Çatı Piyesli Dairenin Çatısını Yükseltme, Genişletme vs. Hakkında

Merhaba

5 katlı binanın 2 dubleks dairesinden biri bize ait. Binanın her katında 2 daire bulunuyor. Yatırım olarak 2 kişi birleşip aldık. Düzgün şekilde tadilat yaptıktan sonra kiraya vermeyi istiyoruz. Tapudaki bazı bilgileri şu şekilde:

*Taşınmazın Niteliği: 5 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası

*Bağımsız Bölüm Niteliği: Çatı Piyesli Daire

*Tapu Kat Mülkiyeti

1. Dubleks daire çatı piyesli olduğu için tavan yüksekliği eğimli ve alçak. Dairenin yarısından fazlası kullanışsız durumda. Dolayısıyla çatıyı yükseltmek istiyoruz. Çatıyı yükseltirken demir profil direkler kullanmayı düşünüyoruz. Teklif almak için getirdiğimiz ustalar bunun mantıklı olacağını söylediler. Çatıyı kaldırınca daireye uygun mutfak ayarlamak için 2 cepheden 1-1.5metre kadar genişletmeyi düşünüyoruz. Çünkü halihazırda mutfağı da bulunmuyor. Dubleks dairenin 10m2 kadar kare şeklinde bir üstü açık balkonu da bulunuyor. Çatıyı yükseltirken bunun da sadece üstünü kapatmak istiyoruz. Yan cepheleri açık kalacak.
2. Dubleks dairenin ayrı bir tapusu yok. Kapı numarası da yok. Tüm faturaları ayırmak istiyoruz. Şu anda ısınma sıcak su, elektrik aşağıdaki daireden ortak kullanılıyor. Daireye doğal gaz tesisatı da çekilmemiş durumda.
3. Alt kat ile üst kat arası demir profillerden kafes/ızgara tarzında bir şey yapılarak betona sabitlenmiş ve kapatılmış durumda. Yani beton dökülmemiş. İstenirse vidalar sökülüp ızgaralar aradan alınabilir.

Bana yol gösterip tavsiye verebilir misiniz? Bu işlemleri yapan tecrübe eden arkadaşların da bilgisinden faydalanmak isterim. İzin alıp müsait olduğumda belediyeye gidip danışıcam fakat çoğu işimde öncelikle foruma yazıyorum zira çok faydası oluyor. Teşekkür ederim