Tapudaki metrekare bilgisi söylenenden farklı

Merhaba,

Ev alma niyetiyle büyük bir site yapan firma ile görüşüyorum. Bana gösterdikleri evin brütte 130, nette 97 metrekare olduğunu söylediler. Ancak tapu örneği istediğimde burada brütte 108, nette 70 yazdığını gördüm. Sebebini sorduğunda balkon sayılmıyor dediler ancak balkon zaten 9 metrekare. Netten çıksan bile yaklaşık 20 m^2 açığımız kalıyor. Kız olaya çok hakim olmadığı için uzatmadım ve kendisinden evin boyutlarını gösteren teknik çizimi istedim. O da teknik ekipten alıp bana iletecek.

Benim anlamadığım bu normal bir durum mudur? Tapu kat mülkiyetli olduğu için evin gerçek metrekaresini göstermesi gerekmez mi? Adamlar katalogda mı abartıyor yoksa tapuda bir katakulli mi var anlamış değilim.

Bu tarz bir durumla karşılaşan veya eksper olan varsa ve yardım ederse çok sevinirim.

Tahminen metrekareyi fazla söylüyorlar benzeri bir arkadaşın başına geldi. Satış gerçekleşmeden önce bir usta alıp eve gitmiş evin içine dolap vs yaptıracaktı. Ölçü alıyorlar. Ev 25 metrekare daha küçük ona iletilen plana göre.