3 katlı bina maliyeti, 100 m2 daire arsa ve arsa hariç maliyetleri

3 katlı bina maliyeti,

100 m2 daire arsa ve arsa hariç maliyetleri

2025 yılına göredir.

PROJE ÇİZİMLERİ

Mimari proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl

Elektrik proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl

Tesisat proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl

Statik proje : 400 m2 inşaat alanı = 40.000 tl

Proje çizim maliyeti = 160.000 tl

İNŞAAT RUHSAT BELEDİYE HARCI

İnşaat ruhsat harcı : 400 m2 * 25 tl = 10.000 tl

İnşaat ruhsat harcı maliyeti = 10.000 tl

ZEMİN KAT HESAPLAMA ( odunluk, kömürlük, sığınak / Bina ortak kullanım alanı. )

Zemin kazma : 100 m2 kazma = 20.000 tl

Zemin beton : 50 cm * 10 metre * 10 metre = 50 m3 beton * 2.500 tl = 125.000 tl.

Zemin demir : 50 m3 beton * 100 kg demir = 5.000 kg demir * 26 tl = 130.000 tl

Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 7.500 TL

Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 7.500 TL

Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )

Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 8 TL = 20.000 TL

Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )

Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )

Zemin kat toplam maliyet = 462.600 tl

1. KAT HESAPLAMA

Zemin beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

Zemin demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )

Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 6 TL = 15.000 TL

Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )

Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )

Kat su tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )

Kat doğalgaz tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat pencereler : 6 pencere * 2.400 TL = 14.400 TL

Kat pencereler işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat iç kapılar : 5 iç kapı * 4.000 TL = 20.000 TL

Kat iç kapılar işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat banyo, tuvalet kapısı : 2 kapı * 3.000 tl = 6.000 tl

Kat banyo, tuvalet kapılar işçilik : 2.000 tl ( 1 çalışan 1 günde )

Kat giriş kapısı : 1 giriş kapısı * 10.500 TL = 10.500 TL

Kat giriş kapısı işçilik : 2.000 TL ( 1 çalışan 1 günde )

Kat mutfak dolabı : 1 mutfak dolabı * 27.000 tl = 27.000 tl

Kat iç cephe boya : 1 oda brüt 50 m2 duvar alanı. Odalar, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon dahil toplam 300 m2 alan, 1 m2 100 gr boya. 300 * 100 gr = 30.000 gram = 30 kg boya.

30 kg * 300 tl = 9.000 tl . boya fiyatı.

Kat iç cephe boya işçilik : 3.000 tl .

1. kat toplam maliyet =544.000 tl

2. KAT HESAPLAMA

Zemin beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

Zemin demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )

Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 6 TL = 15.000 TL

Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )

Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )

Kat su tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )

Kat doğalgaz tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat pencereler : 6 pencere * 2.400 TL = 14.400 TL

Kat pencereler işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat iç kapılar : 5 iç kapı * 4.000 TL = 20.000 TL

Kat iç kapılar işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat banyo, tuvalet kapısı : 2 kapı * 3.000 tl = 6.000 tl

Kat banyo, tuvalet kapılar işçilik : 2.000 tl ( 1 çalışan 1 günde )

Kat giriş kapısı : 1 giriş kapısı * 10.500 TL = 10.500 TL

Kat giriş kapısı işçilik : 2.000 TL ( 1 çalışan 1 günde )

Kat mutfak dolabı : 1 mutfak dolabı * 27.000 tl = 27.000 tl

Kat iç cephe boya : 1 oda brüt 50 m2 duvar alanı. Odalar, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon dahil toplam 300 m2 alan, 1 m2 100 gr boya. 300 * 100 gr = 30.000 gram = 30 kg boya.

30 kg * 300 tl = 9.000 tl . boya fiyatı.

Kat iç cephe boya işçilik : 3.000 tl .

2. kat toplam maliyet =544.000 tl

3. KAT HESAPLAMA

Zemin beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

Zemin demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

Zemin işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat kolonlar : 1 kolon = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kolon ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

Kat kirişler : 1 kiriş = 0,27 m3 * 2.500 TL = 675 TL * 10 kiriş ( 3 m3 beton ) = 6.750 TL

Kat kolonlar demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kolon = 7.800 TL

Kat kirişler demir : 30 kg demir * 26 TL = 780 TL * 10 kiriş = 7.800 TL

Kat kolon, kiriş işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

Kat dış tuğla örme : 1 m2 = 25 tuğla ( 30 m2 * 4 = 120 m2 civarı tuğla * 25 tuğla = 3.000 Tuğla * 8 TL = 24.000 TL

Kat dış tuğla örme işçilik : 1m2 = 150 TL * 120 m2 = 18.000 TL ( 1 çalışan 8 günde )

Kat iç tuğla örme : 1m2 = 25 tuğla ( Toplam iç tuğla alanı : 100 m2 civarı ) * 25 tuğla = 2.500 tuğla * 6 TL = 15.000 TL

Kat iç tuğla örme işçilik : 1 m2 * 150 TL * 100 m2 = 15.000 TL ( 1 çalışan 7 günde )

Kat elektrik tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )

Kat su tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 10 günde )

Kat doğalgaz tesisatı, işçilik dahil : 50.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat pencereler : 6 pencere * 2.400 TL = 14.400 TL

Kat pencereler işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat iç kapılar : 5 iç kapı * 4.000 TL = 20.000 TL

Kat iç kapılar işçilik : 8.000 TL ( 1 çalışan 5 günde )

Kat banyo, tuvalet kapısı : 2 kapı * 3.000 tl = 6.000 tl

Kat banyo, tuvalet kapılar işçilik : 2.000 tl ( 1 çalışan 1 günde )

Kat giriş kapısı : 1 giriş kapısı * 10.500 TL = 10.500 TL

Kat giriş kapısı işçilik : 2.000 TL ( 1 çalışan 1 günde )

Kat mutfak dolabı : 1 mutfak dolabı * 27.000 tl = 27.000 tl

Kat iç cephe boya : 1 oda brüt 50 m2 duvar alanı. Odalar, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon dahil toplam 300 m2 alan, 1 m2 100 gr boya. 300 * 100 gr = 30.000 gram = 30 kg boya.

30 kg * 300 tl = 9.000 tl . boya fiyatı.

Kat iç cephe boya işçilik : 3.000 tl .

3. kat üstü beton : 30 cm * 10 metre * 10 metre = 30 m3 beton * 2.500 tl = 75.000 tl.

3. kat üstü demir : 30 m3 beton * 100 kg demir = 3.000 kg demir * 26 tl = 78.000 tl

3. kat üstü işçilik : 15.000 TL ( 2 çalışan 5 günde )

3. kat toplam maliyet =712.000 tl

ÇATI HESAPLAMA

Çatı yapımı = 200.000 tl

1 m2 kiremit = 10 kiremit. 100 m2 kiremit = 1.000 kiremit * 17 tl = 17.000 tl

Çatı toplam maliyet = 217.000 tl

BİNA MERDİVENLERİ HESAPLAMA

İşçilik dahil : 100.000 tl

Bina giriş kapısı : 28.000 tl

Bina merdiven toplam maliyet = 128.000 tl

BİNA DIŞ KAPLAMA HESAPLAMA

İşçilik dahil ( strafor ) 150 m2 + 150 m2 ( iki cephe olduğunu varsayıyoruz ) = 300 m2 * 300 tl = 90.000 tl

Bina dış kaplama toplam maliyet = 90.000 tl

Proje çizimleri + Belediye ruhsat harcı + zemin + 1. kat + 2. kat + 3. kat + çatı + merdivenler + bina dış kaplama toplam maliyet =

Proje çizim maliyeti = 160.000 tl

İnşaat ruhsat harcı maliyeti = 10.000 tl

Zemin kat toplam maliyet = 462.600 tl

1. kat toplam maliyet = 544.000 tl

2. kat toplam maliyet = 544.000 tl

3. kat toplam maliyet = 712.000 tl

Çatı toplam maliyet = 217.000 tl

Bina merdiven toplam maliyet = 128.000 tl

Bina dış cephe kaplama maliyet = 90.000 tl

3 katlı bina toplam maliyeti = 2.867.600 tl

100 m2 daire için en az 150 m2 imarlı arsa lazım. 100 m2 alana inşaat yapılacak. Kalanı yola, kaldırıma vb gider.

Orta halli bir semtde arsa fiyatları 1 m2 = 20.000 tl civarıdır.

150 m2 arsa * 20.000 tl = 3.000.000 tl

Arsa + bina = 5.867.600 tl

5.867.600 / 3 = 1.955.866 tl daire başına düşen miktar. Ortalama 100m2 1 daire fiyatı.

1.955.866 tl konut kredisi 120 ay vadeli.

% 2.89 ile en düşük 58.438 tl aylık taksitli. toplam 7.037.000 tl ödemeli.

% 5.89 ile en yüksek 115.320 tl aylık taksitli. toplam 13.858.944 tl ödemeli.