Şimdi Ara

3 katlı bina maliyeti, 100 m2 daire arsa ve arsa hariç maliyetleri

Bu Konudaki Kullanıcılar:
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
3
Cevap
1
Favori
138
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
0 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • 3 katlı bina maliyeti,

    100 m2 daire arsa ve arsa hariç maliyetleri



    2025 yılına göredir.





    PROJE ÇİZİMLERİ

    Mimari proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl

    Elektrik proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl

    Tesisat proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl

    Statik proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl


    Proje çizim maliyeti = 160.000 tl





    İNŞAAT RUHSAT BELEDİYE HARCI

    İnşaat ruhsat harcı : 400 m2 * 25 tl = 10.000 tl


    İnşaat ruhsat harcı maliyeti = 10.000 tl


    ZEMİN KAT HESAPLAMA ( odunluk, kömürlük, sığınak / Bina ortak kullanım alanı. )


    Zemin kazma : 100 m2 kazma = 20.000 tl

    Zemin beton : 50 cm * 10 metre * 10 metre = 50 m3 beton * 2.500 tl = 125.000 tl.

    Zemin demir : 50 m3 beton * 100 kg demir = 5.000 kg demir * 26 tl = 130.000 tl

    Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 7.500 TL

    Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 7.500 TL

    Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

    Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

    Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

    Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )


    Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 8 TL = 20.000 TL

    Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )


    Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )


    Zemin kat toplam maliyet = 462.600 tl




    1. KAT HESAPLAMA


    Zemin beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

    Zemin demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

    Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

    Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

    Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

    Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

    Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

    Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )


    Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 6 TL = 15.000 TL

    Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )


    Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )


    Kat su tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )


    Kat doğalgaz tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat pencereler : 6 pencere * 2.400 TL = 14.400 TL

    Kat pencereler işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat iç kapılar : 5 iç kapı * 4.000 TL = 20.000 TL

    Kat iç kapılar işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat banyo, tuvalet kapısı : 2 kapı * 3.000 tl = 6.000 tl

    Kat banyo, tuvalet kapılar işçilik : 2.000 tl ( 1 çalışan 1 günde )


    Kat giriş kapısı : 1 giriş kapısı * 10.500 TL = 10.500 TL

    Kat giriş kapısı işçilik : 2.000 TL ( 1 çalışan 1 günde )


    Kat mutfak dolabı : 1 mutfak dolabı * 27.000 tl = 27.000 tl


    Kat iç cephe boya : 1 oda brüt 50 m2 duvar alanı. Odalar, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon dahil toplam 300 m2 alan, 1 m2 100 gr boya. 300 * 100 gr = 30.000 gram = 30 kg boya.

    30 kg * 300 tl = 9.000 tl . boya fiyatı.

    Kat iç cephe boya işçilik : 3.000 tl .



    1. kat toplam maliyet =544.000 tl





    2. KAT HESAPLAMA



    Zemin beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

    Zemin demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

    Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

    Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

    Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

    Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

    Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

    Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )


    Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 6 TL = 15.000 TL

    Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )


    Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )


    Kat su tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )


    Kat doğalgaz tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat pencereler : 6 pencere * 2.400 TL = 14.400 TL

    Kat pencereler işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat iç kapılar : 5 iç kapı * 4.000 TL = 20.000 TL

    Kat iç kapılar işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat banyo, tuvalet kapısı : 2 kapı * 3.000 tl = 6.000 tl

    Kat banyo, tuvalet kapılar işçilik : 2.000 tl ( 1 çalışan 1 günde )


    Kat giriş kapısı : 1 giriş kapısı * 10.500 TL = 10.500 TL

    Kat giriş kapısı işçilik : 2.000 TL ( 1 çalışan 1 günde )


    Kat mutfak dolabı : 1 mutfak dolabı * 27.000 tl = 27.000 tl


    Kat iç cephe boya : 1 oda brüt 50 m2 duvar alanı. Odalar, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon dahil toplam 300 m2 alan, 1 m2 100 gr boya. 300 * 100 gr = 30.000 gram = 30 kg boya.

    30 kg * 300 tl = 9.000 tl . boya fiyatı.

    Kat iç cephe boya işçilik : 3.000 tl .



    2. kat toplam maliyet =544.000 tl


    3. KAT HESAPLAMA


    Zemin beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

    Zemin demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

    Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

    Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

    Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

    Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

    Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

    Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )


    Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 6 TL = 15.000 TL

    Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )


    Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )


    Kat su tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )


    Kat doğalgaz tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat pencereler : 6 pencere * 2.400 TL = 14.400 TL

    Kat pencereler işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat iç kapılar : 5 iç kapı * 4.000 TL = 20.000 TL

    Kat iç kapılar işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )


    Kat banyo, tuvalet kapısı : 2 kapı * 3.000 tl = 6.000 tl

    Kat banyo, tuvalet kapılar işçilik : 2.000 tl ( 1 çalışan 1 günde )


    Kat giriş kapısı : 1 giriş kapısı * 10.500 TL = 10.500 TL

    Kat giriş kapısı işçilik : 2.000 TL ( 1 çalışan 1 günde )


    Kat mutfak dolabı : 1 mutfak dolabı * 27.000 tl = 27.000 tl


    Kat iç cephe boya : 1 oda brüt 50 m2 duvar alanı. Odalar, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon dahil toplam 300 m2 alan, 1 m2 100 gr boya. 300 * 100 gr = 30.000 gram = 30 kg boya.

    30 kg * 300 tl = 9.000 tl . boya fiyatı.

    Kat iç cephe boya işçilik : 3.000 tl .


    3. kat üstü beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

    3. kat üstü demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

    3. kat üstü işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )


    3. kat toplam maliyet =712.000 tl


    ÇATI HESAPLAMA

    Çatı yapımı = 200.000 tl

    1 m2 kiremit = 10 kiremit. 100 m2 kiremit = 1.000 kiremit * 17 tl = 17.000 tl


    Çatı toplam maliyet = 217.000 tl


    BİNA MERDİVENLERİ HESAPLAMA

    İşçilik dahil : 100.000 tl

    Bina giriş kapısı : 28.000 tl

    Bina merdiven toplam maliyet = 128.000 tl


    BİNA DIŞ KAPLAMA HESAPLAMA

    İşçilik dahil ( strafor ) 150 m2 + 150 m2 ( iki cephe olduğunu varsayıyoruz ) = 300 m2 * 300 tl = 90.000 tl

    Bina dış kaplama toplam maliyet = 90.000 tl



    Proje çizimleri + Belediye ruhsat harcı + zemin + 1. kat + 2. kat + 3. kat + çatı + merdivenler + bina dış kaplama toplam maliyet =



    Proje çizim maliyeti = 160.000 tl

    İnşaat ruhsat harcı maliyeti = 10.000 tl

    Zemin kat toplam maliyet = 462.600 tl

    1. kat toplam maliyet = 544.000 tl

    2. kat toplam maliyet = 544.000 tl

    3. kat toplam maliyet = 712.000 tl

    Çatı toplam maliyet = 217.000 tl

    Bina merdiven toplam maliyet = 128.000 tl

    Bina dış cephe kaplama maliyet = 90.000 tl


    3 katlı bina toplam maliyeti = 2.867.600 tl


    100 m2 daire için en az 150 m2 imarlı arsa lazım. 100 m2 alana inşaat yapılacak. Kalanı yola, kaldırıma vb gider.


    Orta halli bir semtde arsa fiyatları 1 m2 = 20.000 tl civarıdır.

    150 m2 arsa * 20.000 tl = 3.000.000 tl


    Arsa + bina = 5.867.600 tl


    5.867.600 / 3 = 1.955.866 tl daire başına düşen miktar. Ortalama 100m2 1 daire fiyatı.




    1.955.866 tl konut kredisi 120 ay vadeli.



    % 2.89 ile en düşük 58.438 tl aylık taksitli. toplam 7.037.000 tl ödemeli.

    % 5.89 ile en yüksek 115.320 tl aylık taksitli. toplam 13.858.944 tl ödemeli.








  • Elinize sağlık güzel açıklama olmuş. Peki bunda kullanılan hangi sınıf betonu baz aldınız ve demir çapları nedir ?

    ve mütemadi temel fiyatımı bu yazdığınız?




    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Mertccc -- 22 Mayıs 2025; 6:12:39 >
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Yapay Zeka’dan İlgili Konular
    Daha Fazla Göster
    
Sayfa: 1
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.