Şimdi Ara

Apartman Isı Paylaşım (ısı pay ölçer) Sistemleri Hakkında. (merkezi sistem) (54. sayfa)

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
1.797
Cevap
52
Favori
617.033
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
0 oy
Öne Çıkar
Sayfa: önceki 5253545556
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • quote:

    Orijinalden alıntı: master90

    quote:

    Orijinalden alıntı: arsenelupin

    quote:

    Orijinalden alıntı: master90

    quote:

    Orijinalden alıntı: arsenelupin

    quote:

    Orijinalden alıntı: master90

    Payölçeri kullanan forum üyeleri memnuniyetlerini belirtirlerse yeni dönem yaptıracaklara faydalı olacaktır. Binadaki kat sayısı cephesi ve bulundukları kat önemli tabiki.

    Bu sayfadan takip ederseniz memnuniyetimizi anlarsınız.

    http://forum.donanimhaber.com/m_70177821/tm.htm

    Okudum. Özellikle Tüketici derneğininhttp://www.tuketicihaklari.org.tr/basin/94 sayfasındaki Tüketiciler, “ısı pay ölçer” sistemine geçmesin uyarısı dikkatimi çekti. Peki enerji verimliliğini uygulama şansımız hiç mi yok? Mesela termostatik vanaların alt limiti 15 derece yerine 18 dereceye ayarlanamaz mı? Daireler arasında ısı yalıtımı olmadığı sürece bu işten memnun olanlar artmayacakmış gibi görünüyor.

    Master arkadaş, ilk önce hem site yönetimi hemde bir site sakini olarak ,ısı pay ölçerli sistemlerin ülkemiz şartlarına göre maalesef kullanımının uygun olmadığını düşünüyorum.Nedenleri bizim ülkemizde ki, enerji verimliliği ve binalarda ısı ve su yalıtım zorunluluğu yeni yeni oluşmaya başladığını düşünürsek ısı pay ölçerli sistemlerin sadece hem site yönetimlerine hem site sakinlerine hem de ülkemiz açısından uygun olmayan bir sistem olduğunu göreceksiniz.
    1-Yurtdışında bina yalıtımları alçıpan levhalar , izocam taş yünü ,doğal taş kaplama veya sprey köpük yalıtım uygulama gibi birçok mühendislik ve enerji verimliliği açısından, değerlendirilerek yapılıyor . Biz deki gibi maalesef hemen ,XPS ESP köpük kaplama malzemesi kullanımı yok denecek kadar az ayrıca adamlarda ısıya dayanıklı özel gaz beton tarzı ürünler kullanılmakta neyse ben herzaman sistem olarak ön ödemeli kontürlü sistemi savunurum.Bireysel kombi şeklinde, olduğu için sistem hem adil bir kullanımı hem de sizin istediğiniz şekilde ısınmanızı sağlıyor ama nedense gaz firmaları ve müteahhitler tarafından pek kullanılmıyor.
    2- Enerji verimliliğini tabi ki kendiniz de, yapabilirsiniz ama bu ekstra maliyet isteyen bir proje olacaktır.Daha çok sanayi işletmeleri ile kamu binalarına uygulama için tercih edilir sonuçta 2007 yılından beri enerji verimliliği kanunu devlet tarafından çıkarılan bir kanun.
    http://www.enve.com.tr/enerji-verimliligi-uygulama.html
    http://www.enerji.gov.tr/tr/dokuman/Enerji_Kaynaklarinin_ve_Enerjinin_Kullaniminda_Verimliligin_Artirilmasina_Dair_Yonetmelik.pdf
    http://www.eie.gov.tr/verimlilik/e_uyg_fabrikasi.aspx
    3- Yurtdışında özellikle, bizim kendi sitemizden örnek vermek gerekirse biz de termostatik vana olarak Danfoss marka kullanılmış. Ebay veya farklı yurtdışı alışveriş sitelerinde, Danfoss markası gibi birkaç farklı model ve marka olarak digital oda termostatı şeklinde haftalık günlük saatlik ayarlama imkanı olan vanaların satışı mevcut ama fiyatları biraz pahalı.
    4-Normal bir termostatik vananın, üzerinde bulunan klipsini ileri doğru sert bir şekilde bastırarak çevirdiğinizde kapatma veya farklı bir ısıya sabitleme kilit mekanizması var ama kanunda merkezi sistemle ısınan binaların ortak olarak ısınma derecesi 15 derecenin altına düşemez ibaresi mevcut bu da sizin gibi ısı pay ölçer sistem kullanıcılarını sıkıntıya sokar.

    Uzun ve açıklayıcı cevabınız için teşekkürler. Payölçer sisteminin sağlıklı çalışacağına inanıyorum, eğer dış cephe ve katlar arası ısı yalıtımı kaliteli yapılmışsa ve kazan düzgün şekilde yakılırsa. Bu durumda olabilecek bina oranı %5'i geçmez diye düşünüyorum. Aşağıdaki resimde son aya ait sitemizdeki pay ölçer sistemine geçen bir bloğun dairelere göre dağılımları görülmektedir. Sanırım iki daire vanaları tamamen kapatmış 50TL. Bir daire herhalde sonuna kadar açmış 340TL. Daire ortalaması 132TL. Basit istatistiklere göre memnun olanlarla olmayanlar dengede.




    Paylaştığınız resim/grafikte bi tuhaflık/yanlışlık olmalı. benim daire 2+1 ve boş daire, en düşük faturam 75, en yüksek 101 tl geldi. Bu 50 tl fatura gelen daireler acaba 1+0 yani minicik stüdyo daireler mi acaba? Vana kapatmış olamazlar, çünkü vana kapatınca fatura çok daha yüksek geliyor.




  • Dairelerin hepsi 125 m2 brüt. Isı yalıtımı olan 12 katlı bir bina.
  • ısı yı 15 in üstünde sabitlemek adına söledim. eğer site biz 20 istiyoruz derse oluyor. dediğin giibi 15 in altı olmaz.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: han 10

    ısı yı 15 in üstünde sabitlemek adına söledim. eğer site biz 20 istiyoruz derse oluyor. dediğin giibi 15 in altı olmaz.

    Ne yazık ki yönetmelik ısıyı sitenin inisiyatifine bırakmıyor.İsteyen odasını 15 dereceye ayarlayabilir.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: x15

    quote:

    Orijinalden alıntı: han 10

    ısı yı 15 in üstünde sabitlemek adına söledim. eğer site biz 20 istiyoruz derse oluyor. dediğin giibi 15 in altı olmaz.

    Ne yazık ki yönetmelik ısıyı sitenin inisiyatifine bırakmıyor.İsteyen odasını 15 dereceye ayarlayabilir.

    ne kadar çok biliyorsun hemen raconu kestin isteye bırakmıyor diye

    insanlar nekadar rahat konuşabiliyorlar. bina ısınma rejimi oybirliği ile alınır !!!!!!!

    sen ne işle uğraşıyorsun çok merak ettim??????????
  • quote:

    Orijinalden alıntı: karahan197

    quote:

    Orijinalden alıntı: x15

    quote:

    Orijinalden alıntı: han 10

    ısı yı 15 in üstünde sabitlemek adına söledim. eğer site biz 20 istiyoruz derse oluyor. dediğin giibi 15 in altı olmaz.

    Ne yazık ki yönetmelik ısıyı sitenin inisiyatifine bırakmıyor.İsteyen odasını 15 dereceye ayarlayabilir.

    ne kadar çok biliyorsun hemen raconu kestin isteye bırakmıyor diye

    insanlar nekadar rahat konuşabiliyorlar. bina ısınma rejimi oybirliği ile alınır !!!!!!!

    sen ne işle uğraşıyorsun çok merak ettim??????????

    Bina ısınma rejimi oy birliği ile alınırmış:))))) Hem cahilsin hem de üste çıkıyorsun.Benim işim senin gibileri eğitmek.Al bu da ilk ödevin Merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su yönetmeliğini bul ve uygulamalar madde 5- 6.fıkrasını oku.Öyle haybeden konuşma..

    Sen giderken biz dönüyorduk.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: x15

    quote:

    Orijinalden alıntı: han 10

    ısı yı 15 in üstünde sabitlemek adına söledim. eğer site biz 20 istiyoruz derse oluyor. dediğin giibi 15 in altı olmaz.

    Ne yazık ki yönetmelik ısıyı sitenin inisiyatifine bırakmıyor.İsteyen odasını 15 dereceye ayarlayabilir.

    Şimdilik.... İlgili daire başkanı düzenlediği basın toplantısında yeni yönetmeliğin hazır ve onay sürecinde olduğunu belirtti ve yeni yönetmelikten bazı ipuçları verdi. Bu ipuçlarından en önemlisi ise apartmandaki dairelerin minimum ısısının ne olacağına kat malikleri tarafından alınacak karar ile belirleneceğini (15-16-17-18-19-20.................) belirtti.




  • Evet bunu daha önce konuşmuştuk.Ekim'den bu yana yeni yönetmelik haberleri konuşuluyor ama ortada birşey yok.Yeni yönetmelik şayet çıkarsa ülke bazında değil de illere göre bir ısı ayarlaması söz konusu olacak.Akdeniz de 15 iken Doğu Anadolu da 20 ye kadar site yönetiminin inisiyatifine bırakılması söz konusu olabilir.Şu an olmayan bir yönetmelik hakkında konuşmak abes.
  • önce üslubunu düzelt kardeş
    herhalde öğretmensin benim gibileri eğittiğine göre!!!

    ben öğretmenim elektrik elektronik sen ne öğretmenisin korkarım insan diyeceksin!

    bu firmalarla ilişkin nedir merak ediyorum!

    bu arada yaşım 37 merak edersen diye

    saten tartıştığımız yönetmelik bu yönetmelik değilmi?

    bu yönetmelikden önce bina ısınma paylaşımı neye göre düzenleniyordu?



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi karahan197 -- 11 Mayıs 2013; 23:54:59 >
  • Uslubun nasıl dı ki benden düzgün uslup bekliyorsun! Boş konuşuyorsun hala, ötede oyna biraz..
  • ben ötede oynuyorum saten sorulara cevap vermemişsin!
  • quote:

    Orijinalden alıntı: cangon
    İlgili daire başkanı düzenlediği basın toplantısında yeni yönetmeliğin hazır ve onay sürecinde olduğunu belirtti ve yeni yönetmelikten bazı ipuçları verdi. Bu ipuçlarından en önemlisi ise apartmandaki dairelerin minimum ısısının ne olacağına kat malikleri tarafından alınacak karar ile belirleneceğini (15-16-17-18-19-20.................) belirtti.



    Bu daha önce de vardı:
    --------------------------------------------------
    TMK:MADDE 689.- Paydaşlar, kendi aralarında oybirliğiyle anlaşarak yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin konularda kanun hükümlerinden farklı bir düzenleme yapabilirler.
    --------------------------------------------------

    Belki bunu çoğunluk kararına bırakacaklardır. İyice kavga gürültü çıkacak yani. :(




  • Bizim sitede yapılırken tüm dairelere takılmış. Aslında ben memnunum. Güneyde ve ara katlarda oturanları için çok avantajlı. Kuzeydekiler için de tabii ki olumsuz...

    Bizde tüm odalar için kalorimetreden sonra vana var. Ayrıca peteklerde termostatlı vana var.

    Bazıları çok bazılar az ödemeye başlayınca bizde de sorunlar çıkmaya başladı. Mesela neden ara kat daire tamamen kapatıyormuş. (%30'unu tabiiki ödüyor ama adam evden giderken tamamen kapatmış)

    Şimdi bir iki aklıevvel bunun için karar çıkartmaya çalışıyorlar. Herkes heryeri bütün odaları yaksın diyorlar. BÖYLE BİR KARAR ALINABİLİR Mİ?

    Ki ben her yeri yakıp milletle aynı yakıt parasını ödeyeceksem 15-20000 tl fazla verip neden güney cephe aldım.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: hakang1969

    ISI PAYLASIMDAN KESINLIKLE UZAK DURUN BIZ MERKEZI SISTEMDEN EKONOMIK OLSUN DIYE BU SISTEME GECTIK BU SISTEM ALMANYADA 50 SENEDIR VAR FAKAT BIZIMKILER BUNU TÜRKIYEYE UYGULAMISLER BIR KERE HIC ISINAMIYORSUNUZ CUNKI TERMOSTAT ÖYLE AYARLIKI ISINMANIZ MÜMKÜN DEGIL DERECE 4 DEB
    SONRA RADYATÖR ISINMAYA BASLIYOR REKOR ÖDEME ISE BENDE BU AY 240 TL ÖDEDIM BUDA SÜREKLI EVDE DEGILIM SAAT 8.00 ILE 17.00 ARASI YANMADIGINI DÜSÜNÜN VE AKSAM 11 DEN SONRA OTOMATIK KAPANIYOR ISINAMIYORSUUZ UGULAMA APARTMANDA BÖYLE BIZM APARMANDAKI PINTILER HIC YAKMIYOR BENDE KAPICI DAIRESI BOS YANMIYOR YANIM DAKI DAIRE PINTI YAKMIYOR AYDA 70 TL ÖDÜYOR ALTIMDAKI YAKMIYOR + BENIM DAIRE RÜZGAR TARAFINDA VE ESKI RADYATÖR VAR BENDE BU RADYATÖRLER DE HEMEN SOGUMADIGI ICIN ORDANDA BANA ZARAR DÜSÜNÜN MUTFAKTA VE BANYODA RADYATÖR YOK IKI ade 143 cm VAR ESKI RADYATÖRLERDEN VE ÜC ADETTE 80 CM ESKI RADYATÖR MUTFAK BANYO YOK ÜSTÜMDEKI DE DAHA FAZLA RADYATÖR VAR SÜREKLI EVDE ONA 170 TL GELIYOR BANA 240 EVDE OLMADIGIM HALDE ISTA FATURASINIDA GÖREMEDIM YÖNETICIYE GELIYOR BUGÜN ISTEYI ARIYACAM FATURAMI ISTEYECEM VE NEDEN BANA BU KADAR KULLANMAM AZ OLDUGU HALDE NASIL OLUYORDA FATURA DIGERLERIN METREKARE AYNI OLMASINA RAGMEN GELIYOR TEKNIK BILGI ISTEYECEM BU TAMAMEN ADALETSIZLIK ADIL ISITMA SISTEMI OLSUN HER KEZ KULLANDIGI KADAR ÖDESIN DEDIK COGU DAIRE RADYATÖRLERI NI TAMAMEN KAPATIYOR
    YANI 1 E ALIYOR VE APARTMAN SOGUK OLDUNDAN BEN ISINMAK ICIN ACINCA TABIKI FAZLA ENERJI SARF ETMEKTEYIM BU ADLETLI MI KALDIKI BIRDE AC ACMA 15 DERECEDEN BAHIS EDIYORLAR HIC ISITMADIGI HALDE FATURALANDIRILIYOR HIC ISINMADIGI HALDE ALMANYADA BÖYLE BIR UYGULAMA YOK 1 DE ACARSIN CANAVAR GIBI YAZ KIS YANAR KALDIKI YAZIN KESINKLIKLE ÜCRETLENDIRILMEZ YAKMASSAN OKUMAYI DA SENEDE BIR KEZ BIRISI GELIR OKUR BIZDE ISE RADYASYON NE KI BIZE VIZ GELIR SAR DEGERLERI GSM HASTALIGI VARYA ÜLKEDE BU NE KI YNAINDA BIZE GECMEZ

    SONUC ITIBARIYLA BU SISTEM BIZE ZARAR VERMEKTE VE BIR AN ÖNCE BU SISTEM DEN CIKMAK ISTIYORUM HATTA ALMANYADAN YENI SAATLI KURULABILEN
    TIMERLI THERMOSTAT LAR ALIP SAAT AYARI KURACAM BAKALIM O ZAMAN NE GELECEK AMA BU SISTEM ISITMIYOR SAKIN TAKTIRMAYIiz N ACAYIP SEKILDE KISIN ÜSÜRSÜNÜY CÜNKI RADYATÖR HEMEN HEMEN YANMIYOR ANCAK 4-5 YANIYOR COK KÖTÜ KESKE BU SISTEME GIRMESEYDIK GENE KAZIK ATTILAR SAG OLSUNLAR SADECE RANT SAGLAMAK TAN BASKA BIR SEY DEGIL EN IYISI KOMBI ISTEDIGIN ZAMAN AC KAPAT KENDIN BILIOYRSUN KIMSEYE BAGLIDA DEGILSIN AL BIR BUDERUS VEYA VIESMAN HIC DERDIN OLMAZ KAFAMI BOZUYORLAR SOKTÖRÜRECEM ATACAM HEOSINI BUDERUS TAKTIRACAM APARTMANDAKILER NE YAPARSA YAPSINLAR BUNLAR DERDINIZ YOKKEN SIZI HASTA EDERLER ÜSÜDÜKTEN SONRA BEN NE YAPAYIM EKONOMIYI DONDUK YA KAR YAGDIGINDA


    Merkezi ısınmalı binada eviniz var, isteyen herkes bu durumda "sökecem atacam, kombi taktıracam" deyip yapabilir mi? Yöneticinize sorudunuz mu ne diyor?




  • Yeni yönetmelikten fazla bişey beklemeyin. 3 ay önce detayları ve çıkacağı ve de hazır olduğu basına açıklandı, hiçbir gelişme yok. Asgari sıcaklığın oy çokluğuna bırakılmasını da beklemeyin derim, bunu da 2 şeye dayanarak söylüyorum: Almanyada 2 sene kaldım, orda sistemin nasıl işlediğini tam bilmem ama daire içi tüketimini radyatörlere monte cihazla kaydeden merkezi ısınmalı bir evde oturdum, kışın 2 ay Türkiyede kalıp döndüğümde de daire içi sıcaklığı 16 derece idi, sadece gündüz petek vanalarını olabildiğince kapatıp akşam eve geldiğimde termometreye baktığımda okuduğum derece de 16 idi. Evime 2 termometre almıştım biri klasik ahşap diğeri dijital modern, petek vanalarını gerek uzun süreli kapattığımda gerek günlük kapattığımda eve dönünce termometrelerime baktığımda oda ısısının 16 derece olduğunu görüyordum. Sonuçta demem şu ki, Avrupa Birliğine Uyum Yasalarının belki de en önemli parçası olan Isı Gider Dağılımı Yasası Almanya gibi soğuk bir memlekettekinden farklı bir asgari derece belirlemez. Almanyanın kuzeyinde (-18, -17 lerin yaşandığı ve 6 ay karın yerden kalkmadığı) bile kanunun öngördüğü asgari derece 16 dan fazla olmadığına göre bizde 15-16 dereceden fazla ısıtma zorunluluğu en azından ülkemizin çoğunda olmaz gibi geliyor bana. Hem asgari derecenin 20 olmasını isteyecek binalarda oturanlar ne diye ödemiş olacaklar onca ölçüm cihazlarının bedelini ve ölçme masraf ve meşakkatine ne lüzum olacak o zaman, belki de zemin ve çatı katların, kuzey cephelerin daha fazla ödemesini sağlayacak, yoksa oy çokluğunda da olsa her daire asgari 20 dereceye ısıtılmak zorunda olacaksa bu yasanın ve devasa ölçüm masraflarının sağlayacağı başka bişey olmaz, yani asgari ısının daha yüksek rakamlara çıkarılması sadece ısınması daha zor ve masraflı kat ve cephelerin daha fazla fatura görmesine yarar. O zaman yani asgari derece oylamayla da olsa daha yükseklere çıkarsa yasanın adı "enerji verimliliği yasası" olur mu bilmem, çünkü bu durumda "verimlilik" ile tasarrufa ulaşılamayacağı kesin, her yer en az 20 derece ısıtıldıktan sonra.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: UliUli

    O zaman yani asgari derece oylamayla da olsa daha yükseklere çıkarsa yasanın adı "enerji verimliliği yasası" olur mu bilmem, çünkü bu durumda "verimlilik" ile tasarrufa ulaşılamayacağı kesin, her yer en az 20 derece ısıtıldıktan sonra.

    Katılıyorum.Böyle birşey olacağını ben de zannetmiyorum.Türkiye genelinde böyle bir uygulama yapılması kanunun amacına ters düşer.15 derece gayet normal ama Erzurum, Kars gibi illerde 20 dereceye kadar bina yönetimine bırakılması da düşünülebilir.Yeni getirilecek yönetmelik esasında uygulamanın yaygınlaşmasını sağlayacak tedbirler içerecektir diye tahmin ediyorum.
  • Pay Ölçerli Merkezi Isınma veya Kalorimetreli Merkezi Isınma veya Eşit Gider Dağılımlı Klasik Merkezi Isınma sisteminden Bireysel ısınmaya yani kombili kat kaloriferi ya da doğalgaz veya elektrik sobası, 4 mevsim klima gibi bireysel ısınmaya geçmek isteyenlere cevap olmak üzere aşağıda Avukat Can Doğanel'in Hukukçular Sitesinde yazdıklarından alıntı yapıyorum, alıntıdan önce kısa bir özet ve şahsi yorumum: toplam kullanım alanı 2000 mt2 yi geçen binalarda merkezi ısınmanın ve merkezi ısınma olduğu için de ısı gider dağılımına göre ısı pay ölçerli gider dağılımının zorunlu olduğu, enerji verimliliği yasası ile sabittir ve zorunludur, bu zaten herkesin bilgisi dahilinde idi. Ancak böyle bir binada şayet OYBİRLİĞİ ile bireysel ısınmaya geçilmek KM toplantısında karar verildi ise, yani örneğin 52 dairelik bir blok ya da apartmanda 52 bağımsız birimin 52 sinin tamamı isterse bireysel ısınmaya geçilebiliyor. Avrupa yakasındaki bir TOKİ sitesinde durum böyle olmuş, bahsettiğim TOKİ sitesinde artık herkesin mutfağında kombisi varmış. Tahmin edersiniz bu çok istisna bir durum, çünkü bireysel ısnmaya geçmeyi evde fazla bulunmayan ve faturası az gelenler ister, en çok da kiracısız kalan boş daire sahipleri ister. Normalde gaz faturası yüksek gelenlerin ise Öcü gibi kaçtıkları kombili ısınmadır, tek istedikleri merkezi ısınmadır, ama artık zorunlu olan pay ölçerden kalorimetreden de kurtulmaktır, çünkü kendileri çatı katı, kuzey cephesi falan oldukları için ya da ara kat oldukları halde daha bol, bereketli ısınmak istedikleri için fazla yakmak/tüketmek durumundadırlar ve faturanın yüklü gelmesinden kurtulmak için az yakmak durumunda olanla eşit ya da eşite yakın faturalandırılmak istedikleri için genelde böyle olur. Isı pay ölçere rağmen yüksek fatura gelen çatı katlar ya da dediğim gibi ortalamadan fazla yakan ara katlar klasik merkezi ısınmaya yani pay ölçersiz/kalorimetresiz merkezi ısınmaya dönebilmek için can atıyor, yani bu gruptaki insanlardan bir daire "bireysel ısınmaya geçmek istemiyorum" dese -ki bence 100 de 1000 hatta 10000 böyle der- bu iş; yani merkezi ısınmadan ferdi ısınmaya geçme hayali yatar, o yüzden bugün işittiğim TOKİ örneğine çoooook şaşırdım, aşağıda bahsettiğim alıntı -Avukat bilgilendirmesi 2007 tarihli olmakla birlikte 01.04.2010 tarih ve 27539 sayılı resmi gazetede yayımlanan yönetmelik ile durum güncellenmiş-geçerli görünmekte-:

    (DEĞİŞİK FIKRA RGT:02.05.2007 RGNO:26510 KANUN NO:5627/16)
    Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usul ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
    (DEĞİŞİK FIKRA RGT:02.05.2007 RGNO:26510 KANUN NO:5627/16)
    Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır.




  • Aynısını bizim sitedekilere de geçen sene demiştim.Gelin bireysel kombiye geçelim.En ekonomik ve verimli sistem budur.Üşüdüğünüz zaman açarsınız hava sıcak olduğu zaman kapatırsınız..Yalıtım yaparsanız kazanırsınız ne yakarsanız onu ödersiniz.Hemen hemen hiçbiri kombili evde oturmamasına rağmen kulaktan duyma laflara fazlaca itimat ettklerinden olsa gerek kombi lafınızı duyar duymaz olmaz öyle şey filancaya ayda şu kadar geliyormuş üstüne birde üşüyorlarmış vs vs..delilsiz mesnetsiz sözlerle karşı çıkmışlardı.Halbuki nispeten sıcak olan bölgelerde senede 2-3 ay kışın olduğu bir iklimde merkezi sistem tam bir saçmalık.Bakıyorum da şimdi paşa paşa bireysel sisteme geçiyorlar.Bizim sitedekiler kimilerine yüksek fatura gelmeye başlayınca 1-2 seneye aynı şeyi söylemeye başlarlar.Adamların 3-5 sene sonrasını görüyoruz ama sakalımız yok ki dinletelim.
  • Forumun çok yukarılarında devletimizin kullanım alanı 2000 mt2 yi geçen binalarda merkezi ısınmayı, merkezi ısınmalarda da pay ölçerli ısı gider dağılımını zorunlu kılan yasanın çıkma nedeni çok tartışılmış, yanlış hatırlamıyorsam şu 2 neden anılıyor: 1. Klasik merkezi ısınmaya göre nisbeten Adalet sağlaması. 2. Tasarruf. Devlet enerjide dışa bağımlı olmaktan usanmış filan falan. Umarız hemen çok yakında gereken ekonomik ve istatistik araştırmalar nesnel bir şekilde yapılır ve açıklansın. Bu yasa ne getirdi, ne götürdü, bu sistemi kullanan çok geniş bir kesime anketler uygulansın.

    Şahsen ben gelecekten yana o kadar kaygılıyım ki. Gelecek sene emekliliğe ayrılmayı hak ediyorum ve kamu çalışanıyım, biz ekmeğimizi ölene kadar garantiledik, fakat oğlum, ben belki bugün belki 20-30 yıl sonra tahtalıköyü boylayınca ya iş bulamazsa, ya işveren kapı önüne koyarsa oğlum bu giderleri nasıl ödeyecek? Biz kimseye avuç açmayan insanlarız, işimiz/gelirimiz varsa ısınmak isteriz, yani hep derim ki çocuklarıma, "aman yavrum alnının teriyle kazandıysan musluktan su kullanın, ama gelirin yoksa kimseden yardım bekleme, yardım alma, git camiden 2 şişe doldur onu kullan, ama sakın borçlanmayın ve kimseye yük olmayın" diye vasiyet ederim. Devletin bu kadar güvensiz bıraktığı bir halkta böyle endişeler nasıl olmasın. Biz bütün diğer yasa ve uygulamalar gibi ısı gider dağılımını da AB ülkelerinden; Almanyadan aldık. Bu sistem Almanya ya çok güzel uyar, çünkü Almanya sosyal devlet, çalışmayan herkesin sosyal yardım adı altında aylık 300 Euroya yakın geliri var, ailedeki kişi sayısına göre kira yardımı hatta kiranın tamamını ödeme de yapıyor, orda madde bağımlısı ve meczuplar dışında aç açıkta kimse yok, oysa benim ülkemde işverenin dilediği zaman yol verdiği, ara ara da olsa işsiz kalan sayısız insan bu sürekli ödenecek olan pay ölçerli bile olsa merkezi ısınma masrafını kira öder gibi nasıl ödesin? Merkezi sistem kaçınılmazlığı beni helak etti, hayatta olduğum sürece çocuklarımın evinin her türlü giderini öderim, ama biz göçünce ne olacak, artık bütün evler merkezi ısınmalı, yaa ben bile kaç sene sonrası için evlatlarım için korkarken, bugün iş güvencesi garantisi olmayan sayısız yurttaş bu koşullarda ne yapsın, kombili olsa evi parası yettiği kadar yakacaktı, oysa böyle sonsuz tüketici ve sürekli kesintisiz borçlu ve kiracı. Allah yardımcımız olsun.

    Rize Atasözü: Ortak mala çöpek bile i....mez.
    Ferdi sistemi atasözündeki buzağı tercihine benzeteyim mi?: Ortak öküzden buzağı yeğdir.




  • Sayın uliuli katılıyotum size.Merkezi sistem hiç kimsenin fakirleşmeyeceğini değirmenin suyunun her zaman geleceğini hesap etmiş olmalı ki hemen hemen bütün binalarda zorunlu kılındı.Eskiden sobalı evler vardı onlarda doğal olarak ortadan kalktı.Düşünelim bir insan ekonomik olarak zor duruma düştü.Öyle ki ısınma giderlerini bile ödeyemeyecek duruma geldi.Böyle bir durumda mutlaka birşeylerden tasarruf etmek durumundadır.İlk akla gelen de ısınma giderleri, elektrik, su, mutfak gazı vb. faturalardır.Şimdi vatandaş tasarruf etmek için ısınmadan feragat etmek istiyor ama böyle bir olanağı yok.Belki bu giderlerini azaltsa bir nebze rahatlayacak ancak her ay gelen 300-400 tl sabit fatura vatandaşın sıkıntısını daha da katlıyor.Vatandaş kombili evin ne büyük nimet olduğunu farkediyor ve başka bir eve taşınmak istiyor ama o da ne yasa gereği artık evlerin neredeyse tamamı merkezi sistem haline gelmiş.Gidecek bir yer de bulamıyor.Mecburen ısınmak ve her ay düzenli ödemesini yapmak zorunda!

    Pay ölçer kötünün iyisi..En azından tasarruf yapma imkanı sunuyor.Pay ölçersiz bir merkezi sistem zaten bütünüyle saçmalık.Merkezi sistem varsa ısı ölçer mutlaka olmak zorundadır.En doğrusu devletin tekrar yeni yapılan binalarda merkezi sistem zorunluluğunu kaldırması seçimi vatandaşın özgür iradesine bırakmasıdır.




  • 
Sayfa: önceki 5253545556
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.