36.000 TL'ye eşyalı 2+1 dairemi 3 aydır kiracı bulamıyorum

Arkadaşlar ilan aşağıda, ilgilinenler bana PM'den özel mesaj atsın :

www.sahibinden.com

Just a moment...

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-tasdelen-zin-d-zer-rezidans-kapali-mutfakli-2-plus1-esyali-daire-1272643752/detay

çok pahalı ve kazık senden başka birşey beklenmezdi zaten

10 liralık malı 6-7 liraya verdiğin anda satılıyor-kiralanıyor. Eğer satılmıyor-kiralanmıyorsa bunun tek sebebi yüksek fiyattır. Bizde fiyat esastır. Benim fiyatım bu, işinize gelirse denilirse de bir keriz düşüne kadar beklenir, o da bir seçenek.

Evet eski biraz

Zaten bizde 2 kişi öğrenci düşünüyoruz

Beni tanıyormusın ? Ben sizi bilmiyorum

Evet kesinlikle öyle kardeşim, ama düzen böyle, bence fiyat normal

Zaten bizde yeni yılda da kiracı bulamazsak tüm eşyaları spotçuya zararına satarak eşyasız 30.000 TL'ye vermeyi düşünüyoruz

Böyle bir eve şu eşyaları koyarken utanmadın mı ahahah bide 36k fiyat çekmiş. Bu fiyattan tutacak bir enayi bulursan haber bi turda biz bişeyler alıp satıp kar edelim

bir de etraftaki kiralara akarak fiyat belirlemeyin.

benım kirada bir evim var. 20 bin tl idi, ağustosta zam zamanıydı. tüfeye baktım %40. emsal dairelere baktım 24-25. ben de 28 yapsam adam gidecek. memnunum da kiracımdan bu yuzden ben de 25 yaptım. sonra kiralara baktım 30-35 lere çıkmış ama kimse kiraya veremiyor. yani yandaki evdeki kiracı geçen yıl 30 dan girmiş bu sene tüfe ile 36 olmus olabilir ama u sizin 36 ya verebileceğinizi göstermiyor. kiralar bu sene düştü.

Hocam benim arkadaş ev sahibi ile görüştü 20 verecekti ev sahibi 25 istedi anlaşamadılar çıktı evden. Ev 2 aydır boş. Adam 2 ayda 40k zarar etti. Önümüzdeki ayda ev boş kalırsa 60k cebine girmesi yerine zarar etmiş olacak. Yani birazda akıllı olmak lazım bu işlerde 3 5in peşinde koşunca günün sonu zarar oluyor. Ha eski kiracıdır kira 7 den 20ye falan çıkyıordur tamam eyvallah bekle..

evet. şimdi 5000 fazla kiraya verse bile 60 binlik zararı telafi etmesi 12 ay sürecek. 1 sene sonra ancak kar ettim diyebilecek.

Evet tam olarak böyle oldu. Öğrenci için çok büyük bir ev, eşyalı olduğu içinde evliler girmez. Haliyle ev uzun sure boş kalacak.

bu devirde ev almak zor ama eşya almak kolay. bu yuzden ben olsam o çöp eşyaları atarım.

Hedef kitlem öğrenci ise, her odaya yatak,Tv, gardolap, çalışma masası, çalışma sandalyesi , ve sıgarsa bir de koltuk alırım.

Salonu şifonyerin oradan böler bir oda daha çıkartırım. oraya da yatak gardolap tv, çalışma masası koyar 3. bir oda yaratırım.

küçük tuvalete 2 tane çamaşır makinesi koyarım. sıgmazsa 1 de yeter bir çamaşır bir kurutma makinesi.

mutfak biraz küçük oraya masa falan konmaz. o yuzden de salonda oda çıkartıldıktan sonra kalan ufak kısmı küçük l koltuk yuksek sehpa vs gibi ekipmanlarla ortak sosyalleşme alanı yaparım. yemek yeme alanı yaparım .

3 öğrenciye 15 er bin tl den 45 bine kiraya veririm en az.

toplam 200 bin tl gibi bir maliyetle ben olsam min 50 bin tl gib bir kira hedeflerim. aidat da 3 e bölününce kimseye koymaz.

@Muamma 77