EminEvim (35. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad Merhaba Arkadaşlar, Bugün Eminevime gittim ve sisteme bende girmek için talep oluşturdum. 120.000TL'yi 100 ay vade ile almak için %5 peşinat (6.000TL), 7.593TL organizasyon ücreti ve ilk taksit (1.140TL) ile beraber toplamda 14.733TL ödeme ile başlıyor olacağım. En erken 4.ay en geç ise 44 ay ödeme yapılacaktır. Nisan 13'de çekiliş olacaktır. 1.140TL ile ödemem başlayacak ve her ay düşüş olacaktır. Ancak kira yardımı almayarak her ay yine 1.140TL ödemeye devam edip içerde ayrı bir para biriktirmiş olacağım. Bu hafta ise bankaya toplam ödeme tutarı olan 14.733TL yatıracağım. Bana ve bütçeme en mantıklı sistem bu geldi. Daha faydalı önerisi olan varsa yardımcı olabilir mi? Ayrıca sizi öğnerene bir çeyrek altın kampanyası varmış. Bu kişi daha önceden eminevim sistemine girmiş olmasımı gerekiyor? Ve size referans olan kişi belli bir tutar destek alıyormuş. Yazılan mesajlarda bunu gördüm. detaylı bilgi verebilecek bir arkadaş var mıdır? Eminevim ofisinde bir yazıda dikkatimi çekti.. TEMSİLCİ OLUN KAZANIN.. Bu da ayrı bir sorum olacaktır

4. ayda çıkarsa toplam ne, 44. ay da çıkarsa toplam ne ödüyor muşsun söylediler mi?

bu değerleri söyle sana sistem mantıklı mı değil mi söyleyeyim.

quote:

Orijinalden alıntı: Blade_blad

Merhaba Arkadaşlar,

Bugün Eminevime gittim ve sisteme bende girmek için talep oluşturdum.
120.000TL'yi 100 ay vade ile almak için %5 peşinat (6.000TL), 7.593TL organizasyon ücreti ve ilk taksit (1.140TL) ile beraber
toplamda 14.733TL ödeme ile başlıyor olacağım. En erken 4.ay en geç ise 44 ay ödeme yapılacaktır. Nisan 13'de çekiliş olacaktır.
1.140TL ile ödemem başlayacak ve her ay düşüş olacaktır. Ancak kira yardımı almayarak her ay yine 1.140TL ödemeye devam edip
içerde ayrı bir para biriktirmiş olacağım. Bu hafta ise bankaya toplam ödeme tutarı olan 14.733TL yatıracağım.

Bana ve bütçeme en mantıklı sistem bu geldi. Daha faydalı önerisi olan varsa yardımcı olabilir mi?

Ayrıca sizi öğnerene bir çeyrek altın kampanyası varmış. Bu kişi daha önceden eminevim sistemine girmiş olmasımı gerekiyor?

Ve size referans olan kişi belli bir tutar destek alıyormuş. Yazılan mesajlarda bunu gördüm. detaylı bilgi verebilecek bir arkadaş var mıdır?

Eminevim ofisinde bir yazıda dikkatimi çekti.. TEMSİLCİ OLUN KAZANIN.. Bu da ayrı bir sorum olacaktır

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: lacivert25 quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: drahmet06 quote: Orijinalden alıntı: NomadCRY Bunu babam anlatmıştı. Babam 2002'de bir Opel Astra almış Emin Otomotiv aracılığıyla. Dedemle babam işte buraya gidiyorlar, adamlar arabayı ucuz taksitlerle alabileceklerini söylüyorlar. Kabul ediyorlar işte. Ama bir şart koşuyorlar. Önce arabanın normal fiyatından biraz daha fazlasını ödeyeceksiniz diyorlar, sonra onlar aradaki farkı ödeyeceklermiş. Babama bu durum çok saçma gelmiş ama dedem kabul et falan demiş kabul etmişler. Aradan aylar geçiyor farkı ödemiyorlar. Bunlar gidiyorlar dükkana, adamlar paramız yok veremeyeceğiz falan filan diyorlar. Bayağı uğraşıyorlar dedemle babam ama ne fayda, adamlar parayı cebe indiriyorlar. Babam da hiç sevmez mahkeme olaylarını uğraşmadı, Allah belanızı versin diyip çıkmış oradan. Bilginiz olsun. Bu yazdığınız doğru olabilir ama neticede 11 sene geçmiş ve firma bu süre içerisinde kurumsallaşmış.Şuan arabalarda hele pek bir masraf almıyorlar.Sadece organizasyon ücretine vade yarısında parayı hesaba yatırıyorlar...(Acil araç ihtiyaçları olmayanlar için bence gayet mantıklı.) benzer bi vaka bizim tanıdığa oldu. ev için kuraya dahil oldu ev çıktı ama anlaşılan fiyattan 6-7.000 fazla talep ettiler adamdan. mahkum oldu verdi. kurumsal da olsa oluyor kusurları. en kurumsal firmalar gsm operatorleri, bankalar, telekom vs ama onlar bile neler yapmıyorlar ki? Hocam eminevimden insana ev çıkmaz ki onlar fazla para istesin. Siz ücret olarak bir sisteme girersiniz. Ödemeniz gelince paranızı alırsınız, evi kendiniz buluyorsunuz yani. Hatta isterseniz sizin için pazarlıkta yapıyorlar. Anlaşılan fiyat üzerinden fazla isteyen bulduğu evin sahibi olmasın?

Ev cikti derken ki kastim siranin cikmasi zaten oraya takilma. İstenen evi istenen fiyatta almadilar iste.

Ama uzatmayacagim takintili oldugunu memurlar dan biliyorum. İsteyen girsin sira beklesin ben cok orali degilim ben girmem. Karli bir sistem değil.

quote:

Orijinalden alıntı: lacivert25

quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: lacivert25 quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: drahmet06 quote: Orijinalden alıntı: NomadCRY Bunu babam anlatmıştı. Babam 2002'de bir Opel Astra almış Emin Otomotiv aracılığıyla. Dedemle babam işte buraya gidiyorlar, adamlar arabayı ucuz taksitlerle alabileceklerini söylüyorlar. Kabul ediyorlar işte. Ama bir şart koşuyorlar. Önce arabanın normal fiyatından biraz daha fazlasını ödeyeceksiniz diyorlar, sonra onlar aradaki farkı ödeyeceklermiş. Babama bu durum çok saçma gelmiş ama dedem kabul et falan demiş kabul etmişler. Aradan aylar geçiyor farkı ödemiyorlar. Bunlar gidiyorlar dükkana, adamlar paramız yok veremeyeceğiz falan filan diyorlar. Bayağı uğraşıyorlar dedemle babam ama ne fayda, adamlar parayı cebe indiriyorlar. Babam da hiç sevmez mahkeme olaylarını uğraşmadı, Allah belanızı versin diyip çıkmış oradan. Bilginiz olsun. Bu yazdığınız doğru olabilir ama neticede 11 sene geçmiş ve firma bu süre içerisinde kurumsallaşmış.Şuan arabalarda hele pek bir masraf almıyorlar.Sadece organizasyon ücretine vade yarısında parayı hesaba yatırıyorlar...(Acil araç ihtiyaçları olmayanlar için bence gayet mantıklı.) benzer bi vaka bizim tanıdığa oldu. ev için kuraya dahil oldu ev çıktı ama anlaşılan fiyattan 6-7.000 fazla talep ettiler adamdan. mahkum oldu verdi. kurumsal da olsa oluyor kusurları. en kurumsal firmalar gsm operatorleri, bankalar, telekom vs ama onlar bile neler yapmıyorlar ki? Hocam eminevimden insana ev çıkmaz ki onlar fazla para istesin. Siz ücret olarak bir sisteme girersiniz. Ödemeniz gelince paranızı alırsınız, evi kendiniz buluyorsunuz yani. Hatta isterseniz sizin için pazarlıkta yapıyorlar. Anlaşılan fiyat üzerinden fazla isteyen bulduğu evin sahibi olmasın? Ev cikti derken ki kastim siranin cikmasi zaten oraya takilma. İstenen evi istenen fiyatta almadilar iste. Ama uzatmayacagim takintili oldugunu memurlar dan biliyorum. İsteyen girsin sira beklesin ben cok orali degilim ben girmem. Karli bir sistem değil.

Hocam takıntıyla ne alakası var öyle bir yorum yazıyorsunki sanki adamın ödemesi geldiğinde eminevim adamdan 6-7 Bin para istemiş gibi. Aynı olay benim başımada geldi adamla anlaştık kapora bile verdim 1 hafta sonra eşim bu fiyata sattırmıyor dedi bizde evi beğenmiştik istediği farkta anlaştık. Şimdi ben bu yorumu gelip buraya eminevim farkı istemiş gibimi yazayım veya eminevim başlığı altında gelip bunu buraya mı yazayım. Ev sahibiyle adam arasındaki anlaşmazlığı böyle bir vaka bizim tanıdığında başına geldi diyip yazmak nedir? Bak sonunda ne güzel demişsin karlı bir sistem değil girmem. Eyvallah çoğu durumda tabiki karlı değil.

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: lacivert25 quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: lacivert25 quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: drahmet06 quote: Orijinalden alıntı: NomadCRY Bunu babam anlatmıştı. Babam 2002'de bir Opel Astra almış Emin Otomotiv aracılığıyla. Dedemle babam işte buraya gidiyorlar, adamlar arabayı ucuz taksitlerle alabileceklerini söylüyorlar. Kabul ediyorlar işte. Ama bir şart koşuyorlar. Önce arabanın normal fiyatından biraz daha fazlasını ödeyeceksiniz diyorlar, sonra onlar aradaki farkı ödeyeceklermiş. Babama bu durum çok saçma gelmiş ama dedem kabul et falan demiş kabul etmişler. Aradan aylar geçiyor farkı ödemiyorlar. Bunlar gidiyorlar dükkana, adamlar paramız yok veremeyeceğiz falan filan diyorlar. Bayağı uğraşıyorlar dedemle babam ama ne fayda, adamlar parayı cebe indiriyorlar. Babam da hiç sevmez mahkeme olaylarını uğraşmadı, Allah belanızı versin diyip çıkmış oradan. Bilginiz olsun. Bu yazdığınız doğru olabilir ama neticede 11 sene geçmiş ve firma bu süre içerisinde kurumsallaşmış.Şuan arabalarda hele pek bir masraf almıyorlar.Sadece organizasyon ücretine vade yarısında parayı hesaba yatırıyorlar...(Acil araç ihtiyaçları olmayanlar için bence gayet mantıklı.) benzer bi vaka bizim tanıdığa oldu. ev için kuraya dahil oldu ev çıktı ama anlaşılan fiyattan 6-7.000 fazla talep ettiler adamdan. mahkum oldu verdi. kurumsal da olsa oluyor kusurları. en kurumsal firmalar gsm operatorleri, bankalar, telekom vs ama onlar bile neler yapmıyorlar ki? Hocam eminevimden insana ev çıkmaz ki onlar fazla para istesin. Siz ücret olarak bir sisteme girersiniz. Ödemeniz gelince paranızı alırsınız, evi kendiniz buluyorsunuz yani. Hatta isterseniz sizin için pazarlıkta yapıyorlar. Anlaşılan fiyat üzerinden fazla isteyen bulduğu evin sahibi olmasın? Ev cikti derken ki kastim siranin cikmasi zaten oraya takilma. İstenen evi istenen fiyatta almadilar iste. Ama uzatmayacagim takintili oldugunu memurlar dan biliyorum. İsteyen girsin sira beklesin ben cok orali degilim ben girmem. Karli bir sistem değil. Hocam takıntıyla ne alakası var öyle bir yorum yazıyorsunki sanki adamın ödemesi geldiğinde eminevim adamdan 6-7 Bin para istemiş gibi. Aynı olay benim başımada geldi adamla anlaştık kapora bile verdim 1 hafta sonra eşim bu fiyata sattırmıyor dedi bizde evi beğenmiştik istediği farkta anlaştık. Şimdi ben bu yorumu gelip buraya eminevim farkı istemiş gibimi yazayım veya eminevim başlığı altında gelip bunu buraya mı yazayım. Ev sahibiyle adam arasındaki anlaşmazlığı böyle bir vaka bizim tanıdığında başına geldi diyip yazmak nedir? Bak sonunda ne güzel demişsin karlı bir sistem değil girmem. Eyvallah çoğu durumda tabiki karlı değil.

aynen dediğin gibi oldu hocam. bizim abiye 3. sırada ev cıktı. sürpriz oldu ve ev aramaya basladı. 80bin e ev baktı bulamadı. eminevim e bıraktı onlarda bulamadı. 90bin e cıktılar yine bulunamadı. bizim abi sıkı bi pazarlıkla tanıdığını ikna etti ve 90bin e ev sahibi ile el sıkıştı. eminevime gelin evi buldum alın dediğinde eminevim adamla tekrar pazarlık yapmaya calıştı. adam inat tabi zaten 90bin e zor razı olmuş inmedi aşağı.

eminevim yetkilileri gelir ve bizim abiye; bu iş öyle organizasyon veya katılım ne diyosanız siz ücret ile olmaz. bizim bu evde pazarlık yapıp kendi karımızı çıkarmamız gerekirdi. adam ikna olmadı sen vereceksin diye 6-7bin tl fark istediler ve aldılar. inanmak inanmamak size kalmış.

mesela sen 150bin tl lik ev için anlaştın. sıran geldi ve adamlar sana ev buldu. evi 130 140 neye buldularsa al sana evin diyorlar. 150 diye sana okuturlar ve arası onlara kardır. ha sen evi 150bin lik görüyosan sorun yok. yahut sen bulduğun evi aldırabiliyorsan yine ne ala.

bana kalsa dediğim gibi matematiksel olarak kârlı bi sistem değil. girmedim girmemde.

quote:

Orijinalden alıntı: Blade_blad

quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad Merhaba Arkadaşlar, Bugün Eminevime gittim ve sisteme bende girmek için talep oluşturdum. 120.000TL'yi 100 ay vade ile almak için %5 peşinat (6.000TL), 7.593TL organizasyon ücreti ve ilk taksit (1.140TL) ile beraber toplamda 14.733TL ödeme ile başlıyor olacağım. En erken 4.ay en geç ise 44 ay ödeme yapılacaktır. Nisan 13'de çekiliş olacaktır. 1.140TL ile ödemem başlayacak ve her ay düşüş olacaktır. Ancak kira yardımı almayarak her ay yine 1.140TL ödemeye devam edip içerde ayrı bir para biriktirmiş olacağım. Bu hafta ise bankaya toplam ödeme tutarı olan 14.733TL yatıracağım. Bana ve bütçeme en mantıklı sistem bu geldi. Daha faydalı önerisi olan varsa yardımcı olabilir mi? Ayrıca sizi öğnerene bir çeyrek altın kampanyası varmış. Bu kişi daha önceden eminevim sistemine girmiş olmasımı gerekiyor? Ve size referans olan kişi belli bir tutar destek alıyormuş. Yazılan mesajlarda bunu gördüm. detaylı bilgi verebilecek bir arkadaş var mıdır? Eminevim ofisinde bir yazıda dikkatimi çekti.. TEMSİLCİ OLUN KAZANIN.. Bu da ayrı bir sorum olacaktır 4. ayda çıkarsa toplam ne, 44. ay da çıkarsa toplam ne ödüyor muşsun söylediler mi? bu değerleri söyle sana sistem mantıklı mı değil mi söyleyeyim.

4. ayda çıkarsa 140.800TL 44. ay çıkarsa 133.250TL ödemiş oluyorsun.

quote:

Orijinalden alıntı: drahmet06

quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: lacivert25 quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: lacivert25 quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: drahmet06 quote: Orijinalden alıntı: NomadCRY Bunu babam anlatmıştı. Babam 2002'de bir Opel Astra almış Emin Otomotiv aracılığıyla. Dedemle babam işte buraya gidiyorlar, adamlar arabayı ucuz taksitlerle alabileceklerini söylüyorlar. Kabul ediyorlar işte. Ama bir şart koşuyorlar. Önce arabanın normal fiyatından biraz daha fazlasını ödeyeceksiniz diyorlar, sonra onlar aradaki farkı ödeyeceklermiş. Babama bu durum çok saçma gelmiş ama dedem kabul et falan demiş kabul etmişler. Aradan aylar geçiyor farkı ödemiyorlar. Bunlar gidiyorlar dükkana, adamlar paramız yok veremeyeceğiz falan filan diyorlar. Bayağı uğraşıyorlar dedemle babam ama ne fayda, adamlar parayı cebe indiriyorlar. Babam da hiç sevmez mahkeme olaylarını uğraşmadı, Allah belanızı versin diyip çıkmış oradan. Bilginiz olsun. Bu yazdığınız doğru olabilir ama neticede 11 sene geçmiş ve firma bu süre içerisinde kurumsallaşmış.Şuan arabalarda hele pek bir masraf almıyorlar.Sadece organizasyon ücretine vade yarısında parayı hesaba yatırıyorlar...(Acil araç ihtiyaçları olmayanlar için bence gayet mantıklı.) benzer bi vaka bizim tanıdığa oldu. ev için kuraya dahil oldu ev çıktı ama anlaşılan fiyattan 6-7.000 fazla talep ettiler adamdan. mahkum oldu verdi. kurumsal da olsa oluyor kusurları. en kurumsal firmalar gsm operatorleri, bankalar, telekom vs ama onlar bile neler yapmıyorlar ki? Hocam eminevimden insana ev çıkmaz ki onlar fazla para istesin. Siz ücret olarak bir sisteme girersiniz. Ödemeniz gelince paranızı alırsınız, evi kendiniz buluyorsunuz yani. Hatta isterseniz sizin için pazarlıkta yapıyorlar. Anlaşılan fiyat üzerinden fazla isteyen bulduğu evin sahibi olmasın? Ev cikti derken ki kastim siranin cikmasi zaten oraya takilma. İstenen evi istenen fiyatta almadilar iste. Ama uzatmayacagim takintili oldugunu memurlar dan biliyorum. İsteyen girsin sira beklesin ben cok orali degilim ben girmem. Karli bir sistem değil. Hocam takıntıyla ne alakası var öyle bir yorum yazıyorsunki sanki adamın ödemesi geldiğinde eminevim adamdan 6-7 Bin para istemiş gibi. Aynı olay benim başımada geldi adamla anlaştık kapora bile verdim 1 hafta sonra eşim bu fiyata sattırmıyor dedi bizde evi beğenmiştik istediği farkta anlaştık. Şimdi ben bu yorumu gelip buraya eminevim farkı istemiş gibimi yazayım veya eminevim başlığı altında gelip bunu buraya mı yazayım. Ev sahibiyle adam arasındaki anlaşmazlığı böyle bir vaka bizim tanıdığında başına geldi diyip yazmak nedir? Bak sonunda ne güzel demişsin karlı bir sistem değil girmem. Eyvallah çoğu durumda tabiki karlı değil. aynen dediğin gibi oldu hocam. bizim abiye 3. sırada ev cıktı. sürpriz oldu ve ev aramaya basladı. 80bin e ev baktı bulamadı. eminevim e bıraktı onlarda bulamadı. 90bin e cıktılar yine bulunamadı. bizim abi sıkı bi pazarlıkla tanıdığını ikna etti ve 90bin e ev sahibi ile el sıkıştı. eminevime gelin evi buldum alın dediğinde eminevim adamla tekrar pazarlık yapmaya calıştı. adam inat tabi zaten 90bin e zor razı olmuş inmedi aşağı. eminevim yetkilileri gelir ve bizim abiye; bu iş öyle organizasyon veya katılım ne diyosanız siz ücret ile olmaz. bizim bu evde pazarlık yapıp kendi karımızı çıkarmamız gerekirdi. adam ikna olmadı sen vereceksin diye 6-7bin tl fark istediler ve aldılar. inanmak inanmamak size kalmış. mesela sen 150bin tl lik ev için anlaştın. sıran geldi ve adamlar sana ev buldu. evi 130 140 neye buldularsa al sana evin diyorlar. 150 diye sana okuturlar ve arası onlara kardır. ha sen evi 150bin lik görüyosan sorun yok. yahut sen bulduğun evi aldırabiliyorsan yine ne ala. bana kalsa dediğim gibi matematiksel olarak kârlı bi sistem değil. girmedim girmemde.

Eminevimde öyle bir şey yok şuan adamlara almak istediğin evin tapusunu veriyosun arada açık varsa onuda sen tamamlacaksın mecbur onun dışında eminevimin eve karışma gibi bir durumu yok.

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad Merhaba Arkadaşlar, Bugün Eminevime gittim ve sisteme bende girmek için talep oluşturdum. 120.000TL'yi 100 ay vade ile almak için %5 peşinat (6.000TL), 7.593TL organizasyon ücreti ve ilk taksit (1.140TL) ile beraber toplamda 14.733TL ödeme ile başlıyor olacağım. En erken 4.ay en geç ise 44 ay ödeme yapılacaktır. Nisan 13'de çekiliş olacaktır. 1.140TL ile ödemem başlayacak ve her ay düşüş olacaktır. Ancak kira yardımı almayarak her ay yine 1.140TL ödemeye devam edip içerde ayrı bir para biriktirmiş olacağım. Bu hafta ise bankaya toplam ödeme tutarı olan 14.733TL yatıracağım. Bana ve bütçeme en mantıklı sistem bu geldi. Daha faydalı önerisi olan varsa yardımcı olabilir mi? Ayrıca sizi öğnerene bir çeyrek altın kampanyası varmış. Bu kişi daha önceden eminevim sistemine girmiş olmasımı gerekiyor? Ve size referans olan kişi belli bir tutar destek alıyormuş. Yazılan mesajlarda bunu gördüm. detaylı bilgi verebilecek bir arkadaş var mıdır? Eminevim ofisinde bir yazıda dikkatimi çekti.. TEMSİLCİ OLUN KAZANIN.. Bu da ayrı bir sorum olacaktır 4. ayda çıkarsa toplam ne, 44. ay da çıkarsa toplam ne ödüyor muşsun söylediler mi? bu değerleri söyle sana sistem mantıklı mı değil mi söyleyeyim. 4. ayda çıkarsa 140.800TL 44. ay çıkarsa 133.250TL ödemiş oluyorsun.

hocam dua et 4. ayda yada yakın aylarda çıksın. 15-20. aydan sonra çok kâr göremedim ben. Matematik ve finans bilgilerime göre anlatmaya çalışayım. (uzman finansçı değilim yeni başladım eğitimlere :) ama matematiğime güveniyorum )

44. ayda yaklaşık 133bin tl ödeme demişsin toplam için.
şimdi ben istanbulda oturduğum ve istanbul şartlarını bildiğim için istanbula göre örneklendirme yapacağım. istanbulda aylık ortalama kira 700-750 tl. 400 den aşağısı yok oda kümes yada merkeze 35-40 km uzak alanlar. bunun için ben 750 tl yi örnek alıyorum kira bedeli olarak.

44 ayda 44*750 tl = 33bin tl kira bedeli var.

44 ay sonunda aslında 133+33= 166bin tl ödüyorsun. bu bir.

bugün bankadan kredi çeksen 0,70-0,76 oranları aralığında 100 aya varan kredi çekersin ve hesaplarsak 170bin tl geri ödemesi olur.

fark 4 bin tl görünüyor. aslında aynı hesaba geliyor gibi hala kârlıyım diye düşünüyorsan devam ediyorum.

bankadan 120bin kredi çeksen ev alsan 170bin tl geri ödemen olur. lakin 44 ay sonra bu 120bine aldığın ev değerlendiğinde en az 150bin tl eder. bazı yerlerde yol geçer metro gelir avm açılır vs vs 200bin tl bile olabilir. yani 120 e al evi üzerine %25-50 koysun 44 ayda. en kötü aynı kalır. (ist şartları bunlar tabi başka illeri bilemiyorum.)

emin evimde ise 166bin tl toplam ödeme/harcama yaptığın halde 44. ayda 120bin tl lik ev bakacaksın. niye anlaşma 120bin lik ve 44. ay için. lakin 120bine bulduğun ev aslında 44 ay önce 90-100bin tl olan ev. 44 ay once bankadan 90bin kredi çekip ev alsan daha mantıklı olurmuş.

şimdi arada görülen 4bin tl 44 ay sonunda aslında 50bin tl nin üzerine çıkıyor.

enflasyon bir gerçek ve ülkemizde 4 yılda ortalamalar toplamı ile %25-30 enflasyon durumu var. 4 yıl sonraki 130bin tl aslında bugun 100bin tl. finansta ki paranın bugünkü ve gelecekteki değeri kavramları bunun karşılığı aslında.

bu nedenle evin erken çıkarsa sana kâr görünüyor. niye? kira ödemesi fazla yapmayarak masrafın azalır. enflasyona karşı anlaştığın bedel olan 120bin tl fazla erimeden, ev fiyatları çok artmadan hedefe yakın atış yapar ve değerde ev alabilirsin.

lakin 44. aya kadar beklersen (bana göre 12-15. ay sonrası düşünmem zarar yazarım) ödediğin kiralar masraf + enflasyon karşısında eriyecek olan daha cepte olmayan 120binin ve fiyatları hergun artan evlerin fiyatları sana ++++ zarar yazılacak.

bu nedenle dua et ev erken çıksın. ilk 1 yıl avantaj olabilir. ha yok ben ne kadar olsa faizsiz alacağım dersen de, şunu bil eminevimin paraları katılım bankalarında değerlenir, sana da oradan elde ettikleri kârlarla ev parası verilir. yani paran zaten banka sisteminde dolaşıyor yine. bu nedenle faizsiz olması endişen var ise git direk sen katılımdan kullan konut kredini. onlara göre az daha yuksek kredi oranı verirler ama bu da bekleme sürende, arada ödediğin kira bedelleri ile vs vs amorti edilir.

çok uzattım hatam oldu ise affola. hatırlatın düzeltirim.

inş faydalı olmuştur. özellikle sistemi sorgulayan ve sisteme dahil olmayı düşünenlere...

quote:

Orijinalden alıntı: superhead

quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad Merhaba Arkadaşlar, Bugün Eminevime gittim ve sisteme bende girmek için talep oluşturdum. 120.000TL'yi 100 ay vade ile almak için %5 peşinat (6.000TL), 7.593TL organizasyon ücreti ve ilk taksit (1.140TL) ile beraber toplamda 14.733TL ödeme ile başlıyor olacağım. En erken 4.ay en geç ise 44 ay ödeme yapılacaktır. Nisan 13'de çekiliş olacaktır. 1.140TL ile ödemem başlayacak ve her ay düşüş olacaktır. Ancak kira yardımı almayarak her ay yine 1.140TL ödemeye devam edip içerde ayrı bir para biriktirmiş olacağım. Bu hafta ise bankaya toplam ödeme tutarı olan 14.733TL yatıracağım. Bana ve bütçeme en mantıklı sistem bu geldi. Daha faydalı önerisi olan varsa yardımcı olabilir mi? Ayrıca sizi öğnerene bir çeyrek altın kampanyası varmış. Bu kişi daha önceden eminevim sistemine girmiş olmasımı gerekiyor? Ve size referans olan kişi belli bir tutar destek alıyormuş. Yazılan mesajlarda bunu gördüm. detaylı bilgi verebilecek bir arkadaş var mıdır? Eminevim ofisinde bir yazıda dikkatimi çekti.. TEMSİLCİ OLUN KAZANIN.. Bu da ayrı bir sorum olacaktır 4. ayda çıkarsa toplam ne, 44. ay da çıkarsa toplam ne ödüyor muşsun söylediler mi? bu değerleri söyle sana sistem mantıklı mı değil mi söyleyeyim. 4. ayda çıkarsa 140.800TL 44. ay çıkarsa 133.250TL ödemiş oluyorsun. hocam dua et 4. ayda yada yakın aylarda çıksın. 15-20. aydan sonra çok kâr göremedim ben. Matematik ve finans bilgilerime göre anlatmaya çalışayım. (uzman finansçı değilim yeni başladım eğitimlere :) ama matematiğime güveniyorum ) 44. ayda yaklaşık 133bin tl ödeme demişsin toplam için. şimdi ben istanbulda oturduğum ve istanbul şartlarını bildiğim için istanbula göre örneklendirme yapacağım. istanbulda aylık ortalama kira 700-750 tl. 400 den aşağısı yok oda kümes yada merkeze 35-40 km uzak alanlar. bunun için ben 750 tl yi örnek alıyorum kira bedeli olarak. 44 ayda 44*750 tl = 33bin tl kira bedeli var. 44 ay sonunda aslında 133+33= 166bin tl ödüyorsun. bu bir. bugün bankadan kredi çeksen 0,70-0,76 oranları aralığında 100 aya varan kredi çekersin ve hesaplarsak 170bin tl geri ödemesi olur. fark 4 bin tl görünüyor. aslında aynı hesaba geliyor gibi hala kârlıyım diye düşünüyorsan devam ediyorum. bankadan 120bin kredi çeksen ev alsan 170bin tl geri ödemen olur. lakin 44 ay sonra bu 120bine aldığın ev değerlendiğinde en az 150bin tl eder. bazı yerlerde yol geçer metro gelir avm açılır vs vs 200bin tl bile olabilir. yani 120 e al evi üzerine %25-50 koysun 44 ayda. en kötü aynı kalır. (ist şartları bunlar tabi başka illeri bilemiyorum.) emin evimde ise 166bin tl toplam ödeme/harcama yaptığın halde 44. ayda 120bin tl lik ev bakacaksın. niye anlaşma 120bin lik ve 44. ay için. lakin 120bine bulduğun ev aslında 44 ay önce 90-100bin tl olan ev. 44 ay once bankadan 90bin kredi çekip ev alsan daha mantıklı olurmuş. şimdi arada görülen 4bin tl 44 ay sonunda aslında 50bin tl nin üzerine çıkıyor. enflasyon bir gerçek ve ülkemizde 4 yılda ortalamalar toplamı ile %25-30 enflasyon durumu var. 4 yıl sonraki 130bin tl aslında bugun 100bin tl. finansta ki paranın bugünkü ve gelecekteki değeri kavramları bunun karşılığı aslında. bu nedenle evin erken çıkarsa sana kâr görünüyor. niye? kira ödemesi fazla yapmayarak masrafın azalır. enflasyona karşı anlaştığın bedel olan 120bin tl fazla erimeden, ev fiyatları çok artmadan hedefe yakın atış yapar ve değerde ev alabilirsin. lakin 44. aya kadar beklersen (bana göre 12-15. ay sonrası düşünmem zarar yazarım) ödediğin kiralar masraf + enflasyon karşısında eriyecek olan daha cepte olmayan 120binin ve fiyatları hergun artan evlerin fiyatları sana ++++ zarar yazılacak. bu nedenle dua et ev erken çıksın. ilk 1 yıl avantaj olabilir. ha yok ben ne kadar olsa faizsiz alacağım dersen de, şunu bil eminevimin paraları katılım bankalarında değerlenir, sana da oradan elde ettikleri kârlarla ev parası verilir. yani paran zaten banka sisteminde dolaşıyor yine. bu nedenle faizsiz olması endişen var ise git direk sen katılımdan kullan konut kredini. onlara göre az daha yuksek kredi oranı verirler ama bu da bekleme sürende, arada ödediğin kira bedelleri ile vs vs amorti edilir. çok uzattım hatam oldu ise affola. hatırlatın düzeltirim. inş faydalı olmuştur. özellikle sistemi sorgulayan ve sisteme dahil olmayı düşünenlere...

evet başlarda ev çıkınca biraz fala ödeme oluyor ama bi taraftanda düşününce sizin dedikleriniz mantıklı geliyor.
Peki ortası teslim veya peşinatlı erken teslim sistemleri hakkında ne düşünüyorsunuz?

quote:

Orijinalden alıntı: turank

quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad Merhaba Arkadaşlar, Bugün Eminevime gittim ve sisteme bende girmek için talep oluşturdum. 120.000TL'yi 100 ay vade ile almak için %5 peşinat (6.000TL), 7.593TL organizasyon ücreti ve ilk taksit (1.140TL) ile beraber toplamda 14.733TL ödeme ile başlıyor olacağım. En erken 4.ay en geç ise 44 ay ödeme yapılacaktır. Nisan 13'de çekiliş olacaktır. 1.140TL ile ödemem başlayacak ve her ay düşüş olacaktır. Ancak kira yardımı almayarak her ay yine 1.140TL ödemeye devam edip içerde ayrı bir para biriktirmiş olacağım. Bu hafta ise bankaya toplam ödeme tutarı olan 14.733TL yatıracağım. Bana ve bütçeme en mantıklı sistem bu geldi. Daha faydalı önerisi olan varsa yardımcı olabilir mi? Ayrıca sizi öğnerene bir çeyrek altın kampanyası varmış. Bu kişi daha önceden eminevim sistemine girmiş olmasımı gerekiyor? Ve size referans olan kişi belli bir tutar destek alıyormuş. Yazılan mesajlarda bunu gördüm. detaylı bilgi verebilecek bir arkadaş var mıdır? Eminevim ofisinde bir yazıda dikkatimi çekti.. TEMSİLCİ OLUN KAZANIN.. Bu da ayrı bir sorum olacaktır 4. ayda çıkarsa toplam ne, 44. ay da çıkarsa toplam ne ödüyor muşsun söylediler mi? bu değerleri söyle sana sistem mantıklı mı değil mi söyleyeyim. 4. ayda çıkarsa 140.800TL 44. ay çıkarsa 133.250TL ödemiş oluyorsun.

hocam dua et 4. ayda yada yakın aylarda çıksın. 15-20. aydan sonra çok kâr göremedim ben. Matematik ve finans bilgilerime göre anlatmaya çalışayım. (uzman finansçı değilim yeni başladım eğitimlere :) ama matematiğime güveniyorum )

44. ayda yaklaşık 133bin tl ödeme demişsin toplam için.
şimdi ben istanbulda oturduğum ve istanbul şartlarını bildiğim için istanbula göre örneklendirme yapacağım. istanbulda aylık ortalama kira 700-750 tl. 400 den aşağısı yok oda kümes yada merkeze 35-40 km uzak alanlar. bunun için ben 750 tl yi örnek alıyorum kira bedeli olarak.

44 ayda 44*750 tl = 33bin tl kira bedeli var.

44 ay sonunda aslında 133+33= 166bin tl ödüyorsun. bu bir.

bugün bankadan kredi çeksen 0,70-0,76 oranları aralığında 100 aya varan kredi çekersin ve hesaplarsak 170bin tl geri ödemesi olur.

fark 4 bin tl görünüyor. aslında aynı hesaba geliyor gibi hala kârlıyım diye düşünüyorsan devam ediyorum.

bankadan 120bin kredi çeksen ev alsan 170bin tl geri ödemen olur. lakin 44 ay sonra bu 120bine aldığın ev değerlendiğinde en az 150bin tl eder. bazı yerlerde yol geçer metro gelir avm açılır vs vs 200bin tl bile olabilir. yani 120 e al evi üzerine %25-50 koysun 44 ayda. en kötü aynı kalır. (ist şartları bunlar tabi başka illeri bilemiyorum.)

emin evimde ise 166bin tl toplam ödeme/harcama yaptığın halde 44. ayda 120bin tl lik ev bakacaksın. niye anlaşma 120bin lik ve 44. ay için. lakin 120bine bulduğun ev aslında 44 ay önce 90-100bin tl olan ev. 44 ay once bankadan 90bin kredi çekip ev alsan daha mantıklı olurmuş.

şimdi arada görülen 4bin tl 44 ay sonunda aslında 50bin tl nin üzerine çıkıyor.

enflasyon bir gerçek ve ülkemizde 4 yılda ortalamalar toplamı ile %25-30 enflasyon durumu var. 4 yıl sonraki 130bin tl aslında bugun 100bin tl. finansta ki paranın bugünkü ve gelecekteki değeri kavramları bunun karşılığı aslında.

bu nedenle evin erken çıkarsa sana kâr görünüyor. niye? kira ödemesi fazla yapmayarak masrafın azalır. enflasyona karşı anlaştığın bedel olan 120bin tl fazla erimeden, ev fiyatları çok artmadan hedefe yakın atış yapar ve değerde ev alabilirsin.

lakin 44. aya kadar beklersen (bana göre 12-15. ay sonrası düşünmem zarar yazarım) ödediğin kiralar masraf + enflasyon karşısında eriyecek olan daha cepte olmayan 120binin ve fiyatları hergun artan evlerin fiyatları sana ++++ zarar yazılacak.

bu nedenle dua et ev erken çıksın. ilk 1 yıl avantaj olabilir. ha yok ben ne kadar olsa faizsiz alacağım dersen de, şunu bil eminevimin paraları katılım bankalarında değerlenir, sana da oradan elde ettikleri kârlarla ev parası verilir. yani paran zaten banka sisteminde dolaşıyor yine. bu nedenle faizsiz olması endişen var ise git direk sen katılımdan kullan konut kredini. onlara göre az daha yuksek kredi oranı verirler ama bu da bekleme sürende, arada ödediğin kira bedelleri ile vs vs amorti edilir.

çok uzattım hatam oldu ise affola. hatırlatın düzeltirim.

inş faydalı olmuştur. özellikle sistemi sorgulayan ve sisteme dahil olmayı düşünenlere...

quote:

Orijinalden alıntı: lacivert25

Şimdi bu hesaplarını normal matematik işlemleri ile yaptığımızda son derece doğru tespitler. İşin birde sisteme girme veya kredi çekme durumu var. Siz bir bankaya gidip. İstediğiniz kadar kredi çekemiyorsunuz. Zaten hatırladığım kadarı ile %75 i kadar bir kredi veriyor. Hesaplama yaparken insanların bu peşinatı biriktirene kadar geçenki zamandaki ödedikleri kirayı enflasyonu ve evin değerindeki artışıda hesaba katmak gerekir. Ayrıca bankaya gittiğinizde aylık 1500-2000 TL ödemeli kredi istediğinizde sizden 4000 TL'lik bir maaş bordrosu isteyecekler. Yani öyle evi bulayım bankaya gideyim kredi alayım olmuyor.

quote:

Orijinalden alıntı: lacivert25

Hocam eger istediginiz kadar kredi cekip odeme imkanınız var ise eminevime girmenize bence gerek yok. Lakin biraz nakitiniz var ise pesinatla cok erken teslimatli kampanyalar yapabiliyorlar. Eger vaktiniz varsa bir eminevimsubesine gidip arastirabilirsiniz. Belki oyle bir kampanyalari vardir. Eger istanbulda oturuyor iseniz ve ev icin bir aciliyetiniz yok ise kentsel ddönüşümün biraz daha ilerlemesini bekleminizi oneririm. Çünkü su anda ykilmaya baslayan evlerden dolayi kiralik talepleri artiyor ve fiyatlarda yukseliyor dogal ol arak. Belki surec uzun surecek fakat aciliyet yok ise beklenebilir ve bu bekleme eminevimde vade ortasi bir sistem ile değerlendirilebilir. Tahminime gore su andaki ev fiyatlari ile donusumden sonra daha luks ve konforlu evler alinabilir.

quote:

Orijinalden alıntı: Blade_blad

quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad quote: Orijinalden alıntı: turank quote: Orijinalden alıntı: Blade_blad Merhaba Arkadaşlar, Bugün Eminevime gittim ve sisteme bende girmek için talep oluşturdum. 120.000TL'yi 100 ay vade ile almak için %5 peşinat (6.000TL), 7.593TL organizasyon ücreti ve ilk taksit (1.140TL) ile beraber toplamda 14.733TL ödeme ile başlıyor olacağım. En erken 4.ay en geç ise 44 ay ödeme yapılacaktır. Nisan 13'de çekiliş olacaktır. 1.140TL ile ödemem başlayacak ve her ay düşüş olacaktır. Ancak kira yardımı almayarak her ay yine 1.140TL ödemeye devam edip içerde ayrı bir para biriktirmiş olacağım. Bu hafta ise bankaya toplam ödeme tutarı olan 14.733TL yatıracağım. Bana ve bütçeme en mantıklı sistem bu geldi. Daha faydalı önerisi olan varsa yardımcı olabilir mi? Ayrıca sizi öğnerene bir çeyrek altın kampanyası varmış. Bu kişi daha önceden eminevim sistemine girmiş olmasımı gerekiyor? Ve size referans olan kişi belli bir tutar destek alıyormuş. Yazılan mesajlarda bunu gördüm. detaylı bilgi verebilecek bir arkadaş var mıdır? Eminevim ofisinde bir yazıda dikkatimi çekti.. TEMSİLCİ OLUN KAZANIN.. Bu da ayrı bir sorum olacaktır 4. ayda çıkarsa toplam ne, 44. ay da çıkarsa toplam ne ödüyor muşsun söylediler mi? bu değerleri söyle sana sistem mantıklı mı değil mi söyleyeyim. 4. ayda çıkarsa 140.800TL 44. ay çıkarsa 133.250TL ödemiş oluyorsun. hocam dua et 4. ayda yada yakın aylarda çıksın. 15-20. aydan sonra çok kâr göremedim ben. Matematik ve finans bilgilerime göre anlatmaya çalışayım. (uzman finansçı değilim yeni başladım eğitimlere :) ama matematiğime güveniyorum ) 44. ayda yaklaşık 133bin tl ödeme demişsin toplam için. şimdi ben istanbulda oturduğum ve istanbul şartlarını bildiğim için istanbula göre örneklendirme yapacağım. istanbulda aylık ortalama kira 700-750 tl. 400 den aşağısı yok oda kümes yada merkeze 35-40 km uzak alanlar. bunun için ben 750 tl yi örnek alıyorum kira bedeli olarak. 44 ayda 44*750 tl = 33bin tl kira bedeli var. 44 ay sonunda aslında 133+33= 166bin tl ödüyorsun. bu bir. bugün bankadan kredi çeksen 0,70-0,76 oranları aralığında 100 aya varan kredi çekersin ve hesaplarsak 170bin tl geri ödemesi olur. fark 4 bin tl görünüyor. aslında aynı hesaba geliyor gibi hala kârlıyım diye düşünüyorsan devam ediyorum. bankadan 120bin kredi çeksen ev alsan 170bin tl geri ödemen olur. lakin 44 ay sonra bu 120bine aldığın ev değerlendiğinde en az 150bin tl eder. bazı yerlerde yol geçer metro gelir avm açılır vs vs 200bin tl bile olabilir. yani 120 e al evi üzerine %25-50 koysun 44 ayda. en kötü aynı kalır. (ist şartları bunlar tabi başka illeri bilemiyorum.) emin evimde ise 166bin tl toplam ödeme/harcama yaptığın halde 44. ayda 120bin tl lik ev bakacaksın. niye anlaşma 120bin lik ve 44. ay için. lakin 120bine bulduğun ev aslında 44 ay önce 90-100bin tl olan ev. 44 ay once bankadan 90bin kredi çekip ev alsan daha mantıklı olurmuş. şimdi arada görülen 4bin tl 44 ay sonunda aslında 50bin tl nin üzerine çıkıyor. enflasyon bir gerçek ve ülkemizde 4 yılda ortalamalar toplamı ile %25-30 enflasyon durumu var. 4 yıl sonraki 130bin tl aslında bugun 100bin tl. finansta ki paranın bugünkü ve gelecekteki değeri kavramları bunun karşılığı aslında. bu nedenle evin erken çıkarsa sana kâr görünüyor. niye? kira ödemesi fazla yapmayarak masrafın azalır. enflasyona karşı anlaştığın bedel olan 120bin tl fazla erimeden, ev fiyatları çok artmadan hedefe yakın atış yapar ve değerde ev alabilirsin. lakin 44. aya kadar beklersen (bana göre 12-15. ay sonrası düşünmem zarar yazarım) ödediğin kiralar masraf + enflasyon karşısında eriyecek olan daha cepte olmayan 120binin ve fiyatları hergun artan evlerin fiyatları sana ++++ zarar yazılacak. bu nedenle dua et ev erken çıksın. ilk 1 yıl avantaj olabilir. ha yok ben ne kadar olsa faizsiz alacağım dersen de, şunu bil eminevimin paraları katılım bankalarında değerlenir, sana da oradan elde ettikleri kârlarla ev parası verilir. yani paran zaten banka sisteminde dolaşıyor yine. bu nedenle faizsiz olması endişen var ise git direk sen katılımdan kullan konut kredini. onlara göre az daha yuksek kredi oranı verirler ama bu da bekleme sürende, arada ödediğin kira bedelleri ile vs vs amorti edilir. çok uzattım hatam oldu ise affola. hatırlatın düzeltirim. inş faydalı olmuştur. özellikle sistemi sorgulayan ve sisteme dahil olmayı düşünenlere...

Hocam Merhaba,

Öncelikle detayları ile beraber paylaştığın bilgiler için teşekkür ederim.
Senin bu dediklerini hepsini hesapladım. Bankalar ilede görüştüm. 120.000TL için masraf vs ile beraber 172.000TL ödüyorsun.

Bu sistem mevcut kira ödeyen için çok mantıklı olmuyor evet. Ancak ben ailem ile yaşıyorum. onun için bana cazip geliyor.
Ancak 44. ayda çıkması çok dez avantajdır. Ev fiyatlarının yükselmesi ve TLnin değer kaybetmesiyle 15-20bin tl ye kadar zararın olabilir. Bunuda hesapladım.

Ancak kararsız kaldım Eminevim mi? Banka Kredisi mi?

Özel şirkette çalıştığımdan çok rahat kefilsiz yüksek tutarlı krediyi rahat alabiliyorum..

quote:

Orijinalden alıntı: wtwt24

quote: Orijinalden alıntı: lacivert25 Hocam eger istediginiz kadar kredi cekip odeme imkanınız var ise eminevime girmenize bence gerek yok. Lakin biraz nakitiniz var ise pesinatla cok erken teslimatli kampanyalar yapabiliyorlar. Eger vaktiniz varsa bir eminevimsubesine gidip arastirabilirsiniz. Belki oyle bir kampanyalari vardir. Eger istanbulda oturuyor iseniz ve ev icin bir aciliyetiniz yok ise kentsel ddönüşümün biraz daha ilerlemesini bekleminizi oneririm. Çünkü su anda ykilmaya baslayan evlerden dolayi kiralik talepleri artiyor ve fiyatlarda yukseliyor dogal ol arak. Belki surec uzun surecek fakat aciliyet yok ise beklenebilir ve bu bekleme eminevimde vade ortasi bir sistem ile değerlendirilebilir. Tahminime gore su andaki ev fiyatlari ile donusumden sonra daha luks ve konforlu evler alinabilir.

uzun zamandır konuyu takip etmiyorum ama bu cevap ilgimi çekti,neye dayanarak bu tespiti yaptınız merak ettim kendi açımdan bakınca şuanki evimin değeri 80.000 lira ise dönüşümden sonra 180.000 olur.istanbul'un merkezi yerlerinde konut ihtiyacı bitmez ama bu fiyata esenyurt taraflarından en az %50 daha konforlu daire almak mümkün kıyaslamanız bu şekilde ise yanlış olmuş.