Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
Ev almak mı? Kirada oturmak mı? (12. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Evin değerinin yükselmesi açısından "10 yıl" baz alındığı için bu süre zarfında bakarsak duruma bana göre eve biçilen "10 yıl" sonraki değer sıfır, yeni bir ev için geçerlidir. Evin on yaşında olduğu burada göz ardı edilmektedir.
Ayrıca evin konumu, ekonomik göstergeler, inşaat piyasası, var olan fiyatların gerçeği yansıtıp yansıtmadığı -şişirilmiş fiyatların olup olmadığı- vb. durumlar da göz önünde bulundurulmalıdır.
Şahsi fikrim hiçbir şekilde ne eve ne de buna benzer satılık ürünlere para vermemek. Ev konusunda finansmanınızı sarsmayacak ölçüde istediğiniz bir yerden arsa alıp kendi evinizi (Villa, müstakil vs. daha iyi ve istediğiniz özelliklerde) yapın/yaptırın. Öte yandan parayı toplu olarak fahiş fiyatlarla satılan evlere yatırmak her açıdan aptallıktır ki bir de bunun kredi tarafı var. O da zaten apayrı bir ahmaklıktır. Düşünün, çok düşünün bu konuda. Bir yerden sonra sıkılıp aceleci davranarak hata yapıp temel ihtiyaçlarınızı gidermede dahi sıkıntı yaşayacağınız durumlara düşmeyin.
-
PSO J318.5-22
kullanıcısına yanıt
Noktasına virgülüne aynen katılıyorum. 
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: adrenaline_68
O faiz yiyenler yüzünden bankalardan kredi çekenler yüzünden yıllardır biriktirdiğim param eridi dilerim ki o faizle krediyle aldıkları evlerde rahat yüzü göremesinler bugün piyasayı yükseltip insanların boynuna ip geçirenlerde o ipe girenleride rabbim ıslah etsin.
Millete beddua edeceginize keske birikiminizi dolar veya euro turunden tutsaydiniz. Veya bir startup icin melek yatirima harcasaydiniz belki enflasyona karsi bir hamle yapmis olurdunuz hem kendinize hem ulkeye belki iyi kazanimlar saglardiniz.
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Shafter
quote:
Orijinalden alıntı: dot4
Arkadaşlar sizlere birsey danismak istiyorum siz olsanız ne yapardiniz cevap verirseniz cok sevinirim
Öncelikle şimdiye kadar ailemle oturuyordum 3 sene kadar simdi evi ayiracam cocukda var
1.30 bin tl degerinde aracim var
2.20 bin tl nakitim var
3.2 bin tl maaş özel sektör
Şimdi tüm birikim arabamı satıp 75 bin tl aylik 1100tl taksitle kredi cekip 120 bin tl civarı evemi girsem bu paraya buralarda 2+1 yada eski bina katda 3+1 mi alsam
Yada 500 600 arası kirayamı cıksam simdiden cevaplar icin teşşekürler
Ev almak için imkanınız varsa 1 dk dusunmeyın bıle.
Tek oda olsun sızın olsun
Evı bugun 120 ye alsanız 2 sene sonra 200 bınlık bır evınız olacak fakat o evde 500 tl kırada otururum dersenız ve o para sızın gozunuze ufak gozukse de omrunuz boyunca o parayı odeyeceksınız.
120 bin TL , 200 bin TL olmuyor. Eger evi gelismemis yeni yeni gelismeye baslamis veya insaatlari yapilmis bitmis ama yeni insaatlarin yapilamayacagi iyi okul market magaza kirlilik olusturmayacak fabrikalari olan olacak bir yerden alirsaniz ancak kâr edersiniz.
Bunun disinda gerceklesen artis reel enflasyondur. Bizde yillik reel enflasyon inanilmaz yuksek. Ev fiyatlari 3 yil icinde çok düşecek ( artık böyle düşünmüyorum tarih Kasım 16, 2017 ).
Düzenleme: Çok düşecek ön görümü mantıklı bulmamaya başladım ama ne yazık ki eskiye göre zoraki bir seviye düşüşü yaşanacak. Zira eskisi gibi yurt dışından ev almaya gelecek ve ülke içerisinde yeni ev almaya sağlayacak çok sağlam bir sirkülasyon eskisi kadar yok fakat ev sahibi olamayanlar veya eski evi olup evlerini yenilemek isteyenler ev fiyatların bu eski sağlam çarkının kurulu olmamasından dolayı ev alarak yeni evli çiftlerin ev fiyatlarının düşüş trendinden faydalanmaya çalışması ile dengeli uzun vadeli bir düşüş yaşayacağımızı düşünüyorum.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Bilgisayar Bağımlısı -- 16 Kasım 2017; 15:37:16 >
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
-
Çarklar dönsün diye ‘kol’ kestik
23 Ekim 2017
Sektörde bir balon olduğuna inanmıyorum ama ciddi bir durgunlaşma var. Çarklar dönsün diye kimi “parmak”, kimi “kol” kesecek.
http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/vahap-munyar/carklar-donsun-diye-kol-kestik-40619374 -
quote:
Orijinalden alıntı: Bilgisayar Bağımlısı
quote:
Orijinalden alıntı: Shafter
quote:
Orijinalden alıntı: dot4
Arkadaşlar sizlere birsey danismak istiyorum siz olsanız ne yapardiniz cevap verirseniz cok sevinirim
Öncelikle şimdiye kadar ailemle oturuyordum 3 sene kadar simdi evi ayiracam cocukda var
1.30 bin tl degerinde aracim var
2.20 bin tl nakitim var
3.2 bin tl maaş özel sektör
Şimdi tüm birikim arabamı satıp 75 bin tl aylik 1100tl taksitle kredi cekip 120 bin tl civarı evemi girsem bu paraya buralarda 2+1 yada eski bina katda 3+1 mi alsam
Yada 500 600 arası kirayamı cıksam simdiden cevaplar icin teşşekürler
Ev almak için imkanınız varsa 1 dk dusunmeyın bıle.
Tek oda olsun sızın olsun
Evı bugun 120 ye alsanız 2 sene sonra 200 bınlık bır evınız olacak fakat o evde 500 tl kırada otururum dersenız ve o para sızın gozunuze ufak gozukse de omrunuz boyunca o parayı odeyeceksınız.
120 bin TL , 200 bin TL olmuyor. Eger evi gelismemis yeni yeni gelismeye baslamis veya insaatlari yapilmis bitmis ama yeni insaatlarin yapilamayacagi iyi okul market magaza kirlilik olusturmayacak fabrikalari olan olacak bir yerden alirsaniz ancak kâr edersiniz.
Bunun disinda gerceklesen artis reel enflasyondur. Bizde yillik reel enflasyon inanilmaz yuksek. Ev fiyatlari 3 yil icinde cok dusecek.
yorumuna cevap verdiğin adam hayalperest
hep karda hep en iyi kazanan
nerde otuyorduğunu sor
esenyurtta
edirneye daha yakın
-
quote:
Orijinalden alıntı: cenup
quote:
Orijinalden alıntı: Bilgisayar Bağımlısı
quote:
Orijinalden alıntı: Shafter
quote:
Orijinalden alıntı: dot4
Arkadaşlar sizlere birsey danismak istiyorum siz olsanız ne yapardiniz cevap verirseniz cok sevinirim
Öncelikle şimdiye kadar ailemle oturuyordum 3 sene kadar simdi evi ayiracam cocukda var
1.30 bin tl degerinde aracim var
2.20 bin tl nakitim var
3.2 bin tl maaş özel sektör
Şimdi tüm birikim arabamı satıp 75 bin tl aylik 1100tl taksitle kredi cekip 120 bin tl civarı evemi girsem bu paraya buralarda 2+1 yada eski bina katda 3+1 mi alsam
Yada 500 600 arası kirayamı cıksam simdiden cevaplar icin teşşekürler
Ev almak için imkanınız varsa 1 dk dusunmeyın bıle.
Tek oda olsun sızın olsun
Evı bugun 120 ye alsanız 2 sene sonra 200 bınlık bır evınız olacak fakat o evde 500 tl kırada otururum dersenız ve o para sızın gozunuze ufak gozukse de omrunuz boyunca o parayı odeyeceksınız.
120 bin TL , 200 bin TL olmuyor. Eger evi gelismemis yeni yeni gelismeye baslamis veya insaatlari yapilmis bitmis ama yeni insaatlarin yapilamayacagi iyi okul market magaza kirlilik olusturmayacak fabrikalari olan olacak bir yerden alirsaniz ancak kâr edersiniz.
Bunun disinda gerceklesen artis reel enflasyondur. Bizde yillik reel enflasyon inanilmaz yuksek. Ev fiyatlari 3 yil icinde cok dusecek.
yorumuna cevap verdiğin adam hayalperest
hep karda hep en iyi kazanan
nerde otuyorduğunu sor
esenyurtta
edirneye daha yakın
Görüşümde ufak bir değişiklik yaptım. Ben kısa süre içerisinde bir den sert bir düşüş olacağını düşünürken uzun vadede yavaş yavaş Türkiye'de evlerin, yarım yamalakta devam eden zoraki istikrarın bozulması ile uzun vadede kademe kademe ciddi değer düşüşü yaşayacağını düşünüyorum.
Fakat artık göreceğiz ki evlerden hem sürümden hem yüksek kâr marjından kazanma devri seviyeli olarak düşük kâr marjı ve yüksek satış adeti ile devam etmeyi deneyecek.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Bilgisayar Bağımlısı -- 16 Kasım 2017; 16:5:1 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: Bilgisayar Bağımlısı
quote:
Orijinalden alıntı: cenup
quote:
Orijinalden alıntı: Bilgisayar Bağımlısı
quote:
Orijinalden alıntı: Shafter
quote:
Orijinalden alıntı: dot4
Arkadaşlar sizlere birsey danismak istiyorum siz olsanız ne yapardiniz cevap verirseniz cok sevinirim
Öncelikle şimdiye kadar ailemle oturuyordum 3 sene kadar simdi evi ayiracam cocukda var
1.30 bin tl degerinde aracim var
2.20 bin tl nakitim var
3.2 bin tl maaş özel sektör
Şimdi tüm birikim arabamı satıp 75 bin tl aylik 1100tl taksitle kredi cekip 120 bin tl civarı evemi girsem bu paraya buralarda 2+1 yada eski bina katda 3+1 mi alsam
Yada 500 600 arası kirayamı cıksam simdiden cevaplar icin teşşekürler
Ev almak için imkanınız varsa 1 dk dusunmeyın bıle.
Tek oda olsun sızın olsun
Evı bugun 120 ye alsanız 2 sene sonra 200 bınlık bır evınız olacak fakat o evde 500 tl kırada otururum dersenız ve o para sızın gozunuze ufak gozukse de omrunuz boyunca o parayı odeyeceksınız.
120 bin TL , 200 bin TL olmuyor. Eger evi gelismemis yeni yeni gelismeye baslamis veya insaatlari yapilmis bitmis ama yeni insaatlarin yapilamayacagi iyi okul market magaza kirlilik olusturmayacak fabrikalari olan olacak bir yerden alirsaniz ancak kâr edersiniz.
Bunun disinda gerceklesen artis reel enflasyondur. Bizde yillik reel enflasyon inanilmaz yuksek. Ev fiyatlari 3 yil icinde cok dusecek.
yorumuna cevap verdiğin adam hayalperest
hep karda hep en iyi kazanan
nerde otuyorduğunu sor
esenyurtta
edirneye daha yakın
Görüşümde ufak bir değişiklik yaptım. Ben kısa süre içerisinde bir den sert bir düşüş olacağını düşünürken uzun vadede yavaş yavaş Türkiye'de evlerin, yarım yamalakta devam eden zoraki istikrarın bozulması ile uzun vadede kademe kademe ciddi değer düşüşü yaşayacağını düşünüyorum.
Fakat artık göreceğiz ki evlerden hem sürümden hem yüksek kâr marjından kazanma devri seviyeli olarak düşük kâr marjı ve yüksek satış adeti ile devam etmeyi deneyecek.
türkiye'de tabii ki konutta sert düşüş yaşanmaz
çünkü iq seviyesi yüksekte olsa düşükse olsa türk insanı güvenli liman olarak ev-arsa görüyor.
Hatta ev almak türk gencinin hayali..
artık istanbulda ev ucuz ev almak hayal neden
eskiden esenyurtta 100 bine ev bulabiliyordun şu an bulman çok zor
minimum 150 bin-200-300-400 bin max fiyat skalası
böyle olunca insanlar esenyurt beylikdüzü gibi istanbul merkezine uzak yerler gitmek istemyecekler
veeeeeeee
o zaman mortgage ortaya çıkacak
şu an 10 yıllık vadelerden bahsediyoruz
yükselen fiyatla birlikte insanların karşına yüksek vadeli mortgage planları çıkartılacak
ve insanların istedikleri eve uzun vadede gerçekleştirecekler
işte o zaman amerikadaki mortgage krizi bizde de olacak.
-
hayatta ne olursa kendinin olacak benimde felsefem budur kira saçmalık
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Ev yatırımından para kazanmanın yöntemi şöyledir.Gelişmekte olan bir lokasyonda ortalama 8-10 ay sonra tamamlanacak sağlam bir projeden alınacak ev bittiğinde ortalama % 30 kazanç sağlayacaktır. Kredi kullansanız bile kazacağınız prim banka faizinim bir bölümünü yada tamımını absorbe edecektir. İşin sırrı iyi bir araştırmayla alacağınız bölgedeki ev fiyatlarını ve ileriye dönük prejeksyonu yapabilmektir. Bir çok insan bu şekilde müthiş kazançlar elde etmiştir. Kendinize yeterince güvenmiyorsanız güvendiğiniz bir emlak danışmanından yardım alabilirsiniz. Şu bir gerçek ki zaman zaman sekteye uğrsada mantıklı ev yatırımları bu ülkede genel olarak enflasyondan fazla kazandırmıştır. Yılda, 1.2 milyon konutun satıltıldığı Türkiye de konuta olan talep gayet canlı durumdadır. Yapılan mantıklı alımlar kısa orta ve uzun vadede bundan sonrada kazandırmaya devam edecektir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Türkiye emlak fiyatları saçma sapan neyin refahını sağlayıp neyin
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Ev almak mı ? Kirada oturmak mı ? Sorularına en iyi yanıt içinhttp://www.emlaklobisi.com/emlak/ev-almak-mi-kirada-oturmak-mi-81969 -
Merhaba , emlaklobisi.com olarak ev almak mı ? Kirada oturmak mı? konusunu araştırdık . Sizler için yayınladığımız haber linkini paylaşıyorum .
http://www.emlaklobisi.com/emlak/ev-almak-mi-kirada-oturmak-mi-81969
Araştırmamızı istediğiniz başka herhangi bir konu var mı ? -
Konu faiz tartışmasına dönmüş.
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
Konut piyasası aşırı durgun....
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: expertadvisor
Konut piyasası aşırı durgun....
beter olsun
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
paranı vadene koy yatırım yap!
bakınız.https://forum.donanimhaber.com/kira-oder-gibi-ev-sahibi-olmayin--131858985
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 15 Mart 2018; 11:32:48 > -
taşkafa
T
kullanıcısına yanıt
İstanbul ve çevresinde ev almak gerçekten zor ancak. İstediğiniz projeyi bulmak zor gelse de aslında işinizi kolaylaştırmak istiyorum. Uygun fiyatlara da proje bulabilir ya da daha yüksek kaliteli konutlardan birine sahip olabilirsiniz. İstediğiniz İstanbul konut projeleri ve diğer şehirlerde yer alan konut projeleri için Projede Fırsat: https://www.projedefirsat.com/ önerebilirim. Tüm istediğiniz bilgilere kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz. -
Bazısı der yok sukadar faız yok bu kadar faız odersın 10 sene sora evın degerı su kadar olur cektıgın kredı bunu gecermı gecmezmı falan derde bos hıkayedır 10 sene odedıkten sora senın olacak senden sora cocugun veya cocuklarına kalacak bır ev var ortada hele bıde ıstanbulda yasıyorsanız kesınlıkle alın cunku suan 200.000 ne bıle aldıgınız ev 20 sene sora nolcagı bellı olmaz Izmırde hayatta gelısmez denılen yer suan gelısıyo nıye Izmır Istanbul otobanı baglantı noktası dıbınde oldu cevresıne super luks evler yapılıyo al sana degerı katlandı.Pıyasayı ınceleyın faızlerı vadelerı kovalayın durgun pıyasada cok fırsat ev cıkar bu anları kovalayın ve alın esınız 10 sene calıssın sız 10 sene calısın ama o evı alın eskıden hanım evde oturur erkek calısır mantıgı vardı artık 1 elın nesı var 2 elın sesı var asgarı ucrette olsa gırıp calıssın 10 sene calısıp o evı alın butcenıze gore sora ıster calıssın ısterse yatsın her ay 700 800 liradan kurtulursunuz Istanbulda köy dedıgımız yere 3.havalımanı geldı suan orda yanlıslıkla arsası olan mılyoner oldu.Zamanında Zumrutevler ıt kopuk yrıydı hala öle ama ılk zamanları kadar degıl belkıde 3 5 sene sora hıc olmucak.Benım fıkrım bu dogru veya yanlış.Hee aıleden bırıkımınız varsa daha ıyı bı ev alırsınız yoksada butcenıze gore
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi cagdas9292 -- 7 Nisan 2018; 17:5:51 >
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
