1 Milyondan aşağı satılık ev yok..! (4. sayfa)

Emlak balonu çok büyük ülkede

Ev fiyatları uçuk geliyorsa müteahhit olsanıza.

Ev fiyatları bence gayet normal.

Pazardan oyuncak su tabancası almıyorsunuz, ev alıyorsunuz.

Evler hiç bir dönem beleş olmadı, hiç bir ülkede de beleş değildir.

Hayal dünyasında yaşamayı bırakın.

Ayrıca enflasyon diye bir şey var. Yaşı yetmeyenler anasından babasından öğrensin enflasyon ortamında işlerin nasıl yürüdüğünü.

Şu DH'nin yaş ortalaması ne zaman büyüyecek yahu?

"Forumda bile bakıyorum şu fiyata ev yok diyor. Ama baktığı yerler ne hikmetse hep belli standardın üzeri yerler. Hocam oraya paran yetmiyor ise sen oranın adamı olmayabilir misin desen de darılacak."

Mesajınızı ayakta alkışlıyorum. Kesinlikle öyle.

Cebindeki 3-5 bin liralık telefonu bile taksitle alan düşük gelirli insanlar, aynen telefon alır gibi maaşından her ay üç beş ayırarak, otoparklı, güvenlikli, havuzlu, yeşil alanlı daire sahibi olabileceklerini sanıyorlar.

Buna kısaca "kendini bilmezlik, haddini bilmezlik" diyoruz.

Ben de yarın Fermas'a gidip kendime yılan gibi bir Maserati beğeneyim, her gözümüze kestirdiğimizi satın almak o kadar kolay oluyorsa..  

1 milyonluk ev alın yoksa zarar edersiniz diyenler.herhalde mütahitler yeni ferarilere binsin diye yapıyorlar galiba.bu kadar cok ........ olursa ferrariyede porsheyede biner. 

Emlak sistemi cunku, tamamiyle dovize odaklidir. Her zaman böyle olmustur olaganustu haller deprem vb durumlari saymiyorum. Onlarda yapilabilecek hamlelerde ciddi zenginlesme saglanabilir.

10 sene önce 500 bin lira olan bir yer 200 bin dolar ise o anki tl kuruna karsi bugun 3milyon civarinda. Kura dondurdugunuzde pek bir sey degismiyor. 300 bin dolara donusuyor e bir de 2 yillik, Covid belasinin resesyonel etkisi var. Nerden mi biliyorum sahip oldugumuz yerlerden.

Dovize bagli olmasinin sebebi de tamamen gayrimenkulun kasa görevini üstlenmesidir. Bir yer satilirken sadece doviz bazli satişini yaparim. Tl usulu asla satmam.

haziran ayında ev aldım benden 6 ay önce alan vatandaş 220k ya almış ben 300k ya aldım bu gün aynı ev 385k ya satıldı 2+1 yer sakarya bina 2 katlı garajlı

ev benim için her zaman ölü yatırım olsa da 1 tane olması gerekli bence

o parayı farklı bir yatırımda da değerlendirebilirdim de

Sadece 2018'den sonra malzemeye en az %300 zam geldi. Bunun çoğu bu pandemi sırasında oldu. Öncede 1300 TL'ye alınan kombi oldu 6200 TL.

Hali ile fiyatlar uçuyor tabi.

Haa o zaman ayrı.

İzmirde fiyatlar şu an zive.

Şimdiye kadar ev almadıysanız şimdi acele edip zirve fiyatlardan ev almanın alemi yok.

Kiralar kaç olursa olsun bu dönemi kirada geçirmeniz gerek.

Ben forumlarda ege ve akdeniz bölgesindekilere özellikle diyorum , fazlalık evi olan varsa bu fiyatlardan okutsun hemen.

Bir zamanlar bu paralara, villalar alınıyordu. Asgariyi geçtim, üstün de maaş alan birinin bile, ev sahibi olma durumu çok çok düşük. Diğer ülkelere bakınca, boşa yaşıyoruz.

Bizim halkı kolay kafesliyor inşaat şirketleri. Yok indirim yok ödeme avantajları yok düşük faiz diyerek kazık fıyatlardan alıma teşvik ediyorlar. Bizim enayi millette bugün almazsam bi daha bu fiyata bulamam deyip yükleniyor iyice yükseliyor.

Toki yapsa evleri hangi şehrin neresine yapar ve kaça satar sizce?

Bir tahmin alayım da ona göre eleştireyim. Zira şu haliyle söylediğiniz şeyin ucu çok açık.

Toki ev yapıp ucuza satsın, hayat bayram olsun, lay lay lom.

Tamam olsun da, bakalım düşünceniz mantığa uyacak mı.

Edit: Ayrıca kiralar yükselse bile kimsenin şehirleri terk ettiği yok. Kiralık ev bulunamaz oldu. Kiralığa deli gibi talep var.

O "şehirler boşlacak" hayalinizi de unutun bence.

Barınma zaruri bir ihtiyaçtır. Vatandaş aldığı parayla kira ödeyemez yada ev alamaz duruma gelirse toplumsal infal oluşur. Toki örneğini bu yüzden verdim yani uç bir örnek cımbızlanacak bir değeri yok.

Sen olayı çok yanlış anlıyorsun konuşulması gereken orta ve alt kesim ev alamıyorsa kim alabiliyor bu milyonluk evleri bunu açıklarsanız daha iyi olur.

Sende para yok ama millette var ?

Kim bu millet ?

Ülkenin yarısı asgari ücret kayda değer kısmı devlet kadrosu ve bunların maaşı belli.

Emlak piyasası benim umrumda değil dolardayım ben. Evim zaten var yani benim beklentim yok piyasadan eğer bunu kastediyorsan. Ucuzlasın ucuzlamasın beni enterese etmiyor. Sadece gözlemlerimi söylüyorum.

Ama bu fiyatlar kırılınca yatırım yapmaktan çekinmem. Her kriz bir fırsattır neticede.

Biz 90 larda bu yollardan geçtik.

Önce araba fiyatları ev fiyatlarına yaklaşır(Bu gerçekleşti zaten), dolar durdurulamaz faizler mecbur artmaya devam eder sonra ev fiyatları düşer.

Faizler tekrar eskisi kadar düşmeyecek o FED parasal genişleme baharı geçti.

Ondan önce faizler yüksekken ev fiyatları çok düşüktü nakit almıştım 2004 yılında. Kısa süre sonra ev fiyatları 2x yaptı faiz indirimleri yüzünden. Yine mantıklıydı bu sefer kira öder gibi alıyordun ki 2009 da almıştım 0.74 oran ile 90 bine İzmirin göbeğinden.

Ev fiyatları illa düşer demiyorum mesela dolar uçar ve asgari ücret bile 10 bin olur ama ev fiyatları sabit kalır.

Buda bir kırılmadır neticede.

Kusura bakmayın ama daha ilk cümlede başlıyor mantıksızlık.

Barınma zaruri bir ihtiyaçsa toki şehrin dışına tarlaların ortasına binaları diker, halka inşaat maliyetinin az üstüne (mesela 380-400 bin liraya) satar. (faiziyle birlikte rahat 800 bini bulur)

Ama tarlann ortasındaki evi o fiyata kimse almak istemez.

Çünkü aslında mesele "temel barınma ihtiyacı" değil, şehir merkezinde yaşama ihtiyacı, işe veya alışverişe kolayca gidebilme ihtiyacıdır.

İşte asıl pahalı olan kısım bu.

Herkes işine 15 dakikada ulaşmak ister. Ve merkezde herkese yetecek kadar ev yoksa, merkezdeki evleri parası olan alır.

Toplumsal infial falan da olmaz. Olsaydı gıda fiyatları yüzünden olurdu.

Biber gazının tadını merak eden varsa buyursun infial yapsın.

Eskiden gelinler kaynana yanına evlenirdi. Şimdi bekar gençler bile ev tutup tek yaşamak istiyor.

Tamam istesinler de, her şeyin bir bedeli var.