DUBLEX EVDE OTURANLAR-EMLAKÇILAR SİZE SORUYORUM. DUBLEX EV ALINIR MI_?

quote:

Orijinalden alıntı: spartacus67

Haci o sadece soylenti 7 yildir burda oturuyorum koordinatim degismedi kayan bir yer var oda deniz kenarinda toprak alinan bir yer. Burayi seviyprum yesil deniz sakin xevremde burda. Sadece dubleks olması kafami bulandiriyo bi tane oturan yolkmu yoksa konuyu yanlis yeremi actim

quote:

Orijinalden alıntı: spartacus67

Haci o sadece soylenti 7 yildir burda oturuyorum koordinatim degismedi kayan bir yer var oda deniz kenarinda toprak alinan bir yer. Burayi seviyprum yesil deniz sakin xevremde burda. Sadece dubleks olması kafami bulandiriyo bi tane oturan yolkmu yoksa konuyu yanlis yeremi actim

quote:

Orijinalden alıntı: spartacus67

Ben yillardir burdayum kayan bir bina yok. Depremde yan yatan var. Sorunum gyrpinar değildedublexte yasamak.... Sıkıntı olursa benim için telafisi olmaz....

quote:

Orijinalden alıntı: Forester-14

Küçükçekmece ve Büyükçekmece gölleri civarı, özellikle arasında kalan bölgede zemin yapısı maalesef iyi değil. Zemin tabakasının üstü kil, silt ve ince kumdan oluşuyor. Su seviseyinin yüksekliği, yağmur sularının drenajının iyi yapılmaması killi tabakanın hareketini kolaylaştırıyor. Marmara depreminde Avcılar bölgesindeki afetin en büyük nedenlerinden birisi de bu zeminin durumu. Sadece deprem hasarı görülmüyor, binaların zamanla oturması ile taşıyıcı elemanlarda çatlaklara sebep olarak hasar vermesi de mümkün.

Bu bölgede yapılaşma tabii ki olabilir ama önlemleri almak kaydıyla. En başta ucuza kaçıp zemine dolgu yapmak yerine fore kazık ile sağlam tabakaya temelin irtibatlanması gerekir. Yüksek su seviyesi nedeniyle temel su izolasyonunun çok iyi yapılması ve beton ve donatıların korozyondan korunması gerekir. Bu bölgelerde ikamet edeceklerin binalarını iyi tanıması gerekiyor, zemine karşı ne gibi önlemler alındı bilmeleri, araştırmaları gerekiyor. Ne kadar denetim yapılsa da kâr payını artırmak için insan canını hiçe sayanlar olabiliyor.

quote:

Orijinalden alıntı: spartacus67

Abi ben zaten şuan gurpinarda ve içinde hic demir kalmamis kalanlarida serçe parmagimla koparabildigim bir binada oturuyorum bina 8 sekiz katli ve rüzgarda bile yikilma durumu var. Neden mi oturuyorum adranalin bagimlisi değilim başka caremiz yokta o yüzden. Sordugum soru dubles bi ev buldum ve çok hoşuma gitti ailede genişliyo. Simdilik 3 çocuğum var not : tayyipci falan değilim ağ. Ben bu konuyu yanlis yeremi yazdim dybleste oturan yokmu bu sitede Sadece dyblekstw oturanlar lütfen cevap yazsin.

quote:

Orijinalden alıntı: mc33

quote: Orijinalden alıntı: spartacus67 Abi ben zaten şuan gurpinarda ve içinde hic demir kalmamis kalanlarida serçe parmagimla koparabildigim bir binada oturuyorum bina 8 sekiz katli ve rüzgarda bile yikilma durumu var. Neden mi oturuyorum adranalin bagimlisi değilim başka caremiz yokta o yüzden. Sordugum soru dubles bi ev buldum ve çok hoşuma gitti ailede genişliyo. Simdilik 3 çocuğum var not : tayyipci falan değilim ağ. Ben bu konuyu yanlis yeremi yazdim dybleste oturan yokmu bu sitede Sadece dyblekstw oturanlar lütfen cevap yazsin.

İstanbul dışında Beş yıldır dublex bir evde oturuyorum.Ama bu ev tarif ettiğinizden farklı.Altta salon mutfak üstte 3 oda ve banyo.
Mutfak altta olduğu için sürekli in çık dert.Çocuk merdivenden mi düşer dert.
Dublex tadı sizin baktığınız evde olur.Alta yerleşirsiniz üst misafir için veya çamaşır vs..odası.
Alttan birde kapı yaptırırsınız hem çocuklar çıkmasın hemde ısı yalıtımı için istenildiğinde sadece aşağıyı ısıtırsınız.
Çocuklar büyüdüğünde kavga eder üstte ben kalıcam diye.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: shener

Boşver dubleks evin derdi çok olur, al 4+1 geniş bir daire.
Genelde çevremde şikayetler var dubleks evler hakkında.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: spartacus67

teşekkür ederim yorumlarınız için.... evimi sattım gibi birşey kapora aldım.. dublex bakıyorum.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: FuLL__MaNiAc

Hocam 6 Senedir aynı bahsettiğiniz tipte bir dubleks evde oturuyoruz.Alt kat 3+1 140m2 Üst kat 80m2 kullanılır alana sahip catı eğriliklerinin olduğu yeri muteahhit ardiye gibi kullanılsın dıye duvarlamış kapatmış.Üst kat yanı bildiğin 2+1 ev Çatı ahşap kaplı eğrilikler yok.Merdiven direk salon mutfak kısmına çıkıyor ordan koridorla odalara dağılıyor.Terasa Salondan çıkılıyor.Üst katın ayrı tuvalet banyosu ayrı giriş kapısı doğalgaz su hattı mevcut.Evi Alırken yapı kalıtesine bakın bizim aldığımız müteahhit buranın en iyilerindendi ama yinede Çatı Akması Problemi Olur Diye Çok Korkuyorduk oturmaya başladıktan 3 sene sonra şiddetli yağmurlarda biraz damla akıttığını farkettik onlarda o ardiyelik dediğimiz kısımlardı.Mütayitle evi almadan önceki anlaşmamıza göre ömür boyu çatı garantisi istedik en azından akmaya karşı aradık geldiler yaptılar birdaha birşey olmadı.Baştan çatı durumunu iyi konuşun.
Kullanım memnunıyetine gelirsek 4 kişilik bi aileyiz Kışın Altkatta oluyoruz Evin komple ısı yalıtımı olduğu için ısınma problemi hiç olmadı.Üst kat ise çok soğuktu diyemeyiz..Yazın alt kat uste göre daha serin oluyor ama o teras için bile yazın değer. yaz akşamları cık mangalını yap masanı kur otur evin içinde ne işin var.yazın geceleri üst katta uyurken sabaha doğru hafıf terli uyanabılırsın cam acık olduğunda bu problem yok. Çocukların küçükse Ve devamı gelır diyorsan bence tavsiye ederim.Bizde cocuk diyebileceğimiz aile ferdi olmadığından dezavantajını bilemem diyeceğim ama karşı komşumuzun cocukları üst katında büyüdü olsa onlardan bilirdik.He bide Unutmadan Yengeye Israrla Sor Eminmisin diye Çünkü Cidden EV Temizliği Problem Oluyor Hele Evde temizlik hastası 2 bayan varsa.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: besirevi58

Kardeşim Sivas gibi yerde annem,eşim ve oğlumla birlikte 5+1 280 metrekare dublex evde oturuyorum. Rahatlık ferahlık ve huzur diye buna derim. Her zaman söylüyorum dublex müslüman işi :D
Yok ısınmazmış yok zor olurmuş hepsi hikaye 3+1 de 350 TL doğalgaz veriyordum burada 400-420 Tl değmez mi sence bence değer

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: spartacus67

Son 3 yorum ayrıca tşk size. Bende ehlikeyf biriyim yaz aksamlari semaverimi yakip (mangaldan sonra) püfür püfür rüzgar eserken keyf yapmak istiyorum. En büyüğü 3 yasinda 3 çocuğum var. Dahada dusunuyorum.Geniş geniş yasamak istiyorum büyük ev demek güzel çocukluk demek. Anı demek. Salonda kös kös oturacagina terasta gözleme , kebap yap, kestane , misir yap yesinler dama satranç oynasinlar. Hatta saksilarda sebze bile yetistir hobi
olarak. Bahçeli eve gücüm yetmez ama zorlarsam teras alabilirim. Satmayacagim uzun yillar oturacagim. Ev bakmaya devam ediyorum. En ust te beton olmayanlardan çok var. Cati altina alcipan çekmiş alsana dubleks diyorlar. Cati alti beton olanlara bakiyorum. Saglicakla kalin.