Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > |
|
_____________________________
|
Bildirim
210.000 TL Kredi Çekip Ev Almak? (Ciddi konu. Görüşlere ihtiyacım var) (2. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Bu Konudaki Kullanıcılar:
1 Misafir - 1 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: 01001101
yukarıda uzun uzun yazan arkadaşın hesap etmediği birşey var, adam evi peşin almıyor kredi ile alıyor.
bu ne demek? şimdi evin fiyatı düşmüş diyorlar, o parayı dolara yatırsan daha çok kazanırdın diyorlar, e iyi de kardeşim adamın elinde para yoktu ki dolara yatırıp daha çok kazansın? adam kredi ile aldı evi zaten.
ev kredileri uygun iken ev alınabilir yine. ancak üstteki arkadaşın söylediği gibi kredi miktarı aşırı olmamalı yoksa sizin ereceğiniz kârı banka alır.
bu devirde ev almak ayrıca risk çünkü kriz ihtimali var.
ben de 80bin tl üstüne 60 bin kredi çekip izmir den ev almayı planlıyorum ama kararsızım. ödeyeceğim mebla az, faiz miktarı az, ama yine de karar veremiyorum.
zaten o yüzden dolar ile para biriktirmesini,ev fiyatlarının daha da düşeceğini söylüyorum ya.İlerde onun avantajına olacak bu.._____________________________
4 8 15 16 23 42
-
quote:
Orijinalden alıntı: CrystalCacik
quote:
Orijinalden alıntı: 01001101
yukarıda uzun uzun yazan arkadaşın hesap etmediği birşey var, adam evi peşin almıyor kredi ile alıyor.
bu ne demek? şimdi evin fiyatı düşmüş diyorlar, o parayı dolara yatırsan daha çok kazanırdın diyorlar, e iyi de kardeşim adamın elinde para yoktu ki dolara yatırıp daha çok kazansın? adam kredi ile aldı evi zaten.
ev kredileri uygun iken ev alınabilir yine. ancak üstteki arkadaşın söylediği gibi kredi miktarı aşırı olmamalı yoksa sizin ereceğiniz kârı banka alır.
bu devirde ev almak ayrıca risk çünkü kriz ihtimali var.
ben de 80bin tl üstüne 60 bin kredi çekip izmir den ev almayı planlıyorum ama kararsızım. ödeyeceğim mebla az, faiz miktarı az, ama yine de karar veremiyorum.
zaten o yüzden dolar ile para biriktirmesini,ev fiyatlarının daha da düşeceğini söylüyorum ya.İlerde onun avantajına olacak bu..
ben de onu diyorum ya.
bakın ben doların 1.5 olduğu zamanlardan beri dolar ile para biriktiriyorum. ne kazandım? pek bişey kazanmadım.
neden? dolar 1.5 iken oldu 3.5, neden pek bişey kazanmadım ki?
cevap: o zamanlar ana param azdı da ondan.
yani, tercümesi; kazandım, ama kazandığım mebla şu günki biriktirilen meblanın yanında önemsiz kaldı.
adamın elinde şu anda dolar (ya da altın) olarak tuttuğu 150 TL olsun, bu mebla belki bişey kazandırır. ama günümüzde 30bin TL si olup (dolarda) yavaş yavaş bunu arttıran (mesela ayda 2000TL kenara koyan, dolara çeviren) biri, çok da bişey kazanmayacak. kazanacak ama az miktarda ana para ile çıktığı için kazandığı rakam yeterli olmayacak._____________________________
-
StByErdeM
kullanıcısına yanıt
bahsettiğiniz gibiyse iyi denk gelmiş aslında. yani güzel bir ev oldupunda insanın alası geliyor. ancak ödeyeceğiniz kredi sizin avantajınızı bankanın almasına neden olacak.
bakın benim arkadaşım İstanbul Eyüp'te sıfır havuzlu site içinde 2+1 evi 380bin'e aldı daha yeni. o kadar az kredi çekti ki, 380bin'e aldığı eve toplamda ödeyeceğipara 395bin. neredeyse fark yok arada. siz ise 237bin'e indirdim dediğiniz eve 342bin ödeyeceksiniz.
bence sizin önünüzdeki en büyük engel edeceğiniz kârın bankaya gidecek olması da değil. sizin önünüzdeki engel türkiyenin geleceğinin ve ev fiyatlarının geleceğinin belirsizliği. eğer ülkenin önümüzdeki 10 senesi parlak-kusursuz geçecek gibi görünüyor olsaydı, ben o zaman o evi alırdım şahsen. edeceğim kârı banka alacak olsa bile evi beğendiysem alırdım. ama işte belirsiz bir dönemdeyiz.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Guest-430D04FC4 -- 18 Aralık 2016; 7:10:52 >_____________________________ -
peki, günümüzde sırf elindeki paranın değeri ölmesin diye oturmayacağın, ucuz bir ev alınır mı? yatırım amaçlı? mantıklı mı?
benim kararsızlığım bu. elimde bi miktar para var. her ay kenara koymaya devam ediyorum. param altın ve dolar olarak duruyor.
beni yatırım amaçlı ucuz ev almaya cezbedenler:
1- biriktirdiğim paranın değerinin öleceği korkusu (gerçi zaten TL üzerinden ladığımız maaş ölüyor be
)
2- klasik "şu anda alabileceğim evi ilerde alamam" mantığı.
beni (yatırım için ucuz ev almaktan) alı koyan faktörler:
1- her ne kadar yatırım amaçlı da olsa güzel olmayan bir taş yığınına tüm parayı gömmek insanı düşündürüyor. (aslında ev o kadar kötü de değil, izmir'in ilçesinde kendi ailemin oturduğu mahallede, 3+1, kaloriferli, ama kötü yanı şu ki ev çok aşırı eski ve dayanıksız)
2- zaten az-çok var olan kriz daha da net şekilde kendini gösterirse ve tam krize dönerse ev fiyatlarının düşeceği ihtimali günümüzde net şekilde var.
3- oturmayacağım dandik bir evi almak yerine 2 sene daha para biriktirip iki kat birikim ile yeni yapılmakta olan inşaat halindeki yepyeni bir evi (zaten hemen geçip oturma mecburiyetim yok) alma ihtimalinin de olması (aceleci davranmayayım düşüncesi)
4- alırsam eskisi kadar rahat şekilde hareket edemeyecem. halen değişik planlarım var, belki akademik alanda tekrar devam etmek, belki yurt dışı, ama ev planım yoktu, sırf para ölmesin mantığının ürünü olarak ev planı çıktı ortaya, şimdi o taş yığınına tüm parayı ve 2buçuk yıllık krediyi gömüp diğer planları askıya almak garip geliyor. öte yanda da diyorum ki kendi kendime, yahu zaten planlarını yaptığın yok, bari ev al da bi işe yara, iki buçuk yıl çok kısa süre hemen ödersin, taş yığını da olsa bi yatırımın olmuş olur.
5- kendim istanbulda yaşıyorum, evi alsam izmirden alacağım, yani kira ödemekten kurtulmayacağım.
kafamda deli sorular.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Guest-430D04FC4 -- 18 Aralık 2016; 7:17:45 >_____________________________
-
CrystalCacik
kullanıcısına yanıt
quote:
80 bin lira kredi 20 binde faiz ödemiş olursun.Bundan 5 yıl sonra KONUT FİYATLARI ne olurtl olarak artar mı artmaz mı düşer mi bilmem?210 bin liralık ev 342 bin lira olmadıkça sorunun yok gibi gözüküyor.
230bin TL'lık ev 5 sene sonra çok rahat 400bin TL olur.
sadece kriz bunu engelleyebilir, ama ekonomik kriz bile olsa ev fiyatları sadece bi süreliğine düşer, hemen birkaç yıl sonra gene uçar.
doların uçacak ama emlak balonumuz patlamadıktan sonra uçsa kaç yazar? müteahhitler ev fiyatlarını dolara göre arttırıyor. balon patlamadıkça da kafalarına göre (göbeklerini kaşıya kaşıya) arttırmaya devam edecekler._____________________________ -
CrystalCacik
kullanıcısına yanıt
quote:
https://eksisozluk.com/emlak-balonu--1694625?a=nice
ekşi'deki yazı:
"bir ülke düşün; koca bir ülke. inşaat sektöründen ekmek yiyor. ülkenin hemen hemen tüm zenginleri müteahhit. yolda 19 yaşında hayvani jipe binen bir kız görüyorsun, babasının müteahhit olduğunu tahmin etmek seni ayrıcalıklı yapmıyor. koca koca sanayiciler sektörlerindeki mücadeleleri bırakıp inşaat işine giriyorlar. neden? kolay para. sonuç? az istihdam, çok ithalat, az ihracat. bankadan ev kredisi çeken insanlarla dolu her yer. bir de "bir sürü evim olsun, kiraya verir gül gibi yaşarım" demeye mahkum edilmiş bir ekonomi. kimse ev dışında yatırım yapmaya cesaret edemiyor. küçük esnafın rekabet gücünü bitiren avmler, zincir marketler bla bla. koca bir ülke banka patronlarına, müteahhitlere ve birkaç kodamana çalışıyor. diğerlerinin tek derdi ayın sonunu getirebilmek.
işte size "dönya devi" bir ülkenin hikayesi."
sırf şu yazıyı okuyunca bile böyle nasıl desem gaza geldim almayacam ulennn diyesim geldi hakişkaten düşünüyorum da ben şu anda bu ülkenin en alt seviyelerindeyim. hem sınıf hem de maddi olarak. ve sırf 3 kuruş param "ölmesin" salak korkusuyla kendim oturmayacağım bir eve apramı ve yakın geleceğimi verip kızı jiple gezen godaman'a yardım edecem. balona üfleyen kişilerden biri de ben olacam.
halbuki bunun yerine, bu zenginin zenginleşip fakirin fakirleştiği sisteme "param ölmesin" korkusuyla destek olmak yerine, aslında gidip kendi işime bakabilirim, yurt dışına çıkabilirim, hatta kendimi biraz daha geliştirsem kendi işimi yapabilirim. az çok yeterli bilgim var, kendi işimde az çok çevrem var, ben ne yapıyorum, kendi işinde gelişip iş yapmak yerine, iş yapmayı plana koymayıp "aman yav para ölmesin" korkusuyla (niye korkuyosam, sanki çocğum varmış gibi, evli bile değilim lan) şu godamanların paralarına para katmalarına yardımcı oluyorum.
çok fena gaza geldim şimdi en yakın telefon kulübesine gibip trinity'den telefon bekleyecem
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Guest-430D04FC4 -- 18 Aralık 2016; 7:40:25 >_____________________________
-
Arkadaşlar hep aynı noktaya takılmışsınız. Evden alacağın karı banka götürüyor. 342 bine geliyor diyorsunuz. 10 senenin sonunda vermiş olduğum meblağ o. Ben 2018 yaza çok rahat 400 diyorum. O zaman satıp krediyi kapattığımda elimde 160bin tlye yakın para kalacak. 18 ay içinde ben maksimum 36 bin tl biriktirebilirim. 30 da elimde vardı eder 66 bin tl. Hadi sen de 80 bin tl olsun. 18 ayda verdiğim kirayı hesaplamadım bile. yarı yarıya fark var. Ayrıca bugünün 3 bin tl si ile 5 sene sonraki 3 bin tl değil. Şuan ödeyeceğim taksit çok büyük evet ama 6 sene sonra ödeyeceğim kira 3 bin olcak belki de ama ben evimi ödüyor olacağım kira parasına. Bir mühendis olarak her ayrıntıyı hesapladım merak etmeyin. Çok mantıklı bir iş olacaktı yapsaydım. Ama şirketime güvenemedim.
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
StByErdeM
kullanıcısına yanıt
valla az çok haklısın.
2018 yaza bence de baya artar. kriz olsa ne olacak ki? diyelim 2019 da kriz oldu ve şu anda 230'a satılan evin fiyatı 150'ye düştü. olsun. 2026 da gene uçup gitmiş oacak o evin fiyatı. 15 sene önceki krizde gördük.
memur değiliz ki işte garanti maaşımız olsun ona göre plan yapalım (ben de özel sektör mühendisiyim) memur olsak ömürlük garanti para olsa alır geçeriz. benim tüm memur arkadaşlarım ev aldı. kardeşim memur, maaşı düşük olan bi memur ama kardeşim bile şu haliyle 30 senelik garanti maaşı düşünerek hiç tereddüt etmeden yatırım yapıyor. TC yıkılmadıktan sonra isterse borsa 10'da birine düşsün, isterse dolar 20 katına çıksın, adamın umrunda değil, adam memur. size yukarıda da yazmıştım, siz de aynı düşüncedesiniz, evi beğeniyorsanız ve maaşınız garanti ise alınır demiştim. 2800TL dediğin para 3 sene sonra önemsiz para olacak. benim şu anda bir ayda kenara koyabildiğim para miktarım 4 sene önce bir ayda kenara koyabildiğim paranın 8 katı oldu TL bazında. evi beğendiysen TL bazında borçlanmak o kadar da korkulacak bişey değil. yeter ki sürekli maaş olsun önünü gör.
ben bu konuyu sevdim. 2 sene sonra uplayacam. forumdan kopmayın, tekrar buluşalım 2 sene sonra :)
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Guest-430D04FC4 -- 18 Aralık 2016; 9:18:58 >_____________________________
-
quote:
Orijinalden alıntı: CrystalCacik
En işsiz dakikalarıma denk geldin..Şimdiden seni uyaracağım,ben ne bir uzmanım,ne de bir bilgim var,ama bu tür işlere daha doğrusu ekonomiye ilgim olduğundan,ilgimden ötürü öğrendiklerim ile sana yardımcı olacağım.Okuduklarım,gördüklerim üstüne bir ufak araştırma yaptım senin için.
Şimdi ev fiyatları gittikçe artıyor,hatta ilerde kârda olacağım gibi düşüncelerdesin,bakalım ne kadar doğru.
Dolar/Ev fiyatları bazında gidelim..
Ankara'da 2013 yılında bir ev almış olsan...
225.000 Türk Lirasi,Dolar bazında;
125.000 Dolar diyelim.
Ve artık taşınıyorsun.Evi satıcaksın.haydi satalım.
Ve evet sattın.290.000 liraya hemde.65.000 liralık bir kar,tebrik ediyorum seni.
Veya sen kar ettiğini zannediyorsun?
Türk Lirası/ Dolar bazında baktığında
43.000 Dolar zarardasın..
''10 yılda vereceğim kira ile kendini amorti eder''
43.000 dolar 3 yıllık dilimde,senin 10 yıllık kirana eşit.
''Ya bu ev fiyatları hep artıyor,alıyım kara geçeyim''
Hayır,ev fiyatları artmıyor sana öyle geliyor..
mt^2 fiyatları üzerinden gidelim.Kasım aylarını baz alarak yıllara göre fiyat değişimine bakalım.
Kasım 2014 fiyatını dolara çevirelim..
Ardından Kasım 2015..
En sonunda Kasım 2016..
Gördüğün gibi 3 yılda mt^2 bazında evlar 200 dolar kaybetmiş..
Ben sana güvenmiyorum,daha elle tutulur bilgiler istiyorum dersen;
https://forum.donanimhaber.com/m_122529268/tm.htm
Peki ev almak istiyorsun,kirada durmak istemiyorsun,Ne yapmalısın?
''Yatırım''
Geleceğe yatırım..
Özetle;
Eğer kredi ile ev almış olsan 2800 ödeyeceksin,Kirada kalsan ayda 1100 ve bu fiyatında ilerde artacağını biliyorsun.Şimdilik elinde 2800-1100= 1700 liralık senin karşılayabileceğini,yatırım yapabileceğin paran var(aylık + fazladan koyabileceğin parayı ve yukarda anlattığın 30 bin lirayı saymıyorum)
Eğer her ay 1700 lira kenara bırakırsan,
büyük bir hata yapmış olursun (burası yalnış olabilir)
çünkü evler ''Türk Lirası'' bazında kıymetlenmektedirler. (burası da yanlış olabilir,emlak illa kıymetlenecek diye birşey yok ilerde düşebilir,benim burdaki düşüncem doların artması ile ev fiyatlarınında artması üstüneydi ayrıca ; bkz : https://eksisozluk.com/emlak-balonu--1694625?a=nice
Aylık bu 1700 lira ile altın,dolar cinsinden biriktirebilirsin.Ama unutma bunu yapıcaksan ekonomi ile içli-dışlı olacaksın.Hergün takip edip doları,altını almak için en uygun zamanı kollayacaksın.Doların gün geçtikçe daha da arttığını biliyorsundur.
Dolar en son 4 yıl önce düzenli bir şekilde gitmişti(aylar boyu +5 -5 aynı fiyat)
FED faiz arttırımına gitti,artık dolar anavatanına geri dönüyor.Eskisi gibi Türkiyeye sıcak para girişi olmayacağı artık bir gerçek(ülkemizdeki siyasi nedenlerden bağımsız olarak),ABD 2001 krizinden sonra dünyanın gelişmesine yardımda bulunmak için para basıyordu,sürekli durmaksızın.Artık devir değişti,önümüzdeki günlerde Euro/Dolar da düşecek,Dolar kıymetlenecek..
Özetle iki,üç(belkide 4-5 ?) yıl dolar,altın kenarda biriktirip elinde daha büyük bir meblağ varken daha küçük bir kredi çekip ev alman senin hayrına olur.Fakat ev alıcak sensin sonuçta,bu kararıda sen vericeksin,iyice düşün taşın, +'ları -'leri bir köşeye yaz hesapla,Araştır,benden daha fazla araştır.Hayatının 10 yılı,parayı önemsemiyorum bile...Bu araştırmaları kendin yap,bir süre bunlarla yat-kalk sonunda kararını ver.Her iki şekilde yinede ben sana hayırlı olsun diyorum şimdiden...
Doları geçtim paranı türk lirası şeklinde biriktirsen bile ayda 1700.Yılda 20400,iki yılda 40800,5 yılda 100 bin lira eder.Daha düşük meblağda kredi çekmen her zaman daha avantajlı olucaktır.
Çünkü 110 bin liralık krediyi ayda 2800 vericek çekilde geri ödersen
https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/48-ay-110000-tl
48 ayda 137.000 lira olarak geri ödemiş oluyorsun.Buda senin bu eve 9 yılda sahip olman demek.Haha seni 1 yıllık borç ödemekten kurtardım bile
özetle
6 k paranı
1,0-1,2 k şeklinde kiraya
1,7-2,0 k şeklinde yatırım yaparsan
5 yıl biriktirmen(60 bin liranı katmıyorum) durumunda hem evi kredi şeklinde alman durumuna karşı + geçmiş olursun,hemde senin bahsettiğin o işten atılma gibi durumlara karşı güvende olmuş olursun(çünkü borçta harçta değilsin kenarda kendin için birikim yapıyordun,hatta ordan para bile harcıyabilirsin böyle bir durumda)
60 bin liranıda katarsan
160 bin liran olur 5 yılda fakat ben arabanı satmadığını farz ediyorum.
130 bin liran oldu 5 yıl sonra.
210-130= 80 bin liralık kredi demek
https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/48-ay-80000-tl?iid=7WL6w_sTE8lfro2j0Vawpg2
80 bin lira kredi 20 binde faiz ödemiş olursun.Bundan 5 yıl sonra KONUT FİYATLARI ne olurtl olarak artar mı artmaz mı düşer mi bilmem?210 bin liralık ev 342 bin lira olmadıkça sorunun yok gibi gözüküyor.
-Her türlü paranı kendin biriktirmen senin hayrına..
-Hayır kirada oturarak zarara geçmiyorsun,kredi çekince zarardasın.
-Bundan 5 yıl sonra emlak piyasası daha değerlenir mi,düşer mi bilmem.sadece bilgilerimi yazdım sana sundum.kaç kere editledim bilmem.1 saatim gitti sanırsam,1.30 da olmuş olabilir.
TEKRAR EDİYORUM YAZDIKLARIM İCERİSİNDE YANLIS BİLGİLER OLABİLİR!!!!BEN UZMAN DEĞİLİM!!BU DA BİR YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR!
yanlış olan bilgi varsa biri beni uyarabilir,editlerim.Onun dışında başka sorun olursa bildiğim kadarıyla anlatırım.
Bunu hazırlamam yaklaşık 40 dakikamı aldı,umarım dikkat edersin.
10 yıl sonunda kiraya ödeyeceği parayı ve evin fiyatını topla. Bu paradan biriktirdiği parayı çıkart ne kadar kar ettiğini bul. Banka faiz alır ama maaşlar sürekli artacağı için o enflasyon farkı gibi bir şeydir.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >_____________________________
-
quote:
Orijinalden alıntı: StByErdeM
Arkadaşlar hep aynı noktaya takılmışsınız. Evden alacağın karı banka götürüyor. 342 bine geliyor diyorsunuz. 10 senenin sonunda vermiş olduğum meblağ o. Ben 2018 yaza çok rahat 400 diyorum. O zaman satıp krediyi kapattığımda elimde 160bin tlye yakın para kalacak. 18 ay içinde ben maksimum 36 bin tl biriktirebilirim. 30 da elimde vardı eder 66 bin tl. Hadi sen de 80 bin tl olsun. 18 ayda verdiğim kirayı hesaplamadım bile. yarı yarıya fark var. Ayrıca bugünün 3 bin tl si ile 5 sene sonraki 3 bin tl değil. Şuan ödeyeceğim taksit çok büyük evet ama 6 sene sonra ödeyeceğim kira 3 bin olcak belki de ama ben evimi ödüyor olacağım kira parasına. Bir mühendis olarak her ayrıntıyı hesapladım merak etmeyin. Çok mantıklı bir iş olacaktı yapsaydım. Ama şirketime güvenemedim.
çok basit düşünüyorsunuz,sizin evinizin 5 yılda hiç yoktan 200 milyar değer kazanması normal birşey mi? hayır bunun adı emlak balonu.Etkilerini merak ediyorsanız 2008 ABD krizine bakabilirsiniz._____________________________
4 8 15 16 23 42
-
Ben şuan almanızı tavsiye etmiyorum. İnşaat işindeyiz. Yaşım genç fakat bu kadar uzun vadede bu kadar yüksek borçlara girmek şuan gerçekten çok riskli. Ortada bir balon var fakat ne zaman patlayacak belirsiz. İnşaat işiyle ilerleyen bi ülke krizin eşiğinde şuan. Ben en azından bi 3 yıl daha beklemenizi tavsiye ediyorum. Ev sahibi olmak çok sıkıntılı bir iş. Bence şuan ortalama 30000 ile 50000 tl arasında bir arsa alıp 3-4 yıl beklemeniz daha mantıklı olacaktır. 3-4 yıl içerisinde ortam müsait olursa en azından arsanızı en kötü 15.000 ile 30.000 tl arasında kar ederek satacaksınız. Ben yerinizde olsam arsa yatırımı yapardım. :) _____________________________ -
Zamanını bilmem ama kendini rahat hissettirecek, evlatlarına bırakabileceğin bir ev için mutlaka bir şeyler yapmanı öneririm. -
emlak balonu "şimdi alayım da değerlenince satarım" diye yatırım amaçlı ev alan kişileri tam yüreğinden vurur, parçalar. ama beğendiği evladiyelik bir evi alıp 30 sene oturacak adam için emlak balonun tek etkisi evi alabileceğinden biraz pahalıya almak olacaktır o kadar. _____________________________ -
eşin yada sen tek başına çalıştığında ödeyebileceğin kadar kredi çek,
ayda 1000 TL zaten çöpe atıyorsun , işsizde olsan kirayı mecbur ödeyeceksin iş konusunda bunu düşünerek hareket et_____________________________ ------ -
Eminevim olayını düşündün mü ? O kadar faiz resmen insafsızlık, hayatta almam ben. _____________________________ -
Bence en fazla 5 sene çekmelisin kredi, türk insanını tahvil veya bono alıp yatırım yapmayacağı oldukça açık, Insanlar genellikle ev alıyor veya dövize yatırım yapıyor bir emlak krizi çıksa bile insanların bu vizyonsuzluğu yeniden emlağı ayağa kaldırır, Yani kimse 1.000.000 TL lik evleri 200 300 milyara alma hayali kurmasın... _____________________________ -
Kredi kullanmadan araç,ev sahibi olunulmuyor maalesef. Ayrıca birşey sahibi olmakta istiyorsan bir yerlerden kısmak durumundasın. Kendi evin gibisi yoktur aldığın bir kürdan bile kendi evine aldığın için paha biçilemez nitelikte unutma. Bazen bazı şeyler için fedakarlık yapmak gerekir. _____________________________ -
Ulan bazı insanlar ev 400 bin olur kar edilir der.
Arz talep dengesi bozuldugu anda toplanmaz. Para akmamaya başladı direk Arapların hazır sıcak parasının derdine düşüldü.
Bak güzel arkadaşım, şuan ülke enflasyon ve.ekonomik durgunluk bir arada yaşanıyor. Stagflasyon dedikleri bir şey. Kaç aydır orada burada, ekonomiyi iyi bilen ve hiç bilmeyen adama anlatacak düzeyde makaleler okudum. Dört beş ayda ekonomi uzmanı olup çıkmadım ama birşeyleride anlayacak noktaya geldim.
Şimdi her yeri projelendirdiler. Caddebostan civarı yeniden bina dikmeye başladılar, her yere gökdelen binayı vurdular. DAP ve TOKİ gibi dev şirketler sadece Kartal semtine dört tane büyük proje yaptılar.
Ulan her yere binayı dikiyorlar. Üstelik en düşük beş kat bina. En az on daire. Eskiden tek aile yaşar iken şimdi on aile yaşayacak aynı metre karede. Sadece üst üste.
Heryer Kadıköy gibi göt göte binalar ile doldu. Millet sanki para basıyor gibi ev alma derdinde. Yatırım aracı olarak eve basmakla kafa buluyorlar.
Her ilin kaldırabilecek bir nüfus var. Şimdi İstanbul'un güney kıyısında dikebilecek kadar dikecekler sonra kuzey kısmına doğru yönelirek İstanbul'u ağzına yüzüne vuracaklar. Bu sefer millet bu dengesiz çarpık kentleşmeden kaçacak ve arz talep dengesi ebediyete kadar bozulacaktır. Çünkü İstanbul'da yapabilecek nüfus, toplam konuttan çok çok çok az olacak. Bu yüzden millet evi boş kalmasın diye fiyatları aşağıya çekecektir.
Bundan o yıl sonra ev almak sudan ucuz olacak. Yok bu kadar değer kazanacak diyenlerin ağzına yüzüne vurayım.
Hala Türkiye'de evi yatırım aracı olarak görenleri gördükçe şaşırıyorum. Bir ihtiyaçtır orası kesin ama yatırım yapmak aptallıktır.
Her sene reelde ihtiyaç fazlası veren üretim elbette bir gün yığılma yapacak, nakit akışı duracak, ülkede her 7-8 yılda bir gözüken ekonomik kriz vuracaktır.
İstanbul yatırım yapılmaya müsait bir şehir ama böyle ciğerini dökecek kadar değil.
Ha dersiniz yıkıcı bir olay olur. Deprem felan filan zaman arz azalacak ve talrptte artacağı için fiyat artar. Daha sonra yıkılan binalarin yerine en az ondan daha fazla daire çıkacak şekilde tekrar dikilir.
Arkadaşım paranı biriktir. Evlisiniz ve o kadar borçla on iki sene aynı evin altında psikiloijiniz bozulur. Her sabah para kavgası, işinizden olursunuz borçlar yüzünden ağır depresyonlar felan filan.
Bu ülkede aklı olan parasını sürekli kasada tutar en vahim durumda kullanır.
Emlak balonu 2017 Dr patlayacaktir. Tüm projeler bir anda bitecek ve birikme olacak.
Yatırım tavsiyesi olarak KABUL ETMEYİNİZ._____________________________
-
Güzel bir konu olmuş.
Katkıda bulunan herkesin gönlüne sağlık._____________________________
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
