300 m² arsaya kaç daire yapılabilir?

300 m2 Arsaya Kaç Daire Yapılabilir?

Bir arsaya yapılabilecek daire sayısı, arsanın büyüklüğü, imar durumu ve bölgesel yönetmelikler gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.

İmar Durumu ve Yönetmelikler

İmar durumu, bir arsanın nasıl kullanılabileceğini belirleyen resmi bir belgedir. Her bölgenin kendine özgü imar düzenlemeleri vardır ve bu düzenlemeler arsanın üzerinde ne tür binalar inşa edilebileceğini ve bunların boyutlarını sınırlandırır.

Alan Hesaplaması

300 m2'lik bir arsanın tamamına ev inşa edilemeyebilir. Yerel yönetmelikler, yollar, yeşil alanlar ve diğer kamu alanları için belirli oranlarda ayrılmasını gerektirebilir. Bu nedenle, kullanılabilir alan daha küçük olacaktır.

Daire Boyutu ve Sayısı

Dairelerin boyutu ve sayısı da arsanın müsait alanına ve imar yönetmeliklerine bağlıdır. Tipik olarak, 300 m2'lik bir arsanın üzerine 2-4 daire inşa edilebilir. Dairelerin büyüklükleri ise 60 m2 ile 120 m2 arasında değişebilir.

Diğer Faktörler

Daire sayısını etkileyebilecek diğer faktörler şunlardır:

• Arsaya olan erişim kolaylığı
• Park yeri ihtiyacı
• Ortak alanlar (havuz, bahçe vb.)

Örnek Hesaplama

300 m2'lik bir arsanın %70'i yapılaşmaya ayrılmışsa, kullanılabilir alan 210 m2 olur. İmar yönetmelikleri, bu alanın %30'unun ortak alanlar için ayrılmasını gerektiriyorsa, daireler için 147 m2 kalır. Bu alana, her biri 73,5 m2 olan 2 daire inşa edilebilir.

Bu, yalnızca bir örnek hesaplamadır ve gerçek daire sayısı ve büyüklüğü, yukarıda belirtilen faktörlere göre değişiklik gösterebilir. 300 m2'lik bir arsanıza kaç daire inşa edilebileceğini tam olarak belirlemek için yerel yönetmeliklere ve imar durumuna danışmanız önerilir.