Şifremi/Kullanıcı Adımı Unuttum
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
DonanımHaber'de AraYENİ GELİŞMİŞ ARAMA
ForumBu Bölümde Ara

Para işlerinden anlayanlar.

10
Cevap
0
Favori
432
Tıklama
Cevapla
Tüm Forumlar >> Kültür ve Bilim >> Kültür, Güncel ve Tarih >> Güncel >> Para işlerinden anlayanlar.
Sayfaya Git:
Sayfa:
1
Giriş
Mesaj
    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      4 Not
      23 Ekim 2008 05:49:18 Konu Sahibi
      Diyelim ki bankada paranız ve kiraya vermiş olduğunuz bir eviniz var. Bankadaki paranın faizi + evin kira geliri toplamı, evin satılıp paranın bankaya koyulursa toplam paranın getireceği faizden daha az. Bu durumda evi satmak ve parayı bankaya yatırmak daha mantıklı olurmu. İlk durumda yani evin satılmadığı durumda, genelde kira geliri harcanıyor, bankadaki paranın faizine dokunulmuyor. İkinci durumda da tüm paranın getirdiği aylık faizin büyük bir kısmına dokunulmayacak. Birde tüm para ile dolar alıp 5-6 ay sonra bozdurmak mantıklı olur mu? 2 ay önceden yapsaydım %30 artacaktı para.



      |
      |
      _____________________________

    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      23 Ekim 2008 09:22:29
      Evin getirisi sadece kira geliri değildir evin fiyatıda zamanla artabilir bunuda gözönüne almalısın. Evi satıp bütün parayı dolara yatırdığını farzedelim 5-6 ay sonra doların değerindeki artışı reel kazanca çevirmeye kalktığında büyük ihtimalle sattığın evin fiyatıda yükselmiş olacağı kuvvetle muhtemeldir, aldığın riskleride düşünürsen.. Eğer bu kararı 1 ay önce verseydin gerçektende çok iyi kazançlar elde ederdin. tabi bunu kestirip bu riski alabilmek gerçektende beceri ve cesaret istiyor.
      |
      |
      _____________________________

      Evren, sadece bilebildiğimizden büyük değil, gelecekte herhangi bir zamanda bilebileceğimizden de daha büyüktür.
      John D.Barrow
    • Binbaşı
      1847 Mesaj
      23 Ekim 2008 13:19:28
      şu sıralar kriz nedeniyle ev fiyatları düşecektir o yüzden bu aralar satmayın
      eğer kriz bir iki yıl uzarsa kriz çıkışı ev fiyatları tavan yapar bankalar düşük faizli krediler verir ev için iyi alıcılar bulabilirsiniz

      size tavsiyem kriz uzarsa bankadaki parayı çekip nakit para ile yatırım yapmanız(gayri menkul olabilir)
      krizde nakit ile yatırım yapabilenler iyi kazanır
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      2809 Mesaj
      23 Ekim 2008 16:56:31
      türkiye yüksek enflasyon olan bir ülke .bu yüzden ekstra bir yatırım yapmadığınız müddetçe basit yatırım araçları ile ancak paranızın değerini koruyabilirsiniz.

      gayrimenkul ise taşınmazın olduğu yere bağlı olarak güzel getiriler getirebilir.x semtinde emlak fiyatları a kadar yükselirken y semtinde 2a kadar yükselebilir.yani akıllı bir yatırımla faiz gelirini rahatlıkla geçebilirsiniz.
      |
      |
      _____________________________

    • Binbaşı
      1129 Mesaj
      23 Ekim 2008 17:12:39
      ev istanbul da ve deprem yıkılma riski varsa satılması düşünülebilir.



      < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ottocu -- 23 Ekim 2008; 17:07:49 >
      |
      |
      _____________________________

      Kılıçla herşeyi yaparsın ama üstüne oturamazsın
      Talleyrand
    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      23 Ekim 2008 20:35:56
      Bir ev kira gelir olarak kendisini çok çok uzun zamanlarda amorti edebilir. Evden para kazanmak ancak evi düşük fiyattan alıp yüksek fiyattan satarak olabilir. Yoksa 150 bin liraya ev alıp aylık 1000 liradan kiraya versen 13 yılda kendisini anca amorti eder. Sen en iyisi piyasa değerinin altına ev bulmaya bak. Mesela TOKİ'nin üst gelir kısmına yönelik projeleri bu iş için çok uygun. Peşin alımda %30 indirim uyguluyorlar.
      |
      |
    • Yarbay
      6586 Mesaj
      23 Ekim 2008 20:45:15
      quote:

      Orjinalden alıntı: Szopen

      Diyelim ki bankada paranız ve kiraya vermiş olduğunuz bir eviniz var. Bankadaki paranın faizi + evin kira geliri toplamı, evin satılıp paranın bankaya koyulursa toplam paranın getireceği faizden daha az. Bu durumda evi satmak ve parayı bankaya yatırmak daha mantıklı olurmu. İlk durumda yani evin satılmadığı durumda, genelde kira geliri harcanıyor, bankadaki paranın faizine dokunulmuyor. İkinci durumda da tüm paranın getirdiği aylık faizin büyük bir kısmına dokunulmayacak. Birde tüm para ile dolar alıp 5-6 ay sonra bozdurmak mantıklı olur mu? 2 ay önceden yapsaydım %30 artacaktı para.


      bankanın faizi ile evin kirasını hesaplarken evin artan değerini de hesaba katman gerekir.

      normal şartlarda 100 000 YTL ye aldığın ev 3 yıl sonra 115 - 120000 YTL edebilir.

      fakat faizden aldığın parada ana para sabittir.
      |
      |
      _____________________________

      Zamanını dolu işlere harcamazsan, boş işler zamanını harcar. (deep)




    • Yarbay
      44900 Mesaj
      23 Ekim 2008 21:09:43
      Evin İstanbul'da olduğu varsayımıyla;
      Konut fiyatları İstanbul'da zaten anormal derecede şişmişti. Son bir yıldır fiyatlar düşüşteydi. Şimdi kriz etkisiyle bu düşüşün süreceği hemen bir kesinliktir. Fiyatların yeniden çıkması için önce piyasanın sakinleşmesi gerekecektir ki bu 6-12 aydan önce olmaz. Yani ev özel bir konumda değilse, sıradan bir daire ise ederini bulduğunda satmak kârlı olacaktır. Böyle bir daireyi 1 yıl sonra % 30-50 altına almak mümkün olacaktır. Hatta krizin derinleşmesi durumunda elinde nakit olan bir kişi paraya sıkışan değerli mülk sahiplerinin mallarını çok ucuza alma şansına sahip olacaktır. Bu bir kaç ay içinde yaşanabilir.

      Dolarda 2 YTL nin üzeri görülmez sanırım. Yaşadığımız bu kriz özünde batı kaynaklıdır. ABD başta olmak üzere küresel aktörler krizden çıkmak için % 2 civarında olan faizleri daha da düşürmek durumundadırlar. Böylece bankalarda atıl duran paranın tüketime yönelmesi, bu sayede de üretim çarklarının yeniden dönmesi halen uyguladıkları bir politikadır. Bunun sürmesi durumunda para sahipleri yüksek faiz veren ülkelere gitmeye devam edeceklerdir. Yani bir kaç ay sonra şimdi ülkedeki yarasını sarmak için giden sıcak para geri dönecektir. Şimdi dövizin çıkışı bundandır. Düşüşüde yine aynı olacaktır. Bu nedenle bu saatten sonra dolar almak anlamsızdır. Biraz daha çıkış olacaktır ama bunun sınırını kestirmek zor olduğundan risklidir.

      Dairenin hemen ve iyi fiyata satılması durumunda ele geçecek para ile hisse senedi alınması 1-2 yıl içinde ciddi paralar kazanılmasını sağlaması yüksek ihtimaldir. Kısa sürede hitiyaç duyulan bir para ile bu yapılmamalıdır çünkü borsanın daha da düşme ihtimali vardır. Yani ihtiyaç duyulmayan bir para ile ve borsayı bilen birinin yardımcılığında bu işlem uygundur.

      Bankadaki paradan elde edilecek gelir ile ihtiyaçların karşılanması devam ettirilmelidir. Paranın vadesinin dolmasının yakın olması durumunda bu para ile yeni vadeli hesap açmak yerine sular duruluncaya kadar gecelik faizde(repo) durulması daha kârlı olacaktır. Ortalık sakinleştiğinde tekrar vadeli hesap açılabilir.

      Kâr, zarar size ait olacağından en doğru kararı yine siz alacaksınız. Sonra kimseyi suçlamayın. Bol şans.
      |
      |
      _____________________________

      psn
      acaltun17




    • Binbaşı
      1847 Mesaj
      26 Ekim 2008 11:53:52
      ev harici gayri menkülleride düşün
      toki çok fazla ev yaptı o yüzden 2001 krizinde olduğu gibi peşinle ev almak o kadar karlı olmayabilir
      onun yerine dükkanda alınabilir

      ankarada kızılayda dükkan bulmak mümkün değildi
      önceki kiracıyı çıkarmak için trilyonluk hava parası verenler vardı(eski para)
      şimdi kızılayda boş dükkanlar var
      biraz daha bekleyip piayasa canlanmaya yakınken dükkanda alabilirsin
      |
      |
      _____________________________

    • Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
      4 Not
      26 Ekim 2008 21:45:33 Konu Sahibi
      Valla sanırım daha belli değil ne olacağı. Bana kalsa geçen ay bütün parayla dolar alırdım. Cevaplar için herkese teşekkürler.
      |
      |
      _____________________________

    • Yarbay
      2809 Mesaj
      26 Ekim 2008 21:57:28
      quote:

      Orjinalden alıntı: bahtiyar0011

      ev harici gayri menkülleride düşün
      toki çok fazla ev yaptı o yüzden 2001 krizinde olduğu gibi peşinle ev almak o kadar karlı olmayabilir
      onun yerine dükkanda alınabilir

      ankarada kızılayda dükkan bulmak mümkün değildi
      önceki kiracıyı çıkarmak için trilyonluk hava parası verenler vardı(eski para)
      şimdi kızılayda boş dükkanlar var
      biraz daha bekleyip piayasa canlanmaya yakınken dükkanda alabilirsin

      büyük işletmeler haricinde esnaf çok zor durumda.bu krizde dükkanı kiraya versen kiracının kalma garantisi yok.bence dükan çok daha riskli(ufak meblağlar için )
      |
      |
      _____________________________

Reklamlar
Bu sayfanın
Mobil sürümü
Tablet sürümü
Mini Sürümü

BR3
0,297
1.2.165

Reklamlar
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.