, VIII, 137) denilmektedir. Buna göre taraflar daha düşük olanı tercih etmeyip daha fazla olanı tercih ettiklerine göre her ikisi de haram olan faize bulaşmış olurlar. Bu hadisten çıkarılan sonuç ise bir malın vade sebebiyle günün fiyatından fazlaya satılmasının yasak olduğudur.
5. Semmâk, “Hz. Peygamber bir akidde iki akid yapılmasını yasaklamıştır” hadisini rivayet ettikten sonra bu durumu “Satış yapan kişinin, peşin alırsan şu fiyata, vadeli alırsan şu fiyata diyerek satış yapması” olarak açıklamıştır.
Vadeli satışı prensip olarak câiz gören çoğunluğun bu konudaki delilleri şöyle özetlenebilir:
1. Birçok ticarî işlerin vadeli satıma dayalı olduğu, tâcirlerin bundan bir yarar sağlamalarının normal olduğu ve sağlanacak bu yararın ticaret kapsamına girdiği açıktır. Bu açıdan bakıldığında, bir malı peşin fiyatından daha fazla bir fiyatla satan kişi, fiyatların farklı zamanlarda değişme farkını hesaba katıyor demektir. Nitekim çoğunlukla görüldüğü gibi, bir malın fiyatı sürekli olarak aynı ve sabit kalmamaktadır. Bu durumda bir ticaret malını bedelini ödemeksizin teslim alan kişi, yararlanılabilen, dolayısıyla bir fayda ve ekonomik değere sahip bir gelir sağlayan bir şeyi almış olur. Satıcının vade sebebiyle aldığı fark, bu gelirin bedeli olarak düşünülmelidir. Şu halde bu işlem faiz kapsamı dışında kalmaktadır.
2. Vade karşılığında semende yapılan artış, ödeme anına kadar geçen zamanın karşılığı olarak değerlendirilemez. Çünkü bazı insanlar, bir ihtiyaç sebebiyle veya gelecekte malın ucuzlama ihtimalini hesaba katarak, bir malı satın aldığı fiyattan daha ucuza vadeli olarak satabilir. Yine bazı insanlar, bir malı gerçek kıymetinin altında peşin veya vadeli olarak satabilmektedir. Öyleyse vade sebebiyle semende yapılan artış ödeme anına kadar geçen sürenin karşılığı sayılmamalıdır.
3. Âyette, “Birbirinizin mallarını ancak karşılıklı rızâya dayanan bir ticaret yoluyla yiyebilirsiniz” (en-Nisâ 4/29) buyurulmaktadır. Buna göre, bir malı vadeli olarak peşin fiyatından daha fazlaya satma iki tarafın da karşılıklı rızâsı ile gerçekleşmektedir. Rızânın bulunmadığını ileri sürmek ve bu sebeple vadeli satışı sakat kabul etmek doğru olmaz. Çünkü bu yolu tercih eden satıcı, bunu ticaretine revaç kazandırmak için bir metot olarak düşünmektedir. Dolayısıyla, satıcı mükreh (zor altında bulunan kişi) konumunda değildir ve bunu kendi istek ve tercihi ile yapmaktadır. Aynı şekilde müşteri de mükreh sayılamaz. Zira, malın vadeli olarak satılmasının, müşteriye o malı satın almayı düşündürmesi, bu işlemi cazip kılması, müşterinin mükreh olduğu anlamına gelmez. Kaldı ki, müşterinin malı satın alma amacı (saik), akdin temeli olan rızâya halel getirmez, dolayısıyla akde etki etmez.
4. Hz. Peygamber’in, alacaklarda eksiltme durumunda müddeti mala karşılık olarak düşürdüğü bir uygulaması vardır. Şöyle ki, Resûlullah Benî Nadîr’in yurtlarından çıkarılmalarını emrettiğinde, Benî Nadîr’den bir grup insan Resûl-i Ekrem’e gelerek, “Ey Allah’ın Peygamberi! Sen bizim sürülüp çıkarılmamızı emrettin. Halbuki bizim, halktan henüz vadesi gelmemiş alacaklarımız var” dediler. Bunun üzerine Hz. Peygamber, “İndirin, peşin alın” demiştir (Dârekutnî, III, 46). Görüldüğü gibi Resûlullah, vadenin kısaltılmasına karşılık olarak borcun bir kısmının düşürülmesine izin vermiştir. Vade sebebiyle fiyatı artırmanın bu durumdan hiçbir farkı yoktur.
5. Bir satım içerisinde iki satımın yasaklanması meselesine gelince; bazı bilginler vadeli olarak yapılan alım satımı, bir satım içerisinde iki satım akdi yapma çerçevesine almışlar ve Hz. Peygamber’in bir satımda iki satımı yasaklayan hadisiyle bunu geçersiz sayma yoluna gitmişlerdir. Burada öncelikle hadisin sıhhatini ve Resûlullah’ın “bir satımda iki satım” sözünden neyi kastettiğini ortaya koymakta yarar vardır. Bir kere bu hadisin sıhhatinde ihtilâf vardır. Hadisin sahih olduğu var sayılsa bile bununla vadeli satımın yasaklığına istidlâl edilemez. Çünkü, Semmâk’ın yorumu yanında hadise getirilen başka yorumlar da vardır. Meselâ, Şâfiî bir satımda iki satıma, “Evini bana şu kadara satman şartıyla bineğimi sana şu fiyata satıyorum diyerek yapılan satım” şeklinde bir yorum getirmiştir. Üstelik Semmâk’ın yorumu kabul edilse bile, bu yorumun tarafların bir seçenek üzerinde anlaşmadan ayrılmaları durumuna ilişkin olduğu düşünülebilir. Bu itibarla satıcı peşin alırsan şu fiyata, vadeli alırsan şu fiyata diyerek malını satmak istese ve müşteri bu seçeneklerden birini tercih ederek (meselâ, vadeli şu fiyata alıyorum diyerek) irade beyanında bulunursa akid sahih olarak kurulmuş olur.
Öyle anlaşılıyor ki, çoğunluğun hareket noktası İslâm hukukunun akid sistemine aykırı olmadığı gibi insanların ihtiyaçlarını karşılamaya daha uygun görünmektedir. Özellikle, alım gücünün oldukça azaldığı günümüz şartlarında, herkesin ihtiyaçlarını peşin olarak karşılaması mümkün olmadığı gibi, malların fiyatlarının sürekli arttığı, yüksek bir enflasyon oranının paranın değerini günden güne erittiği bir ortamda satıcıdan, peşin fiyatına vadeli olarak satmasını istemek de mümkün değildir. Satıcı, eğer sattığı malın parası aynı maldan bir yenisini rahatlıkla geri satın alamıyorsa yaptığı iş ticaret olmaktan çıkar. Bu tür satımın yaygınlaşmasının iktisadî hayat üzerinde olumsuz etkilerde bulunabileceği dikkate alınarak, şartlara daha uygun bir alternatif uygulamanın yerleştirilmesine çalışılması meseleye daha köklü bir çözüm sağlar.
Vade farkını, paranın zaman karşılığında para kazanması şeklinde değerlendirip faiz saymak fıkhın klasik doktrinindeki faiz anlayışına da uygun olmaz. Çünkü peşin 100 liraya satılan bir malın bir ay vade ile 110 liraya satılmasını, 100 liranın bir ay vade ile 110 lira karşılığında satımı şeklinde tanıtmak doğru olmaz. Zira birincisinde malın para karşılığında satımı, ikincisinde ise paranın para karşılığı satımı söz konusudur. Vadeli satışı câiz görmeyenler, aradan malı kaldırarak bu satışı paranın parayla satımı şeklinde algılıyorlar.
İslâm hukukunda davranışların ve hukukî işlemlerin dışa akseden yönünün esas alınıp kişilerin niyetlerinin kendisi ile Allah arasında bir mesele olarak görüldüğünü, niyet ve saik çok belirgin olmadıkça hukukî değerlendirmeye alınmadığı bilinmektedir. Bu açıdan düşünüldüğünde vadeli satışın câiz, vade sebebiyle alınan farkın da helâl olduğunu söyleyen çoğunluk haklıdır. Bu hukuk düzeni açısından genelde böyle olmakla birlikte, konunun dinî ve kişisel yönü, kişileri vade farkına sevkeden sebepler açısından ayrı bir zeminde ele alınabilir. Nitekim satıcı satış bedeline vade farkı ekleyerek vade süresince mahrum kalacağı kârı hesap etmiş veya enflasyonun olumsuz etkisine karşı kendini korumak istemiş olabileceği gibi bankaların kredilere uyguladığı aylık faiz oranlarını ölçü alarak, satış bedeline bu oranı uygulamış, daha açıkçası zihnen kendini alıcıya kredi vermiş de sayabilir. Böyle olunca akidlerde maksat ve saike önem veren İmam Mâlik’in bir malın peşin ona, vadeli on beşe satımını mekruh görmesi kolay anlaşılır. Ticarî piyasada aylık banka faiz oranları ile vade farkı oranları arasında belirgin bir paralellik bulunduğu sürece, kişilerin amaç ve niyetlerine göre birtakım sübjektif değerlendirmeler yapmak, hatta kişileri bu konuda ihtiyata ve sorumluluğa davet etmek kaçınılmaz olmaktadır. Hem bu muhtemel sakıncayı önlemek, hem de paranın satın alma gücündeki veya malın fiyatındaki hızlı ve beklenmedik değişimden zarar görmemek için, vadeli satılan malın satış bedeli açık bırakılıp ödeme zamanında, malın o günkü satış bedeli tahsil edilmektedir. Bu usul de netice itibariyle câiz olup, iki taraf açısından daha az riskli bir yoldur.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Ebul-Liva -- 13 Ocak 2012; 17:18:44 >_____________________________ Eski nick : diabolical
-
quote:
Orijinalden alıntı: robotica
Sahibinden.com'da bir araç beğendim ve bu sistemle almak istiyorum, araç 27.000 TL. Banka kredisine girersem ayda 900 tl'den fazla ödeyemem ve bu ödeme için en az 45 ay ödeme yapmam gerekiyor, faiz oranı 1.55!!! Geri ödemem 40.500, elime geçen para 27.273.40 lira, yazık günah. 44 milyara jetta satılıyor.
Ancak sahibinden.com malum, ikinci el araçlar eğer ki temizse anında satılıyor. Ben şimdi bu olaya girsem kaç ay sonra çıkacağı belli değil. Ancak bu sürede araç %100 satılır.
Böyle durumlar için çözüm var mı?
Evet firma temsilcisi arkadaş yok mu, soruma cevap alamadım henüz..._____________________________
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
