İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sürecim başlıyor. Her detayı paylaşacağım. (7. sayfa)

kira tespit davasının kesinleşmesi gerekir. eğer kiracı mahkemenin kararına itiraz ederse istinaf yargıtay derken uzun bir süreç sizi bekliyor gibi

davayla ilgili ayrıntılı bilgi https://ykavukatlik.com/5-yil-sonunda-kira-artisi-kira-tespit-davasi/

söylediklerinize katılıyorum kiracı için maddi olarak ağır sonuçları olacak ama tabi kiracının malı falan varsa yoksa bütün emekler boşa gider

maaşı varsa maaşının 1/4 üne haciz koydurup onu alabilirsiniz ama maddi olarak batık bir kiracıdan tahsilat yapmak da zor olur

Kira tespit ve tahliye davasının bir arada açılmasının herhangi bir sakıncası olup olmadığına dair avukatlarınızdan görüş aldınız mı?

Bu konuda farklı görüşü olan avukatlar ile karşılaştım.

Halihazırda tahliye davası açtık ama aynı anda kira tespit açarsak asıl hedefim olan tahliyeyi bir şekilde zora sakar diye endişe ediyorum açıkçası.

Ben bu konuda çok fazla hukukçuyla görüştüm. Bunlardan %95'i ikisi ayrı davalar birbirini etkilemez dedi. %5'i de kesin olmamakla birlikte etkileyebilir, asıl amacın kira olduğunu gösterebilir demişti.

Benim kiracımın çıkmama nedeni çok avantajlı şekilde oturabilmesi ve bu yüzden süreyi olabildiğince uzatmayı deneyecektir.

Bende bu avantajını ortadan kaldırmak için emsal davası da açmayı düşünüyorum.

Sizin 5 yıl oldu mu

Teşekkür ederim cevap için. 5 yılı doldu evet, 5,500'e oturuyor, benzer dairelerin kiraları 30-35 binden başlıyor.

Açıkçası tahliyeye odaklandığım için kira tespit topuna girmemiştim; ama ciddi bir meblağ önermeme rağmen çıkmadığı için tahliyenin yanına bir de kira tespit açsam iyi olacak sanırım.

@earworm

Bu arada ben evi içinde kiracı varken almıştım, çıkacağını söylemişti 1 sene içerisinde. Tabi ki çıkmadı.

İhtar+6 ay gibi süreçleri tamamlayıp dava açtım. Yani onun sözüne güvenip beklemek yerine süreci başlatmıştım zaten.

Üzerime de başka bir tapu yok. Sonuç belli aslında ama bu dava süreleri insanın sinirlerini alt üst ediyor.

kiracımı bir süre önce kazasız belasız mahkemeye düşmeden çıkarttım. çıkartmadan önce bu konuları çok araştırdım birçok hukukçuyla görüştüm

hukukçu değilim ama bayağı bilgi sahibi oldum. her iki dava açılır ve birbirinden bağımsız. tahliye davası zaten uzun sürecek. elinizde tek tapu varsa ve derdinizi hakime iyi anlatırsanız büyük ihtimalle kiracınız çıkacak

kira tespit davası daha kısa sürede sonuçlanıyor ve maddi yönden kiracı zor duruma düşüyor

amaç kira değil. kiracı emsal evlere göre çok uygun fiyata oturuyorsa bu davayı tabii ki açacaksınız bu sizin en doğal hukuki hakkınız

yerinizde olsam acımam her iki davayı açardım. ben öyle yapacaktım çok şükür kiracıdan kurtuldum evi de kiraya vermedim

az önce bu konunun açıldığı bir post okudum, ihtiyaç sahibi malikin tek taşınmazı olmasına rağmen hakim inandırıcı bulmamış. Reddetmiş zannedersem. Bu nasıl bir şey anlamadım.