Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Finans Forumları
  • Bankalar, Kredi Kartları, Krediler
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

En Uygun Konut Kredisi (1798. sayfa)

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
12 Misafir (2 Mobil) - 10 Masaüstü, 2 Mobil
5 sn
36.036
Cevap
1.131
Favori
3.520.481
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
76 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: önceki 17961797179817991800
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • bgkn kullanıcısına yanıt
    Hocam bildiğim kadarıyla hane geliri olarak bakılmıyor, kefil olunuyor. Bana eşim kefil oldu mesela, siz ve eşiniz annenize kefil olursunuz, aynı hanede olmanıza gerek yok. Kredi çekecek kişinin eş ve çocukları üzerine ev olmayacak, tek kriter bu. Aile dışındaki kefillerin sadece bordro veya gelirine bakılır, ev sahipliği durumu etki etmez.

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • Pazartesi itibarıyla, konut kredisi refinansmanı için Yapı Kredi’de %2,49 oran uygulanacakmış..

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • gaddar075 kullanıcısına yanıt
    Yeni kredi alacaklar faydalanamıyor 2,49 orandan doğrumu hocam

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • Guduset G kullanıcısına yanıt
    Refinansman için ; yeniler için değil ; Eylül toplantısı sonucunu beklemek lazım

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • jayjay_83 kullanıcısına yanıt
    Bekarım anne babamla yaşıyorum
    Üzerime ev varsa dahi kredi alabiliyormuyum yani?

    Kusura bakmayın araştırma yapıyorum bu konularda çok cahilim 😀

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • gaddar075 kullanıcısına yanıt

    başka bankadan konut kredimizi bu oranla taşıyabiliyor muyuz hocam daha önce forumda yapanlar vardı bilginiz var mıdır
  • zelzele24 Z kullanıcısına yanıt
    Evet, cezalı yüzde 2 ödeme ile artı yeni banka masrafları ipotek sigorta vs

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • Guduset G kullanıcısına yanıt
    Hocam yukarıda yazan arkadaş evli ve artık kendi çekirdek ailesi olduğu için banka kendisi, eşi ve çocukları üzerine ev var mı diye bakar. Eğer yoksa ilk evim konut kredisine başvurur, konut değerinin ortalama %60-70ine kadar kredi alabilir. Siz de artık reşitseniz, ayrı geliriniz varsa, anne babanız size bakmakla yükümlü değilse artık anne babadan ayrı bir birey olarak değerlendirilirsiniz sonuçta, üzerinize de ev yoksa ilk evim kredisine başvurursunuz.
    Ama üzerinize ev varsa zaten çekebileceğiniz kredi miktarları çok düşüyor. Aşağıya tablo ekliyorum. Örneğin evin değeri 4milyon. Sıfır ev ise max %20sine kadar kredi çıkar. İkinci el bir ev ise max %15ine kredi çıkar. Yani evin değeri ve sıfır/ikinci el olması durumuna göre alabileceğiniz kredi oranları değişiyor tabloya bakarsanız. Üzerinize ev varsa yani kredi olayı çok düşük.

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >




  • gaddar075 kullanıcısına yanıt
    Yakın zamanda kredi cekenler için süper ama 1 yılı tamamlayan birisi için mantıklı değil aynı kapıya çıkıyor hesap yapınca

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • Herkese hayırlı günler, konut kredi taksidini 2 gün gecikmeli ödeme durumunda bir sıkıntı olur mu, tecrübesi olan var mıdır?



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi admdr -- 16 Ağustos 2025; 8:57:38 >
    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • gaddar075 kullanıcısına yanıt

    Hocam merhaba 15 ay önce 2.89 oran akbanktan 1.300.000 kredi kullandık. 72 ay kullandım. Sizce faiz kaça geldiğinde yapılandırmak mantıklı olur. Sonuçta 15 aydır faizin bir kısmını ödedim ve dahada aşağı iner mi devletin faiz indirimi ile.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • admdr A kullanıcısına yanıt
    Haftasonuna veya resmi tatil günlerine denk geldiyse sorun olmaz

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • 1kemal2 1 kullanıcısına yanıt
    Şahsi fikrim eylül ekim indirimini beklemek yönünde herhangi bir olağanüstü durum olmazsa faizin düşeceğini bekliyorum. 2.00 oranların olabileceği şahsi fikrim ama bu

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • Örnek 1:

    Mevcut Durum:

    1.000.000 TL
    120 Ay vadeli
    %3 faiz oranıyla
    30.890 TL Taksit
    Yukarıda bizim yüksek faiz oranıyla çekmiş olduğumuz bir kredi olsun. Kredinin 12 taksitini ödedik, 13. taksiti ödemeden başka bir bankaya transfer etmek istedik.

    Ödenen taksit 12 ay, kalan 108 ay
    Kalan anapara 987.370 TL
    Erken kapama tazminatı 19.747 TL ( Vadesine 36 ay kalmış kredilerde anaparanın %2 si, 36 aydan az kalmışlar için %1)
    Toplam ödeme 1.0007.117 TL
    Yeni Durum:

    Toplam kapama bakiyesi 1.000.117 TL olsa da yeni kredimizin tutarı anapara kadar olabilir. Bu durumda yeni durum;

    Yeni anapara 987.370 TL
    Vade 108 Ay ( Burayı istediğimiz gibi yapabiliriz, ben 12 ay ödendiği için kalan vade üzerinden gitmek istedim.)
    Faiz oranı %2,49
    26.442 TL taksit
    Masraflar

    Ne masrafı demeyin, sonuçta bu transfer işlemiyle yeni bir kredi çekmiş oluyoruz. Elbette masraflarımız da olacak. şimdi masraflara bakalım:

    Kredi Tahsis ücreti : 4.950 ( Kredi tutarının binde 5’i kadar)
    Ekspertiz masrafı : 20.000 TL (Her bankanın farklı olabilir, ortalama aldım.)
    Sigortalar : Hayat sigortası, Konut, DASK sigortaları bir önceki kredimizde mevcut, dolayısıyla oradan gelecek iadelerle beraber buraya ilave bir masrafımız olmaz. ( DASK iade olmaz, zeyil yapılır.)
    Erken Kapama : 19.750
    Toplamda 44.700 TL masrafımız olacak.

    Kar/Zarar ???

    Normalde 30.890 TL taksit ödeyecektik. Artık taksitlerimiz 26.442 TL. Ve kredimizin vadesine de 108 ay kalmıştı. Bu durumda;

    30.890-26.442 = 4.448 TL X 108 Ay = 480.384 TL

    Bu tutardan da masrafları düşünce 480.384-44.700 = 435.684 TL bu işlemden karımız olur.

    Örnek 2:

    örnekte vademizi değiştirmemiştik. Aslında bizim ödediğimiz taksit tutarı 30.890 TL idi. Ve biz bu tutarı düşürerek işlem yaptık. Sonuçta bu kredi yeni bir kredi olduğu için vadeyi daha kısa veya daha uzun yapabiliriz. Nasılsa 30.890 TL ödüyorduk, yine ona yakın bir tutar ödeyeyim ama kredim daha erken bitsin, vademi kısaltayım da diyebiliriz.
    987.370 TL Anapara
    Vade 65 ay
    %2,49 Faiz oranı
    Taksitler 30.815 TL
    Bu sefer de hesabımız şöyle olmalı. 30.890 TL’den 108 ay ödeme yapacaktık. Artık 30.815 TL 65 ay ödeme yapacağız. Bu durumda karımız;

    Kar/Zarar ???

    (30.890 x 108)-( 30.815 x 65) = 1.333.145 TL bu işlemden karımız var, masrafları da düşmemiz lazım bu tutardan. 44.700 TL masrafımız vardı.

    1.333.145-44.700 = 1.288.445 TL

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >




  • Limon Ağacı L kullanıcısına yanıt
    Haftasonuna denk geldi , Teşekkür ederim hocam

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • gaddar075 kullanıcısına yanıt

    Hocam dönüşünüz için teşekkür ederim. Bu yorum benim için çok değerli ve kıymetli. Bende sizin gibi ekim ayı indirimi ile 1.99 tarzında bir kredi oranı bulabileceğimi düşünüyorum. Bu şartlarda vadeyi kısaltıp ödemeyi biraz arttırmak benim için mantıklı olacak gibi. Teşekkür ediyorum.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

  • karşı atak gelir mi acaba başka bankadan,ben 3.10'dan kullanmıştım 2.49'u ciddi ciddi düşünüyorum.geçen ykb bunu yaptığında 1 hafta sürmüştü diye hatırlıyorum.


    ekim gibi 1.99 gelebilir ama siyasi ortama güvenemiyorum nedense.
  • jayjay_83 kullanıcısına yanıt
    Hocam verdiğin bilgiler için çok teşekkrler
    Bu konu bende netleşti

    Fakat asıl öğrenmek istediğim ödemesi devam eden toki var tapusu henüz alamadık ödeme bitmediği için
    Kredi almak istediğimde bu engel olur mu bilemedim
    3 gündür 2 bankanın tüm şubelerini dolaştım net bilgi veremediler

    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • by123 B kullanıcısına yanıt
    Ben yazdığımı ifade etmedim zaten. Büyük balığı yakalamışsınız ama aferin size :)



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi gaddar075 -- 16 Ağustos 2025; 15:41:7 >
    < Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
  • Guduset G kullanıcısına yanıt
    Daha önce de söyledim , çok basit konularda bile bazen cevap alamıyorsunuz. İşin ehline denk gelmek lazım biraz şans işi. Tapu bilgilerini webtapu sisteminden çekiyorlar veya webtapudan üzerinize ev olmadığına dair alınan barkodlu belgeyi istiyorlar, bankaya göre değişiyor. Webtapuya girin, üzerinize herhangi birşey gözükmüyorsa başvuruda sorun olmaz büyük ihtimalle diye düşünüyorum.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi jayjay_83 -- 16 Ağustos 2025; 19:45:54 >
    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
    • 
Sayfa: önceki 17961797179817991800
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum