Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
1 Mobil
Popüler Konular listesinde
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kronikyorgun -- 3 Nisan 2015; 19:32:13 > |
|
_____________________________
İmzanız kural dışıdır! || Uymanız gereken imza kurallarını okumak için tıklayınız.
|
|
hani noldu ya, tek partili iktidar kuruldu, aziz millet istikrar dedi, hak dedi kul dedi..
herşey düzelecekti, piyasalar belirsizdi, düzen bozuktu.. hani hükümeti bekliyorduk kurların, dövizin, faizin düzelmesi için?? insan gibi yaşamak için?? tavuk'un kilosu benzinden daha pahalı dünyada, bizde enerji sektöründe bir ucuzlama gözlemlendi mi? dogalgaz, elektrik faturalarından birçok kişi ağlıyor, görüyorum. beter olsunlar, çocuklarına 2 TL harçlık bile veremez duruma gelirler umarım. ne bu faizler ya? 1,10 'lar ahaha ne çok bilen vatandaş vardı burada, seçim zamanı sayfalarını açın okuyun, herşey iyi olacaktı mevcut iktidar tekrar seçilirse. bekleyin canlar bekleyin daha emecekleri kanınız var.  |
|
625 bin liralık evi alacaksan demekki para var. Herkes kafayı yemiş tamam prim önemli gelecekte kaç para edecek önemli sen bugun 50 kurusa şeker al 1 yıl bekle %50 karlısın çünkü şeker seneye 75 kuruş olacak. Prim yapmayan birşey yok herşey prim yapıyor. Herkes malla mülkle primle kafayı yemiş. Yav Mutlu olmadıktan sonra huzurlu sağlıklı olmadıktan sonra ne anladım o işten. Herkesin ağzında bir prim hiç yaşamak Mutlu olmak için ev alıyorum yok.
Paran varsa git al kardeşim evi içine sinmiş al Mutlu ol. Allah'ta herkese Mutlu huzurlu sağlıklı olacağı ev nasip etsin. Faiz oranları da piyasaya göre gayet makul.Yok başka semte bakmış daha gelir getiren olurmuş. Kimse ölmeyecek zaten. Ada'mın 2 evi var arabası var arsası var çocuklarının da aynı yaş 60 hala şunu Zaman'ında almadık şunu almadım şunu alacam yaşamına baktınmı hiç kapitalizm kafaları yemiş |
zıraat bankasından 2014 hazıranda 1.03 ten 120 ay vadelı 150 bın cektm aylık odemem 2.183 lıradan total odemem 262 bın lıra olacaktı iş bankasından oran aldım gecen haftalarda 0.84 ten bunu zıraat bankasına soyledım yapılandırma ıcın basta 0.96 oran verıyorlardı onu 0.94 dusurduler vede vadeyı 72aya dusurmek ıstedım bı mıktarda para yatırıp 10 000 lıra kadar onuda dusurup 145 bın kalan ana paradan 135 bın ana para olarak odemeyı teklıf ettım onlarda kapatma cezası gerekecegını soyledıler bende tek tek odeme seklını burdakı cezayı iş bankasındakı yenı dosya masrafını ıpotek kapatma ucretını hesaplattım iş bankası 3 bınlıraya yakın bı kar olusturuyordu zırat bankasına soyledım egerkı fark 250 lıranın uzerıne cıkarsa ben sızden ayrılıyorum dedım bı sekılde ya oranı dusurun yada kapama cezasını kaldırın dedım bu arada zıraatte yapılandırma yaparken ceza almadıgını daha once soylemıstı yaklasık 250 300 lıra demıslerdı hazıranda bu donemde 720 lıra olarak acıkladılar oda masraflar ıcıne gırecektı neyse teklıfı soyledım eger dedıgım gıbı benım 250 lıradan fazla zararım olursa yarın iş bankasıyla ıpotek fesı dılekcemı onaylatmaya gelıyorum dedım ve kapama cezası olan %2 almıyacaklarını soyledıler ve benım iş bankasıyla oranım nerdeyse aynı oldu ve tekrar experdi dosyaydı falan fılan ugrasmadım bugun 0.94 ıle %2 cezayı odemeden 145 kalan paramı 10 para ustune koyarak 135 kredı yapılandırdım aylık odemem 2.550 dustu ve 72 ay vadede 183 kapatıcam hayırlısıyla faıze odeyecegım 50 bın kadar olcak tabı daha onceden 9 ayda odedıgım 20bın lıranın sadece 5 bın lırası ana paradan oldugu ıcın 15 bınde oyle faız gıttı yanı 65 bın faız odemıs olcaz YARARLI OLDUYSAM BI TESEKKURU HAKETMISIMDIR BEGENI + RAP ATABILIRSINIZ  |
|
Ben de iş bankası ile bugün süreci sonlandıranlardanım. Bilgi açısından yazayım.
Bursa İli Nilüfer İlçesi Görükle semtinden 2+1 net 50mt² amerikan mutfak (kira garantili üniversite civarı evler) 5-10 yaş arası bina baktım. İlk sorun bina yaşı. 0-5 yaş arası evler müteahhitten olunca raiç bedeli düşük olduğu için 200-300 bin civarı kredilere uygundu. Müteahhitten bir şekilde 0 almışlar da düşük rayiçli aldıkları için ev kadar kredi istediğinizde inanılmaz gelir vergisi farkını sizden istiyorlar. O yüzden en mantıklısı 5 yaş -10 yaş arası evler veya satıcı evi alalı 5 yıl olmuş vergi vermeyecek kimselerden almaktı. Bu evlerden experin 1 milyona kadar değer biçtikleri için %90 yani 900.000 tl, 1 ile 2 milyon arası değer biçtikleri ev için %60'a kadar krediye uygun oluyorlar. Benim aldığım eve exper 1.5m değer biçti ve iş bankası 900.000tl krediye ön onay verdi. 20kasım tarihinde gelir belgeleri ve tapu ile iş bankasına İlk evim konut kredisi kapsamında başvuru yaptık. 2.87 orandan 900.000 krediyi sabitlediler , hane geliri 50.000tl net bu arada. 23 kasım perşembe tarihinde exper geldi. 28 kasım salı günü exper raporu iş bankasına ulaştı ve imzaları atıp parayı hesabımıza geçirip parayı blokelediler. 30 kasım bugün itibariyle tapuya gittik, devri yapıp 600.000bini mal sahibine gönderdim. Tapuyu aldıktan sonra bankaya tapuyu ilettim ve satıcının ibanını beyan ettiği bir dilekçe ile bankaya verdim blokeli parayı satıcıya aktardılar. Bu süreçte toplam masraflar: 1.500.000 konut bedeli 30.000 emlakçı komisyonu 36.000 tapu harcı 2.595 tapu döner sermaye harcı 5.634 exper ücreti 4.500 kredi tahsis ücreti 1.957 konut sigortası 262 dask 12.450 hayat sigortası (5yıllık) Krediyi 5 yıllık vade olarak ilk yıl düşük olacak şekilde özel yapılandırılmış çektim. Bu konuda işbankasının ilgili personeli çok yardımcı oldu, istediğim aylık miktara kadar ve yıla göre ayarladı ödemeleri. 1. Yıl 29.715,27 tl (10.000 tl kira garantili) 2. Yıl 31.498,18 tl 3-4-5. Yıllar 33.388,07 tl Kullanılan 900.000 5 yılda geri ödenecek 1.936.531 tl 5 yıllık faiz %115 yıla ortaladığımızda %23 faize denk geliyor ki çok karlı geldi gözüme şu enflasyonist ortamda. Alınacak maaş zamlarını düşününce, seneye ocak ayından itibaren her ay çift ödeme yapıp daha erken kapatmayı düşünüyorum. 0.69 ve akbankın 1.79 kredi kampanyasındna beri ev alma derdinde olan biriyim. 0.69da yukarıda bahsettiğim 0 evlerin raiçlerinin sıkıntı olmasından dolayı bulamadım, akbankım 1.79dan verdiği dönemde hem kendime güvenemedim hem faizleri yüksek bulup o fırsatı da kaçırdım. Geçen sene alsaydım bu enflasyon ve maaş zamları ile geçen seneden bu seneye bile pul olmuştu ödemeler. Ki 2.87den bile hesaplayınca yıllık %23 komik kaldı gözüme ve artık yok 1.20 imiş yok 1.50 imiş beklemeden almaya karar verdim. O kampanyalar gelse bile 0 evlere gelir ve hiç bir müteahhit o rayiç bedellerden kredili ev satamaz veya elinde %60-70 peşin parası olmayan benim gibi insanlar o evleri alamaz. Hayırlısı olsun herkese. Ben beklemekten sıkıldım. |
|
Merhaba, uzun süredir bu başlığı takip ediyordum. Ben de sonunda evimi kredi ile aldım. Güncel bilgi olması açısından kendi ev alma sürecimi paylaşmak istedim.
Akbanktan 2,80 oranda 1850 milyon kredi kullandım. 53755 aylık geri ödeme ile. Kredi taksitinde aylık gelirin %60ına kadar kredi verebildiğini söylüyor bankalar. 3700 eksper değerinin %50si ne kredi çıktı bende. Bu bankayla alakalı değil BDDK nın koyduğu kurallarla alakalı. Normalde 1950 ye ön onay almıştım bankadan. Aldığım ev sıfır ancak tapu satışı gördüğü için ikinci el olarak geçiyor ve %50sine kredi veriyor banka. İlk tapu sahibinden ev bulabilirseniz exper değerinin %80ine çekebilirsiniz. 5 şubatta kredi başvurusu yaptım. 16 şubatta tapu satışını yaptık. Masraf olarak 7700 exper ücreti, 9250 kredi tahsis ücreti, 24000 de hayat sigortası kesildi. Tapuda da toplam 78400 masraf ödedim. Emlakçıya da 55bin komisyonla anlaştım. 5 şubatta başvurdum krediye ve 16 şubatta tapu satışı oldu. Eşimi de kredi için kefil gösterdi banka. Eşim kamuda öğretmen ben de özelde mühendis olarak çalışıyorum. Daha önce 0,69 0,99 oranlardan kredi çekmeyi denemiştik ancak seçim zamanlarına ve evden kaynaklı sorunlardan çekememiştik. Bu enflasyon ortamında fena bi oran değil bence bu oranlar. Ev fiyatları da görece uygun kaldı kiralara göre. Kirada oturduğum evde 1. Senede davalık olma seviyesine gelince gözü karartıp giriştik ev almaya ve aldık çok şükür. Umarım herkes istediği konuta sahip olur. |
|
Konut kredisi çekecek arkadaşlar için bilgi olsun diye tek tek masaraflar şu şekilde oldu
Evi 4.150.000 liraya aldik Yapikrediden 2,74 oranla 3.200.000 lira kredi çektik Ev C sınıfı olduğu için yüzde seksenine kadar kullanabiliyorduk 72 ay taksitle aylık ödemeniz 102.500 lira Aylık gelirimiz 177.000 lira Bazıları taksit tutarı gelirin yüzde ellisinden fazlasıni geçemez diyordu geçebiliyor sorun olmadı Altın birikimli bir sigorta yaptılar içeriğini çok bilmiyorum 3.000 lira Bes 1.500 lira Ekspertiz 23.200 Dask 1.226 Yuvam sigortası 3.829 Tahsis ücreti 16.000 Hayat sigortası 16.300 EFT ücreti 800 Emlakçı 60.000 Tapu masrafı 180.000 Tapu masrafıni Akbank kartimizla peşin ödedik banka 3 taksit yaptı. Ziraatten çekmeyi planlıyordum fakat şüpheli işlem olarak görünmüş bir türlü vergi dairesinin sitesinden işlem yapamadım. Hep buradan okur imrenirdim. Bizede nasip oldu çok şükür. Darısı evi olmayanlara olsun. |
|
olaya bak. kampanyaya dahil olan namussuz şerefsiz bir firma ile konuştum. projede teslim edilmiş evler de var, sahipleri satışa çıkartmış 2.8milyona. dedik hadi bakalım firma dese dese 3.2-3.5 der. ahlaksız, allahsız kitapsız herif 6milyon fiyat çekti birebir aynı eve. yüzde 20 indirim yaparız 4.8'e olur diyor. işte, devlet, müteahhit işbirliğiyle soyulduğumuzun, çıkan kampanyanın bu allahsızları kurtamak görevi haricinde başka bir boka yaramadığının göstergesi. yine kampanyada dky on kağıthane diye bir proje var, bitmiş diyor bi de. ulan 7.senem kağıthane'de, ben geldiğimde burası inşaattı, şimdi hala oturum başlamadı. ulan dky mağdurları diye facebook grubu var. senelerdir bu sikko evleri satamadılar, şimdi fiyat yükseltip satmaya çalışacaklar. al sana bir kurtarma operasyonu daha. gerçekten bütün bu olanlara karşı bu kadar tepkisiz kalabiliyoruz anlamak mümkün değil |
|
17 Ağustosta başlayan konut kredisi sürecim dün (31.08.2023) itibariyle son buldu. Banka : Vakıf Katılım Faiz Oranı : 2,49 Tutar : 500.000 TL Vade : 60 Ay. Banka başvurudan bir gün sonra hesaba peşinatı yatırmamı istedi. Süreç tamamlanana kadar da vadesiz hesapta o şekilde bekledi. Başvurudan 5 gün sonra(Araya hafta sonu girdi) hesaptaki tutara 4606 TL ekspertiz için bloke konuldu ve aynı gün eksper evi görmeye gitti. Başvurudan tam 11 gün sonra eksper raporu bankaya ulaştı ve süreç devam etti. Banka ipotek ve devir için tapuya başvuruda bulundu. 29 Ağustosta tapu müdürlüğünden randevu sms'i geldi. 30 Ağustos resmi tatil olması ve konutun farklı şehirde olması sebebi ile 31 Ağustosta tapu müdürlüğünde imzaları attık. Fakat banka satıcıya beni rezil etti. Tapu işlemi öğleden önce 11 gibi bittiği halde saat 16:30'a kadar satıcıya ödeme yapamadılar. 5 dakikalık EFT için saatlerce bekledik. Artık dolandırıcı muamelesi görmeye başlıyordum. Bu süreçte yaptığım masrafları aşağıda paylaştım. Kredi Tahsis Ücreti : 2500 İpotek Ücreti : 108,24 Konut Sigortası : 1589,72 Hayat Sigortası : 2959,72 Dask : 340,72 Ekspertiz Ücreti : 3500 Tapuda ise beyan edilen tutar üzerinden toplam %4 harç (Normalde alıcı %2 satıcı %2 ödüyor) ve 2595 TL döner sermaye için ödendi. Süreci devam eden ve yeni başlayacak olanlara şimdiden sabır ve kolaylıklar diliyorum. İlave olarak tapuya gitmeden önce mutlaka satıcının emlak beyan değerini belediyeden almasını ve yanında bulundurmasını isteyin. Tapu müdürlüğü bu evrak gelene kadar işlemi yapmayabilir.  @ThumpS hocam siz özellikle süreci paylaşmamı istediğiniz için bilginiz olması amacıyla etiketledim. |
|
Evet öğretmenim.
100 bin üstü oran artmasın diye 100 bin 2.09'dan konut 60 bin 1.55'ten ihtiyaç olmak üzere toplam 160 bin lira kullandım. Konuta ayda 2.300 İhtiyaç 2400 ödüyordum. Konut kredisini 1.72 den işe taşıyarak taksiti 1900e düşürdük. Eve girince masraflarda oluyor. Eşim ve benim 10ar binlik 2 kredi kartımızı da ev için fulledik kampanya dahilinde yapılandırdık. Onlarada toplan 600₺ aylık ödüyoruz. Hepsini toplarsak 1800+2400+600÷4800₺ ödememiz var. Eğitim öğretim zamanında elderslerle birlikte 10 bin kazanıyoruz 10.000-4.800=5200 kalıyor. Kalan tutar iyi gibi görünüyor ama devam edeyim 5.200-1.000(bakıcı parası)=4.200 4.200-300(okula servis parası)=3.900 Elektrik su doğalgaz internet telefon faturaları:600 3.900-600=3.300 Arabanın aylık ortalama maliyeti 400₺ 3.300-400=2.900 1900 aylık mutfak masrafı desek (Haftalık pazarımız 150₺×4=600 1300₺ de ağırlıklı olarak kahvaltı giderleri 2.900-1.900=1000₺ Kalan 1000lira da 2 çocuklu 4 ailenin diğer masrafları. (Okul,kıyafet,kurs giderleri) Zaten kredi ödememiz yüksek diye birikim yapmıyoruz. Ekstra birşeyler olunca da eksiye giriyoruz (Sinema,konser,hastalık) Bu kadar kredi ödemek bizi 1 yılda çok yıprattı. Ölümlü dünyada kendimizi bu kadar yormak doğru olmadı. Size önerim kaldıramayacağız yükün altına girmeyin. Pişman olursunuz ama yapacak birşeyiniz olmaz. Aldığınız eve hapsolur,hayatınız zindan olur. |
En Uygun Konut Kredisi: Kapsamlı Bir Kılavuz
Konut kredisi çekmek, ev sahibi olma yolculuğunda önemli bir adımdır. Piyasada çok sayıda seçenek mevcut olduğundan, ihtiyaçlarınız için en uygun konut kredisini seçmek bunaltıcı olabilir. Bu kapsamlı kılavuz, bilinçli bir karar vermenize yardımcı olmak için ihtiyaç duyduğunuz tüm bilgileri sağlayacaktır.
Bir konut kredisi seçmeden önce göz önünde bulundurmanız gereken en önemli faktörler şunlardır:
En uygun konut kredisini bulmanıza yardımcı olabilecek bazı ek ipuçları:
Araştırmanızı yaptıktan ve seçeneklerinizi karşılaştırdıktan sonra, ihtiyaçlarınız için en uygun konut kredisini seçebileceksiniz. Bu, ev sahibi olma hayalinizi gerçeğe dönüştürme yolunda önemli bir adımdır.
|
|
_____________________________
|
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi BİGB0SS -- 29 Aralık 2010; 2:11:10 > |
|
_____________________________
|
|
|
|
_____________________________
baktın ki olmuyor... o zaman bakmayacaksın
|
|
|
_____________________________
"If it is just us, it seems like an awful waste of space..."
|
|
|
_____________________________
Kün tuğ bolgıl, kök kurıkan!
|
|
|
_____________________________
Bir gün
|
|
|
_____________________________
ELEKON - LED driver ve Otomasyon
|
|
|
_____________________________
|
|
|
_____________________________
|
|
|
_____________________________
İmzanız kural dışıdır! || Uymanız gereken imza kurallarını okumak için tıklayınız.
|
|
|
_____________________________
Kaderi tenkid eden başını örse vurur, kırar. Rahmete itiraz eden, Rahmetten mahrum kalır. Herşey kader ile takdir edilmiştir. Kısmetine razı ol ki rahat edesin...
|
|
|
_____________________________
Bir dakikanın kıymetini uçağını kaçıran,
Bir saniyenin kıymetini ölümden son anda kurtulan, Bir salisenin kıymetini gümüş madalya alan bilir. |
|
|
_____________________________
Değer Bekleyene Değil, Hakedene Verilir!
|
|
|
_____________________________
01100010 01110101 01101110 01110101 00100000 01111001 01100001 01111010 01100001 01101110 00100000 01110100 01101111 01110011 01110101 01101110 00101100 01101111 01101011 01110101 01111001 01100001 01101110 01100001 00101110 00101110 00100000 11000101 10011111 01100001 01101011 01100001 00100000 11000101 10011111 01100001 01101011 01100001 00101110 00101110 00101110
|
|
|
_____________________________
İntel İ7 4790 Asus STRİX GTX 1070 HAFX ADV. Corsair Pro CL 9 2133 2x4, Asus Z97 Maxsimus HERO, Benq XL2420Z, 240 gb Corsair SSD, 2 TB Baracuda, Cooler Master 212x, Steelseries RİVAL, Logitech G930, Kingston Hyperx Could 2, Steelseries GCK+...
|
|
|
_____________________________
"Kazanacaksınız, Kazanmak için uğraşacaksınız...ama netice ne olursa olsun, siz benim gönlümde hep Kazandınız..hep şampiyonsunuz ve öyle Kalacaksınız..."
|
|
|
_____________________________
saygılarımla
|
|
|
_____________________________
|
Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
En Beğenilen Resimler
Tüm Yanıtları Genişlet
Daha Fazla Beğenilen Yorum
